PROGETTO PER IL NUOVO CAMPEGGIO DI FIRENZE A

PROGETTO PER IL NUOVO CAMPEGGIO
DI FIRENZE A ROVEZZANO
- Via Generale Dalla Chiesa n° 1a,1b,1c,1d.1e, 3 INTERVENTO EDILIZIO DIRETTO CONVENZIONATO
- SCHEDA NORMA DI R.U. AT 03.02 PROGETTO DI ADEGUAMENTO ALLA AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
N°2025 DEL 30/10/2015
COMMITTENTE :
FIGLINE AGRITURISMO S.p.a.
via Spadini, n. 31
59100 - Prato (PO)
PROGETTAZIONE GENERALE
ARCHITETTONICA E AMBIENTALE
PROGETTO IMPIANTI MECCANICI, ELETTRICI ,
IDRO-TERMO SANITARI E
PROGETTO PREVENZIONE INCENDI:
Studio Tecnico
STUDIO DI ARCHITETTURA
Dott. Arch. Renzo Funaro
Ing. Leonardo Bracciali
Collaborazione: Dott. Arch. Sandro Pisanello,
Dott.Arch. Elisa Muscella
Dott.Arch. M. Lodovica Caucci von Saucken
via Niccolini n.9, Firenze- tel 055 244048/49
email: [email protected]
Via Tarlati, n.32 52100 Arezzo
tel/fax : 0575-26090 - email: [email protected]
VALUTAZIONE ACUSTICA E AMBIENTALE:
STUDIO TECNICO LOTTI
Ing. Antonio Lotti
STUDI E VALUTAZIONI IDRAULICHE E GEOLOGICHE
GEOSOL Srl
Dott.Geol.Paolo Bosco
Dott.Geol. Emanuele Capotorti
Piazza Matteotti,40 - 57126 Livorno
Tel 0586/812654 email: [email protected]
PROGETTO OPERE STRUTTURALI:
Viale Europa 31, 53100 Siena
tel 0577 44470
email:[email protected]
email:[email protected]
Ing. Roberto Nocentini
Ing. Andrea Cimarri
Via del Casentino, 28 -50066 Reggello (Fi)
email: [email protected]
email:[email protected]
STUDIO E RELAZIONE TECNICA
AMBIENTALE ESSENZE ARBOREE
PIANO DI EVACUAZIONE, PROTEZIONE CIVILE:
STUDIO DI AGRONOMIA
Dott. Agronomo Enrico Nigi
Ing. Roberto Nocentini
Via del Casentino, 28 -50066 Reggello (Fi)
email:[email protected]
Via San Cristofano 10- 50122 Firenze
tel 055 243556 - email:[email protected]
RILEVAZIONI:
Geom.Alessandro Nocentini
Via dei Monechi,19 -50066 Reggello (Fi)
email:[email protected]
STATO DI PROGETTO
ELABORATO
RELAZIONE PAESAGGISTICA
RP
AI SENSI DELL'ART.3 DEL D.P.C.M. DEL 12/12/2005
SCALA
NOME DEL FILE
DATA
ELABORAZIONE GRAFICA
OGGETTO: PROGETTO PER IL NUOVO CAMPEGGIO DI FIRENZE A ROVEZZANO
INTERVENTO EDILIZIO DIRETTO CONVENZIONATO
SCHEDA NORMA DI R.U. AT03.02
Via Generale Dalla Chiesa 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 3
PROGETTO DI ADEGUAMENTO ALL’AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA N°2025
DEL 30/10/2015
FIGLINE AGRITURISMO S.P.A. Via Spadini 31, 59100-Figline Valdarno (FI)
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
Catasto terreni: Foglio 111 Part. 183
SITUAZIONE URBANISTICA:
Denominazione: Campeggio Rovezzano
SCHEDA NORMA DI R.U. AT03.02
Destinazione d’uso di progetto: turistico-ricettiva
Modalità d’intervento: intervento edilizio diretto convenzionato
TIPOLOGIA DELL’OPERA:
PROGETTO PER IL NUOVO CAMPEGGIO DI FIRENZE A ROVEZZANO – INTERVENTO
EDILIZIO DIRETTO CONVENZIONATO – SCHEDA NORMA DI R.U. AT03.02
DESTINAZIONE D’USO PREVISTA NELLA SCHEDA AT 03.02:
Turistico-ricettiva
USO ATTUALE DEL SUOLO:
La parte prospiciente Viale G. Dalla Chiesa, interessata dall’intervento era un’area non più coltivata
da tempo, poi interessata da area di sosta camper e roulottes con Autorizzazione Temporanea
n.09/2013 del 02/08/2013. L’area nel suo complesso era utilizzata per usi coltivi e ortivi, in parte
abbandonata o poco utilizzata.
