BANDO PER CONCESSIONE DI ALLOGGIO CUSTODE NEL

bando - riservato al personale interno di categoria b - per la concessione in comodato d’uso
dell’alloggio di servizio a dipendente da adibire al ruolo di custode della sede centrale del
libero consorzio comunale di agrigento. (determina n.182 del 06.02.2015)
1. OGGETTO
Si rende noto che questo Libero Consorzio Comunale di Agrigento intende procedere alla
concessione, in comodato d’uso, dell’alloggio di servizio ad un dipendente al quale affidare,
contestualmente, l’incarico di custode del Palazzo, sede Centrale dell’Ente, sito in Piazza Aldo
Moro n.1.
La concessione dell'alloggio di servizio è disposta nell'esclusivo interesse dell'amministrazione al
fine di permettere ed agevolare l'espletamento delle mansioni ed assicurare il migliore
funzionamento della struttura cui il custode è addetto.
La selezione è riservata al personale interno, con contratto a tempo indeterminato, inquadrato in
categoria B.
2. INDIVIDUAZIONE ALLOGGIO.
L'alloggio di servizio da concedere in comodato d’uso è individuato e composto come segue:
- appartamento con ingresso esterno da Piazza Aldo Moro n. 1, ed ingresso interno dal cortile del
Palazzo, posto a piano terra, di n. 5 vani oltre cucina e servizi igienici della superficie complessiva
di mq. 105 circa, corredato da piccolo resedio ad uso giardino oltre ad un fondo ad uso rimessa
auto.
3 - ASSEGNAZIONE DELL'ALLOGGIO.
La concessione si intende fatta solo in riferimento alla parte interna dei locali assegnati. L'ente
locale assegnatario si riserva la libera disponibilità dei muri esterni senza che il concessionario
possa avanzare pretese di sorta o comunque opporre eccezioni di qualsiasi natura.
L’utilizzo dell’alloggio s’intende limitato esclusivamente ai componenti il nucleo familiare (marito,
moglie e figli), nonché ad eventuali conviventi, purché iscritti nello stato di famiglia del titolare
della custodia.
Il concessionario non può procedere a sub-concessione o disporre la cessione in uso a terzi, anche
parziale, a qualunque titolo.
La concessione in nessun caso costituisce, diritto acquisito, né dà luogo a risarcimento di sorta
qualora venga revocata.
4 - ONERI A CARICO DEL CUSTODE E ONERI A CARICO DEL LIBERO CONSORZIO
COMUNALE
Il custode deve condurre l’alloggio con la diligenza del “buon padre di famiglia”, deve curarne la
manutenzione ed il buono stato, compiendo a sue spese le manutenzioni ordinarie necessarie, ed ha
l’obbligo di segnalare le situazioni di degrado strutturale degli impianti. Le riparazioni straordinarie
sono a carico del concessionario.
Sia al custode che ai suoi familiari è fatto divieto di esercitare nell’edificio da custodire qualsiasi
tipo di commercio o altra attività lavorativa; è fatto altresì divieto ai familiari conviventi di
assumere decisioni o iniziative circa le incombenze e le modalità di custodia.
E’ fatto divieto al titolare della custodia ed ai familiari conviventi di ospitare nell’alloggio animali
che possano arrecare danni a persone e cose; eventuali deroghe potranno essere concesse solamente
dal dirigente da cui funzionalmente dipende il custode.
Il custode non ha facoltà di eseguire o far eseguire alcuna opera sia all’interno che all’esterno
dell’alloggio a lui assegnato, senza la preventiva autorizzazione del competente dirigente
dell’Amministrazione.
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Il custode è personalmente responsabile, in solido con i familiari conviventi, dei danni all’edificio
dovuti a sua negligenza o incuria.
Il Libero Consorzio Comunale, già Provincia Regionale di Agrigento, è sollevato da responsabilità
per qualsiasi danno arrecato da terzi al custode, ai familiari conviventi ed alle loro cose esistenti
nell’alloggio di servizio.
Sia all’atto della concessione che all’interruzione dell’incarico di custodia viene verificato lo stato
dei locali e redatto apposito verbale a cura del Servizio Manutenzione Immobili.
Sono a carico del dipendente assegnatario le spese per consumi di acqua, luce, gas, riscaldamento,
telefono nonché quelle per il pagamento della tariffa relativa allo smaltimento dei rifiuti solidi
urbani.
