Via Fabio Filzi 29 Milano Uffici in locazione Offices to let

Via Fabio Filzi 29 Milano
Uffici in locazione Offices to let
Time Building
Fabio Filzi
29
Time Building
È tempo di dare
nuovo spazio al vostro
business.
It is time to allow your business some space.
Time Building
Fabio Filzi
29
Time Building
Tempo di scegliere.
Time Building
Fabio Filzi
Time Building
Fabio Filzi
29
Time to choose.
Il palazzo di via Fabio Filzi angolo via Galvani viene realizzato negli anni ’30 da
A.F.L. Falck. Le tipologie compositive sono tipiche dell’architettura milanese fra
le due guerre. Elemento distintivo, l’articolata volumetria in mattone a vista
dominata dalla torre dell’orologio. Sede della Siemens prima, e poi del Consiglio
della Regione Lombardia, oggi Filzi 29 è sottoposto a un radicale intervento di
ristrutturazione. Il risultato sarà un edificio completamente nuovo, concepito
secondo le più moderne tecniche costruttive e di impiantistica e con finiture di
pregio, in linea con gli attuali standard internazionali. The building in via Fabio
Filzi, on the corner with via Galvani, was built in the ‘30s by A.F.L. Falck. The
compositional typologies are typical of the architecture in Milan between the
two wars, the characteristic element being the articulated volume in exposed
brick, dominated by the clock tower. Headquarters for Siemens first and then
for Regione Lombardia’s Council, today Filzi 29 is undergoing a radical restoration
intervention. The result will be a completely new building, designed according
to the latest manufacturing and installations techniques and with high quality
finishes, in line with current international standards.
Vista della reception. View of the reception.
Time Building
Fabio Filzi
29
Vista dell’edificio da via Filzi. View of the building from via Filzi.
10.796 m
2
di mattone e vetro, fra razionalismo anni ’30 e futuro.
L’edificio, concepito con ampie vetrate per spazi
luminosi, si affaccia su un giardino verde interno alla
struttura. 10.796 m2 of brick and glass, in between the
Rationalism of the Thirties and the future. The building,
designed with large windows for bright spaces, overlooks
a green garden inside the structure.
0-8
dal piano terra ai piani alti, gli spazi di lavoro più
funzionali e gli uffici più prestigiosi per il top
management con vista sulla città. 0-8 from the
ground floor to the upper floors, the most functional
work spaces and the most prestigious offices for
top management with a view of the city.
Tempo di evolvere.
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Fabio Filzi
29
Time to evolve.
Leed
Platinum
L’edificio con precertificazione U.S. Green Building Council, sarà il primo a Milano
ad ottenere la certificazione energetica e ambientale Platinum Level. La vocazione
green del nuovo spazio si evidenzia anche nel sistema di isolamento termico
della facciata, nel condizionamento con pompe ad alta efficienza per il recupero
di calore ad acqua di falda e nella gestione automatizzata della luce naturale
e dell’illuminazione artificiale a basso consumo. The building features a U.S.
Green Building Council pre-certification and will be the first in Milan to achieve
the Platinum Level energy and environment certification. Its green vocation
is also evident in the thermal insulation of its facade, in conditioning with
high-efficiency pumps for ground water heat recovery and in the automated
management of natural light and low consumption artificial lighting.
Classe energetica “B”,
EPH L.10/91 pari a 10,95 kWh/m3 anno.
Energy efficiency class “B”,
EPH L.10/91 equal to 10,95 kWh/m3 per year.
Vista della sala riunioni arredata. View of the furnished meeting room.
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Fabio Filzi
29
Vista dell’open space arredato. View of the furnished open space.
1.446/
764 m
2
Disponibilità massima e minima per piano, con
soluzioni modulabili a seconda dei diversi progetti di
business. Per un’unica azienda o come spazio multitenant. Maximum and minimum availability per floor,
with modular solutions for different business projects.
For a single company or as a multi-tenant space.
9+2
Uffici luminosi affacciati sul verde, distribuiti su
nove piani. Zona archivi e parcheggio auto nei due
piani seminterrati. Bright offices overlooking green
areas, distributed on nine floors. Archives area and
car parks in the two basement levels.
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Fabio Filzi
29
Tempo di muoversi.
Time to move.
Metropolitana Linea 3 - Centrale-Sondrio
Underground Line 3 - Centrale-Sondrio
Metropolitana Linea 2 - Centrale
Underground Line 2 - Centrale
Stazione Centrale Alta Velocità Milano/Roma
Central Station Milan/Rome High-Speed Rail
Tram Linea 9
Railway line 9
Stazione Centrale
Alta velocità Hight-speed Rail
Tram Linea 33
Railway line 33
via
To
na
le
Malpensa express
Tram Linea 42
Railway line 42
Tram Linea 60
Railway line 60
Bus Linea 82
Bus line 82
pia
zz
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bre
Bus Linea 87
Bus line 87
via
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29
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via Gio
Taxi
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Fabio Filzi
via
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Servizio navetta aeroporti Shuttle service to airports
Linate/Malpensa/Orio al Serio
Malpensa Express
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Giu
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Bus Linea 91
Bus line 91
via Gu
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Fara
Mappa di localizzazione. Localization map.
