prontuario titoli abilitativi - REV 22.03.2015

PRONTUARIO DEGLI INTERVENTI EDILIZI,
CLASSIFICAZIONE TECNICO-GIURIDICA E
TITOLI ABILITATIVI EDILIZI
Comune di Treviso – Settore Sportello Unico – Servizio Attività Edilizia
Arch. Raffaella Buoso, Ing. Daniele Celeghin, dott. Veronica Longo
Aggiornato al 30/05/2016
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Note introduttive
La normativa in materia di edilizia ed urbanistica è in continua evoluzione ed ha raggiunto un livello di complessità molto elevato, che crea
anche incertezze interpretative.
Questo prontuario ha lo scopo di attribuire il titolo abilitativo edilizio idoneo ad ogni singolo intervento, al fine di agevolare cittadini e tecnici
che intendano proporre l’esecuzione di interventi edilizi e di uniformare le prassi operative degli operatori del settore.
Detto strumento operativo fa comunque salve le norme di attuazione del Piano Regolatore Generale, il Regolamento Edilizio ed ogni altra
normativa legislativa e regolamentare di Settore.
Senza pretesa di esaustività, si fa presente quanto segue:
-
l’esecuzione di opere e lavori di qualunque genere su beni vincolati ai sensi del D.Lgs. n. 42/04 parte seconda (Beni Culturali) è
subordinata ad autorizzazione della Soprintendenza ai sensi dell’art. 21, comma 4 del citato D.Lgs.;
-
tutti gli interventi che alterino lo stato dei luoghi e l’aspetto esteriore degli edifici in ambiti ricadenti in area vincolata ai sensi del D.Lgs. n.
42/04 parte terza (Beni Paesaggistici) o entro il perimetro del Parco Naturale Regionale del Fiume Sile necessitano dell’autorizzazione
paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del citato D.Lgs.. tale autorizzazione è rilasciata dall’Ente Parco Naturale Regionale del Fiume Sile per
interventi ricadenti entro il perimetro del Parco e dall’Ufficio Paesaggio di questo Comune negli altri casi;
-
gli interventi da effettuare su fabbricati ai quali lo strumento urbanistico ha assegnato uno specifico grado di protezione dovranno essere
conformi all’art. 20 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG;
-
gli interventi di sistemazione/tinteggiatura delle facciate esterne degli edifici ubicati in z.t.o. A dovranno essere preceduti da parere
espresso nel corso di sopralluogo da parte della Commissione Edilizia Integrata ai sensi dell’art. 24, comma 1bis del Regolamento Edilizio,
previa apposita richiesta;
-
gli interventi di modifica dell’aspetto esteriore degli edifici in z.t.o. A, ivi compresi interventi su serramenti di vetrine, installazioni
pubblicitarie e tende, sono subordinati a parere favorevole della Commissione Edilizia Integrata ai sensi dell’art. 24, comma 1bis del
Regolamento Edilizio.
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PARTE
DELL'IMMOBILE
INTERESSATA
DALL'INTERVENTO
AGIBILITA'
CLASSIFICAZIONE
TECNICO GIURIDICA
artt. 14.1 e 14.39, lett. l)
delle N.T.A. del PRG.
realizzazione/eliminazione/modifica di abbaino con
Segnalazione Certificata
Art. 22 del D.P.R. n.
dimensioni massime pari a 2.00 m. di larghezza e 1.50
di Inizio Attività
380/2001 così come
m. di altezza
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
no
manutenzione
straordinaria
realizzazione/aumento delle dimensioni di un abbaino
art. 10 del D.P.R. n. 380/01 Permesso di costruire
oltre 2.00 m. di larghezza e 1.50 m. di altezza
no
nuova costruzione
artt. 14.1 e 14.39, lett. l)
delle N.T.A. del PRG.
riduzione di abbaino di dimensioni superiori a 2.00 m.
Segnalazione Certificata
Art. 22 del D.P.R. n.
di larghezza e 1.50 m. di altezza
di Inizio Attività
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
no
manutenzione
straordinaria
TIPO DI INTERVENTO DA REALIZZARE
RIFERIMENTI NORMATIVI
TITOLO ABILITATIVO
A
abbaino
accesso carraio (da
non intendersi come
apertura di varco sulla
recinzione. Per tali
opere vedi cancello)
Aggiornato al 30/05/2016
apertura o modifica di accesso carraio
art. 22 del D.Lgs. n.
autorizzazione ai sensi
285/1992 e artt. 46 e 120
del Nuovo Codice della
del D.P.R. n. 495/1992.
Strada
Art. 60 del R.E. del PRG.
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art. 3, comma 1, lett. b) e
cessione con accorpamento di alcuni locali di un'unità
art. 6, comma 2, lett. a) e
immobiliare ad un'altra unità immobiliare senza opere
comma 4 del D.P.R. n.
che interessino strutture portanti
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
accorpamento di
Art. 3, comma 1 lett. b) e
locali o di unità
fusione di due o più unità immobiliari senza opere che Art. 6, comma 2, lett. a) e Comunicazione inizio
immobiliari con la
interessino strutture portanti
comma 4 del D.P.R. n.
lavori asseverata
stessa destinazione
380/2001
d'uso
Art. 3, comma 1 lett. b)
cessione con accorpamento di alcuni locali di un'unità
Art. 22 del D.P.R. n.
immobiliare ad un'altra unità immobiliare o fusione di
Segnalazione Certificata
380/2001 così come
due o più unità immobiliari con opere che interessino
di Inizio Attività
modificato dall'art. 19
strutture portanti
della L.N. 241/90
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
costruzione di aggetti di profondità inferiore o uguale comma 4 del D.P.R. n.
Comunicazione inizio
380/2001. Art. 14.32 delle
a 1,60 m
lavori asseverata
N.T.A. del PRG e art. 50 del
R.E. del PRG
art. 14.32 delle N.T.A. del
PRG e art. 50 del R.E. del
PRG
art. 3, comma 1, lett. a) e
riparazione o sostituzione con mantenimento delle
art. 6, comma 1, lett. a) del
caratteristiche preesistenti
D.P.R. n. 380/2001.
riparazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche preesistenti
Aggiornato al 30/05/2016
manutenzione
straordinaria
si
manutenzione
straordinaria
si
manutenzione
straordinaria
Comunicazione inizio
lavori asseverata
demolizione
aggetti senza
sovrastanti corpi
chiusi e non
costruzione di aggetti di profondità superiore a 1,60
calpestabili (pensiline,
m
cornici, ecc.)
si
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
permesso di costruire
no
nuova costruzione
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
no
manutenzione
straordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
Comunicazione inizio
comma 4 del D.P.R. n.
lavori asseverata
380/2001. Art. 14.32 delle
N.T.A. del PRG e art. 50 del
R.E. del PRG
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alberatura
Messa a dimora o abbattimento di alberi, purchè non
compresi in parchi o giardini tutelati ai sensi dell'art. art. 20.12 delle N.T.A. del
PRG
20.12 delle N.T.A. del PRG (indicati con un asterisco
nella cartografia del PRG)
Messa a dimora o abbattimento di alberi in parchi o
giardini tutelati ai sensi dell'art. 20.12 delle N.T.A. del art. 20.12 delle N.T.A. del relazione agronomica
PRG
PRG (indicati con un asterisco nella cartografia del
PRG)
ampliamento di fabbricato (modifica di sagoma e artt. 3, comma 1, lett. e) e
permesso di costruire
volumetria)
10 del D.P.R. n. 380/01
ampliamento di
fabbricato
interventi pertinenziali che le norme tecniche degli
strumenti urbanistici qualifichino come interventi di
artt. 3, comma 1, lett. e.6)
nuova costruzione oppure che comportino la
permesso di costruire
e 10 del D.P.R. n. 380/01
realizzazione di un volume superiore al 20% del
volume dell'edificio principale
interventi pertinenziali che comportino la
realizzazione di un volume inferiore al 20% del
volume dell'edificio principale
artt. 3, comma 1, lett. e.6) Segnalazione Certificata
e 10 del D.P.R. n. 380/01.
