DOMANDE FREQUENTI EXTRA IMPRENDITORIALE

DOMANDE FREQUENTI EXTRA ALBERGHIERO IMPRENDITORIALE
N.
DOMANDA
Chi rilascia l'autorizzazione per
1 l'apertura di una struttura ricettiva
extra alberghiera classificata?
RISPOSTA
La Provincia provvede a classificare la struttura e
successivamente il Comune rilascia il titolo
autorizzatorio
Come previsto dall'allegato h alla legge regionale
33/2002 i documenti necessari sono: certificato di
agibilità, autorizzazione sanitaria con indicazione
Quali documenti sono necessari per del numero dei letti autorizzati per ciascuna
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la classifica di un affittacamere?
camera, planimetrie in scala 1:100 e denuncia delle
attrezzature e dei servizi e comunicazione dei
prezzi su modello predisposto fornito dalla
Provincia
Come previsto dall'art. 32 comma 3 punto b), la
Quanto tempo è necessario per
richiesta di classifica deve essere evasa entro 40
3 ottenere la classificazione di una
giorni dalla data di presentazione della domanda
struttura ricettiva extra alberghiera?
corredata da tutta la documentazione necessaria
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Quante stanze posso adibire ad
attività di affittacamere?
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Cos'è un'attività ricettiva in esercizio E' un affittacamere con annesso servizio di
di ristorazione?
ristorazione.
Posso denominare la mia attività di
6 affittacamere con la dicitura
"Locanda"?
Non più di 6 camere poste in non più di 2
appartamenti dello stesso stabile
Solo nel caso che a tale attività sia annesso il
servizio di ristorazione
No, nei primi due casi si tratta di denominazioni
Posso denominare la mia attività di
escusivamente destinate alle strutture alberghiere.
7 affittacamere con la dicitura "Garni",
Nel terzo caso, si tratta di tipologia di struttura
Meublè o Bed & Breakfast?
diversa
Per la classificazione di un
No, la struttura deve comunque essere composta
8 affittacamere è necessaria l'unitarietà da non più di 6 camere distribuite in massimo 2
della struttura?
appartamenti dello stesso stabile
Quali sono i requisiti necessari per la
I requisiti per la classifica di un affittacamere nelle
classificazione di un affittacamere
varie categorie sono quelli previsti dall'allegato R
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nelle categorie prima, seconda e
della legge n. 33/2002
terza?
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Quali sono i servizi minimi previsti
per l'esercizio di un affittacamere?
I servizi minimi sono: pulizia quotidiana dei locali,
fornitura biancheria compresa quella del bagno, ad
ogni cambio cliente ed almeno 2 volte la settimana,
fornitura energia elettrica, acqua calda e fredda e
riscaldamento, se necessario.
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DOMANDA
Quali sono i requisiti minimi
11 obbligatori per l'esercizio di un
affittacamere?
RISPOSTA
Qualora la stanza non sia fornita di bagno privato è
necessario che nella stessa ci sia un lavabo con
acqua calda e fredda e qualora non tutte le camere
siano fornite di bagno privato, è necessario un
bagno comune completo con un minimo di uno per
appartamento
Nella gestione di una struttura
Sì, è obbligatoria la denuncia degli ospiti presso la
ricettiva extra alberghiera classificata competente autorità di PS e la comunicazione ai
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sono tenuto a fare la denuncia degli fini statistici alla Provincia effettuata su apposito
ospiti?
modulo predisposto e fornito dalla stessa
E' necessario inviare alla Provincia comunicazione
di subingresso sulla modulistica apposita fornita
dalla Provincia stessa, corredata da copia dell'
atto, opportunamente registrato, che dimostri la
Come devo fare per subentrare nella
piena disponibilità dell'immobile da parte del
13 gestione di una struttura ricettiva
subentrante (acquisto-affitto-comodato ecc),
extra alberghiera classificata?
fotocopia del documento di identità del nuovo
titolare/gestore e nel caso di attività di
affittacamere,autorizzazione sanitaria
opportunamente volturata.
