Ottobre - Camera di Commercio di Milano

SERVIZIO MARKETING TERRITORIALE
LE RILEVAZIONI MENSILI PRESSO LE STRUTTURE ALBERGHIERE
IN PROVINCIA DI MILANO
OTTOBRE 2015
Ottobre 2015: un grande successo
La chiusura di Expo 2015 non ha rallentato il flusso turistico che nell’ultimo mese dell’Esposizione ha
contribuito ad un’ulteriore impennata della crescita tendenziale del Tasso d’Occupazione Camere
incrementato del 26,3% (rispetto ad ottobre 2014) e ad una crescita, seppur contenuta rispetto al mese
precedente, del 2,02%, dato questo particolarmente interessante giacchè in decisa controtendenza rispetto
lo stesso periodo dello scorso anno quando si era verificata una contrazione di circa il 4%.
ANDAMENTO MENSILE MILANO E PROVINCIA
Occupazione camere (%)
Fonte: elaborazione Servizio Marketing Territoriale Camera di Commercio di Milano su dati RES STR Global
Sicuramente alcune manifestazioni come Emo 2015 – Fiera Mondiale macchine utensili - ed Host 2015 Salone Internazionale dell'Ospitalità Professionale - hanno contribuito a far diventare Milano la capitale
dell’accoglienza professionale contribuendo a sostenere quella fascia di turismo business/fieristico tipica del
capoluogo meneghino, “nutrendo” ulteriormente il trend turistico milanese.
Il mese di ottobre è stato animato dall’entusiasmo, dalla curiosità, dalla voglia di scoprire e di esserci ad un
Evento che ha segnato in maniera indelebile il modo di vedere e vivere Milano. La chiusura della kermesse
è stata anticipata da settimane di grande fermento e partecipazione che, ancora una volta, hanno attirato
quel turismo leisure interessato all’Esposizione Universale, ma anche al nuovo volto di una città che ha
mostrato al mondo di saper fare, di “raccogliere il guanto della sfida” riconvertendosi all’innovazione
declinata in ogni sua forma dall’architettura, all’urbanistica, dal design alla moda, dall’arte alla cultura nella
sua più ampia accezione.
Ciò ha permesso di sperimentare oggi più che mai un’accoglienza distribuita nelle varie aree della città
anche in quelle zone storicamente considerate periferiche e poco attraenti. Infatti, a partire dallo scorso
autunno, si è registrata una progressiva riduzione del gap dell’ospitalità alberghiera che divideva la città tra
le zone più periferiche Ovest-Rho Fiera e Linate-San Donato-Assago e le aree di Centro, Fiera City, GaribaldiCentrale- BuenosAries, Zara-Brianza. I dati sul Tasso d’Occupazione Camere nel periodo ottobre 2014ottobre 2015 evidenziano come la forbice tra questi due “blocchi” è andata gradualmente assottigliandosi e
se nell’ottobre 2011 il Tasso d’Occupazione dell’area Linate-San Donato-Assago era pari al 64,3% e quello
dell’area Garibaldi- Centrale- BuenosAries era pari al 82,4%, ad ottobre 2015 le due zone hanno fatto
registrare rispettivamente i seguenti valori + 84,9% e +92,7% .
ANDAMENTO ANNUALE MILANO E PROVINCIA PER AREE
Occupazione camere (%)
Fonte: elaborazione Servizio Marketing Territoriale Camera di Commercio di Milano su dati RES STR Global
Sul versante tariffario anche per il mese di ottobre si registrano dei robusti incrementi concentrati, ancora
una volta, nell’area Ovest-Rho Fiera che segna un significativo +120,8% rispetto allo stesso periodo
dell’anno precedente. Importanti risultano anche le variazioni tariffarie delle altre aree che oscillano tra un
+ 30,7% della zona Centro, ed un + 56% dell’area Zara Brianza.