di Inizio Attività
antenne TV condominiali o singole
antenne e parabole
parabole condominiali o singole di diametro inferiore art. 55, comma 5 del R.E.
del PRG
o uguale a 85 cm
parabole condominiali o singole di diametro superiore
a 85 cm
Aggiornato al 30/05/2016
attività che non ha
rilevanza edilizia
nessuno
nessuno
nessuno
Comunicazione inizio
lavori asseverata
attività che non ha
rilevanza edilizia
si
nuova costruzione
si
nuova costruzione
si
costruzione di
pertinenza
attività che non ha
rilevanza edilizia
attività che non ha
rilevanza edilizia
manutenzione
straordinaria
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installazione di giochi per bambini, barbecue, cucce
per cani prefabbricate, fontanelle, panchine o simili
(senza pavimentazione di aree scoperte)
gazebo, manufatti accessori con destinazione di serra art.6, comma 2 lettera e)
o deposito attrezzi, in legno, di superficie inferiore o del D.P.R. 380/01 art. 18, Comunicazione inizio
arredi da giardino in
comma 3 delle N.T.A. del
lavori
uguale a 4 mq (senza pavimentazione di aree
area privata e senza
PRG
scoperte)
fini di lucro
art. 22 del D.P.R. n.
installazione di manufatto accessorio con
380/2001 così come
modificato dall'art. 19 Segnalazione Certificata
destinazione di serra o deposito attrezzi, in legno, di
superficie coperta compresa tra 4,00 e 10,00 mq e della L.N. 241/90. Art. 18,
di Inizio Attività
altezza massima di 2,20 m.
comma 3 delle N.T.A. del
PRG
riparazione o sostituzione della cabina con
mantenimento delle caratteristiche tecniche
preesistenti (es. portata e tempistica di percorso)
ascensore esterno
formazione del vano
formazione del vano ascensore a favore di persone
con disabilità ai sensi della L.R. n. 16 del 12/7/2007
riparazione o sostituzione della cabina con
mantenimento delle caratteristiche tecniche
preesistenti (es. portata e tempistica di percorso)
ascensore interno
art. 3, comma 1, lett. a) e
nessuno
art. 6, comma 1, lett. a) del
D.P.R. n. 380/2001.
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
modificato dall'art. 19
di Inizio Attività
della L.N. 241/90, art. 12,
comma 2 LR n. 32/2013
no
attività edilizia libera
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
ordinaria
costruzione di
volume tecnico
intervento per
eliminazione
barriere
architettoniche
art. 7 e seguenti della L.R.
DIA alternativa a
n. 16/2007
permesso di costruire
art. 6, comma 1, lett. a) del
D.P.R. n. 380/2001
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
installazione di ascensore senza alterazione della
art. 6, comma 1, lett. b) del
sagoma dell'edificio e senza parziale demolizione di
D.P.R. n. 380/2001
solaio
nessuno
no
attività edilizia libera
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
si
manutenzione
straordinaria
formazione del vano ed installazione di ascensore con
alterazione della sagoma dell'edificio per realizzazione
di "fuori corsa" e/o parziale demolizione di solaio
Aggiornato al 30/05/2016
attività che non ha
rilevanza edilizia
nessuno
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
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aumento di superficie con opere strutturali
aumento di
superficie
aumento di superficie senza opere strutturali
Art. 3, lett. b)
DPR 380/2001
Segnalazione
art. 22 del D.P.R. n.
certificata di inizio
380/2001 così come
attività
modificato dall'art.
19 della L.N. 241/90
Art. 3, lett. b)
Art. 6, comma 2 lett.
Comunicazione
a)
inizio lavori
asseverata
DPR 380/2001
realizzazione di autorimessa interrata o fuori terra con
autonomo valore di mercato
autorimessa
(vedi anche
parcheggio)
Aggiornato al 30/05/2016
realizzazione, al piano terra o nel sottosuolo degli edifici, di
autorimesse da destinare a pertinenze delle singole unità
immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai
regolamenti edilizi, ai sensi dell'art. 9 della L.n. 122/89 così
come modificato dal D.L. n. 5/2012
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art.
19 della L.N. 241/90
si
manutenzione
straordinaria
si
Manutenzione
straordinaria
permesso di costruire
si
nuova costruzione
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
si
costruzione di
pertinenza
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B
art. 3, comma 1, lett. e.1) e
art. 10, comma 1, lett. a)
realizzazione di nuovi servizi igienici con aumento di
del D.P.R. n. 380/2001.
Permesso di costruire
volume
Art. 81, comma 1, lett. g) e
art. 85 del R.E. del PRG.
bagno
si
ampliamento
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
realizzazione di nuovi servizi igienici senza alterazione comma 4 del D.P.R. n.
dei volumi
380/2001.
Art. 81,
comma 1, lett. g) e art. 85
del R.E. del PRG.
Comunicazione inizio
lavori asseverata
si se la
destinazione
d'uso
dell'edificio è
produttiva
opere volte ad integrare o mantenere in efficienza i art. 3, comma 1, lett. a) e
servizi igienici esistenti (manutenzione degli impianti art. 6, comma 1, lett. a) del
idraulici, sostituzione sanitari, pavimentazioni,
D.P.R. n. 380/2001.
rivestimenti parietali, intonaci)
nessuno
no
balcone
(v. poggiolo)
Aggiornato al 30/05/2016
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interventi che non comportino la realizzazione di art. 6, comma 1, lett. b) del
rampe o ascensori esterni, ovvero di manufatti che
D.P.R. n. 380/2001.
alterino la sagoma dell'edificio
Art. 66 bis del R.E. del PRG.
interventi volti
all'eliminazione
delle barriere
architettoniche
nessuno
interventi che comportino la realizzazione di rampe o
ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la
sagoma dell'edificio
interventi di ristrutturazione edilizia finalizzati
all'eliminazione delle barriere architettoniche, che
portino ad un organismo in tutto o in parte diverso
dal precedente, modifiche di volume, della sagoma,
dei prospetti o delle superfici, ovvero che,
limitatamente agli immobili compresi nelle zone
omogenee A, comportino mutamenti nella
destinazione d'uso
barriere
architettoniche
(eliminazione)
bocca di lupo
Aggiornato al 30/05/2016
DIA in alternativa a
permesso di costruire.
Gli interventi devono
Art. 7 della L.R. n. 16/2007.
essere conformi alle
Art. 66 bis del R.E. del PRG.
prescrizioni degli
strumenti urbanistici
vigenti.
interventi volti
all'eliminazione
delle barriere
architettoniche
ampliamento della volumetria, anche in deroga agli
indici di zona previsti dagli strumenti urbanistici
art. 10, comma 3 della L.R.
permesso di costruire
vigenti, nella misura massima di 120 mc, realizzati in
n. 16/2007.
aderenza agli edifici esistenti limitatamente ad un Art. 66 bis del R.E. del PRG.
singolo intervento per nucleo familiare
interventi volti
all'eliminazione
delle barriere
architettoniche
interventi consistenti in manufatti di eliminazione
delle barriere architettoniche, qualora interessino
immobili sottoposti a tutela storico-artistica o
paesaggistico-ambientale, nonché immobili aventi
valore storico-architettonico individuati dagli
strumenti urbanistici comunali, previo preventivo
parere o autorizzazione richiesti dal decreto
legislativo n. 42/04 "Codice dei beni culturali e del
paesaggio" e dalle ulteriori disposizioni a tutela dei
beni ambientali e culturali previste dalla legislazione
vigente
realizzazione o rimozione/spostamento
art. 53 del R.E. del PRG.