Dopo quanto tempo dalla
classificazione posso iniziare ad
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esercitare la mia attività extra
alberghiera imprenditoriale?
Successivamente al ricevimento della notifica di
classificazione è necessario presentare denuncia
di inizio attività presso il Comune ove è ubicata la
struttura e trascorsi 30 giorni da detta
presentazione, è possibile iniziare l'attività
No. L'attivitò di affittacamere non prevede l'obbligo
Nella gestione di un affittacamere
di fornitura della prima colazione. E' data facoltà al
15 sono obbligato a fornire il servizio di titolare di somministrarle, previo ottenimento della
prima colazione
necessaria autorizzazione sanitaria da parte
dell'Ente competente
Ho delle tabelle da rispettare, per
quanto riguarda i prezzi da applicare No, i prezzi sono liberi. L'importante è fissare il
16 nella gestione di una struttura
prezzo minimo e quello massimo per ciascuna
ricettiva extra alberghiera
tipologia di camera e eventuale periodo
classificata?
Quanti letti posso mettere in ogni
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stanza dell'affittacamere?
Il numero dei letti per ciascuna camera viene
stabilito dalla competente ULSS, e indicato
nell'autorizzazione sanitaria che viene rilasciata dal
comune di competenza
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DOMANDA
RISPOSTA
Quale è il periodo minimo e massimo
18 di locazione delle stanze per l'attività Minimo una notte, massimo sei mesi
di affittacamere?
E' necessario che tutte le stanze di
19 un affittacamere abbiano il bagno
privato?
No, è sufficiente un bagno comune completo per
appartamento e la presenza di un lavabo in ogni
camera non fornita di bagno privato
Per l'esercizio di un affittacamere è
20 necessaria la presenza di una
persona addetta alla reception?
Nell'esercizio di affittacamere è
possibile mettere nella stanza un
21 letto aggiuntivo qualora richiesto dal
cliente anche se non previsto
dall'autorizzazione sanitaria
No, è necessario fornire servizio di recapito per il
minimo di ore previste per ciascuna categoria di
classificazione
Sì, è possibile mettere un letto aggiuntivo solo per
la durata della permanenza degli ospiti che ne
hanno fatto richiesta, dopodichè dovrà essere
rimosso
Sì, è necessario esporre in luogo comune e visibile,
Nell'esercizio di affittacamere, unità
la tabella prezzi vidimata dalla provincia, il titolo
abitative classificate, residence i
autorizzatorio comunale, e, in ciascuna camera, in
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titolari/gestori sono tenuti ad esporre
luogo visibile, va appeso il cartellino dei prezzi
titoli autorizzatori e cartellini prezzi?
applicati
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Che differenza c'è tra un
affittacamere e un B&B?
In caso di subingresso, posso
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ricettiva?
I titolari/gestori di strutture ricettive
extra alberghiere classificate hanno
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l'obbligo di inviare annualmente
comunicazione dei prezzi?
E' possibile variare i prezzi applicati
nella propria struttura ricettva
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extralberghiera imprenditoriale in
qualsiasi momento?
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L'affittacamere è una struttura ricettiva che deve
essere gestita in forma imprenditoriale, previa
classificazione. Il B&B è una struttura non
classificata, di tipologia non imprenditoriale,
effettuata nella propria dimora
Sì, è possilbe. In questo caso è necessario allegare
comunicazione dei prezzi con le nuove tariffe che
si intendono applicare
Sì, entro il primo ottobre di ogni anno, anche se i
prezzi rimangono invariati, pena una sanzione di
100 euro
No, la legge dà la facoltà di inviare, oltre alla
comunicaizone obbligatoria del primo ottobre, una
ulteriore comunicazione entro il primo marzo. Le
variazioni prezzi comunicate trovano applicazione
con decorrenza 1 giugno
Quanti appartamenti posso adibire a
Non c'è nessun limite
unità abitative classificate?
