Entrano in vigore domani 17 settembre `11 le nuove regole Iva

STUDIO
Monosi dott. Raffaele
Dottore Commercialista – Revisore Contabile
Circolare di Marzo 2015
Oggetto:
Santa Lucia di Piave, lì 03 febbraio 2015
Finanziaria 2015 – ESTENSIONE DEL REVERSE CHARGE AL SETTORE
EDILE CIRCOLARE MINISTERIALE N° 14/E
Come Vi abbiamo già comunicato con le Circolari di Febbraio e Gennaio c.a. una delle maggiori novità della
Finanziaria 2015 è la estensione del meccanismo del “ reverse charge” al settore dell’ edilizia .
In data 27 Marzo con l’ intento di chiarire e specificare alcuni punti delle norme di Legge , è stata emanata la
Circolare Ministeriale , n° 14/E .
Tale Circolare Ministeriale :
1. ribadisce che il meccanismo del reverse charge non si applica alle prestazioni di servizi di pulizia,
installazione di impianti e demolizione relative a beni mobili di ogni tipo e quindi
2. definisce l’ edificio come “ un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno
spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e
dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno; la superficie esterna che delimita un
edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l’ ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il
termine può riferirsi a un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere
utilizzate come unità immobiliari a sé stanti” ( fate attenzione che la definizione di edificio riportata
nella circolare è molta restrittiva infatti sulla base della ricostruzione sopra operata, non rientra, , nella
nozione di edificio e vanno, quindi, escluse dal meccanismo del reverse charge le prestazioni di
servizi aventi ad oggetto, ad esempio, terreni, parti del suolo, parcheggi, piscine, giardini, etc., salvo
che questi non costituiscano un elemento integrante dell’ edificio stesso ad esempio, piscine
collocate sui terrazzi, giardini pensili, impianti fotovoltaici collocati sui tetti, etc.).
3. esclude dal reverse charge le forniture di beni con posa in opera in quanto tali operazioni, ai fini IVA,
costituiscono cessioni di beni e non prestazioni di servizi, poiché la posa in opera assume una
funzione accessoria rispetto alla cessione del bene .
4. considera all’ interno dell’ attività di Installazione Impianti anche le Manutenzioni e Riparazioni ,
rifacendosi all’ elenco delle attività così riportate nella Tabella Ateco 2007, per cui :
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E-Mail: [email protected] e [email protected] Part. IVA 03400460261
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Installazione di impianti relativi ad edifici
43.21.01 Installazione di impianti elettrici in edifici o in altre opere di costruzione (inclusa
manutenzione e riparazione);
43.21.02 Installazione di impianti elettronici (inclusa manutenzione e riparazione);
43.22.01 Installazione di impianti idraulici, di riscaldamento e di condizionamento dell’ aria (inclusa
manutenzione e riparazione) in edifici o in altre opere di costruzione;
43.22.02 Installazione di impianti per la distribuzione del gas (inclusa manutenzione e riparazione);
43.22.03 Installazione di impianti di spegnimento antincendio (inclusi quelli integrati e la
manutenzione e riparazione)
43.29.01 Installazione, riparazione e manutenzione di ascensori e scale mobili;
43.29.02 Lavori di isolamento termico, acustico o antivibrazioni;
43.29.09 Altri lavori di costruzione e installazione n.c.a. (limitatamente alle prestazioni riferite ad
edifici).
5. Definisce il “ completamento di edifici ” le attività di cui ai codici ATECO 2007 , quindi :
43.31.00 Intonacatura e stuccatura;
43.32.01 Posa in opera di casseforti, forzieri, porte blindate;
43.32.02 Posa in opera di infissi, arredi, controsoffitti, pareti mobili e simili. La posa in opera di
“ arredi”
deve intendersi esclusa dall’ applicazione del meccanismo dell’ inversione contabile, in
quanto non rientra nella nozione di completamento relativo ad edifici;
43.33.00 Rivestimento di pavimenti e di muri;
43.34.00 Tinteggiatura e posa in opera di vetri;
43.39.01 Attività non specializzate di lavori edili – muratori (limitatamente alle prestazioni afferenti gli
edifici);
43.39.09 Altri lavori di completamento e di finitura degli edifici n.c.a.
Per cui dalla citata elencazione , sembrerebbe emergere che sono escluse dal meccanismo
dell’ inversione contabile le prestazioni di servizi relative agli interventi quali manutenzione ordinaria
e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, oltre alle prestazioni di
servizi relative alla preparazione del cantiere .
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N.B. Per quanto riguarda questa ultima parte della Circolare Ministeriale , quella che esclude dal
meccanismo dell’ inversione contabile le prestazioni di servizi relative agli interventi quali
manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia ,
perché non rientranti nel “ Completamento” degli edifici , i pareri degli esperti in materia fiscale non
sono tutti concordi , ci aspettiamo pertanto dall’ Agenzia delle Entrate / Ministero Economia e
Finanza un chiarimento sull’ argomento .
Con l’ occasione Vi ricordiamo che tutte le circolari dello Studio Monosi si trovano su
http://www.studiomonosi.it/notizie-utili.html
Con l’ occasione i migliori saluti .
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