DIREZIONE ASSET e PROPERTY

DIREZIONE ASSET e PROPERTY
MISSION
La Direzione Asset e Property ha la mission di valorizzare il patrimonio di EUR S.p.A.. Per valorizzazione
del patrimonio aziendale si intende:
• Commercializzare le porzioni di patrimonio che possono essere messe a reddito
• Incrementare i livelli di redditività immobiliare
• Incrementare l'offerta e la redditività dei servizi accessori
• Incrementare il valore del patrimonio immobiliare societario attraverso lo sviluppo di studi e verifiche
di fattibilità tecnico-economica ed urbanistica che cambino radicalmente l’uso o la funzione di
porzioni del patrimonio immobiliare societario esistente
• Identificare Progetti Speciali che siano in grado di apportare nuovi asset al patrimonio societario
OBIETTIVI
Il Responsabile della Direzione Asset e Property, al fine del perseguimento della mission, è responsabile
della:
• Promozione del patrimonio di EUR S.p.A.
• Individuazione dei clienti con i quali stipulare nuovi contratti di locazione e di facility management allo
scopo di conseguire i migliori risultati economico-finanziari per la Società
• Identificazione e pianificazione degli interventi di valorizzazione
SERVIZIO VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI
OBIETTIVI
Il Servizio Valorizzazioni Immobiliari è responsabile delle seguenti attività:
•
•
Identificazione di nuovi progetti di sviluppo immobiliare, da proporre al Consiglio di Amministrazione,
sulla base delle direttive impartite dal Responsabile della Direzione Asset e Property
Coordinamento del processo urbanistico per progetti di valorizzazione immobiliare, sulla base delle
direttive impartite dal Responsabile della Direzione Asset e Property, assicurandone il
conseguimento degli obiettivi qualitativi, temporali ed economici e perseguendo criteri di efficacia,
efficienza ed economicità
SERVIZIO GESTIONE IMMOBILI
OBIETTIVI
Il Servizio Gestione Immobili è responsabile delle seguenti attività:
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•
•
Gestione dei rapporti con i conduttori: gestione dei contratti di locazione (elaborazione e gestione
della fatturazione attiva, adeguamento del canone di locazione, gestione delle morosità, gestione
delle scadenze contrattuali, aggiornamento data base immobili/clienti ecc.)
Valutazione della soddisfazione del cliente, e implementazione delle eventuali azioni di
miglioramento
Promozione del patrimonio: gestione delle trattative per le nuove locazioni, sulla base delle direttive
impartite dal Responsabile della Direzione Asset e Property. Nel corso di tale attività la Direzione
Asset e Property può definire con il potenziale cliente e con il supporto della Direzione Facility
Management, le dotazioni tecniche-estetiche-funzionali dell'immobile oggetto della contrattazione
Promozione dei servizi di Facility Management: promozione dei servizi connessi alla locazione (quali
servizi di sicurezza, di pulizia, di manutenzione, connetività ecc.), gestione delle trattative per la
vendita di tali servizi e definizione del relativo contratto, sulla base delle direttive impartite dal
Responsabile della Direzione Asset e Property di concerto con il Responsabile della Direzione
Facility Management
•
•
Supporto all'attività commerciale della Società con analisi di mercato e benchmarking dei redditi del
patrimonio immobiliare della Società
Definizione delle linee di indirizzo operativo per l'ottimizzazione delle locazioni (comparazione
costi/benefici)
UNITÀ ORGANIZZATIVA PROGETTI SPECIALI E LOCAZIONE TEMPORANEE
OBIETTIVI
L'Unità Organizzativa Progetti Speciali e Locazione Temporanee è responsabile delle seguenti attività:
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•
•
Promozione del Patrimonio relativo alle Aree Verdi di proprietà della Società, e di ogni altra
porzione del patrimonio immobiliare societario oggetto di locazioni temporanee
Gestione dei rapporti con il conduttore (contratto, fatturazione, pagamento e gestione della
morosità)
Gestione del rapporti con le case di produzione cinematografica e con le agenzie pubblicitarie
per la promozione degli spazi di proprietà di EUR S.p A. da destinare a location cinematografiche
ed eventi
Gestione degli eventuali Progetti Speciali attinenti le attività di Property Management, identificati
dal Responsabile della Direzione Asset e Property, e sotto la sua direzione e coordinamento