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DOMANDA
RISPOSTA
Qual è il periodo minimo e massimo La Legge prevede un periodo minimo di 1
di locazione delle unità classificate? settimana fino ad un massimo di 6 mesi
E' necessario che le ua classificate
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abbiano il bagno completo?
Sì, così come previsto dalla legge 33/2002 il bagno
deve essere dotato di doccia o vasca, vaso
all'inglese, lavabo e bidet
Come previsto dall'allegato h alla legge regionale
33/2002 i documenti necessari sono: certificato di
Quali documenti sono necessari per
agibilità, planimetrie in scala 1:100, denuncia delle
30 la classifica delle unità abitative
attrezzature e dei servizi e comunicazione dei
classificate?
prezzi su modello predisposto fornito dalla
Provincia e autocertificazione relativa alla ricettività
Che differenza c'è tra le unità
abitative classificate e il residence?
Il residence è provvisto di reception e fornisce il
servizio di ricevimento ospiti per un periodo di ore
giornaliere rispetto alla categoria. Il o i fabbricati
adibiti a residence devono essere recintati e non è
possibile adibire una parte degli stessi o uno di
essi ad altra destinazione.
Posso denominare la mia attività di
32 ua classificate con la dicitura
Residence?
No, il residence è una tipologia definita di struttura
ricettiva con caratteristiche ben determinate
Quali sono i servizi minimi
33 obbligatori per l'esercizio di ua
classificate?
Fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda,
gas e il riscaldamento ove necessario; servizio di
accoglienza e recapito ospiti; asssistenza di
manutenzione delle uuaa, riparazione e
sostituizione arredi e dotazioni deteriorati
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Quali sono i requisiti per la classifica Sono quelli previsti all'allegato R alla legge
in prima seconda e terza categoria? regionale 33/2002
35 Per le uac serve una reception?
No. E' sufficiente il servizio di accoglienza e/o
recapito
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DOMANDA
RISPOSTA
Come previsto dall'allegato h alla legge regionale
33/2002 i documenti necessari sono: certificato di
Quali documenti devo presentare per agibilità, planimetrie in scala 1:100 e denuncia delle
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aprire un residence?
attrezzature e dei servizi, comunicazione dei prezzi
su modello predisposto fornito dalla Provincia e
autocertificazione della ricettività.
I servizi minimi sono: fornitura energia elettrica,
acqua calda e fredda e riscaldamento, se
Quali sono i servizi minimi
necessario, accoglienza e recapito ospiti;
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obbligatori per l'attività di residence? portierato; assistenza di manutenzione, riparazione
e sostituzione arredi corredi e dotazioni deteriorati;
pulizia a ogni cambio cliente
Quanti appartamenti posso adibire a
residence?
Quali sono i requisiti per la classifica
39 in prima seconda e terza categoria di
un residence?
Quale è il periodo minimo e massimo
40 di locazione degli appartamenti in un
residence?
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Quali sono i requisiti minimi
41 obbligatori per l'esercizio di un
residence?
Non c'è nessun limite
Sono quelli previsti dall'allegato R alla legge
regionale 33/2002
Minimo tre notti, massimo sei mesi
L'unitarietà della struttura, il posto auto all'interno
del residence e l'ascensore per esercizi con locali
oltre il secondo piano
Può una società aprire una struttura
No, sono attività senza scopo di lucro le quali
della tipologia:casa per ferie, casa
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vanno gestite da enti morali, enti pubblici o
religiosa di ospitalità o ostello della
associazioni religiose
gioventu?
Quali documenti si debbono
presentare per aprire una struttura
43 della seguente tipologia: casa per
ferie, casa religiosa di ospitalità o
ostello della gioventu?
