il mercato si sta muovendo

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LE NOSTRE INIZIATIVE
DOMENICA 29 MARZO 2015 GIORNALE DI BRESCIA
IL MEETING IMMOBILIARE
Oggi il bis. Il mercato si sta muovendo
Villa Fenaroli apre alle 10. Ingresso libero. Gli operatori: ci sono segnali di ripresa
Oggi c’è Regis: prendete la navetta a Borgo Wuhrer e alla stazione Metro di Sant’Eufemia
REZZATO Ce lo diciamo tutE su questa linea si è mosso
ti, prima sottovoce, poi appeRoberto Tonizzo, direttore
na appena più convinti, poi generale del Banco di Breforse prendendo forza da
scia: i primi tre mesi dell’anquel che dicono gli altri - con
no segnano un +30% sugli imun qualche vigore in più. La
peghi e sui mutui. Certo, ci sonotizia è questa: sì, la ripresa
no molte surroghe, ma il dato
c’è. «E senza punti interrogatiresta ampiamente positivo.
vi», come ha voluto precisare
Quel che è parso più cauto Marco Bonometti, presidenanche per temperamento e
te di Aib che ieri ha aperto la
forse per scaramanzia - è parquarta edizione del Meeting
so Tiziano Pavoni, presidenImmobiliare che a Villa Fenate del Collegio Costruttori:
roli di Rezzato, oggi si chiude
qualche buon segnale c’è e
con orari immutati: si entra
non va sottovalutato, ma la ridalle 10 e fino alle 19.30 ininpresa va coltivata, difesa, interrottamente e sempre con
coraggiata e, da questo punto
ingresso libero. Ancora una
di vista, uno sforzo straordinota di servizio: Villa Fenaroli
nario va fatto per abbattere le
è una residenza bella come
procedure burocratiche.
poche, ha un solo modesto liEcco: se un tema ieri è in qualmite che per una rassegna coche modo tornato sulla scena
me il Meeting rischia di esse(ammesso l’abbia mai abbanre un problema: il parcheggio
donata) è quello della burotiene poco più di 300 auto.
crazia. Se n’è fatto interprete
Consiglio: parcheggiate a BorGiovanni Platto, presidente
go Wuhrer o alla stazione medel Collegio dei Geometri che
tro di Sant’Eufeha convenuto su
mia-Buffaloalcunepositive nora. Qui una navetvità 2015 per il setGIOVANI
ta vi porterà alla
tore portate da al& MUTUI
Villa ogni 10-12
cune leggi, ma
minuti e viceverche ha "bastonaMessaggio non
sa. Oggi pomerigto" come sa fare
scontato dalle
gio
aspettiamo
«un mondo che
banche: i giovani per un appalto è
Vincenzo Regis
con il suo spetta- assunti col Jobs Act capace di presencolo e quindi ci satare un capitolato
sono «assunti
ràil pienone:prendi oltre mille pagia tutti gli effetti»
dete la navetta.
ne».
Torniamo alle imLeggi e 2015. Qualpressioni e valutacosa di buono è arzioni del meeting così come
rivato. Marco Valenti, comsono emerse dai molti inconmercialista, ha ricordato anzitri che si sono tenuti nella satutto la conferma dei benefici
la convegni e che oggi - con
fiscali del 65% per chi ristrutcartellone cambiato, ovviatura casa. L’anno prossimo
mente - verranno replicati.
ben che vada si andrà al 50%.
C’è aria nuova sul mercato.
Poi c’è la nuova legge sull’afLe prime timide gemme della
fitto a riscatto (ne parliamo
ripresa si stanno affacciando.
oggi pomeriggio) e poi il provIl timore, lo diciamo una volvedimento che fa recuperare
ta per tutte, è che la classica
il 20% dall’Irpef dal costo di
gelata tardiva rovini la piena
acquisto di una casa se lo si
fioritura.
destina all’affitto.
Imprese industriali toniI banchieri. Due voci, quella
che. Bonometti ha ricordato
di due direttori generali: di
che in tre mesi nel Bresciano
Luigi Mensi (Bcc Pompiano)
il tasso di disoccupazione è
e di Stefano Kuhn (Banca Valcalato di un punto; Eugenio
le). Entrambi confermano
Sagliocca, in rappresentanza
che qualche prestito in più lo
dell’Ordine degli Architetti,
stanno facendo. Ed entrambi
ha concordato: l’aria è camprecisano unacosa non banabiata, c’è più fiducia. Quel
le: chi è assunto con i nuovi
che oggi servirebbe sarebbecontratti Jobs Act è consideraro un po’ di soldi in più ai Coto in banca, a tutti gli effetti,
muni: le infrastrutture (dalle
assunto tout court. Non era
strade alle scuole) versono in
scontato.