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
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botola
box pieghevole per
posto auto e simile
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
nessuno
no
attività che non ha
rilevanza edilizia
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e
nuova installazione o sostituzione con modifica delle art. 6, comma 2, lett. a) e
caratteristiche preesistenti
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001.
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
art. 3, comma 1, lett. a) e
interventi di riparazione, sostituzione senza modifica art. 6, comma 1, lett. a) del
delle caratteristiche preesistenti
D.P.R. n. 380/2001.
Art. 83 del R.E. del PRG.
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
sostituzione con modifica delle caratteristiche
preesistenti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001.
Art. 83
del R.E. del PRG.
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
nuova installazione
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001.
Art.
83 del R.E. del PRG.
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
realizzazione di botola per rendere accessibile il
sottotetto o altri vani
installazione/rimozione
C
cabina elettrica,
telefonica, metano
(v. volume tecnico)
interventi di riparazione, sostituzione e/o
spostamento senza modifica delle caratteristiche
preesistenti
caloriferi
caldaia
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3, comma 1, lett. a) e
art. 6, comma 1, lett. a) del
D.P.R. n. 380/2001.
pag. 10 di 42
cambio di
destinazione d'uso
cambio di destinazione d'uso comportante
incremento degli standard urbanistici
art. 14.5 delle N.T.A. del
Denuncia inizio attività
PRG
si
cambio di destinazione d'uso senza modifica degli
standard urbanistici o con decremento degli stessi
art. 14.5 delle N.T.A. del
Denuncia inizio attività
PRG
si
DIA alternativa al
permesso di costruire
si
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
no
manutenzione
straordinaria
cambio di destinazione d'uso in centro storico
art. 10, comma 1, lett. c)
del D.P.R. n. 380/01
art. 3, comma 1, lett. a) e
interventi di riparazione e sostituzione senza modifica
art. 6, comma 1, lett. a) del
delle caratteristiche preesistenti
D.P.R. n. 380/2001.
camino (torretta e
canna fumaria)
costruzione, demolizione o modifica delle
caratteristiche preesistenti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
Comunicazione inizio
lavori asseverata
380/2001.
Art. 55, comma 6 del R.E.
del PRG.
art. 6, comma 2, lett. e) del Comunicazione inizio
lavori
D.P.R. n. 380/2001
art. 22 del D.P.R. n.
nuova realizzazione di campo sportivo con opere di
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
pavimentazione a più alto indice di permeabilità
modificato dall'art. 19
di Inizio Attività
rispetto all'esistente e senza fini di lucro
della L.N. 241/90
nuova realizzazione di campo sportivo in erba con
semplice recinzione e senza fini di lucro
campo sportivo
nuova realizzazione di campo sportivo con
costruzione di spogliatoi e/o tribune o altri manufatti
pertinenziali
cancello
(vedi anche accesso
carraio)
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3, comma 1, lett. a) e
interventi di riparazione e sostituzione senza modifica
art. 6, comma 1, lett. a) del
delle caratteristiche preesistenti
D.P.R. n. 380/2001.
interventi che comportano modifiche delle
caratteristiche esistenti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
cambio di
destinazione d'uso
no
no
manutenzione
straordinaria
permesso di costruire
si
nuova costruzione
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
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cantiere (opere
provvisionali)
cappotto esterno
realizzazione di opere che consentano agli operai di
arrivare ovunque in sicurezza (strade in terra battuta,
baracche, rampe e altro finalizzate alla costruzione di
opere edilizie autorizzate)
nessuno
no
attività edilizia libera
installazione o rimozione
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
installazione di cassa continua senza opere che
interessino strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
installazione di cassa continua con opere che
interessino strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
nessuno
no
attività che non ha
rilevanza edilizia
casetta in legno da
giardino
(v. arredi da giardino)
cassa continua
cassette postali
installazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche preesistenti o spostamento, senza
opere che interessino strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
installazione con opere che interessino strutture
portanti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
cassetta contatori
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 12 di 42
cessione di vano da
un'unità immobiliare
ad un'altra
(v. accorpamento di
locali o di unità
immobiliari)
chiosco
(v. anche opere
temporanee)
installazione di chioschi ovvero attrezzature
permanenti ad elevato impatto visivo
art. 48 bis del R.E. del PRG
citofono,
videocitofono e
telecamera
climatizzatori/
condizionatori
autorizzazione unica
SUAP
installazione di evaporatori degli impianti di
condizionamento o di macchine di refrigerazione per Art. 55, comma 4 e 82 del
il trattamento dell'aria, esterne, di superficie non
R.E. del PRG.
superiore a 0,5 mq
nessuno
nuova costruzione
attività che non ha
rilevanza edilizia
nessuno
art. 3, comma 1, lett. b) e
installazione di evaporatori degli impianti di
art. 6, comma 2, lett. a) e
condizionamento o o di macchine di refrigerazione
Comunicazione inizio
comma 4 del D.P.R. n.
per il trattamento dell'aria, esterne, di superficie
lavori asseverata
380/2001Art. 55, comma 4
superiore a 0,5 mq e relativo impianto
e 82 del R.E. del PRG.
Aggiornato al 30/05/2016
no
no
attività che non ha
rilevanza edilizia
no
manutenzione
straordinaria
pag. 13 di 42
interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione
dei materiali senza modifiche degli stessi (sostituzione art. 6, comma 1, lett. a) del
D.P.R. n. 380/2001
di tegole, di gronde e rinnovo delle
impermeabilizzazioni)
copertura
art. 3, comma 1, lett. b) e
interventi sulla copertura che non incidono sulle parti art. 6, comma 2, lett. a) del
Comunicazione inizio
strutturali e che modifichino le caratteristiche
D.P.R. n. 380/2001.
lavori asseverata
esistenti (es: nuova coibentazione)
Art. 55, commi 1 e 2 del
R.E. del PRG.
interventi sulla copertura che incidono sulle parti
strutturali e che modifichino le caratteristiche
esistenti
controsoffitto/
controparete
realizzazione o rimozione
manutenzione
ordinaria
nessuno
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19 Segnalazione Certificata
della L.N. 241/90.
di Inizio Attività
Art. 55, commi 1 e 2 del
R.E. del PRG.
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) del Comunicazione inizio
D.P.R. n. 380/2001.
lavori asseverata
Artt. 78 e 79 del R.E. del
PRG.
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
si
nuova costruzione
no
attività edilizia
libera
cornicione
(v. aggetti senza
sovrastanti corpi
chiusi)
costruzione edilizia
stabile
realizzazione
art. 3, comma 1, lett. e) e permesso di costruire
art. 10 del D.P.R. n. 380/01
costruzione di opere dirette a soddisfare esigenze
contingenti e temporanee e ad essere
costruzione edilizia
art. 6, comma 2, lett. b) del Comunicazione inizio
immediatamente
rimosse
al
cessare
della
necessità
e,
temporanea
D.P.R. n. 380/2001
lavori
comunque, entro un termine non superiore a novanta
giorni
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 14 di 42
D
davanzali e soglie
art. 3, comma 1, lett. a) e
interventi di riparazione e sostituzione senza modifica
art. 6, comma 1, lett. a) del
delle caratteristiche preesistenti
D.P.R. n. 380/2001.