Come previsto dall'allegato h alla legge regionale
33/2002 i documenti necessari sono: certificato di
agibilità, autorizzazione sanitaria con indicazione
del numero dei letti autorizzati per ciascuna
camera, planimetrie in scala 1:100 e denuncia delle
attrezzature e dei servizi e comunicazione dei
prezzi su modello predisposto fornito dalla
Provincia
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RISPOSTA
Accesso indipendente, cucina (solo per la tipologia
casa per ferie), sala da pranzo, locale soggiorno
con superficie complessiva non inferiore a mq 0,50
per ogni posto letto; adeguati servizi igienici e
comunque non inferiori a 2 wc a uso dei locali
comuni; un wc ogni 8 posti letto con un minimo di
Quali requisiti minimi debbono avere
1 wc per piano; un lavabo ogni 6 posti letto con un
le strutture della tipologia casa per
minimo di due lavabi per piano; una doccia ogni 12
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ferie, casa religiosa di ospitalità o
posti letto con un minimo di una doccia per piano;
ostello della gioventu?
adeguato arredamento delle camere comprendente
al minimo un letto, una sedia e uno scomparto
armadio per persona oltre al tabolino e al cestino
rifiuti per ciascuna camera; telefono ad uso degli
ospiti; cassetta di pronto soccorso come da
indicazione dell'autorità sanitaria
Pulizia quotidina dei locali, fornitura e cambio
Quali servizi minimi devono offrire le
biancheria ivi compresa quella per il bagno ad ogni
strutture della tipologia casa per
cambio cliente e comunque almeno una volta alla
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ferie, casa religiosa di ospitalità o
settimana, fornitura di energia elettrica, acqua
ostello della gioventu?
calda e fredda e ove necessario il riscaldamento
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Quale è il periodo minimo e massimo
di locazione delle stanze nella
tipologia case religiose di ospitalità,
case per ferie e ostelli per la
gioventù?
C'è l'obbligo di esporre i cartellini
prezzi nelle camere delle strutture
della tipologia casa per ferie, casa
religiosa di ospitalità o ostello per la
gioventù?
C'è un limite massimo di camere da
adibire a casa per ferie, casa
religiosa di ospitalità o ostello per la
gioventù?
Bisogna comunicare la chiusura per
ferie della propria struttura ricettiva
extra alberghiera?
Minimo una notte, massimo sei mesi
No. Bisogna però esporre la tabella prezzi ed i titoli
autorizzatori in luogo comune, ben visibili
No, nessun limite massimo
Sì, se il periodo di chiusura supera gli 8 giorni
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RISPOSTA
Sono strutture ricettive gestite da enti pubblici,
associazioni, organizzazioni sindacali, soggetti
privati operanti nel settore della formazione
dedicati ad ospitalitàù finalizzata all'educazione e
Cosa sono i centri soggiorno studi e
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formazione, in strutture dotate di adeguata
quali caratteristiche devono avere?
attrezzatura per l'attività didattica, convegnistica
specializzata, con camere per il soggiorno degli
ospiti dotate dei requisiti previsti per le strutture
alberghiere classificate a due stelle
E' necessario inviare alla Provincia domanda in
marca da bollo con allegati: certificato di agibilità
aggiornato allo stato reale, autorizzazione sanitaria
con indicazione del numero dei letti autorizzati per
ciascuna camera (solo per affittacamere-casa per
ferie- casa religiosa di ospitalità), planimetrie in
Quale documentazione devo
scala 1:100; denuncia delle attrezzature e
presentare per una pratica di
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comunicazione dei prezzi sui modelli specifici
ampliamento di una struttura ricettiva
forniti dalla Provincia stessa; autocertificazione
extra alberghiera imprenditoriale?
nuova capacitàr ricettiva della struttura (solo per
residence e unità abitative ammobiliate classificate.
Il termine per la conclusione del procedimento da
parte della Provincia è di 40 giorni.
Successivamente dovrà presentare nuova DIA in
Comune
E' possibile ottenere la diminuzione
della capacità ricettiva, in una
52 struttura classificata, a seguito di
variazione di utilizzo diverso di
camere o unità abitative?
Si, è possibile, presentando richiesta formale,
indicando quali sono le camere/unità abitative che
vengono eliminate dalla classifica, indicando il
numero delle stesse rispetto alla classifica
precedente