codici tributi da utilzzare per la registrazione di contratti di locazione

CODICI TRIBUTI DA UTILZZARE PER LA REGISTRAZIONE DI
CONTRATTI DI LOCAZIONE SIA AD USO ABITATIVO CHE PER QUELLI
AD USO COMMERCIALE
Cod. 109T
Imposta di Registro fissa di € 67,00 (*)
Imposta di Registro fissa di € 168,00 (**)
(**) Da utilizzare per i contratti di:
comodato gratuito (vanno registrati entro
20 giorni)
(*) contratti stipulati tra Proprietario
e Conduttore soggetti a partita I.V.A.
non c'è termine in quanto va registrato in
caso d'uso
Cod. 107T
Imposta di Registro in unica soluzione
viene utilizzato solo nel caso si proceda al
versamento della tassa di registro in unica
Soluzione per tutta la durata del contratto
(4 anni; 6 anni; 1 anno)
Termine pagamento e presentazione:
entro 30 giorni data decorrenza contratto
Cod. 110T
Imposta di Registro per subentro con tassa fissa di € 67,00
Quando si subentra nei contratti di locazione
(es. se cambia il proprietario a seguito di
vendita dell'immobile oppure se l'inquilino
cede la propria attività a terzi)
Dopo il pagamento, le ricevute vanno portate
presso l'ufficio registro dove è stato registrato
l'atto (l' Ente rilascia una ricevuta)
Termine pagamento e presentazione:
entro 30 giorni data decorrenza subentro
Cod. 112T
Imposta di Registro per rinnovo annuale
va utilizzato per rinnovo annuale dopo la
prima registrazione con cod.115T
Termine pagamento: entro 30 giorni
decorrenza nuova annualità
Cod. 113T
Imposta di Registro per risoluzione anticipata
con tassa fissa di € 67,00
va utilizzato quando il contratto viene
risolto anticipatamente rispetto
alla scadenza contrattuale prevista.
Dopo il pagamento, le ricevute vanno portate
all'ufficio registro dove è stato registrato
l'atto entro 30 giorni dalla data di rilascio
(l' Ente rilascia una ricevuta)
Cod. 114T
Imposta di Registro per PROROGA di altri
4 o 6 anni
Questo codice va utilizzato alla scadenza dei
Primi 4 o 6 anni contrattualmente previsti.
ATTENZIONE!
Se l'imposta del 2% sul canone aggiornato con
Istat è inferiore a € 67,00, andrà versato
questo importo. Successivamente, si dovrà
utilizzare il cod. trib. 112T versando
l'importo che risulterà dal calcolo del 2%.
Termine di pagamento: entro 30 giorni dalla
data di decorrenza nuova annualità
Cod. 115T
Imposta di Registro per prima annualità
Va utilizzato per la prima registrazione.
Se l'importo ottenuto calcolando il 2% sul
Canone indicato in contratto dà un
ammontare inferiore a € 67,00, va
versato questo importo quale tassa fissa in
caso contrario si paga quanto ottenuto dal
calcolo del 2% arrotondato all'unità di €
per eccesso o per difetto.
Termine di pagamento e presentazione: entro
30 giorni dalla data di decorrenza del
contratto
Cod. 964T
Diritti di Registro per prima Registrazione
Di € 3,72 per ogni copia in restituzione se
L'atto viene registrato a Gavirate
Di € 4,13 per ogni copia in restituzione se
L'atto viene registrato a Varese
Cod. 671T
SANZIONI
Per TARDIVA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO oltre i 30 gg. dalla stipula - la sanzione è pari a:
− 10% della tassa di registro se la registrazione viene
effettuata entro 120 gg dalla stipula;
− 12% della tassa di registro se la registrazione viene
effettuata entro l'anno dalla stipula;
− calcolata e comunicata successivamente dall'Agenzia
delle Entrate se la registrazione viene effettuata oltre
l'anno dalla stipula.
A
Per TARDIVO PAGAMENTO DELLE ANNUALITÀ SUCCESSIVE
- oltre i 30 gg. dalla scadenza - la sanzione è pari
− 2,5% della tassa di registro se il pagamento viene
effettuato entro 120 gg dalla scadenza;
− 3 % della tassa di registro se il pagamento viene
effettuato entro l'anno dalla scadenza;
− 30% della tassa di registro se il pagamento viene
effettuato oltre l'anno dalla scadenza.
Cod. 731T
INTERESSI MORATORI
Oltre alle sanzioni dal 30 giorno in poi, debbono essere calcolati gli
interessi al tasso legale corrente al momento del calcolo.
PERCENTUALI DEGLI INTERESSI AL TASSO LEGALE
Sino al 16/12/1990
Dal 17/12/1990 al 31/12/1996
Dal 01/01/1997 al 31/12/1998
Dal 01/01/1999 al 31/12/2000
Dal 01/01/2001 al 31/12/2001
Dal 01/01/2002 al 31/12/2003
Dal 01/01/2004 al 31/12/2004
Dal 01/01/2005 al 31/12/2005
Dal 01/01/2006 al 31/12/2006
Dal 01/01/2007 al 31/12/2007
Dal 01/01/2008 al 31/12/2008
Dal 01/01/2009 al 31/12/2009
Dal 01/01/2010 al 31/12/2010
5%
10%
5%
2,5%
3,5%
3%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
3%
3%
1%
VECCHI CODICI UFFICIO REGISTRO PROVINCIA VARESE
DA INDICARE AL PUNTO 6. (Ufficio o Ente) del Mod. F23
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3
2
2
2
2
2
RP
A
Y
X
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V
Z
VARESE
GAVIRATE
L UINO
GALLARATE
BUSTO ARSIZIO
SARONNO
CA US A LE pu n to 9 . de l M od. F 23
NUOVI CODICI UFFICIO REGISTRO PROVINCIA VARESE
DA INDICARE AL PUNTO 6. (Ufficio o Ente) del Mod. F23 (DATA DI ATTIVAZIONE 23/11/2009)
T
T
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T
T
T
PJ
M8
NF
M6
ML
N6
RP
VARESE
GAVIRATE
L UINO
GALLARATE
BUSTO ARSIZIO
SARONNO
CA US A LE pu n to 9 . de l M od. F 23