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CONTESTO PAESAGGISTICO DELL’INTERVENTO
L’area oggetto dell’intervento è collocata nel Comune di Firenze lungo Viale G. Dalla Chiesa e
delimitata dai lati da Via Della Nave a Rovezzano e la Caserma Predieri.
La restante parte dell’area sino a Via della Funga lungo l’Arno viene destinata a campeggio, ad
esclusione di una fascia di m.10 lungo il muro prospiciente via Della Funga.
DESCRIZIONE SINTETICA DELL’INTERVENTO DI PROGETTO
Premessa. Descrizione dell’accoglimento delle prescrizioni.
La
presente
richiesta
di
Autorizzazione
paesaggistica
riguarda
l’adeguamento
all’Autorizzazione paesaggistica con prescrizioni- N°2025 del 30/10/2015 che ha confermato il
Parere della Commissione per il Paesaggio N. 678 del 2/9/2015 con le seguenti Prescrizioni :
“ La Commissione per il Paesaggio, preso in esame il progetto, visto il D.M. 31/8/53, esprime
parere favorevole ad esclusione della sistemazione dell'area verde rappresentata nella planimetria
generale dello stato autorizzato, immediatamente prospiciente l'Arno, destinata alla collocazione
dei volumi (casette mobili o simili) e per la quale si ritiene opportuno un approfondimento
progettuale che individui un tema unitario sia per quanto riguarda le alberature sia
l'infrastrutturazione finalizzata al servizio dei volumi, che preveda inoltre una riduzione delle
superfici pavimentate e l'allontanamento dei volumi dalla
riva del fiume, privilegiando in questa fascia il mantenimento delle zone libere a disposizione degli
utenti, con una proposta, per quanto riguarda i suddetti volumi, che richiami la tipologia, sia pure
in legno, prevista per la zona dei servizi, nel rispetto delle caratteristiche ambientali e
paesaggistiche dello stato dei luoghi”
Nel Progetto si è provveduto pertanto a modificare gli elaborati con una soluzione che raccogliesse
tutte le prescrizioni , In particolare :
- per l’Area prospiciente l’Arno destinata alla collocazione delle casette mobili :
si è proceduto all’approfondimento progettuale con una soluzione semplificata ma individuando un
tema unitario sia per l’organizzazione
delle attrezzature
che delle casette mobili , con una
distribuzione , tale da lasciare ampi spazi verdi tra i gruppi delle casette stesse , ma procedendo in
2
modo unitario sia per le distribuzioni delle alberature che per i percorsi al servizio delle piccole
attrezzature , riducendone
l’estensione e le quantità, ottenendo pertanto una riduzione delle
superfici pavimentate.
Si sono allontanate le casette mobili dalle fasce di verde posta lungo il fiume incrementandole e
lasciandole libere a disposizione degli utenti.
Si sono proposte per le casette mobili soluzioni semplificate analoghe tipologicamente a quelle
già previste per i gruppi dei Servizi .
Descrizione dell’intervento
Per un migliore mitigazione dell’intervento si è previsto di realizzare il cordonato laterale delle
strade principali in materiale di tipo tufaceo. Mentre per i vialetti interni pedonali alle piazzole si
prevede di realizzarle in masselli di autobloccante delimitati e contenuti da una lamina in acciaio
di metallo tipo “cor-ten” (di colore brunastro- ruggine, ), e risvoltata nella parte superiore per 1,5
cm in modo da garantire con la parte superiore arrotondata per il rispetto delle norme di sicurezza.
La sistemazione a verde specificata nell’allegata “Relazione ambientale delle sistemazioni a verde”,
ed in particolare le alberature previste avranno altezze minime di 3,00-3,50 mt . (vedere pag.22
della “Relazione ambientale delle sistemazioni a verde”.
