COMPLESSO RESIDENZIALE CASCINA CARMELA Trecella Via S

COMPLESSO RESIDENZIALE CASCINA CARMELA
Trecella Via S. Anna 14
2a fase di edificazione
Abitare in una Cascina “Lombarda” è l’obbiettivo primario di questo intervento della Libruma
Costruzioni S.r.l. nel rispetto dell’ambiente e a risparmio energetico
Ricostruire una Cascina Lombarda col suo stampo originario, è senza dubbio opera di significativo interesse e valore, ed
un’ambizione spinta dal desiderio di volere fare rinascere, e rivivere, l’edilizia di stampo rustico-contadino, riconvertita alle
sopravvenute esigenze del vivere moderno con tutte le comodità, le funzionalità, il risparmio energetico (impianto a
pannelli solari, caldaie a condensazione, valvole termostatiche, ecc.ecc.), il rispetto dell’ambiente e la fruibilità dei servizi
(fermata FFSS Trecella e fermata autobus per MM Gessate), ora disponibili nelle immediate vicinanze (circa 300 mt.).
La vecchia struttura è stata completamente sostituita da nuovi edifici simili a quelli preesistenti in luogo. Oggi, si può
scegliere tra diverse soluzioni disponibili di monolocali, 2 locali, 3locali, con soluzioni al Piano Primo, al Piano Secondo o al
Piano Terra abbinate a locali seminterrati.
Caratteristiche principali di alcune rifiniture:
 cavedio al Piano Interrato posto in lato di Nord ed Est all’edificio per la distribuzione degli impianti tecnologici “a vista” in
dotazione alle abitazioni (notevoli vantaggi e risparmio per manutenzioni future);
 gronde in travetti di particolare sagoma e assito (perline) in legno “a vista” trattato con doppia mano di impregnante per
esterni di color quercia (ditta F.lli Baisotti Legnami S.r.l. materiale legname);
 murature di divisione box in calcestruzzo armato o prisme di spessore cm. 20 (ditta Vacis S.p.a. materiale cls e prisme);
 murature perimetrali esterne di spessore cm. 35/36 circa in laterizi tradizionali (ditta Silma S.p.a. e Danesi S.p.a. materiale
laterizi);
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 coibentazione lati esterni dei pilastri e travi di bordo (corree) in Eraclit (lana di legno mineralizzata con magnesite) di
spessore cm. 2,5;
 coibentazione di 8 cm. di spessore per murature perimetrali esterne: cm. 4 in pannello termico in polistirene estruso
ecologico (ditta A.B. Isolanti S.p.a. materiale Thermo Extruded 33) + cm. 4 in pannello termo-acustico in polistirene estruso
internamente e polietilene reticolato esternamente (ditta A.B. Isolanti S.p.a. materiale Thermo 2R);
 coibentazione piani di calpestio (solette) tramite esecuzione in opera di isolanti termoacustici in calcestruzzo cellulare
espanso di spessore cm. 10 circa (ditta Cellular Beton materiale calcestruzzo cellulare);
 coibentazione tetto sotto il manto di copertura (tegole) in pannello termo-isolante in polistirene espanso di spessore cm. 6
(ditta Apemilano S.p.a. materiale Apeuniversale);
 coibentazione ultimo solaio (calpestio del sottotetto Condominiale) in materiale termoacustico ISO di spessore cm. 10 circa
(ditta Cellular Beton materiale Isocem), in aggiunta alla coibentazione sotto il manto di copertura;
 coibentazione dell’impianto di distribuzione acqua calda e fredda interna ad ogni appartamento, in tubazioni multistrato
rivestite con guaina termica e anticondensa a celle chiuse, a norma di Legge 10/91 (marca Aquatechnik materiale tubo multicalor);
 isolamento acustico muri perimetrali e divisori tra le unità confinanti in pannello termoacustico di spessore cm. 4, in
polistirene estruso internamente e polietilene reticolato esternamente (ditta A.B. Isolanti S.p.a. materiale Thermo 2R);
 isolamento acustico sotto le murature perimetrali inerenti il paramento interno (muro del 12) e sotto i tavolati divisori