sostituzione con modifica delle caratteristiche
preesistenti
demolizione e
ricostruzione
demolizione e ricostruzione di fabbricato con uguale
volumetria e sagoma o con uguale volumetria e
diversa sagoma in ambito non tutelato ai sensi del
D.Lgs. n. 42/2004
demolizione e ricostruzione di fabbricato con uguale
volumetria e sagoma in ambito tutelato ai sensi del
D.Lgs. n. 42/2004
demolizione e ricostruzione di fabbricato con uguale
volumetria e diversa sagoma in ambito tutelato ai
sensi del D.Lgs. n. 42/2004
demolizione e ricostruzione di fabbricato con
modifiche (riduzione) della volumetria complessiva
demolizione edificio
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
Art. 3, comma 1 lett. d) Segnalazione Certificata
D.P.R. 380/2001
di Inizio Attività
Si
ristrutturazione
edilizia
Art. 3, comma 1 lett. d) Segnalazione Certificata
D.P.R. 380/2001
di Inizio Attività
Si
ristrutturazione
edilizia
Art. 3, comma 1 lett. e)
D.P.R. 380/2001
Permesso di costruire
Si
nuova costruzione
Art. 3, comma 1 lett. d)
D.P.R. 380/2001
DIA alternativa a
permesso di costruire
si
Ristrutturazione
edilizia
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
deposito di merci o materiali che, per entità, tipologia,
utilità e stabilità, comporti una trasformazione
art. 3, comma 1, lett. e.7) Permesso di costruire
deposito di merci e/o
durevole del territorio urbanistico
del D.P.R. n. 380/01
materiali
deposito di merci o materiali temporaneo per un art. 6, comma 2, lett. b) del Comunicazione inizio
D.P.R. n. 380/2001
lavori a
periodo non superiore a 90 giorni
art. 3, comma 1, lett. b) e
installazione senza opere che interessino strutture art. 6, comma 2, lett. a) e Comunicazione inizio
portanti
comma 4 del D.P.R. n.
lavori asseverata
distributore di
380/2001
sigarette e simili
art. 22 del D.P.R. n.
installazione con opere che interessino strutture
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
portanti
modificato dall'art. 19
di Inizio Attività
della L.N. 241/90
Aggiornato al 30/05/2016
manutenzione
ordinaria
nessuno
nuova costruzione
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
pag. 15 di 42
E
elevatore
(v. ascensore)
F
fioriera
foro finestra/
porta esterna
posa di fioriera su suolo pubblico o di uso pubblico
attività che non ha
rilevanza edilizia
apertura o modifica delle dimensioni di fori porta o
finestra che interessano strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
chiusura di fori porta o finestra che interessano
strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
apertura, chiusura o modifica delle dimensioni di fori art. 3, comma 1, lett. b) e
porta o finestra che non interessano strutture
art. 6, comma 2, lett. a) e
portanti (es: edifici con telaio portante in cls e
comma 4 del D.P.R. n.
tamponamento in muratura)
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
apertura/chiusura o modifica delle dimensioni di
porte interne che interessano strutture portanti
foro porta interno
nessuno ma necessita
di autorizzazione
all'occupazione di suolo
pubblico
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
apertura, chiusura o modifica delle dimensioni di
porte interne che non interessano strutture portanti
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
fognatura privata
(v. impianti
tecnologici)
foro d'areazione/
ventilazione
Aggiornato al 30/05/2016
realizzazione
nessuno
attività che non ha
rilevanza edilizia
pag. 16 di 42
foro su falda
foro-vetrina
Aggiornato al 30/05/2016
apertura o modifica delle dimensioni di fori su
falda/lucernari che interessano strutture portanti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
chiusura di fori su falda/lucernari che interessano
strutture portanti
art. 3, comma 1, lett. b) e
art. 6, comma 2, lett. a) e
comma 4 del D.P.R. n.
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
art. 3, comma 1, lett. b) e
apertura, chiusura o modifica delle dimensioni di fori
art. 6, comma 2, lett. a) e
su falda/lucernari che non interessano strutture
comma 4 del D.P.R. n.
portanti (es: edifici con copertura in travi di legno)
380/2001
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
sostituzione con modifica delle caratteristiche
esistenti
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
sostituzione senza modifica delle caratteristiche
esistenti, riparazione
nessuno
realizzazione, tamponamento, modifica delle
dimensioni
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
modifica delle caratteristiche, anche solo del vetro
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
sostituzione del vetro, senza modifica delle
caratteristiche esistenti
nessuno
manutenzione
ordinaria
manutenzione
ordinaria
pag. 17 di 42
art. 3 comma 1 lett. b)
frazionamento in due o più unità immobiliari con
D.P.R. 380/2001,
Comunicazione inizio
esecuzione
di
opere
che
possano
comportare
anche
frazionamento unità
lavori asseverata
immobiliari (senza una riorganizzazione distributiva dell’edificio, ma che Art. 14.26 lett. a) delle
N.T.A. del PRG
non interessino le parti strutturali dell’edificio
mutamento della
destinazione d’uso e
frazionamento in due o più unità immobiliari con
Art. 3, comma 1 lett. b)
modifiche alla
esecuzione di opere che possano comportare anche
DPR 380/2001
Segnalazione Certificata
volumetria esistente) una riorganizzazione distributiva dell’edificio e che art. 76, comma 1 lett. D) LR
di Inizio Attività
interessano strutture portanti
61/1985
si
Manutenzione
straordinaria
si
manutenzione
straordinaria
fusione di unità
immobiliari
(v. accorpamento)
G
garage
(v. autorimessa)
gazebo
(v. arredi da giardino)
geognostico
opere temporanee per attività di ricerca nel
sottosuolo che abbiano carattere geognostico
gradino scala
realizzazione o eliminazione
art. 6 comma 1 lett. c) DPR
380/2001
nessuno
art. 6 comma 2 lett. a) DPR Comunicazione inizio
380/2001
lavori asseverata
attività edilizia libera
no
manutenzione
straordinaria
grondaia
(v. lattonerie)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 18 di 42
I
impianti, anche per
pubblici servizi
(v. antenne)
impermeabilizzazione
esterna
(v. cappotto o
pavimentazione di
aree esterne)
impianti sportivi
realizzazione o ampliamento
art. 3, comma 1, lett. e.3
DPR 380/2001
impianti tecnologici
realizzazione, eliminazione o sostituzione modificando le art. 3, comma 1 lett. b)
(impianti idrici,
caratteristiche esistenti
DPR 380/2001
elettrici, termici,
televisivi, di
parafulmine, di
art. 3, comma 1 lett. a)
ventilazione, etc.) riparazione o sostituzione conservando le caratteristiche DPR 380/2001, art. 14.15
esistenti
lett. b e i NTA
permesso di costruire
si
nuova costruzione
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
nessuno
manutenzione
ordinaria
Impianti tecnologici che utilizzano fonti di energia rinnovabile
solare termico
Aggiornato al 30/05/2016
Realizzati su edifici esistenti o loro pertinenze (inclusi
rivestimenti di pareti verticali esterne) con serbatoio di
accumulo esterno, non ricadenti in zona omogenea A
art. 6 DPR 380/2001
Comunicazione inizio
lavori
attività edilizia libera
impianti di qualsiasi potenza, aderenti o integrati nei
tetti degli edifici esistenti, stessa inclinazione e stesso
orientamento della falda, i cui componenti non
modificano la sagoma degli edifici, superficie non
superiore a quella della copertura, non vincolati
art. 11 D. Lgs. 115/2008,
Comunicazione inizio
lavori
manutenzione
straordinaria
altri impianti
art. 6 LR 10/2010
Procedura Abilitativa
Semplificata
pag. 19 di 42
solare fotovoltaico
impianti con tutte le seguenti caratteristiche:
- aderenti o integrati nei tetti degli edifici;
- aventi
stessa
inclinazione
e
stesso
orientamento della falda;
- i cui componenti non modificano la sagoma
degli edifici;
- aventi superficie non superiore a quella del
tetto su cui sono realizzati;
- aventi potenza nominale non superiore a 20
kW;
- realizzati presso clienti finali già dotati di punti
di prelievo attivi in bassa tensione;
- aventi potenza non superiore a quella già
disponibile in prelievo;
- per i quali sia contestualmente richiesto
l’accesso al regime dello scambio sul posto;
- senza ulteriori impianti di produzione sullo
stesso punto di prelievo;
Decreto del Ministero
dello Sviluppo
Modello Unico allegato
Economico del
al Decreto ministeriale
19/05/2015
impianti di qualsiasi potenza, aderenti o integrati nei
tetti degli edifici esistenti, stessa inclinazione e stesso
art. 11 D. Lgs. 115/2008, Comunicazione inizio
orientamento della falda, i cui componenti non
punto 12.1 DM 10.09.2010
lavori
modificano la sagoma degli edifici, superficie non
superiore a quella della copertura, non vincolati
attività edilizia libera
impianti realizzati su edifici esistenti o su loro
art. 6 DPR 380/2001,
Comunicazione inizio
pertinenze, aventi capacità di generazione compatibile
punto 12.2 DM 10.09.2010
lavori
con regime di scambio sul posto, al di fuori della zona A
attività edilizia libera
impianti collocati sulla copertura di edifici, superficie
punto 12.2 DM
non superiore a quella della copertura, di potenza fino a 10.09.2010, art. 6 D. LGS.