Dal lato del RevPar il mese di ottobre si caratterizza per significativi incrementi che arrivano a sfiorare il
300% nell’area Ovest-Rho Fiera; più distante, ma comunque importante, la variazione che interessa la zona
Linate-San Donato-Assago (+ 113,6%), quella che investe l’area Zara Brianza (+ 99,8%) e la zona Fiera City
(87,5%).
Per quanto riguarda l’analisi delle categorie, il mese di ottobre sostanzialmente presenta una omogenea
distribuzione delle presenze tra i segmenti di offerta Midscale, Upscale e Upper Upscale che si attestano
attorno al 90%, distaccando, leggermente l’offerta Luxury che si attesta all’84 %.
Fonte: elaborazione Servizio Marketing Territoriale Camera di Commercio di Milano su dati RES STR Global
NOTA METODOLOGICA
Occupazione Camere: L'Occupancy esprime in percentuale il numero di camere vendute in rapporto al totale camere disponibili in
un determinato periodo di tempo. Calcolo: (camere vendute/camere disponibili) x 100.
Tariffa Media: Prezzo medio pagato per le camere vendute, calcolato dividendo i ricavi generati dalla vendita delle camere per il
numero di camere vendute(ADR = Average Daily Rate). Calcolo: ricavi vendita camere / N. camere vendute.
Ricavo Medio Camera Disponibile: Il RevPAR (detto anche Revenue Per Available Room) viene calcolato dividendo i ricavi delle
camere dell'hotel per il numero totale delle camere disponibili. Calcolo: ricavi vendita camere / camere disponibili. I ricavi si
intendono al netto di IVA e colazione.
Variazione tendenziale Percentuale: Variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
Calcolo: [(anno corrente - anno precedente)/anno precedente]x100.
Variazione congiunturale Percentuale: Variazione rispetto al periodo precedente
CONFRONTO CON LE CITTA’ ITALIANE, EUROPEE ED EXTRAEUROPEE
Milano, regina di ottobre
La chiusura dell’Esposizione Universale ha guidato Milano a svettare sulle principali mete turistiche
mondiali.
Con un significativo Tasso d’occupazione che si attesta al 90,8% ed una variazione del 26,3% rispetto lo
stesso periodo dell’anno precedente, il capoluogo meneghino si posiziona davanti a consolidate mete
turistiche come New York, che si “ferma” all’89,7%, Hong Kong, che registra un +88,5%, marcata a vista da
Londra che segna un +88,4%, distaccando significativamente le principali destinazioni nostrane.
Infatti Firenze, con un +82,7%, si posiziona abbondantemente dietro il capoluogo lombardo, incalzata da
Roma (80,3%), Napoli (79,5%), Bologna (78,9), e Palermo (77,9%).
Anche in termini di prezzi Milano fa registrare ad ottobre una significativa variazione pari un incremento del
38,8%, ed una Tariffa Media di € 184,9 che, sebbene lontana dai 376,3€ registrati a Venezia, tuttavia
evidenzia una riduzione del gap tariffario con i principali competitor nazionali ed internazionali.
Fonte: elaborazione Servizio Marketing Territoriale Camera di Commercio di Milano su dati RES STR Global
NOTA METODOLOGICA
Occupazione Camere: L'Occupancy esprime in percentuale il numero di camere vendute in rapporto al totale camere disponibili in
un determinato periodo di tempo. Calcolo: (camere vendute/camere disponibili) x 100.
Tariffa Media: Prezzo medio pagato per le camere vendute, calcolato dividendo i ricavi generati dalla vendita delle camere per il
numero di camere vendute(ADR = Average Daily Rate). Calcolo: ricavi vendita camere / N. camere vendute.
Ricavo Medio Camera Disponibile: Il RevPAR (detto anche Revenue Per Available Room) viene calcolato dividendo i ricavi delle
camere dell'hotel per il numero totale delle camere disponibili. Calcolo: ricavi vendita camere / camere disponibili. I ricavi si
intendono al netto di IVA e colazione.
Variazione tendenziale Percentuale: Variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
Calcolo: [(anno corrente - anno precedente)/anno precedente]x100.
Variazione congiunturale Percentuale: Variazione rispetto al periodo precedente