interni (muro dell’8) con guaina antirumore (ditta A.B. Isolanti S.p.a. materiale Strip tagliamuro);
 isolamento acustico da calpestio tramite posizionamento di membrana (materassino di h. 0,8 cm.) sotto pavimento (ditta
A.B. Isolanti S.p.a. materiale R-Stop);
 isolamento acustico e anticondensa delle colonne di scarico bagni e cucine nella parte attraversante le unità abitative,
tramite tubazioni “a tre strati” di polipropilene (marca Wavin materiale Wavin Ed-Tech), rivestite con materassino spugnoso
assemblato ad una lamina di piombo e uno strato di materia sintetica (marca Geberit materiale Geberit Isol);
 canne fumarie in ACCIAIO INOX coibentate con coppelle in lana di roccia alluminate di spessore cm. 2,5 (ditta Maral
materiale canne fumarie inox);
 impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia murale ecologica a condensazione da esterno, tipo C a
camera stagna/tiraggio forzato (marca Beretta modello Meteo Green Box specifica per sistemi solari termici, alloggiata
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all’esterno in particolare box da incasso (marca Beretta modello Green), dotata di termoregolazione con sonda esterna e
pannello di comando remoto che consente il controllo totale della caldaia dall’interno dell’abitazione;
corpi scaldanti (caloriferi) in alluminio pressofuso dotati di valvola termostatica per la regolazione della temperatura
desiderata (marca Fondital modello caloriferi 500-600-800, marca Cazzaniga art. 1188UM valvola termostatica);
predisposizione sub-contatore acqua privato per ogni appartamento;
copertura del tetto in tegole (coppo di Grecia muschiato) di color antichizzato, dal peso di kg. 4,9 a tegola, garantita dalla
Casa madre per un arco di tempo di 30 anni (ditta Wierer modello Coppo muschiato);
canali, scossaline, converse e pluviali in rame dotati di terminali in ghisa al Piano Interrato (ditta P.L. Lattoneria Edile S.r.l.
materiale rame);
serramenti esterni di tipo alla “Lombarda” in legno massello naturale, spessore 58 mm., lucidati con vernice ecologica
ad acqua a basso impatto ambientale, dotati di antoni, doppie guarnizioni, ferramenta di primaria marca, maniglia, coprifili e
doppi vetri termo-acustici a basso emissivo (ditta Legno Arredo S.n.c. modello monoblocco);
antoni (persiane) in legno massello naturale a tre strati, spessore 25 mm., muniti di decorazione sull’esterno (disegno a
cuore e doghe in orizzontale) (ditta Legno Arredo s.n.c. materiale antoni);
serramento dei bagni dotato di anta a doppia apertura: tradizionale e a wasistas;
portoncini d’ingresso di tipo blindato, rivestiti esternamente in massello a doghe orizzontali, borchie applicate, batacchio
e pomolo in ottone; corredati di cilindro antitrapano con serratura 5+1 (punti mobili), struttura in acciaio zincato e pannello
interno di coibentazione acustica (lana di roccia ad alta densità) (marca Bauxt modello Normal ** linea Country cod. 7B);
doppi vetri termo-acustici a basso emissivo per le finestre (marca Saint Gobain Glass materiale lastre di vetro);
doppi vetri termo-acustici a basso emissivo, antisfondamento (inteso come antinfortunistico) per le portefinestre (marca
Saint Gobain Glass materiale lastre di vetro);
porte interne di tipo tamburato, cieche di color noce tanganika (ditta G.D. Dorigo S.p.a. modello Stilus art. 11);
fornitura e posa di cassaforte in ogni appartamento (marca Dierre modello Star S20 S);
interruttori e prese di marca B-Ticino, placche Living modello PA (color acciaio scuro);
illuminazione sopra i portoncini blindati e nelle parti comuni Condominiali con lampade (modello lanterna) a risparmio