20 kw
28/2011
art. 10 LR 13/2011, art. 6
altri impianti con potenza da 20 kw a 1 mw
D. Lgs. 28/2011
altri impianti con potenza superiore a 1 mw
Aggiornato al 30/05/2016
Attività edilizia
libera
art. 10 LR 13/2011
Procedura Abilitativa
Semplificata
Procedura Abilitativa
Semplificata
Autorizzazione unica
regionale
pag. 20 di 42
eolico
idoelettrico e
geotermico
singoli generatori eolici installati su tetti di
edifici esistenti, di altezza complessiva non
> 1,5 m e diametro non > di 1 m, in ambito
non vincolato
punto 12.5 D.M.
10.09.2010
altri impianti fino a 60 kw
punto 12.6 D.M.
10.09.2010
alimentati da fonte idraulica fino a 100 kw
punto 12.7 D.M.
10.09.2010
realizzato in edifici esistenti. Senza
alterazione di volumi e superfici, senza
modifiche di destinazione d'uso, non su
parti strutturali di edificio, senza aumento
di unità immobiliari e senza incremento di
parametri urbanistici, fino a 200 kw
impianti operanti in assetto cogenerativo,
fino a 50 kw (microcogenerazione)
realizzato in edifici esistenti. Senza
alterazione di volumi e superfici, senza
modifiche di destinazione d'uso, non su
parti strutturali di edificio, senza aumento
di unità immobiliari e senza incremento di
parametri urbanistici, fino a 200 kw
biomassa, gas di
discarica, gas
residuati dai
impianti operanti in assetto cogenerativo
processi di
50 - 1000 kw, ovvero a 3000 kwt
depurazione, biogas
impianti alimentati da gas di discarica,
biogas, gas residuati dai processi di
depurazione, fino a 250 kw
impianti alimentati da biomasse, fino a
200 kw
Aggiornato al 30/05/2016
Comunicazione
inizio lavori
Procedura
Abilitativa
Semplificata
Comunicazione
inizio lavori
attività edilizia libera
attività edilizia libera
punto 12.8 D.M.
10.09.2010
Procedura
Abilitativa
Semplificata
punto 12.3 D.M.
10.09.2010
Comunicazione
inizio lavori
attività edilizia libera
punto 12.3 D.M.
10.09.2010
Comunicazione
inizio lavori
attività edilizia libera
punto 12.4 D.M.
10.09.2010
punto 12.4 D.M.
10.09.2010
punto 12.4 D.M.
10.09.2010
Procedura
Abilitativa
Semplificata
Procedura
Abilitativa
Semplificata
Procedura
Abilitativa
Semplificata
pag. 21 di 42
indagini/saggi su
edifici
indagini/saggi su edifici per la verifica della
situazione statica o la consistenza
materiale.
comunicazione in
carta semplice
posa, eliminazione o sostituzione
modificando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2
lettera a) del D.P.R.
380/01
Comunicazione
inizio lavori
asseverata
riparazione o sostituzione conservando le
caratteristiche esistenti
art. 6 comma 1
lettera a) D.P.R.
380/01
nessuno
installazione, eliminazione, sostituzione
modificando le caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2
lettera a) del D.P.R.
380/01, art. 14.16
lett. m NTA
Comunicazione
inizio lavori
asseverata
inferriata su foro
porta o finestra
infissi esterni
art. 6 comma 1
riparazione o sostituzione conservando le lettera a) D.P.R.
caratteristiche esistenti
380/01, art. 14.15
lett l NTA
attività che non ha rilevanza edilizia
no
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
no
nessuno
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
infrastrutture,
anche per pubblici
servizi (v. opere
di urbanizzazione)
posa, eliminazione o sostituzione
modificando le caratteristiche esistenti
intonaco esterno
art. 6 comma 2
lettera a) del D.P.R.
380/01
riparazione o sostituzione conservando le
caratteristiche esistenti
posa, eliminazione o sostituzione
modificando le caratteristiche esistenti
intonaco interno
art. 6 comma 2
lettera a) del D.P.R.
380/01
riparazione o sostituzione conservando le
art. 14.15 lett. d NTA
caratteristiche esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
Comunicazione
inizio lavori
asseverata
no
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
Comunicazione
inizio lavori
asseverata
manutenzione straordinaria
nessuno
manutenzione ordinaria
pag. 22 di 42
interventi urgenti
di messa in
sicurezza
Isolamento esterno
(v. cappotto
esterno)
nessuno
L
lastrico solare
Art. 3, comma 1 lett.
b), art. 6 comma 2
opere finalizzate a rendere praticabile il
lett. a)
lastrico solare che comportano aumento del D.P.R. n. 380/01
di superficie
art. 6 comma 2
lettera a) del D.P.R.
380/01
Comunicazione
inizio lavori
asseverata
Art. 3, comma 1 lett.
riparazione o sostituzione modificando le b), art. 6 comma 2
caratteristiche esistenti
lettera a) del D.P.R.
380/01
Comunicazione
inizio lavori
asseverata
riparazione o sostituzione conservando
le caratteristiche esistenti
art. 3 comma 1 e
art. 6 comma 1
lettera a) D.P.R.
380/01
nessuno
manutenzione straordinaria
no
manutenzione straordinaria
manutenzione ordinaria
lattonerie
(v. copertura)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 23 di 42
lesena (elemento
decorativo su parete
esterna di edificio)
realizzazione, eliminazione, sostituzione con modifica art. 6 comma 2 lettera a)
delle caratteristiche esistenti
del D.P.R. 380/01
riparazione o sostituzione conservando le
caratteristiche preesistenti
art. 3 comma 1 e art. 6
comma 1 lettera a) D.P.R.
380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
nessuno
manutenzione
ordinaria
nessuno
manutenzione
ordinaria
livellamento terreno
(v. movimenti di terra)
luce
(v. foro finestra)
lucernario
(v. foro su falda)
M
manto di copertura
(v. copertura)
manto stradale
(v. strada)
riparazione o sostituzione della piattaforma
elevatrice, lasciando inalterate le caratteristiche
tecniche preesistenti
montacarichi
esterno
formazione del vano
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3 comma 1 lett. b e
art. 6 comma 1 DPR
380/2001, art. 14.15 lett. i
NTA
art. 12 comma 2 LR
32/2013, art. 22 del D.P.R.