Il complesso , nel rispetto delle caratteristiche del contesto, si inserirà nella fascia dei terreni
prospicienti Viale G. Dalla Chiesa e posti lungo Via della Funga sull’Arno, con idonee alberature
con essenze tipiche del contesto.
I materiali utilizzati per le piazzole saranno drenanti e sistemate a prato, mentre il parcheggio e i
percorsi interni saranno, tutti in autobloccanti color ocra chiaro analogo al colore dello stabilizzato
Il requisito della permeabilità previsto dalla legge regionale è rispettato in adeguata misura come
evidenziato nello specifico elaborato di progetto.
3
Le piazzole saranno occupate secondo i piani di gestione del campeggio, da case-mobili di diversa
superficie e secondo le tipologie normalmente in uso nei campeggi. Esse sono costruzioni leggere
prefabbricate di dimensioni contenute e forma semplice, con un piccolo patio esterno di superficie
compresa tra mq 12 e mq 14.
Tali elementi sono assimilabili a strutture mobili, come camper e roulottes e caravan, saranno
soggette a variazione tipologica secondo la produzione e le caratteristiche di gestione, ma
comunque tutte avranno colori di tonalità ocra, colori satinati opachi e con patii e pergolati inclusi
nel verde con rampicanti, siepi ed alberature di contorno.
EFFETTI CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DELL’INTERVENTO
La realizzazione del campeggio comporterà contenuti effetti rispetto al contesto paesaggistico,
tenuto conto che l’area di intervento è da un lato posta a quota inferiore rispetto al Viale Dalla
Chiesa, e che le opere per servizi (costituite per altro da case mobili) saranno di contenuta altezza e
non impatteranno nel contesto paesaggistico, sia per le contenute dimensioni e sia per le tonalità dei
materiali.
Una adeguata cortina di essenze arboree sul fronte del viale e all’interno delle aree di sosta
creeranno un contesto tale da garantire un adeguato inserimento ambientale: nel rispetto infatti delle
prescrizioni della Scheda AT03.02 si prevede la realizzazione di un filare alberato lungo la via
Della Nave a Rovezzano per garantire la protezione visiva delle abitazioni.
Il progetto in sostanza ha tenuto conto degli elementi del vincolo paesaggistico del
D.M.31/08/1953, nel rispetto delle norme del paesaggio e delle prescrizioni previste
nell’Autorizzazione paesaggistica n.2025 del 30/10/2015 e su elencate e descritte.
Infine si precisa che gli effetti derivanti dall’impermeabilizzazione saranno ridotti al minimo con
l’uso di adeguati materiali drenanti.
4
MITIGAZIONE DELL’IMPATTO DELL’INTERVENTO
Le misure di mitigazione oltre quelle sopra citate consistono innanzitutto nell’uso di materiali tali
da rispettare il contesto paesaggistico: con aree e piazzole a verde, percorsi con autobloccante su
sabbia cordonato laterale delle strade principali in materiale di tipo tufaceo. Mentre per i vialetti
interni pedonali alle piazzole si prevede di realizzarle in masselli di autobloccante delimitati e
contenuti da una lamina
in acciaio di metallo tipo “cor-ten” (di colore brunastro- ruggine, ), e
risvoltata nella parte superiore per 1,5 cm in modo da garantire con la parte superiore arrotondata
per il rispetto delle norme di sicurezza.
Tutto il contesto sarà diffuso da alberature di diverse essenze, caratteristiche del contesto, con
tipologie che per altezze, disposizione e cromatismi stagionali in modo da ricreare un contesto
molto simile alle aree a giardino delle zone limitrofe nel quartiere, secondo la specifica Tavola di
Progetto e l’allegata “Relazione ambientale delle sistemazioni a verde”, ed in particolare tutte le
alberature previste avranno altezze minime di 3,00-3,50 mt . (vedere pag.22 della “Relazione
ambientale delle sistemazioni a verde”, allegata).
I filari delle alberature saranno alternati e sfalsati tra loro in modo da eliminare rigide geometrie e le
piazzole saranno separate con filari di siepe sempreverde.