energetico e ad accensione crepuscolare (esternamente) e relè temporizzato (internamente);
luce di emergenza ad ogni piano di scale;
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 impianto di videocitofono in ogni appartamento (marca B-Ticino modello Pivot);
 impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria a servizio di ogni unità immobiliare (Ditta Sile
materiale pannelli solari);
 predisposizione per impianto a pannelli fotovoltaici;
 predisposizione di impianto di allarme, Tv e TV-satellitare, in ogni appartamento;
 predisposizione di impianto di raffrescamento in tutti i locali (wc, lavanderie e locali interrati escluso) di ogni
appartamento;
 predisposizione per l’apertura telecomandata delle basculanti dei box;
 box con pavimenti in ceramica/gres e pareti/plafoni tinteggiati di color bianco;
 box doppi corredati di n°2 prese da 10A e di n°2 plafoniere al neon;
 decorazioni tradizionali delle Cascine di un tempo, tramite l’impiego di pietre varie: cubetti in porfido e cordoli in
granito per i vialetti interni, davanzali in granito Serizzo spazzolato di spessore maggiorato con finitura a doppia lastra
(riporto), particolari mensole sottostanti ai balconi in pietra Dorato Valmalenco, scale Condominiali e zoccolo perimetrale agli
edifici (h. 50 cm.) in granito spazzolato (ditta Rastone S.p.a. materiale pietre e marmi);
 particolari decorazioni in facciata (pilastri (lesene), nidi d’ape, greche, arcate, androne su via S. Anna) e sul tetto
(comignoli) eseguite in mattoni facciavista (ditta Pica materiale mattoni);
 esecuzione sul lato Sud dell’edificio su via S. Anna di disegno decorativo della “Meridiana” (orologio solare di antica
usanza che permetteva di leggere l’orario della giornata tramite il giro del sole e l’ombra provocata da una protuberanza in
ferro (ago) posta a Sud;
 locale rifiuti Condominiale tinteggiato a plafone e piastrellato su tutte le pareti verticali ed a pavimento;
 locali servizi vari del Condominio, rifiniti ad intonaco civile, piastrellati a pavimento e tinteggiati sulle pareti e plafoni;
 lavanderie e ampi locali privati posti al Piano interrato, quest’ultimi dotati di canna fumaria per uso di stufe a pellets,
e comunicanti con gli appartamenti al Piano Terra tramite scale interne rivestite in granito;
 ingresso alla Residenza mediante area posta in lato Sud (circa mq. 1400) corredata di n°4 aiuole, n°20 parcheggi, marciapiedi
e illuminazione notturna;
 ingresso carrale al Complesso Residenziale mediante cancello Condominiale con apertura radiocomandata, e n°1 telecomando
fornito in dotazione ad ogni unità immobiliare;
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 ingresso pedonale al Complesso Residenziale mediante “particolare tettuccio” in travi e assito (perline) in legno “a vista”,
cancelletto, casellario postale e videocitofono;
 Complesso Residenziale dotato di impianto antincendio: 5 idranti e 10 estintori;
 sanitari Ideal Standard serie Cantica: lavabo 700x500 codice T087701, semicolonna codice T402101, bidet a filo parete
codice T508601, vaso a filo parete + sedile a corredo codice T317101, piatto doccia Ideal Standard o vasca Roca;
 rubinetteria Mamoli serie X-small: miscelatore monoforo per lavabo cromo codice 4285, miscelatore monoforo per bidet
cromo codice 5285, miscelatore esterno per vasca cromo codice 1285/PG29; in caso di doccia il saliscendi sarà marca
Mamoli codice PZ05/K;
 pavimenti e rivestimenti di prima scelta, Ceramiche Marazzi da Euro 25,00 al mq.;
 n°2 ascensori all’interno dell’edificio su via S. Anna, dotati di particolari rifiniture e dispositivi di sicurezza.
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