Segnalazione Certificata
n. 380/2001 così come
di Inizio Attività
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
costruzione di
volume tecnico
pag. 24 di 42
riparazione o sostituzione della piattaforma
elevatrice, lasciando inalterate le caratteristiche
tecniche preesistenti
montacarichi
interno
art. 3 comma 1 lett. b DPR
380/2001, art. 14.15 lett. i
NTA
riparazione o sostituzione della piattaforma
art. 6 comma 2 lettera a)
elevatrice, con modifica delle caratteristiche tecniche
del D.P.R. 380/01
preesistenti
formazione del vano
manutenzione
ordinaria
nessuno
Comunicazione inizio
lavori asseverata
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
Segnalazione Certificata
della L.N. 241/90, art. 3
di Inizio Attività
comma 1 lett. b DPR
380/2001, art. 14.16 lett. b
NTA
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
motocondensanti
esterne
(v. climatizzatori)
movimenti di terra
strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività
art. 6 comma 1 lettera d)
agricola e le pratiche agro-silvo pastorali, compresi gli
DPR 380/2001
interventi su impianti idraulici agrari
in tutti i casi cui consegua la trasformazione
permanente del suolo inedificato
nessuno
art. 3 comma 1 lettera e.7)
Permesso di costruire
DPR 380/2001
attività edilizia libera
no
nuova costruzione
muratura interna
(v. pareti interne)
muro di cinta
(v. recinzioni)
mutamento di
destinazione d'uso
(v. cambio di
destinazione d'uso)
O
opere provvisionali
(v. cantiere)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 25 di 42
opere temporanee
opere stagionali
o ripetitive
Realizzazione di opere dirette a soddisfare giustificate
art. 6 comma 2 lettera b)
esigenze meramente temporanee, e quindi non
DPR 380/2001
stagionali e ripetitive, entro un termine di 90 gg
Realizzazione di opere dirette a soddisfare esigenze
stagionali o ripetitive
art. 3, comma 1 lettera
e.5) DPR 380/2001
Comunicazione inizio
lavori
Attività edilizia
libera
permesso di costruire
Nuova costruzione
oscurante
(v. infissi esterni)
P
paletti dissuasori
(v. fioriera)
pannelli solari termici
(v. impianti
tecnologici che
utilizzano fonti di
energia rinnovabili)
pannelli solari
fotovoltaici
(v. impianti che
utilizzano fonti di
energia rinnovabili)
parapetto di balcone
o scale
paratie anti
allagamento
realizzazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche esistenti (messa a norma)
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
riparazione o sostituzione conservando le
caratteristiche esistenti
art. 6 comma 1 D.P.R.
380/01
nessuno
manutenzione
ordinaria
installazione di paratie mobili per evitare
l'allagamento di interrati o semiinterrati nel caso di
forti piogge
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
parcheggio interno
(v. autorimessa)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 26 di 42
parcheggio
esterno
opere per la realizzazione di parcheggi di
urbanizzazione primaria (pubblici o di uso pubblico)
art. 3, comma 1, lettera
e.2) DPR 380/2001
permesso di costruire
no
nuova costruzione
realizzazione/modifica posti auto esterni di pertinenza
di fabbricati esistenti, per superfici uguali o superiori
a 20 mq
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
realizzazione, modifica di posti auto esterni di
pertinenza di fabbricati esistenti, per superfici
inferiori a 20 mq
spostamento o modifica di pareti interne portanti
art. 6 comma 2, lett c) DPR Comunicazione inizio
380/2001
lavori
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
nessuno
riparazione
pareti interne
(divisorie)
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
attività edilizia libera
consolidamento statico di pareti interne portanti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
spostamento o modifica di pareti interne non portanti
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
realizzazione, demolizione, rifacimento con modifiche art. 6 comma 2 lettera c)
alle caratteristiche esistenti, per superfici inferiori a
del D.P.R. 380/01
20 mq
art. 108 R.E.C.
Comunicazione inizio
lavori
Art. 3, comma 1 lett. b),
realizzazione, demolizione, rifacimento con modifiche
art. 6 comma 2 lettera a)
alle caratteristiche esistenti, per superfici uguali o
del D.P.R. 380/01
superiori a 20 mq
art. 108 R.E.C.
Comunicazione inizio
lavori asseverata
passo carraio
(v. accesso carraio)
pavimentazione
esterna di aree
scoperte
rifacimento senza modifiche alle caratteristiche
esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
art. 14.15 NTA
nessuno
attività edilizia libera
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
pag. 27 di 42
pavimenti interni
pedana per plateatico
sostituzione e/o riparazione
Posa, sostituzione con modifica delle caratteristiche
esistenti, rimozione
Sostituzione senza modifica delle caratteristiche
esistenti
art. 14.15 NTA
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 6 comma 1 D.P.R.
380/01
manutenzione
ordinaria
nessuno
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
nessuno
pensilina fotovoltaica
(v. tettoia
fotovoltaica)
pensilina
(v. aggetti)
pergolato
posa, rimozione, riparazione o sostituzione con
modifica delle caratteristiche esistenti
riparazione o sostituzione senza modifica delle
caratteristiche esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
art. 6 comma 2 lettera e)
del D.P.R. 380/01,
art.14.16 NTA, art. 14.21
NTA
Comunicazione inizio
lavori
nessuno
no
attività edilizia libera
manutenzione
ordinaria
pag. 28 di 42
realizzazione di interventi pertinenziali che
Art. 7 della L. n. 92/82.
Segnalazione Certificata
comportino la realizzazione di un volume inferiore al Art. 3, comma 1, lett. e.6)
di Inizio Attività
del D.P.R. n. 380/01.
20% del volume dell'edificio principale
pertinenza ovvero
manufatto che, di
scarsa consistenza ed
impatto ambientale,
sia autonomo sotto il
profilo strutturale ma
funzionalmente
collegato con il bene
principale attraverso
un rapporto di stretta
strumentalità, che non
consenta una sua
destinazione
autonoma e diversa da
realizzazione di interventi pertinenziali che
Art. 3, comma 1, lett. e.6)
quella a servizio
comportino la realizzazione di un volume superiore al
Permesso di costruire
del D.P.R. n. 380/01
dell'immobile cui
20% del volume dell'edificio principale
accede.
Aggiornato al 30/05/2016
ristrutturazione
edilizia
nuova costruzione
pag. 29 di 42
piscina
realizzazione o demolizione
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
realizzazione locali funzionali all'utilizzo della piscina
di volume <= al 20% del fabbricato principale
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
nuova costruzione
pertinenziale
realizzazione locali funzionali all'utilizzo della piscina
di volume > al 20% del fabbricato principale
Permesso di costruire
nuova costruzione
opere di manutenzione
nessuno
manutenzione
ordinaria
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
manutenzione
straordinaria
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
costruzione di
pertinenza
Permesso di costruire
ampliamento
Comunicazione inizio
lavori asseverata
manutenzione
straordinaria
tamponamento di poggiolo su edificio realizzato dopo art. 3, comma 1, lettera
Permesso di costruire
il 25.7.2001
e.1) del D.P.R. n. 380/2001
ampliamento
no
nuova costruzione
pertinenziale
pluviale
(v. copertura)
in aggetto fino a 1,60 m di profondità
art.14.16 NTA
in aggetto oltre 1,60 m di profondità comportante
aumento di volume <= al 20% del volume del
fabbricato principale
in aggetto oltre 1,60 m di profondità comportante
aumento di volume > al 20% del volume del
fabbricato principale
tamponamento di poggiolo su edificio esistente alla
data del 25.7.2001 e ubicato in zona territoriale
omogenea B o C1
poggiolo
riparazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche strutturali esistenti
art.14.16 NTA
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
manutenzione
straordinaria
riparazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche non strutturali esistenti
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01,
art.14.16 NTA
Comunicazione inizio
lavori asseverata
manutenzione
straordinaria
riparazione o sostituzione conservando le
caratteristiche esistenti
art. 6 comma 1 DPR
380/2001
nessuno
manutenzione
ordinaria
demolizione
Aggiornato al 30/05/2016
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01, Art. 18
N.T.A.
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
pag. 30 di 42
porta esterna
(v. foro finestra/porta
esterna)
porta interna
(v. foro interno)
nuova costruzione, per un volume <= al 20%
dell'edificio principale
si
costruzione di
pertinenza
si
nuova costruzione
no
ristrutturazione
edilizia
tamponamento di portico che non costituisce volume
art. 3 comma 1 lettera e.6)
Permesso di costruire
urbanistico, anche mediante semplice apposizione di
del D.P.R. 380/01
infissi, per un volume >20% dell'edificio principale
no
nuova costruzione
tamponamento di portico che già costituisce volume art. 6 comma 2 lettera a)
urbanistico, anche mediante semplice apposizione di
del D.P.R. 380/01,
infissi
art.14.16 NTA
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
nuova costruzione per un volume >20% dell'edificio
principale
portico
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
modificato dall'art. 19
di Inizio Attività
della L.N. 241/90
art. 3 comma 1 lettera e.6)
Permesso di costruire
del D.P.R. 380/01
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
tamponamento di portico che non costituisce volume
urbanistico, anche mediante semplice apposizione di
infissi, per un volume <= 20% dell'edificio principale
R
radiatori
(v. caloriferi)
rampa di accesso
carraio
realizzazione, demolizione, modifica delle
caratteristiche esistenti
rampa
(v. barriere
architettoniche)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 31 di 42
recinzioni
realizzazione, eliminazione, riparazione o sostituzione
con modifica delle caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01,
art.14.16 NTA
Comunicazione inizio
lavori asseverata
riparazione o sostituzione senza modifica delle
caratteristiche esistenti
art. 6 comma 2, lett c) DPR
380/2001
nessuno
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
ricerca nel sottosuolo
(v. geognostico)
ripetitori di servizi di
comunicazione
elettronica
(v. antenne)
rivestimento di
facciate esterne
(v. tinteggiatura
esterna)
rivestimento interno
(v. tinteggiatura
interna)
S
sanitari
(v. bagno)
saracinesca
(v. inferriata)
sbancamenti
(v. movimenti di terra)
sbarra
(v. cancello)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 32 di 42
realizzazione
scala interna
eliminazione con recupero di superficie utile
interventi sulla struttura
Art. 3 comma 1 lett. b), art.
22 del D.P.R. n. 380/2001
Segnalazione Certificata
così come modificato
di Inizio Attività
dall'art. 19 della L.N.
241/90
Art. 3 comma 1 lett. b), art.
6 comma 2 lett. a)
Del D.P.R. 380/2001
Segnalazione Certificata
art. 22 del D.P.R. n.
di Inizio Attività
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
scala esterna aperta e
non coperta
interventi sulla struttura
interventi che non interessano la struttura (es:
sostituzione materiale di rivestimento o parapetto)
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
si
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
Permesso di costruire
si
nuova costruzione
interventi sulla struttura
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione Certificata
di Inizio Attività
no
manutenzione
straordinaria
interventi che non interessano la struttura
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
realizzazione
scala esterna coperta
Aggiornato al 30/05/2016
manutenzione
straordinaria
manutenzione
straordinaria
nessuno
interventi che non interessano la struttura
realizzazione o demolizione
no
pag. 33 di 42
realizzazione
scale di sicurezza
riparazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche strutturali esistenti
riparazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche non strutturali esistenti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
Segnalazione Certificata
modificato dall'art. 19
di Inizio Attività
della L.N. 241/90
art.14.16 NTA
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
art. 22 del D.P.R. n.
Segnalazione Certificata
380/2001 così come
di Inizio Attività
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
riparazione o sostituzione senza modifica delle
caratteristiche esistenti
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
nessuno
manutenzione
ordinaria
attività edilizia libera
scavo terreno
(v. geognostico)
scorporo locali
(v. frazionamento di
unità immobiliari)
scossalina
(v. lattonerie)
serbatoio interrato
(GPL)
serbatoio fuori terra
Aggiornato al 30/05/2016
posa, rimozione, modifica ubicazione capacità fino a
13 mc
art. 17 D. lgs 128/2006
nessuno
con capacità superiore a 13 mc
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01
Comunicazione inizio
lavori asseverata
no
manutenzione
straordinaria
pag. 34 di 42
serra
serre fisse ovvero strutture stabilmente infisse al
suolo destinate esclusivamente alla protezione e
copertura delle colture e serre mobili ad uso
temporaneo con opere murarie fuori terra
art. 44, comma 6, LR
11/2004
Permesso di costruire
Settore vivaistico - comparto orto/floro/frutticolo:
serre fisse, volte esclusivamente alla protezione e
copertura delle colture nel rispetto dei limiti di cui
all’articolo 6 della legge regionale n. 11/2004 (max
50% della superficie del fondo di proprietà)
LR 19/1999
Denuncia Inizio Attività
serre tunnel a campata singola o multipla, sprovviste
art. 44, comma 6 bis LR
di opere in muratura, con struttura portante costituita
11/2004, art.6, comma 1
da elementi modulari amovibili e coperture in film
lettera e) DPR 380/2001
plastici rimosse stagionalmente
stagionali, mobili, sprovviste di strutture in muratura,
funzionali allo svolgimento dell'attività agricola
art. 5, comma 1 LR
14/2009
nuova costruzione
si
nuova costruzione
nessuno
attività edilizia libera
Denuncia Inizio Attività
nuova costruzione
serramento
(v. infisso)
serranda
(v. saracinesca)
servizio igienico
(v. bagno)
servoscala
(v. barriere
architettoniche)
sfiato
(v. foro d’aerazione/
ventilazione)
soglia
(v. davanzale)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 35 di 42
realizzazione ex novo, demolizione, parziale
demolizione o costruzione all'interno della sagoma
del fabbricato
solai
sostituzione con modifica delle quote d'imposta
sostituzione senza modifica delle quote d'imposta
Art. 3 comma 1 lett. b)
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90, Art.
14.26 NTA
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90, Art.
14.26 NTA
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90, Art.
14.16 NTA
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
si
Manutenzione
straordinaria
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
si
ristrutturazione
edilizia
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
no
manutenzione
straordinaria
solette
(v. solai)
sondaggi
(v. geognostico)
soppalco
(v. solai)
sottotetto
opere finalizzate a rendere praticabile il sottotetto
Art. 3, comma1 lett. b) del Comunicazione inizio
(sottotetti per i quali era già stato corrisposto il
D.P.R. n. 380/01
lavori asseverata
contributo di costruzione)
opere finalizzate a rendere praticabile il sottotetto
Art. 3 lett. b) del D.P.R. n. Comunicazione inizio
(sottotetti per i quali non era già stato corrisposto
380/01
lavori asseverata
il contributo di costruzione)
recupero ai fini abitativi di sottotetto esistente alla
data del 31 dicembre 1998, ai sensi della L.R. n.
12/99
L.R. n. 12/99
Comunicazione inizio
lavori asseverata
manutenzione
straordinaria
manutenzione
straordinaria
si
manutenzione
straordinaria
spianamento terreno
(v. movimenti di terra)
sporto
(v. aggetto)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 36 di 42
sterro
(v. movimenti di terra)
strada pubblica
(v. urbanizzazione
primaria)
realizzazione e mutamento delle caratteristiche
dimensionali con incremento dell'indice di
permeabilità del terreno
strada privata
realizzazione e mutamento delle caratteristiche
dimensionali senza modifica -o con decrementodell'indice di permeabilità del terreno
riparazione o rinnovamento conservando le
caratteristiche esistenti
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90.
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
art. 6 comma 2 lettera a) Comunicazione inizio
del D.P.R. 380/01
lavori asseverata
art. 6 comma 1 del D.P.R.