Nel complesso l’intervento tende a realizzare un contesto che non alteri il sistema ambientale pur
lasciando una ampia visibilità dal Viale verso l’Arno e dall’interno lasciando coni visivi liberi, pur
creando aree ombreggiate a riparo dai venti. Tutto ciò è evidenziato nell’apposita relazione arborea.
Firenze, li 03 dicembre 2015
Il Progettista
Dott. Arch. Renzo Funaro
-
In allegato:
-
Autorizzazione Paesaggistica n.2025 del 30/10/2015
-
Scheda AT 03.02
-
Osservazione n.0410 del 14/07/2014
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Direzione Urbanistica
Servizio Edilizia Privata
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA N.2025 DEL 30/10/2015
Titolare: LUANA FRASCONI, VIA A. SPADINI 31, 59100 PRATO; FIGLINE AGRITURISMO SPA, VIA
ARMANDO SPADINI 31, 59100 PRATO
Ubicazione: Via Generale Dalla Chiesa n.1/A, Quartiere 2; Via Generale Dalla Chiesa n.1/B, Quartiere 2; Via
Generale Dalla Chiesa n.1/C, Quartiere 2; Via Generale Dalla Chiesa n.1/D, Quartiere 2; Via Generale Dalla
Chiesa n.3, Quartiere 2, zona sottoposta a vincolo paesaggistico.
Pratica n.5753/2015
IL DIRIGENTE
vista la richiesta presentata da LUANA FRASCONI, C.F. FRSLNU51M61G999G, VIA A. SPADINI 31, 59100
PRATO; FIGLINE AGRITURISMO SPA, P.IVA 00282740976, VIA ARMANDO SPADINI 31, 59100 PRATO ,
pervenuta in data 17/07/2015, acquisita agli atti al protocollo generale in arrivo n° GA 199609/2015 intesa ad
ottenere il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica per l'esecuzione di "REALIZZAZIONE DI UN CAMPEGGIO,
in Via Generale Dalla Chiesa n.1/A, Quartiere 2; Via Generale Dalla Chiesa n.1/B, Quartiere 2; Via Generale
Dalla Chiesa n.1/C, Quartiere 2; Via Generale Dalla Chiesa n.1/D, Quartiere 2; Via Generale Dalla Chiesa n.3,
Quartiere 2", Firenze;
vista la documentazione e gli elaborati progettuali allegati alla richiesta, a firma del tecnico PAOLO BOSCO,
Viale Europa 31, 53100 SIENA, Geol. Tosc. n. 420; ENRICO NIGI, Via San Cristofano 10, 50122 firenze,
AGRON.FI-440; ANTONIO LOTTI, C.F. LTTNTN53D06E625T, PIAZZA MATTEOTTI 40, 57126 LIVORNO, Ing.
LI n. 1230; RENZO FUNARO, C.F. FNRRNZ45E30D612R, Via Giovan Battista Niccolini 9, 50122 Firenze,
ARCH.FI.1000;
visto il parere espresso in merito dalla Commissione per il Paesaggio, delegata per le funzioni in materia di
tutela del paesaggio, nella seduta del 02/09/2015 n° 678, qui di seguito integralmente riportato:
La Commissione per il Paesaggio, preso in esame il progetto, visto il D.M. 31/8/53, esprime parere
favorevole ad esclusione della sistemazione dell'area verde rappresentata nella planimetria generale
dello stato autorizzato, immediatamente prospiciente l'Arno, destinata alla collocazione dei volumi
(casette mobili o simili) e per la quale si ritiene opportuno un approfondimento progettuale che individui
un tema unitario sia per quanto riguarda le alberature sia l'infrastrutturazione finalizzata al servizio dei
volumi, che preveda inoltre una riduzione delle superfici pavimentate e l'allontanamento dei volumi dalla
riva del fiume, privilegiando in questa fascia il mantenimento delle zone libere a disposizione degli
utenti, con una proposta, per quanto riguarda i suddetti volumi, che richiami la tipologia, sia pure in
legno, prevista per la zona dei servizi, nel rispetto delle caratteristiche ambientali e paesaggistiche dello
stato dei luoghi.