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Vista dall’angolo di via Filzi e via Lazzaroni. View from the corner between via Filzi and via Lazzaroni.
N45°29’9.6’’
Posizione strategica a due passi dalla Stazione
Centrale e dal Business District di Porta Nuova,
Garibaldi Repubblica. Strategic location a few steps
away from Central Station and from the Porta Nuova,
Garibaldi Repubblica Business District.
Aeroporto Malpensa Malpensa Airport
49 km
in auto by car
Tangenziale Est East Ringroad
4,5 km
in auto by car
Aeroporto Linate Linate Airport
Centro storico City Centre
7,5 km 1,5 km in auto by car
in auto by car
Stazione Centrale Central Station
Porta Nuova Porta Nuova District
100 m 500 m
a piedi on foot
a piedi on foot
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Tempo di innovare.
Piano Floor Time to innovate.
8
7
6
5 4
3
2
1
0
TOTALE TOTAL
-1
-1
-2
Vista del giardino interno. View of internal garden.
M2 Uffici Offices
M2 Terrazzo Terrace
919 948
962
1.420
1.446
1.446
1.446
1.446
764
10.796
Archivi Archives Area
Posti auto coperti Covered parking spaces
Posti auto coperti Covered parking spaces
6
148
154
200 M2
17
23
Area verde piano terra Ground floor garden area 1.153 M2
Rilevazione fumi a soffitto e a pavimento Ceiling and flooring smoke detection
Condizionatore a fan coil a controsoffitto False ceiling fan coil air conditioner
Aria primaria Primary air
Controsoffitto con illuminazione a LED integrata False ceiling with integrated LED lighting
Brise soleil automatico su facciata interna controllato da BMS centrale
Automatic solar shading on the internal façade controlled by central BMS
Pavimento sopraelevato in solfato di calcio con h. di 15 cm.
Raised, calcium sulphate floor, height 15 cm.
Predisposizione impianto elettrico e dati sottopavimento
Provision of electrical and data installation in underfloor
Sezione dell’open space. Section of open space.
Edificio terziario completamente ristrutturato con
impianti e dotazioni tecniche di ultima generazione.
Wholly renovated tertiary building with latest generation
installations and technical equipment.
Specifiche
tecniche
Technical specifications
.
.
.
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.
.
.
impianto di illuminazione a led
lampade ad incasso
impianti di condizionamento / riscaldamento a 4 tubi
controsoffitto metallico microforato
brise soleil controllato a BMS
pavimento sopraelevato in solfato di calcio
controllo accessi
6 ascensori fronte ingresso più 2 montacarichi
pannelli fotovoltaici su parte della copertura
.
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.
.
.
LED lighting system
recessed lamps
4-tube conditioning/heating system
micro-perforated metal ceiling
BMS-controlled solar shading
raised, calcium sulphate floor
access control
6 lifts front entrance plus 2 freight elevators
photovoltaic panels on part of the roofing
La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala.
The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale.
39
5
Postazioni uffici open-space
Open-space office workspaces
Postazioni uffici chiusi
Closed-office workspaces
4
36
Postazioni uffici direzionali
Managerial offices
Postazioni sala riunione
Meeting rooms
84
99
Postazioni totali
Overall workspaces
Postazioni totali compresi visitatori
Overall workspaces, including visitors
Ipotesi di layout.
Soluzione di massimo insediamento.
Possible layout. Maximum capacity.
La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala.
The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale.
Piano ottavo
Eighth floor
La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala.
The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale.
69
20
Postazioni uffici open-space
Open-space office workspaces
Postazioni uffici chiusi
Closed-office workspaces
8
32
Postazioni uffici direzionali
Managerial offices
Postazioni sala riunione
Meeting rooms
129
132
Postazioni totali
Overall workspaces
Postazioni totali compresi visitatori
Overall workspaces, including visitors
Ipotesi di layout.
Soluzione di massimo insediamento.
Possible layout. Maximum capacity.
La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala.
The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale.
Piano 1-2-3-4
1-2-3-4 floor
via Giu
seppin
a Lazz
aroni
via Ga
lvani
via Fabio Filzi
La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala.
The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale.
Piano Terra
Ground floor
concept zoh studio
Le informazioni contenute nel presente depliant sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale.
The information contained herein is believed to be correct but should not be considered an offer, proposal or contract in any way.
Time Building
Tempo di scegliere.
Time Building
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29
Time to choose.
Agenti in esclusiva Sole agents
Jones Lang LaSalle S.p.A. Via Agnello, 8 Milano + 39 02 8586 861 www.jll.it
Cushman & Wakefield LLP Via Filippo Turati, 16/18 Milano +39 02 63799 1 www.cushmanwakefield.com
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