380/01
nessuno
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
struttura provvisoria
(v. opere temporanee)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 37 di 42
T
tapparella
(v. infissi esterni)
tenda ombreggiante su
edifici produttivi che
aggetta su suolo pubblico
o ad uso pubblico
con
messaggio
pubblicitario
o colori che
tenda
riconducano
ombreggiante
al marchio
su edifici
dell’azienda
produttivi
che aggetta
senza
su suolo
messaggio
privato
pubblicitario
o colori che
riconducano
al marchio
dell’azienda
tenda ombreggiante su
edifici residenziali, che
aggetta su suolo pubblico
o ad uso pubblico
tenda ombreggiante su
edifici residenziali, che
aggetta su suolo privato
Aggiornato al 30/05/2016
Installazione, rimozione o modifica
Art. 6, comma 2 lett. e)
DPR n. 380/2001
Comunicazione di
Inizio lavori
Installazione, rimozione, modifica
art. 19 L. 241/1990,
Art. 9 comma 2 lett. b) e
art. 24 Regolamento
impianti pubblicitari e
pubbliche affissioni.
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività mezzi
pubblicitari
Art. 3 comma 1 lett. a)
DPR 380/2001
nessuno
manutenzione
ordinaria
nessuno
attività che non ha
rilevanza edilizia
Sostituzione con stesse caratteristiche
Installazione, rimozione, sostituzione, modifica
installazione, rimozione, modifica
installazione, rimozione, modifica
Art. 6, comma 2 lett. e)
DPR n. 380/2001
no
attività edilizia libera
manutenzione
straordinaria
no
Comunicazione di
inizio lavori
no
Attività edilizia libera
nessuno
no
attività che non ha
rilevanza edilizia
pag. 38 di 42
tensostrutture
(v. opere temporanee)
terrazza
(v. lastrico solare)
terrazza a tasca
realizzazione di terrazza a tasca come definita
dall'art. 14.37 delle Norme Tecniche di Attuazione
art. 10 comma 1 lett. c)
DIA in alternativa a
DPR 380/2001
permesso di costruire
no
ristrutturazione
edilizia
tetto
(v. copertura)
tettoia a sbalzo
(v. aggetti)
tettoia fotovoltaica
realizzazione
nuova costruzione, per un volume <= al 20%
dell'edificio principale
tettoia autonoma
nuova costruzione per un volume >20%
dell'edificio principale
tamponamento di tettoia che non costituisce
volume urbanistico, anche mediante semplice
apposizione di infissi, per un volume <= 20%
dell'edificio principale
tamponamento di tettoia che non costituisce
volume urbanistico, anche mediante semplice
apposizione di infissi, per un volume >20%
dell'edificio principale
tamponamento di tettoia che già costituisce
volume urbanistico, anche mediante semplice
apposizione di infissi
Aggiornato al 30/05/2016
art. 3.3 LR 13/2011
Denuncia Inizio
Attività
manutenzione
straordinaria
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
art. 3 comma 1 lettera
e.6) del D.P.R. 380/01
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
costruzione di
pertinenza
Permesso di costruire
nuova costruzione
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
ristrutturazione
edilizia
art. 3 comma 1 lettera
e.6) del D.P.R. 380/01
Permesso di costruire
nuova costruzione
art. 6 comma 2 lettera a)
Comunicazione inizio
del D.P.R. 380/01,
lavori asseverata
art.14.16 NTA
manutenzione
straordinaria
pag. 39 di 42
con modifica delle caratteristiche esistenti
all'interno del centro storico
art. 6 comma 2 lettera a)
del D.P.R. 380/01, art.24 Comunicazione inizio
comma 1 bis Regolamento lavori asseverata
Edilizio
manutenzione
straordinaria
con modifica delle caratteristiche esistenti
all'esterno del centro storico
art. 6 comma 2 lettera a) Comunicazione inizio
del D.P.R. 380/01
lavori asseverata
manutenzione
straordinaria
art. 6 comma 1 del D.P.R.
380/01, art. 14.15 NTA
nessuno
manutenzione
ordinaria
art. 6 comma 1 del D.P.R.
380/01, art. 14.15 NTA
nessuno
manutenzione
ordinaria
tinteggiatura esterna
senza modifica delle caratteristiche esistenti
tinteggiatura interna
tramezze
(v. murature interne)
tombinamento di fosso o
canale (larghezza massima 8
m.)
Aggiornato al 30/05/2016
realizzazione, allargamento o eliminazione
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
riparazione o sostituzione conservando le
caratteristiche esistenti
nessuno
interventi di modifica delle caratteristiche
esistenti non riguardante la struttura portante
(es: sostituzione della pavimentazione e
intallazione o modifica dei parapetti)
no
manutenzione
ordinaria
art. 120 del R.E. del PRG
Comunicazione inizio
lavori asseverata
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
pag. 40 di 42
U
unione di unità immobiliari
(v. accorpamento)
realizzazione di strade residenziali, spazi di
urbanizzazione primaria (opere sosta e parcheggio, fognature, rete idrica, rete
art. 3, comma 1, lettera
di), se eseguita da soggetti
di distribuzione energia elettrica e gas,
Permesso di costruire
e.2) DPR 380/2001
pubblica illuminazione, spazi di verde
diversi dal Comune
attrezzato
nuova costruzione
realizzaizione di asili nido e scuole materne,
scuole dell'obbligo nonché strutture e
complessi per l'istruzione superiore
dell'obbligo, mercati di quartiere, delegazioni
urbanizzazione secondaria
comunali, chiese ed edifici religiosi, impianti art. 3, comma 1, lettera
Permesso di costruire
(opere di), se eseguita da
sportivi di quartiere, aree verdi di quartiere,
e.2) DPR 380/2001
soggetti diversi dal Comune
centri sociali e attrezzature culturali e
sanitarie, impianti di smaltimento, riciclaggio e
distruzione dei rifiuti urbani, speciali,pericolosi
solidi e liquidi, bonifica di aree inquinate
nuova costruzione
V
variazioni d’uso
(v. mutamento di destinazione
d’uso)
Aggiornato al 30/05/2016
pag. 41 di 42
veranda
nuova costruzione, per un volume <= 20%
dell'edificio principale
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
si
costruzione di
pertinenza
nuova costruzione per un volume >20%
dell'edificio principale
art. 3 comma 1 lettera
e.6) del D.P.R. 380/01
Permesso di costruire
si
nuova costruzione
realizzazione o demolizione
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90,
art.14.16 NTA
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
no
manutenzione
straordinaria
no
manutenzione
straordinaria
Segnalazione
Certificata di Inizio
Attività
no
manutenzione
straordinaria
nessuno
no
manutenzione
ordinaria
vetrina
(v. foro vetrina)
riparazione o sostituzione con modifica delle
volume tecnico ai sensi della caratteristiche esistenti senza incidere sulle
circolare del Ministero LLPP n.
parti strutturali
2474 del 31/01/1973, o ai sensi
dell'art. 12 della LR n. 32/2013
riparazione o sostituzione con modifica delle
caratteristiche esistenti con opere che
incidano sulle parti strutturali
art. 6 cimma 2 lettera a)
Comunicazione inizio
del D.P.R. 380/01,
lavori asseverata
art.14.16 NTA
art. 22 del D.P.R. n.
380/2001 così come
modificato dall'art. 19
della L.N. 241/90,
art.14.16 NTA
riparazione o sostituzione senza modifica delle art. 6 comma 1 del D.P.R.
caratteristiche esistenti
380/01
Z
zanzariera
zoccolo esterno facciata
(battiscopa esterno)
posa, rimozione, riparazione o sostituzione
con modifica delle caratteristiche esistenti
rifacimento, riparazione senza modifica delle
caratteristiche esistenti
Aggiornato al 30/05/2016
attività che non ha
rilevanza edilizia
nessuno
posa, rimozione, modifica
art. 6 comma 2 lettera a)
Comunicazione inizio
del D.P.R. 380/01,
lavori asseverata
art.14.16 NTA
art. 6 comma 1 DPR
380/2001
nessuno
no
manutenzione
straordinaria
manutenzione
ordinaria
pag. 42 di 42