vista la comunicazione della Soprintendenza del 27/10/2015 decisione n° 15623, pervenuta al Comune in data
27/10/2015 protocollo n° GA 297819/2015 con la quale si esprime, limitatamente alla compatibilità
paesaggistica dell'intervento previsto, PARERE FAVOREVOLE VINCOLANTE CON LE SEGUENTI
CONDIZIONI:
STESSE PRESCRIZIONI ESPRESSE DALLA CCP N. 678 DEL 02/09/2015 ( COME SOPRA RIPORTATO ).
visto il Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42 e ss.mm.ii.;
vista la Legge regionale n.65 del 10 novembre 2014;
rilascia la presente
Sportello Unico Attività Produttive e Servizi;
Pagina 1 di 2
P.za Artom, 17-18
Tel. 055.32831
50127 Firenze
Fax 055.3283542
P.IVA 01307110484
E-mail [email protected]
Direzione Urbanistica
Servizio Edilizia Privata
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
per l'esecuzione dei lavori descritti nella documentazione e negli elaborati tecnici allegati alla richiesta sopra
descritta, secondo la comunicazione della Soprintendenza del 27/10/2015 decisione n° 15623, pervenuta al
Comune in data 27/10/2015 protocollo n° GA 297819/2015 con la quale si esprime, limitatamente alla
compatibilità paesaggistica dell'intervento previsto, PARERE FAVOREVOLE VINCOLANTE CON LE
SEGUENTI CONDIZIONI:
STESSE PRESCRIZIONI ESPRESSE DALLA CCP N. 678 DEL 02/09/2015 ( COME SOPRA RIPORTATO ).
La presente "AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA" è efficace per un periodo di cinque anni, così come
dispone il comma 4 dell'art 146 del D.Lgs. 42/04.
Si ricorda inoltre che l'"AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA" ha validità ai soli fini paesaggistici e pertanto non
produce alcun effetto ai fini della realizzazione delle opere sopra indicate, per le quali dovrà essere conseguito
regolare titolo abilitativo edilizio, del quale il presente atto costituisce necessario presupposto.
La presente Autorizzazione Paesaggistica viene rilasciata sulla base di quanto dichiarato dal richiedente e dal
tecnico progettista, sul presupposto che non vi siano state omissioni di dati o errata indicazione degli stessi.
Sono fatti salvi i diritti di terzi e le eventuali autorizzazioni di altri Enti ed Amministrazioni.
Firenze, lì 30/10/2015
IL DIRETTORE
Domenico Palladino
Imposta di bollo Euro 16,00 assolta in modo virtuale.
Autorizzazione n. prot. 53432/2008 del 29 luglio 2008 rilasciata dall'Agenzia delle Entrate FI-1.
Documento sottoscritto digitalmente ai sensi della vigente normativa
Sportello Unico Attività Produttive e Servizi;
Pagina 2 di 2
P.za Artom, 17-18
Tel. 055.32831
50127 Firenze
Fax 055.3283542
P.IVA 01307110484
E-mail [email protected]
AT
03.02
denominazione
Campeggio Rovezzano
UTOE 3
ubicazione
viale Generale Dalla Chiesa, via
della Nave a Rovezzano
SUL esistente stimata
0 mq
SUL di progetto
1000 mq
modalità d’intervento
intervento edilizio diretto
convenzionato
!"!
343
documento sottoscritto digitalmente ai sensi della normativa vigente
destinazioni d’uso di progetto
turistico-ricettiva
100%
normativa urbanistica
DESCRIZIONE
L’area è situata lungo la riva destra dell’Arno, in località Rovezzano, adiacente la
caserma Predieri. È delimitata a Nord dalla strada provinciale Aretina e da via
Generale Dalla Chiesa, ad Ovest da via della Nave a Rovezzano e a Sud da via
della Funga. Si tratta di un’area agricola non più coltivata da anni che per
ubicazione, accessibilità ed estensione si presta ad accogliere la trasformazione
in attività ricettiva nella forma del campeggio con l’obiettivo di dotare la città di
questo tipo di ricettività che altrimenti verrebbe a mancare dopo la dismissione
del campeggio del piazzale Michelangelo. A seguito dell’accordo raggiunto tra
l’Amministrazione comunale e il gestore del campeggio per l’anticipata
dismissione del campeggio Michelangelo, come dettagliatamente illustrato
nella DGC 2013/G/00046 del 19.02.3013, nella parte nord sono in corso di
realizzazione tre aree di sosta temporanee per camper e roulotte.
