Umidità : lettura degli indizi

Umidità : lettura degli indizi
Gennaio 2006
1.0 – premessa
Una corretta diagnosi delle condizioni di umidità di un edificio richiede accertamenti, osservazioni
e misurazioni volte all’individuazione della natura, delle cause e dell’entità dei fenomeni.
I rimedi da adottare nei confronti delle insorgenze umide debbono essere adeguati alle cause
determinabili, alla loro ampiezza, nonché alla natura ed alla morfologia dei materiali costituenti le
opere murarie. E’ quindi sempre conveniente un approccio critico e circospetto nell’analisi delle
manifestazioni, poiché le stesse, possono derivare da più cause, talvolta differenti da quelle
immediatamente evidenti.
L’indagine effettiva deve pertanto risultare da un preciso piano di accertamento, condotto con
l’ausilio degli strumenti adeguati.
Le note esemplificative che seguono hanno valenza semplicemente orientativa, per tracciare un
quadro essenziale dei più comuni sintomi da umidità e del loro significato corrente.
2.0 – indizi : manifestazioni più frequenti
MACCHIE E ZONE PIÙ SCURE
Sono di facile individuazione anche con la semplice osservazione : denotano aree
che certamente sono state interessate da fenomeni connessi con l’umidità. Poiché
la persistenza delle macchie di cui trattasi può prolungarsi per molto tempo dopo
l’evento che le ha determinate, la loro presenza non è di per sé un sintomo certo del
protrarsi del fenomeno anche all’atto dell’osservazione.
MU F F E
La presenza degli insediamenti biodeteriogeni (muffe, alghe, funghi, licheni, ecc. è
un indice significativo della presenza di umidità o della carenza di ventilazione
ambientale. La lettura corretta dell’indizio richiede ulteriori accertamenti.
EFFLORESCENZE
Il manifestarsi di efflorescenze è generalmente associabile con la presenza di
umidità, in coazione con una significativa concentrazione di sali migranti. In alcune
circostanze, dove la presenza salina è particolarmente elevata, le efflorescenze
possono manifestarsi anche in condizioni di umidità relativamente modesta.
ASSENZA DI MANIFESTAZIONI
Così come taluni degli indizi richiamati possono manifestarsi in
condizioni di umidità relativamente modesta, l’assenza di rilevanze
sintomatiche non è, di per sé stessa, una prova certa dell’assenza di
umidità.
Umidità : lettura degli indizi – Report Gennaio 2006
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3.0 – legenda
Umidità di risalita capillare
Rc
Condensazione superficiale
Cs
Condensazione profonda
Cp
Umidità da infiltrazione
Ui
Umidità accidentale
Ua
Ruscellamento della pioggia
Rp
4.0 – osservazioni sul campo
la successione dei simboli è indicativa rispetto alla presumibile rilevanza e probabilità della causa
A
A –– m
muurraattuurree eedd ooppeerree eesstteerrnnee
A1 - livello : zoccolatura del piano terreno
possibile origine
manifestazione umida
frange umide continue, alla base del muro, con efflorescenze o meno
frange umide discontinue, alla base del muro, con efflorescenze o meno
Rc
Ua
Rp
Cp
Rc
A2 - livello : a qualsiasi livello
possibile origine
manifestazione umida
macchie umide a tutti I livelli del muro, con efflorescenze o meno
disgregazioni, esfoliazioni, ecc., derivanti dal gelo
Ua
Ua
Ui
Ui
Rc
Rc
Cp
Cp
A3 - livello : elementi d’opera in aggetto
possibile origine
manifestazione umida
concrezioni e/o stalattiti nel sottofaccia
frange umide soprastanti
Ui
Rp
B
B –– m
muurraattuurree eedd ooppeerree iinntteerrnnee
B1 - livello : cantine e locali sotto quota
possibile origine
manifestazione umida
muri umidi, degrado degli intonaci, muffe, efflorescenze, cattivi odori
rilevanze umide sui soffitti
Rc
Ui
Ui
Cs
Cs
Ua
Ua
B2 - livello : piano terreno
possibile origine
manifestazione umida
frange umide continue alla base delle murature
degenerazione degli intonaci, dei parati, delle pitture
muffe, efflorescenze, cattivi odori
frange umide discontinue alla base delle murature
rilevanze umide in corrispondenza delle pavimentazioni
Rc
Rc
Rc
Ua
Rc
Ua
Ua
Ua
Rp
Cs
Cs
Cs
Cs
Cp
Ui
Rc
Cs
Umidità : lettura degli indizi – Report Gennaio 2006
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B3 - livello : a qualsiasi livello
possibile origine
manifestazione umida
rilevanze in una o più murature sotto forma di macchie localizzate
degenerazione degli intonaci, dei parati, delle pitture
muffe, efflorescenze, cattivi odori
Cs
Cs
Cs
Cp
Cp
Cp
Ui
Ui
Ui
Ua
Ua
Ua
B4 - livello : soffitti
possibile origine
manifestazione umida
macchie lineari grigiastre o di ruggine (in corrispondenza di putrelle)
macchie scure tendenzialmente brune o rosse
scollamento dei rivestimenti
macchie brunastre o rossastre in prossimità di strutture in legno
Cp
Cp
Cp
Cp
Ua
Ua
Ua
Ua
B5 - livello : serramenti in legno
possibile origine
manifestazione umida
deformazioni, deterioramenti, muffe, macchie, incrostazioni
Ui
Cs
5.0 – precisazioni
È opportuno ribadire che soltanto il ricorso ad adeguate misure strumentali, nel contesto di piani di verifica diagnostica accuratamente
redatti, consente la corretta valutazione delle ipotesi formulabili in prima istanza. Nelle tabelle che seguono vengono proposti ulteriori
elementi schematici di indirizzo diagnostico che, ove utilizzati con la necessaria circospezione, possono agevolare, per valutazione ed
esclusione, l’orientamento di un piano di accertamento particolareggiato.
Perché possa verificarsi il fenomeno della risalita capillare le murature debbono essere di tipo capillare : costituite e/o strutturate con
materiali porosi ma non macroporosi; una muratura a sacco discontinua non può certo dare luogo al fenomeno della risalita capillare; al
contrario una muratura costituita con materiali compatti, non porosi, può manifestare il fenomeno di risalita attraverso le malte di
allettamento.
Il distacco dei rivestimenti esterni può trovare origine da pressioni osmotiche (capillari saturi d’acqua) da subflorescenze
(cristallizzazione dei sali solubili a ridosso del rivestimento) da pressioni di vaporizzazione, da decoesione degli strati di supporto (per
fenomeni gelivi o per cristallizzazione di sali espansivi).
E’ possibile inserire utilimente ulteriori elementi di valutazione al fine di affinare le ipotesi diagnostiche : la presenza di sali, per
esempio, costituisce un indicatore in grado di confortare gli elementi indicanti la possibile presenza di umidità di risalita capillare; la
determinazione della presenza quantitativa di sali e del contenuto d’acqua delle murature può portare ad ulteriori perfezionamenti : in
presenza di fenomeni di risalita capillare, il valore del contenuto d’acqua è normalmente decrescente, dal basso verso l’alto, mentre il
contenuto di sali è crescente, dal basso verso l’alto.
6.0 – per trovare “rimedio”
Il documento “Umidità, indicazioni per il risanamento”, reperibile alla voce “U” dell’archivio tecnico,
fornisce indicazioni in ordine ai possibili rimedi per le patologie umide accennate nelle presenti note.
Edoardo Mocco
(DIREZIONE TECNICA)
AZICHEM S.r.l.
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