TARI-Istruzioni per Dichiarazione Superfici Tassabili

CALCOLO S UPERFICIE CATAS TALE
AI FINI TARS U e TRIBUTO COMUNALE S UI RIFIUTI E S UI S ERVIZI
La superficie catastale ai fini tarsu non è altro che una superficie fittizia,
determinata secondo precisi parametri dettati dal dpr del 23 Marzo 1998 n° 138.
Il suo calcolo non è semplicissimo in quanto vengono presi in considerazione
determinati fattori.
Dico che si tratta di una superficie fittizia in quanto non è la superficie catastale
che viene riportata in visura e nemmeno la superficie dei poligoni omogenei
“docfa” .
La s u pe rfic ie c at as t a le riport a t a in vis u ra , qu an t o p re s e n t e , è di fat t o la
c o n v e rs ion e in m q de i v an i c at a s t ali pe r il gru ppo “A” e le s u pe rfic i
rag g ua glia t e pe r i gru ppi “B” e “C”, c om e da s pe c ific h e t e c n ic h e riport a t e in
c a lc e a l pre s e n t e do c u m e n t o.
Per il calcolo dell’80% della superficie catastale ai fini tarsu i Comuni debbono
scaricare i dati dal “Port a le de i Com u n i” denominati “Dat i pe r TARS U” c h e
c o n t e n g o n o la s u ddivis ion e in po ligo n i o m oge n e i de ll’u n it à im m o bi liare .
NORME DI LEGGE
- TARS U (FINO AL 3 1 .1 2 .2 0 1 2 )
- Le g ge 3 0 dic e m bre 2 0 0 4 , n . 3 1 1 Dis po s iz ion i pe r la fo rm a z ion e de l bilan c io
an n u a le e plu rie n n a le de llo S t at o (le gg e fin an z ia ria 2 0 0 5 )
Art . 1 c o m m a 3 4 0
- Al comma 3 dell'articolo 70 del decreto legislativo 15 novembre 1993, n. 507,
sono aggiunti i seguenti periodi: «A d e corre re d al 1 o genna io 2 0 05 , pe r le unità
im mob ilia ri d i p roprie tà priv a ta a d e s tina z ione ord inaria ce ns ite ne l catas to e d iliz io
urb ano, la s upe rficie d i rife rime nto non può in ogni cas o e s s e re infe riore a ll'8 0 p e r
c e n t o d e lla s u p e r fic ie c a t a s t a le d e t e r m in a t a s e c o n d o i c r it e r i s t a b i lit i d a l
r e g o la m e n t o d i c u i a l d .P. R. 2 3 m a r z o 1 9 9 8 , n . 1 3 8 ;
- TRIBUTO COMUNALE S UI RIFIUTI E S UI S ERVIZI (DAL 1 / 1 / 2 0 1 3 )
- Le gg e 2 2 dic e m bre 2 0 1 1 , n . 2 1 4 - “Con ve rs ion e , c on m odi fic az io n i, de l
de c re t o-le g ge 6 dic e m bre 2 0 1 1 , n . 2 0 1 " - Dis pos iz i o n i u rge n t i pe r la c re s c it a ,
l'e qu it à e il c on s olidam e n t o de i c on t i pu bblic i.
Art ic o lo 1 4 .
(Is t it u z io n e d e l t r ib u t o c o m u n a le s u i r if iu t i e s u i s e r v iz i).
Per le unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto
edilizio urbano, la superficie assoggettabile al tributo è pari all'8 0 pe r c e n t o
de lla s u pe rfic ie c at as t a le de t e rm in at a s e c o n do i c rit e ri s t a bili t i da l
1
re g o la m e n t o di c u i a l de c re t o de l Pre s ide n t e de lla Re pu bblic a 2 3 m arz o
1 9 98 , n. 1 3 8 .
La s u pe rfic ie di rife rim e n t o e la s u pe rfic ie
c at as t ale a s s ogge t t abile a l
t ribu t o , pa ri a ll'8 0 de lla s u pe rfic ie c at as t a le de t e rm in at a s e c on do i c rit e ri
s t a bilit i da l re go la m e n t o di c u i al de c re t o de l Pre s ide n t e de lla Re pu bblic a 2 3
m a rz o 1 9 9 8 , n . 1 3 8 , è c os ì c a lc olat a :
S INTES I DEL CALCOLO
A) VANI PRINCIPALI E ACCES S ORI DIRETTI (c am e re , bagn i, in gre s s i,
dis im pe g n i e c c .)
- superfici dei vani principali e vani accessori diretti quali: bagno, ripostigli,
ingresso ecc. In tale superficie vengono considerati anche i muri interni e
perimetrali per uno spessore massimo fino a 50 cm. La s u pe rfic ie v ie ne
c o n t e g g iat a pe r que lla e ffe t t iv a al 1 0 0 %.
B) VANI ACCES S ORI INDIRETTI (c an t in e , s offi t t e e s im i li)
- v a n n o dis t in t i in c om u n ic an t i con i vani principali (lettera A) e non
comunicanti. Nel caso siano comunicanti vengono computati nella misura del
5 0 % della superficie reale. Se invece n on s on o c om u n ic an t i si computano per il
2 5 %.
C) VANI ACCES S ORI INDIRETTI (balc on i, t e rra z z i e s im ili)
- Anche in questo caso è necessario distinguere se trattasi di balconi/terrazzi
comunicanti o meno con i locali principali di cui alla lettra "A".
- Nel caso che s ian o c om u n ic an t i vengono computati nella misura del 3 0 % sino
ad una superficie di mq. 25. Oltre la quota eccedente i 25 mq. si computa il 1 0 %.
- Nel caso che n o n s ian o c om u n ic a n t i vengono computati nella misura del 1 5 %
sino ad una superficie di mq. 25. Oltre la quota eccedente i 25 mq. si computa il
5 %.
D) S UPERFICI S COPERTE (c o rt i le di pe rt in e n z a)
- Anche il cortile contribuisce alla formazione della superficie catastale. Più
precisamente nel seguente modo:
- fino alla stessa superficie dei vani principali e accessori diretti di cui alla lettera
"A" viene computato nella misura del 1 0 %. Oltre la superficie precedente si
computa per il 2 %.
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