Si prevede l’insediamento di una struttura ricettiva adibita a campeggio con
relative strutture a servizio esclusivo dell’attività (uffici, reception, spaccio,
ristorante, bar, servizi, infermeria, impianti) oltre alle attrezzature sportive e
ricreative all’aperto previste dalla LR 42/2000.
PARAMETRI/TIPI DI INTERVENTO
Nuova edificazione
documento sottoscritto digitalmente ai sensi della normativa vigente
PRESCRIZIONI SPECIFICHE/COMPENSAZIONI
L’intervento è soggetto alle seguenti prescrizioni tenendo presente che la
realizzazione delle nuove strutture è legata esclusivamente all’attività turistico
ricettiva da insediare e non è consentita la loro permanenza in caso di
dismissione dell’attività stessa; in questo caso le strutture devono essere demolite
e deve essere ripristinata la situazione iniziale:
- percentuale minima di piazzole utilizzabili da clienti forniti di mezzi propri pari
al 60%
- SUL massima 1000 mq da destinare ad uffici, reception, spaccio, ristorante,
bar, servizi, infermeria computata al netto delle installazioni igienico sanitarie
da rimuovere in caso di cessazione dell’attività
- numero massimo dei di piani fuori terra 1
- mantenimento e recupero del muro di cinta quale elemento di valore del
paesaggio storico, lungo via della Funga e via Nave di Rovezzano
- realizzazione di un’area per parcheggio pubblico per circa 20-30 posti auto
preferibilmente all’incrocio fra via della Nave di Rovezzano e via della Funga,
realizzando uno o due varchi nel muro di cinta. Il parcheggio deve essere
adeguatamente alberato, il fondo deve essere realizzato con materiali
adeguati al delicato contesto in cui si inserisce
- realizzazione di un filare alberato lungo via della Nave a Rovezzano per
garantire la privacy delle abitazioni fronti stanti
- verifica
preliminare
del
fattore
di
disagio/disturbo
all'inquinamento acustico generato dall'attività
344
in
relazione
- particolare attenzione deve essere posta nella fase di progettazione
dell'intervento, trattandosi di zona soggetta a vincolo paesaggistico (DM
31.08.1953, fiumi torrenti e corsi d'acqua di interesse paesaggistico DLgs
42/2004 art.142, comma 1, lettera c) anche nel rispetto delle norme comuni
documento sottoscritto digitalmente ai sensi della normativa vigente
di tutela del paesaggio storico rurale e della rete ecologica (art.68 comma
7).
345
fattibilità idraulica, geologica, sismica
PERICOLOSITÀ
FATTIBILITÀ
ASPETTI GENERALI
Geologia - litologia affiorante
Alluvioni recenti (sabbie sporche
localmente con componente pelitica
abbondante e ghiaie pulite con frequente
componente sabbiosa)
Idrogeologia
Profondità falda da pc (m):
Vulnerabilità:
magra: 7
morbida: 5
molto elevata
Sismica
Profondità substrato da pc (m):
min max
0 - 50
Fattore di Amplificazione:
Periodo terreno (s):
1,3 - 1,5
0.10
0.12
PERICOLOSITÀ GEOLOGICA
1 2 3 4
FATTIBILITÀ GEOLOGICA
1 2 3 4
PERICOLOSITÀ IDRAULICA
1 2 3 4
FATTIBILITÀ IDRAULICA
1 2 3 4
FATTIBILITÀ SISMICA
1 2 3 4
CLASSI PERICOLOSITÀ COMPARTO
Pericolosità Geologica
PG1 bassa
PG2 media
Pericolosità Idraulica
PI2 media
PI3 elevata
Pericolosità Sismica
PS3 elevata
documento sottoscritto digitalmente ai sensi della normativa vigente
PRESCRIZIONI SPECIFICHE
Prescrizioni di natura geologica
Art.82
Data la presenza di litologie a
comportamento geomeccanico differente,
in sede di intervento edilizio dovrà essere
elaborato un modello geologico di dettaglio
al fine di definire geometrie e parametri
geotecnici dei materiali presenti nell’intera
area.