I consumi di acqua e luce saranno calcolati in base ai consumi determinati con l’installazione di
contatori interni, considerato che l’alloggio è collegato alle utenze che servono tutto l’immobile
della Provincia. L’installazione di tali contatori sarà a carico dell’Amministrazione ed a cura del
Servizio Manutenzione Immobili .
I locali sono riscaldati da macchine autonome elettriche e, pertanto, le spese di riscaldamento
rientrano in quelle per l’energia elettrica.
La tariffa relativa alla TARI, da assoggettare al dipendente assegnatario dell’alloggio, sarà
calcolata in base alle tariffe che l’ente gestore determinerà in funzione dei metri quadrati e del
nucleo familiare.
L’alloggio è sfornito di rete telefonica. L’assegnatario potrà stipulare direttamente con le Aziende
erogatrici dei servizi telefonici, eventuali contratti di fornitura con spese a suo carico.
Il Libero Consorzio Comunale è obbligato a consegnare l’alloggio di servizio in buono stato di
manutenzione, idoneo all’uso abitativo.
L’Amministrazione deve provvedere alle spese di straordinaria manutenzione.
Il custode è responsabile della tenuta delle chiavi di accesso agli edifici assegnatigli in custodia.
5 - CESSAZIONE DEL SERVIZIO DI CUSTODIA
L’assegnazione dell’alloggio ha carattere fiduciario.
Cessa di diritto con la cessazione del rapporto di impiego con il Libero Consorzio Comunale.
L’Amministrazione può procedere discrezionalmente alla revoca qualora:
· venga meno il rapporto fiduciario;
· vengano a mancare le condizioni che hanno determinato l’assegnazione;
. il custode non abiti i locali assegnati ;
· vengano violate le norme di cui al presente regolamento.
La revoca della concessione comporta che l’alloggio dovrà essere lasciato libero entro trenta giorni
dalla notifica dell’atto di revoca.
L'alloggio assegnato deve invece, essere lasciato libero:
- in caso di cessazione del servizio, per qualsiasi causa, entro tre mesi dalla data della cessazione;
- in caso di collocamento a riposo, dalla data della sua decorrenza;
- in caso di decesso del custode, per i familiari a carico è fissato il termine di sei mesi da tale data,
salvo deroghe disposte dall’Amministrazione in casi di comprovata eccezionalità. In tal caso potrà
essere disposto il pagamento di un canone per il godimento dell'alloggio da quantificarsi in base ai
valori medi di mercato ridotti del 50%.
In ogni caso l’alloggio deve essere restituito nello stato di fatto in cui è stato ricevuto al momento
della sua concessione, salvo il deperimento dovuto al normale uso.
Il custode risponde per i danni all’alloggio secondo la normativa prevista dal codice civile in
materia di locazione.
Nel caso di mancata riconsegna dell’alloggio entro i termini sopraindicati, l’amministrazione
procede in via amministrativa, con spese a carico del concessionario, salvo il diritto al risarcimento
dei danni.
6. MANSIONI DI CUSTODIA
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L’attività richiesta dal Libero Consorzio Comunale di Agrigento, ai fini della custodia riguarda:
• custodia e vigilanza dell’immobile mediante presenza in loco negli orari determinati
dall’Amministrazione e reperibilità telefonica, con obbligo di presentarsi, nei casi di
comprovata urgenza, nel minor tempo possibile al di fuori dei suddetti orari.
• conservazione delle chiavi dell’immobile assegnato in custodia;
• ispezione, dopo l’orario di chiusura dell’edificio, di tutti i locali dell’immobile ed eventuale
segnalazione, nel caso in cui si evidenziassero inconvenienti di qualsiasi natura, al
competente Responsabile;
• accensione e spegnimento di luci, impianti di riscaldamento e di raffreddamento
centralizzati e di allarme ad inizio giornata e comunque ogni qual volta sia necessario.
