Scarica Allegato - Comune di Molfetta

t.ét
Città di
NIOLFETTA
Scttot-t' 'l
q.Hè
crrilolio
ETERMINAZIONE DIRIG
Nr.
Jt8
12014
*. 4
Oggetto
:
""oor"
Asta pubblica per la vendita di n 2 ateefvohtmetrie per edilizia residenziale di proprietà
comunale comptese nel Comparto n. 4, sub. Comparto B del PRGc.
Lotto n. 2 rclanvo all'unità D. Alìenazione in favore dell'Impresa NORD EST
COSTRUZIONI S.r.l. da Mestre. Approvazione schema di convenzione.
IL DIRIGENTE
VISTO:
o gli artt. l07, 163-commi le2e183,comma9, del D.Lgs. nr.267 del l8 agosto 2000;
c I'art.4, comma 2, D.Lgs. n. 165del 30 marzo 2001;
. lo Statuto Comunale e il Regolamento Comunale di Contabilita;
o il vigente Regolamento sul Procedimento Amministrativo, approvato con deliberazione C.C. n.
2l
del
dal Responsabile
del
18/11t2013;
VISTA la retro riportata proposta di
determinazione, predisposta
e
trasmessa
Procedimento;
RITENUTO che non sussistono motivi per discostarsi dalle risultanze dell'istruttoria condotta;
DATO ATTO' ai sensi dell'art. 6 bis della legge 718/1990 n.241, che per il presente prorvedimento non
sussistono motivi di conflitto di interesse, neppure potenziale, per il Responsabile del Procedimento e per chi
lo adotta;
DETERMINA
DI
APPROVARtr integralmente
la
proposta
di
determinazione predisposta
dal
Responsabile del
Procedimento nel testo di seguito riportato, facendola propria a tutti gli effetti;
DI DARE ATTO che il presente prowedimento è esecutivo:
a dalla data odiema in quanto lo stesso non comporta spesa;
ATTESTA
la regolarità tecnica dell'atto e la conettezza dell'azione amministrativa ai sensi dell'art.l47-bis del D.Lgs.
18/8/2000 n.267.
Ai fini della pubblicità
e della trasparenza amministrativa, sarà pubblicata all'albo pretorio on line per 15
giorni consecutivi e, se del caso, il relativo esborso economico verrà inserito nella sezione "amministrazione
trasparente" secondo le indicazioni degli artt.26- commi 2 e3 -e27 del D.Lgs. 33/2013;
DArA-3l'lAR,?014
7 di,4
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
(ai sensi dell'art. 6 della legge n. 241/1990)
In esito all'istruttoria procedimentale condotta e non essendogli stata conferita la delega per I'adozione del
prowedimento finale
SOTTOPONE
la presente proposta di determinazione al Dirigente del Settore competente.
ATTESTA
al riguardo la regolarit'à del procedimento istruttorio affìdatogli e che lo stesso è stato espletato nel rispetto
della vigente disciplina normativa statutaria e regolamentare vigente per il Comune di Molfetta nonché dei
principi di regoladta e coÍreltezza dell'azione amministrativa ai sensi dell'art 147-bis comma l, d.
lgsl. n. 267 /2000 e del vigente Regolamento comunale sui controlli Intemi, approvato con
deliberazione del Commissario Straordinario n 49/2013.
ot u
/,ztoe
-\)' -/-è-.7' r'"1,L
i.ò
9/ *[flr .
t>
/-a
Premesso che:
con Determina zione Dingenziale del Settore Tertitotio n. 133 del 04 ottobre 2072 è statz
effetttata la dcogrrizione di aree/volumetrie di proptietà comunale, frnalizzata alTa ayenzzione,
ta
cui:
uAree/volumetrie
F
)
comprese nel Comparto n. 4 sub comparto B, in partìcolare:
lotto l,'volumetria individuata nell'unità c, di mc. 512,46 che àppr.r.rrtu urìa quora parte
della volumetria complessiva di detta unità, pad a mc. 4.t2i,42, di cui l'g00ó avente
destinazione residenziale ed, rl 20o/o avente destinazione non tesidenziale , importo a base
d'asta Euro 107.600,00= con dititto di prelazione da patte dei compartisti;
iotto 2, volumetria individuata nell'unità D, di mc. ilz,46.h" ruipr.r.rrt" una quota pale
della volumetda complessiva di detta unita, pad a .,'c. 3.44i,00. di cui l'gózo avente
destjnazione residenziale ed 11 20'k avente destinazione non residenziale - importo a base
d'asta Euto 107.600,00= con didtto di prelazione da parte dei compartìsti";
il
Comune di Molfetta ha indetto bando di asta pubbìica per la cessione di aree edificabiìi
ubicate nell'ambito del compatto edìtzlo 4 lotti 1 e 2, gista Determinazione Dirigenziaie
Settore Tettitorio n 1,36 del4 ottobte 201.2;
la data del)a gata veniva fissata il g1otno 22 novembte 2012;
cofl nota prot. ó8355 del 22 tovembre 2012 n sig. Didgente del settote Demografia - Appalti e
Contmtti comunicava che entro i tetmini di presentazione delle offerte ,r..rrr.ru=off.rtu risultava
Pefvenuta;
con nota proL 19860 del 21 matzo 2073, a norma dell'att. 11 del bando di gata, il Dir-igenre ad
intedm del Settore Tetdtorio, comunicav a ai itolaÀ del dititto di ptelazione la possibilità di
esetcitate tale didtto enÚo il tetmine di trenta giomi dalla data di notifica della comunicazione
aJ ptezzo posto a base di gata;
:ol-.nota acquisita al protocollo n. 26197 del 22 apnJe 2013, i'Impresa 'NORD EST
COSTRUZIONI S.t-l." ha comunicato la volontà di esercitate il diritto di prelazione pet i-l soio
Lotto n. 2 - untà D, al ptezzo indrcato nel bando.