Prescrizioni di natura idraulica
Art.83 Battente PS
Per le aree attrezzate per installazione di
tende devono essere realizzati idonei
sistemi di allerta locali in tempo reale al
fine
di consentirne
l’immediata
evacuazione. Tale sistema deve essere
coerente, collegato ed integrato con il
piano comunale di protezione civile, in
particolare per quanto riguarda gli stati di
attenzione e di allarme. Le aree di sosta
veicoli e, ove previste, strutture ancorate al
suolo (casette mobili, bungalow) devono
essere poste in sicurezza idraulica rispetto
al battente duecentennale.
Prescrizioni di natura sismica
PERICOLOSITÀ SISMICA
PERICOLOSITÀ
INTERVENTO
Art.84
L’area rientra in zona suscettibile di
instabilità dovuta a cedimenti differenziali
per cui dovrà essere redatto un modello
geologico-sismico di dettaglio al fine di
definire le geometrie sepolte.
1 2 3 4 3* 3**
Nuova edificazione
346
GEOLOGICA
PG1 PG2
IDRAULICA
PI2 PI3
SISMICA
PS3
FG2
FI3
FS3
dotazioni e prescrizioni ecologiche e ambientali
DOTAZIONI DEL COMPARTO
LEGENDA
rete ecologica intraurbana
nodi rete ecologica
A1
A2
A3
B1
B2
B3
C1
C2
C3
potenzialità ecologica:
A - Bassa
B - Media
c - Alta
fattore zoologico:
1 - Basso
2 - Medio
3 - Alto
Prossimità alla rete
ecologica comunale
SI
Presenza di spazi minimi
per interventi ecologici
-
POTENZIALITÀ ECOLOGICA
A - bassa
PRESCRIZIONI DEL COMPARTO
FATTORE ZOOLOGICO
2 - medio
Prescrizioni di natura botanica
POTENZIALITÀ ECOLOGICA
B - media
FATTORE ZOOLOGICO
2 - medio
POTENZIALITÀ ECOLOGICA
C - alta
FATTORE ZOOLOGICO
2 - medio
-
Aumento della fitomassa per sviluppo delle tipologie di habitat: H1, H6, H32,
H34, HECO in particolar modo presso la zona settentrionale prossima alla
rete ecologica intraurbana
-
Aumento della fitomassa per sviluppo delle tipologie di habitat: H22, H44,
HIGRO presso la zona meridionale rientrante nel corridoio ecologico del
fiume Arno
Prescrizioni di natura zoologica
UCCELLI (Gruppi: A, B, E)
Rilascio alberi maturi, morti o deperienti
Riduzione della rimozione di residui vegetali dal terreno
Installazione di mangiatoie in luoghi strategici per agevolare lo svernamento
Impianto di arbusti con essenze autoctone produttrici di bacche e/o semina
di erbe spontanee produttrici di semi appetibili
RETTILI
Regolamentare l’uso di insetticidi, diserbanti, pesticidi
Operare attenzione nei periodici tagli dell’erba e nella potatura e
sistemazione delle siepi
CHIROTTERI
Incremento dei rifugi “caldi”
Bando totale disinfestazioni a mezzo nebulizzazione
Prescrizioni per la fruibilità
-
Adeguata distribuzione degli spazi, distinguendo quelli adatti alla sosta
tranquilla, all'aggregazione, al gioco, alle pratiche sportive, quelli con
specifica funzione ecologica o a uso esclusivo degli animali
-
Adeguata ombreggiatura, fornitura di acqua, distribuzione di sedute, servizi
igienici, punti di ristoro e raccolta dei rifiuti
347
note
L’area rientra parzialmente all’interno
del corridoio ecologico del fiume
Arno. Attualmente presenta una
c op er tur a pr ev ale ntem en te a
seminativi e prati intensamente
lavorati, con aree urbanizzate e
minime aree a vigneti e frutteti. La
componente zoologica dell’area è
composta prevalentemente da
avifauna tipica di parchi e giardini
estesi (A), di ambienti aperti (B) e di
aree coltivate (E). Secondariamente
troviamo rettili (lucertole, gechi) e
chirotteri.
documento sottoscritto digitalmente ai sensi della normativa vigente
Classi ecologiche del comparto: