Villetta in posizione impressionante con splendida

Villetta in posizione impressionante con splendida vista mare
Ref. AL 52
Balestrino
TERRA ITALIA Ref. AL 52
Dati principali
Anno di costruzione/anno di restauro
Terreno
Superficie abitabile
Superficie utile
Terrazzo
LocalitÃ
Struttura urbanistica
Distanza dal mare
Aeroporto
2004
7.149 m2
150 m2
0 m2
90 m2
Balestrino
Balestrino 0,8 km
Borghetto S.S. 6 km
Nizza 124 km, Genua 88 km
Prezzo
Euro 485.000
UnitÃ
Camere da letto
Con Vista Mare
Bagni
Cucina
Soggiorno
Piscina
Posteggio
Riscaldamento
Classe Energetica
kWh/m2/anno
1
3
2
1
1
Possibile
Sulla proprietà
Riscaldamento centrale
-
La proprietà si trova nella località di Balestrino, su un'altura (ca. 250 m.s.l.d.m) tra Finale Ligure e Albenga. Data
la posizione collinare si gode di una fantastica vista panoramica fino al mare, il quale dista in linea d'aria ca. 3 km
e 6 km stradali. La villetta è stata costruita nel 2004 su un terreno di 7.000 mq. La casa è indipendente, ma non
isolata. Il vicinato è composto da ca. 15 case, il centro della località con i suoi negozi si trova a ca. 800 m.
Il terreno in fasce è tenuto allo stato naturale con ulivi e limoni. Le ampie terrazze soleggiate intorno alla casa non
sono praticamente visibili dall'esterno.
La villetta offre su tre livelli ca. 150 mq di superficie coperta. Tutte le camere - ad eccezione del piano sottotetto hanno accesso diretto sulle terrazze. Al piano terra si trova l'entrata, il soggiorno/sala pranzo, la cucina
americana, e la doccia. Il soggiorno è aperto fino al tetto, trasmettendo l'impressione di un generoso ambiente. Il
soppalco porta ad una camera la quale viene illuminata ottimamente da due finestre velux. Inoltre troviamo al
piano sottotetto anche un rispostiglio.
Il piano inferiore offre due grandi camere, un grande bagno e delle cantine.
L'accesso alla proprietà è formidabile, dato che la Strada Provinciale porta direttamente alla casa. Posti macchina
sono a disposizione sul terreno recintato e chiuso con un cancello. Riscaldamento e acqua calda vengono erogati
tramite un bombolone a gas interrato. Ulteriori possibilità di riscaldamento vengono forniti da una stufa a legna nel
soggiorno.
La mediazione dovuta da parte dell'acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d'acquisto inclusive IVA.
Immobilienpartner TERRA ITALIA UG (haftungsbeschränkt) - Winterfeldtstrasse 39 - D - 10781 Berlin Tel. +49 (0)30 54 83 28 04
Büro Italien / Italian Office - Via Roma 40 - I - 18035 Dolceacqua (IM) Tel. +39 0184 20 69 25
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