• chiusura di porte esterne e finestre eventualmente dimenticate aperte;
• manutenzione e cura del cortile adibito a posteggio interno;
• interventi di manutenzione ordinaria dell’edificio sulla base delle richieste degli uffici;
• controllo della funzionalità degli impianti di riscaldamento, antincendio, idraulico, elettrico,
fognario, ecc., degli ascensori e delle attrezzature fisse ed eventuale richiesta del pronto
intervento in caso di malfunzionamento e contestuale segnalazione all’Ufficio competente
del Libero Consorzio;
• consentire e facilitare l’accesso ai tecnici per le funzioni di gas, luce, acqua, telefonia, ecc.
ed agli incaricati delle imprese addette alla manutenzione dell’edificio, degli ascensori, delle
antenne di telefonia mobile e di eventuali altri impianti presenti nell’edificio o al di sopra di
esso;
• tempestiva comunicazione agli organi competenti per prevenire od ovviare eventuali
inconvenienti e danni che possano essere arrecati alla struttura od alle attrezzature in essa
contenute;
Fanno in ogni caso capo al custode tutte le attività e competenze previste dal Regolamento del
Libero Consorzio per l’assegnazione e la gestione degli alloggi di servizio.
7. CONTROLLO E VIGILANZA SUL SERVIZIO DI CUSTODIA
Il controllo e la vigilanza sull'operato del custode spettano al Dirigente della Segreteria Generale.
Allo stesso spetta, altresì, nei casi di assenza improvvisa del custode, il compito di provvedere alla
sua eventuale sostituzione temporanea e, comunque, di attuare le misure atte ad assicurare la
fruibilità della struttura e la sua salvaguardia.
8. DOMANDA DI PARTECIPAZIONE, MODALITÀ E TERMINI
Le domande di partecipazione alla selezione, redatte in carta semplice, secondo l’allegato schema,
devono essere indirizzate al Responsabile dell’Ufficio Risorse Umane di questo Libero Consorzio
Comunale di Agrigento.
Le domande possono essere inviate per posta ordinaria o essere presentate direttamente all’Ufficio
Protocollo dell’Ente, sito in Agrigento, Piazza A. Moro n.1.
Le domande, sia quelle inviate per posta ordinaria che quelle presentate direttamente, devono,
comunque, essere assunte al protocollo dell’Ente entro le ore 13,00 di venerdi 20 febbraio 2015.
Tale termine è perentorio.
In calce alla domanda deve essere apposta, pena l'esclusione, la firma del candidato.
Le comunicazioni relative alla selezione saranno effettuate tramite posta elettronica.
L’Amministrazione non assume alcuna responsabilità per la dispersione delle domande o di
comunicazioni dipendenti da mancata o inesatta indicazione dell’indirizzo di posta elettronica da
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parte del candidato, né per eventuali disguidi imputabili a fatto di terzi, a caso fortuito o forza
maggiore.
9. SCELTA DEL CUSTODE E CONVENZIONE
La scelta del custode verrà effettuata da una commissione composta dal Segretario Generale, dal
Responsabile del Settore Risorse Umane e dal Dirigente del Servizio Manutenzione Immobili.
I candidati saranno sottoposti a colloquio e la Commissione deciderà, dandone congrua
motivazione, valutando prioritariamente:
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esperienza lavorativa;
attitudine al ruolo;
procedimenti disciplinari e/o contestazioni a carico del candidato;
età del candidato;
assenza di carichi pendenti
L’età sarà valutata secondo il seguente ordine di preferenza:
1. fascia da 31 a 40 anni
2. fascia da 41 a 50 anni
3. fascia da 18 a 30 anni
4. fascia da 51 a 60 anni
5. oltre 50 anni
Qualora il giudizio sulla idoneità alla copertura del ruolo sia equivalente per più candidati, si
prenderanno in considerazione anche la situazione reddituale, con particolare riferimento al
possesso di immobili, ed il carico familiare.
La graduatoria avrà validità triennale e sarà pubblicata sul sito web nell’Ente per un periodo di 15
giorni.
10. DISPOSIZIONI FINALI
Entro 60 giorni dal conferimento dell'incarico deve essere sottoscritto apposito atto di concessione
dell'alloggio di servizio. Solo dopo la sottoscrizione dell’atto il custode potrà occupare l’alloggio.
L’Amministrazione si riserva di modificare, sospendere temporaneamente, prorogare o riaprire i
termini, nonché revocare il presente bando con provvedimento motivato.
Gli interessati potranno acquisire chiarimenti ed ulteriori informazioni presso il Settore Risorse
Umane, sito in Via Esseneto n. 66 (tel. 627 – 619).
Il presente bando ed il modulo di domanda sono disponibili sul sito della Provincia
Regionale di Agrigento all’indirizzo www.provincia.agrigento.it
Il Titolare p.o. Area Risorse Umane
( f.to Dott. Aldo Cipolla)
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