Gianni Bonfadini
uno stato difficile.
Intantisul palcodel Meeting
■ Per l’intera giornata di ieri incontri, dibattiti,
dimostrazioni aziendali. E questa mattina, dalle 10.30, si
riparte. Il Meeting è un po’ «mercato» per chi cerca una
casa e una occasione di aggiornamento. Ecco chi, fra gli
altri, è intervenuto ai nostri incontri. Dall’alto in senso
orario: Danilo Scaramella (Aler), Francesco Bianchi
(Bht-Ivar), Roberto Tonizzo (Banco Brescia), Marco
Bonometti (Aib), Eugenio Sagliocca (Architetti),
Tiziano Pavoni (Collegio Costruttori), Alessandra Marconi
(Domus Rental) Paolo Cavrasecca (Anap), Luigi Mensi (Bcc
Pompiano-Franciacorta) (Fotoservizi Favretto-Reporter)
«Emissione zero» sarà l’obbligo per chi costruisce
Dal 2020 le regole imposte dall’Unione Europea, ma i costruttori sono già sulla buona strada
REZZATO La strada verso la riqualificazione energetica sembra ancora lunga da
percorrere, almeno in termini di percezione da parte dei cittadini e, soprattutto, nel
settore residenziale. Se n'è discusso durante il convegno in due parti dal titolo
«Riqualificazione: una strada obbligata».
Nella mattinata, con Ferdinando Natali
(Unicredit Brescia), Luciano Cinquemani (Trilux), Paolo Cavrasecca (Anap amministratori professionisti) e Thomas Plebani (Trl Group) sono state ribadite le principali buone ragioni per investire sull'efficienza energetica: la casa acquista valore
e diventa più confortevole, le agevolazio-
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Ferdinando Natali,
responsabile
Unicredit Brescia
ni fiscali del 50% e del 65% attenuano i costi degli interventi, il cittadino consuma
meno e risparmia denaro, l'ambiente ci
guadagna in salute.
È un circolo virtuoso, ma ha bisogno di
essere incentivato da una sinergia di intenti e da un'informazione capillare affinché l'adesione cresca sempre più. Senza
dimenticare le normative europee, che
prevedono dal 2020 solo nuovi edifici a
emissione zero (e riqualificati entro il
2018 gli edifici pubblici esistenti).
«Oggi in Italia ci sono circa 200mila immobili che necessitano di un intervento riqualificante urgente, basti pensare che la
metà dei condomìni esistenti è stata costruita prima che debuttasse la normativa sull'efficienza energetica del 1976» racconta Paolo Cavrasecca. C'è molta confusione riguardo i vantaggi delle nuove tecniche e tecnologie, oltre alla diffidenza
culturale nei confronti della novità:
«Quanto mi verrà a costare?» È la prima
domanda, al di là della crisi. «In tema di
finanziamenti ai lavoratori, alla luce del
Jobs Act, diamo rilevanza alla stabilità del
lavoro più che alla tipologia contrattuale
- spiega Natali -. Riqualificando, i benefici
sono tanti, a partire dall'abbattimento
dei consumi: fino al 60%, con conseguente diminuzione della bolletta».
Di crisi, tuttavia, ancora oggi si parla, anche se segnali di ripresa ve ne sono e ne
hanno ampiamente parlato i relatori chiamati al dibattito nel pomeriggio: Pier Angelo Landi (Confartigianato Unione di
Brescia), Paolo Bettoni (Collegio costruttori / Sistema abitare), Gianluca Remelli
(Italserramenti) e Luca Scalvenzi (Apostoli Daniele). «È già positivo il fatto che la
discesa si sia arrestata e, anche se faticosamente, passi di risalita si stanno compiendo" ha spiegato Pier Angelo Landi. Paolo
Bettoni ha accennato a un raddoppio di
preventivi da parte dei costruttori rispetto al 2014, sia di interventi di riqualificazione che di compravendite. Anche Luciano Cinquemani e Thomas Plebani così come Luca Scalvenzi e Gianluca Remelli
hanno confermato segnali piccoli e medi
di positività rispetto agli anni scorsi.
Laura Alba Migliorati