Osservato che:
con Detetminazione DiÀgenziale del settote Demografia - Appalti e conttatti n. 66 del 24
settembre 2013 è staa pronunciata I'aggiudicazione definitiva del lotto di tereno n. 2 relativo
Pagaa 2 dt 4
D,
compreso nel Compato
COSTRUZIONI S.r.l." con sede in Mestre.
ali'unità
n. 4, tn favore dell'Imptesa "NORD EST
Precisato che:
oggetto della alienazione è la volumetria di mc. 572,46 espressa dalla porzione di suolo
identificato catastalmente come segue: Foglio 18, p.lla 1,738 snrp. 02 62 - p.lla 17 41, sup. 01 17 p.ila 1785 sup. 00 34 - p.lla 1787 sùp. 00 22; Foglio 26, p.lla 1601 sup. 01 13 - p.lta 1604 sup. 00
74 - p.lrz 1'477 sup- 00 75, del quale il comune di Moifetta tisulta proptietado pet la quota di
16617 / 700000 con rifedmento alle particelle 1.738, 1141, 1785, r7B7 del Foglio 18 e pàrticelle
1601',1,604 del Foglio 26, notché pet la quota dt 166/1,000 con riferimento ùlz paricela 1,477
del Foglio 26, comptesi i ptoporzionali diritri di proprietà del detto suolo;
Ritenuto che:
si possa procedere alla cessione del bene sopta descritto.
Visto il D.Lgs. n.267 del18 agosto 2000 e s.m.i.;
Visti gli atti richiamati;
Visto lo Saturo Comunale
Visto il Regolamento Comunale dei Conratti
DETERMINA
1. La natttnva si intende pate integtante e sostanziale del presente ptowedimento.
2. Procedie ala cessione della porzione immobiliare sita in Molfetta, dcadente nel compatto
sdilizio n- 4 sub compato B individuato come lotto relativo all'unità D, e precisamente:
potzione di suolo paÀ a 16617 /700000 identificata catastalnente come segue: Foglio 18,
p.lla 1738 sup. 02 62 - p.lla 1741 sup. 01 17 - p.lta 1785 sup. 00 34 - p.lLa 1,787 ,.rp. 00 ZZ;
Fogho 26, p.lla 1601 sup. 01 13 - p.l1a 1,604 sup. 00 74; nonché potzione di suolo pad a
1'66/ 1000 identificata carastalmente al Foglio 26, p.lla 1.477 stry. 00 75, compresi rèhtjvi
diritti voiumetrici pari a rnc. 572,46, sulla scorta dello schema di convenzione allegato al
ptesente ptovwedimento pet fame parte integrante e sostanziale che con il presente atto si
apptova.
3. Dare atto che la quota pto-indiviso oggetto della presente cessione espdme una cubatua di
rnc. 572,46 ed è allocata nell'unita D. Essa rappresenta una quota parte della volumetria
complessiva di detta unità, pati a mc. 3.445,00, di cui l'80% avente destinazione residenziale
ed t 20Yo avente destinazione non residenziale.
4. Notificare il ptesente prowedimento al legale rappresentante dell'Impresa "Notd Est
costtuzioni srl" da Mestre, il quale dovtà ptowedere, pdma della stipula, al vetsamenro del
corrispettìvo di cessione giusta Detetminazione Dfuigenziale del Settore Demogtafia Appalti e Contrattj n.66 deI24 settembte 2013, con invito a fissate la data delia stipula.
5. dare atto che ad intervenuta esecutività della presente determinazione, dovranno seguire gli
attì e le opetazioni di seguito indicate:
- che il presente prowedimento non deve essere pubblicato ai sensi degli am.26
Lgs. n. 33 /2013, in quanto:
- è atto che comporta vantaggio pet I'Ente
Pagioa 3 di 4
e
2i
derD.
Copia conforne all'originale dor,-rà essete trasmessa a: .,i
a. Sindaco
b. Assessore Teritorio
c. Settore Territorio Unità Operativa SUET
dati personari ai
s."-, o.,
o".".?!".ììW3;8H
,
'Y;T:;:;ff,")#io
Pag:la 4 dt 4
o,
p.,,*ne
daÍi personal,
.
Repertorio N,
DI
Raccolta
N.
CESSIONE D] AREE E VOLUMETR]E
PROPRIETAI COMUNALE A SEGUITO DI GARA DIASTA
EDILIZIO 4 IOTTO2I'NIÎÀ,'
COMPARÎO
D
REPUBBI,ICA ITALIANA
L'anno duemilaquattordici, il giorno
def mese d1
in Molfetta,
Innanzi a me dottor
. Notaio in Molfetta,
iscritto nel Ruofo del Collegio Notarile de1 Distretto di
Trani,
sono presenti
QUALE PARTE VENDITRICE:
i1 COMTNE DI
LFETTA, codlce fiscale 00306180720, nel
presente atto :rappresentato dall 'Arch. LENOCI Sabina Anna,
nata a Firenze (EI) il
, donicj-liata presso fa
predetta sede comunafe, che dichiara di intervenire nelfa sua
qualità di dirigente de1 Settore Territorlo, in esecuzione
defl'art. 73 conma 3, deflo Statuto e delle Determinazioni
Dirigelziali N. 66 del 24 setlerìbre 2013 e N.
del
che, in copia, qui si a.llegano sotto le ]-ette-è
QUALE PARTE ACQU]RENTE:
AST COSIRUZIONI S.r.1. r' con unico socio, società
costltuita in ltalia,
con sede in Venezia - frazione di
Mestre, alla via Fxadeletto 29/b, capitale sociaÌe Euro
diecimi.la (€ 10.000,00)r lntenamente versato, codice fiscale e
numero di iscrizlone nel Registro de1le lmprese di Venezia:
05412120'Ì23, iscritta aI n. 292L41 del Repertorio Economico
Arùninistratlvo, in persona de1l ' ammini stratore unico e legale
rappresentante signor NAPOLITANO Pietro, nato a Molfetta il_ 3
novenbre 1970 e domiciliato per la carica presso la sede
sociale. al presente atto legittimato ln virtr) dei poteri che
g.li derivano dal vigente statuto sociale.
I medesimi, delÌa cuj- ident.ità personale io notaio sono certo,
con questratto,
trNORD
PREMESSO
- che i1 Comune di Moffetta ha indetto bando di asta pubblica
per 1a cessione d.i aree edificabili ub.icate netlranbito del
comparto edilizio 4 lotti
1 e 2, qiusta Determinazione
Dirigenziale Settore Territorio n. 136 del 4 oLtobye 20!2;
- che 1a data delfa gara veniva fissata iÌ giorno 22 novenbre
2072;
- che con nota prot.
68355 de1 22 novenbre 2072 LI Siq.
Dirigente
del Settore Demografia - Appalti e Contratti
comunicava che entro i terlrlilli d.i presentazione delle offe.rte
nessuna of f e.rta risultava pervenuta;
- che con nota prot. 19860 deÌ 21 marzo 2073, a no.rma
dell'art. 11 deÌ bando d.i gara, iI Dirigente ad interim de1
Settore Territorio, comunicava ai titolari
del diritto di
prefazione Ia possibiltà di esercita.re tale diritto entro iI
termine di trenta giorni dal1a data di notifica della
comun.icaz.ione aL prezzo posto a base di gara;
- che con nota acquisita af protocollo n. 261-9'7 del 22 aprile
2013. Ì'Ìmp.resa "NORD EST COSTRUZIONI S.r.1." ha comunicato fa
volontà di esercltare il diritto dl prelazione per iI solo
Lotto n. 2 - unità D, al prezzo indicaLo ne1 bando;
- che con Dete.rminazione Di.rigenziale del Settore Demografia -\ppalti e Contratti n. 66 del 24 settemb.re 2013 è stata
pronunciata I ' agqiudlcazi one definitiva del lotto di terreno
n. 2 re.lat.ivo aÌl 'unità D, compreso nel comparto n. 4, in
favore deII 'lmpresa "NORD EST COSTRUZIONI S.r,.1." con sede in
Mes tre;
tutto ciò p.remesso,
e costituente parte integrante e sostanziale del presente
atto, le parti convengono e stipu.lano quanto seguei
1) 11 Comune di MolfetLa, come rappresentato, a conclusione e
perfezionamento del procedimento di agg.iudicazione ed
lntestazione del bene oggetto del bando di gara di cui in
premessa, cede e trasferisce alla società "NORD EST
COSTRUZ IONI
che,
persona del
ln
legale
.rappres entante, accetta ed acquista, 1a piena proprietà deIla
seguente porzione ilomob.iliare in lfoLI,ETTà,, r.icadente ne1
comparto edil.izio n. 4 sub comparto B individuato come lotto
lelativo all'unità D, e precisamente:
- porzione di suolo pari a 766L7 /1ODOOl identificata
catasLalmente come seguer Foglio 18, p.l1a 1738 sup. O2 62 p.1.1a 1741 sup. 01 17 - p.lla 1?38 sup. 02 62 - p.tla 1?85
sup. 00 34, Fog.lio 26, p.ILa 1601 sup. 01 13 - p.Ìla 1604 sup,
00 ?4; nonché po.rzione di suolo par:l a 16611000 identificata
catastalmente aI Foglio 26, p.ILa 1477 sup. 00 75.
.Ai fini ediÌlzi e, ln particoÌare, ai fini del caÌco.Io delle
volumet.rie cedute dal- Comune di Molfetta alla società NORD EST
COSTRUZIONI S,.r.1.
contraenti si danno
, 1e parti
reciprocamente atto, anche per j, propri aventi causa a
qualsias.i titolo:
- che, la predetta porzione di suolo esprime, all'attualità.
una volumetria complessiva d.i mc, cinquecentos ettantadue
vi.rgola quarantasei (mc, 572,46l,. rappresentante una quota
parte della volumetria complessiva di detta unità D, pari a
mc. tr:emíIaquattrocentoquarantacinque (nc. 3.445f00). di cui
lrottanta per cento (808) avente destinazione residenzlale ed
11 venti per cento (208) avente destioazione non residenziaÌe;
- che tale vofumetria è altresi oggetto della presente
cessione ed è di esc.lusiva spettanza della costituita società
acquirente per essere destinata ad interventi di edifizia
residenzlale;
2) Quanto sopra descrilto viene trasferito
con tutti
i
di:rítti,
azioni.
ragioni,
usi,
adiacenze. pertinenze,
accessioni, servitrf inerenti attive e passive, come risulta
dalfo stato di fatto e dai titoli dl provenienza.
3) carantisce iÌ Comune cedente in persona di chi sopra,
prestando ogni garanzia di legge:
- 1a piena proprietà e la libertà da ipoteche, prlvl.legi,
trascrizioni pregiudizievoli e pes.i in genere;
- lrassenza di controversie o liti pendenti aventi per oggetto
la consistenza qui a.I j-enata;
di prelazione legale o convenzionale
- la mancanza di diritti
vantati e,/o azionabili da terzi.
ptezzo del1a cessione è determinato come da
4) ll
Determinaz.ione Dirigenziale n. 66 del 24 setteÍìbre 2013, in
Euro centosettemllaseicento (€ 107.600,00) , somma che iI
Comune cedente dich.iara essere slato regolato con Ie modalità
di cui infra e rj-lascia ampia e finale quietanza liberatoria
di saldo con espressa rinuncia ad ogni diritto di ipoteca
legale e con imnissione in possesso daÌfa data odierna.
5) Le parti contraenti. con riferimento all'art. 35, con]na 2
de1 decreto legge 4 luglio 2006 n,223 convertito in Legge n.
248 del 4 agosto 2006, e anmonite da me notaio delle sanzioni
previste dal D.P.R. n. 445/20OO, in caso di dichiarazioni non
rispondenti al vero, dichiarano:
- che la presente cessione è stata concfusa senza lrinLervento
o assistenza di aÌcuna agenzia di inte:rmedia zione a.i sensi
degli artt. 1754 ss. c.c. e quindi senza spesa di mediazione;
- che iI corrispettivo di cui innanzl è stato corrisposto con
versamenti:
6) Ai sensi dell'art. 30 del D.P.R. n. 380 de1 6 giugno 2001
.i1 Comune cedente mi esibisce certiflcato di destinazione
urbanistica rifasciato in data
che - qui si allega sotto fa ]-ett€ra 'rcrr, omessane fa .lettura
per dispensa avutane dai comparenti, dichiarando altresì che
da tale data ad oggl non sono intervenute modificazioni degli
strumenti urban.istici.
U. O.
Affari
Is tit azio n a
li
Ufficio Albo Fnetorio On line
La presente determinazione, ai fini della pubblicità e della trasparenza dell,azione
amministrativa, è pubblicata all'Albo Pretorio On line del sito web istituzionale del Comune
www.comune.molfetta.ba.it
131 tAR
per 1s giorni
consecutivi
a
decorrere
2014
ó*,'.>
É,.i..',.,
+tl
'...'.."'
i
9*.,'"'j' .l
\
t
,tr;t
ll Responsabile dell'Ufficio
da
oggi