comunicazione di mutamento di destinazione d`uso senza opere

INTERVENTI AMMISSIBILI
COMUNICAZIONE DI MUTAMENTO
DI DESTINAZIONE D’USO SENZA OPERE EDILIZIE
La definizione di mutamento di destinazione d’uso senza opere edilizie comprende gli interventi di
cambio di destinazione d’uso funzionale aventi le seguenti caratteristiche:
a) siano effettuati senza l’esecuzione di opere edilizie eccedenti i limiti della manutenzione
ordinaria;
b) siano conformi alle normative edilizie, urbanistiche, igienico-sanitarie, di sicurezza antincendio, di
abbattimento delle barriere architettoniche e in materia di destinazione d’uso dei beni culturali;
c) siano conformi alla normativa vigente in materia di accessibilità e di superamento delle barriere
architettoniche (nel caso in cui l’unità immobiliare venga trasformata in pubblica, ad uso pubblico o
sia adibita ad attività lavorative soggette al collocamento obbligatorio delle persone diversamente
abili);
d) non comportino variazione e pregiudizio alla statica dell’edificio per quanto attiene i carichi
d’esercizio previsti dalla normativa vigente;
e) non conseguano a titoli abilitativi successivi nel tempo che, considerati nel loro complesso,
evidenzino finalità elusive delle destinazioni ammesse o del versamento del contributo
dovuto;
f)
non vi siano in corso procedimenti di sanatoria (accertamento di conformità o condono edilizio);
g) siano effettuati nel rispetto delle prescrizioni connesse all’eventuale incremento di carico urbanistico
e al relativo obbligo di reperimento di standars a parcheggio;
h) qualora la destinazione d’uso sia modificata nei dieci anni successivi all’ultimazione dei lavori, il
contributo di costruzione sia corrisposto nella misura massima corrispondente alla nuova
destinazione, determinata con riferimento al momento dell’intervenuta variazione.
NORME DI
RIFERIMENTO
Il progetto edilizio deve essere presentato allo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) utilizzando la
modulistica allegata, unicamente via posta elettronica certificata (PEC) all’indirizzo:
[email protected]; i files inoltrati dovranno essere in formato .pdf/a,
firmati digitalmente dal tecnico e dal richiedente (è ammessa la procura).
PAGAMENTI
Legge Regionale 11 marzo 2005 , n.12 «Legge per il governo del territorio »
Articolo 52 – Mutamenti di destinazione d’uso con e senza opere edilizie
Piano di Governo del Territorio del Comune di Nova Milanese
Articolo 8 delle Disposizioni Comuni – Vocazioni funzionali e destinazioni d’uso
MODALITÀ DI
INVIO
Il cambio della destinazione d’uso finalizzato alla creazione di luoghi di culto e luoghi destinati a
centri sociali è realizzabile esclusivamente mediante Permesso di Costruire.
La presentazione della comunicazione non è soggetta alla corresponsione di diritti di istruttoria.
Qualora sia necessario il versamento del contributo di costruzione (calcolato sulla base di un
prospetto di calcolo redatto dall’intestatario della comunicazione), lo stesso va effettuato prima della
presentazione della comunicazione mediante bonifico alle seguenti coordinate:
Intestatario:
Tesoreria del Comune di Nova Milanese
Istituto di Credito : Banca Popolare di Sondrio
Codice IBAN:
IT33 R056 9633 460000080000X11
Causale:
MUTAMENTO D’USO SENZA OPERE – nominativo intestatario – contributo di costruzione
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Al Comune di Nova Milanese (MB)
Etichetta
Protocollo
Numero Pratica
SETTORE GESTIONE DEL TERRITORIO
Sportello Unico per l’Edilizia
via Villoresi n.34
20834 Nova Milanese (MB)
PEC: [email protected]
COMUNICAZIONE DI MUTAMENTO
DI DESTINAZIONE D’USO SENZA OPERE EDILIZIE
ai sensi dell’articolo 52 della Legge Regionale 11 marzo 2005 n.12 e s.m.i.
Il/la sottoscritto/a
ANAGRAFICA
INTESTATARIO
cognome _____________________________________ nome _____________________________________
codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|
sesso M
F
data di nascita |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__| luogo di nascita ______________________________________
comune di residenza ________________________________________________________ provincia |__|__|
via/piazza __________________________________________________ n. _________ CAP |__|__|__|__|__|
telefono ____________________ mail o PEC ___________________________________________________
INTESTATARIO
QUALIFICAZIONE
in qualità di
unico proprietario;
comproprietario (compilare la scheda 1, riquadro 1.1 per gli altri proprietari);
legale rappresentante della società _______________________________________________________
(compilare la scheda 1, riquadro 1.2);
altro (specificare e compilare la scheda 1, riquadro 1.3 con i dati del proprietario) ___________________
in applicazione dell’articolo 52 comma 2 della Legge Regionale 11/03/2005 n.12 e s.m.i.
e consapevole delle conseguenze penali e amministrative previste dagli articoli 75 e 76 del D.P.R. 28/12/2000 n.445
COMUNICA
che a far data dal giorno |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__| verrà effettuato il seguente mutamento della
destinazione d’uso (secondo le definizioni contenute nell’articolo 8 delle Disposizioni Comuni del Piano di
DESTINAZIONE D’USO
Governo del Territorio) non comportante la realizzazione di opere edilizie:
Destinazione d’uso Attuale
Residenza
Industriale/artigianale
Direzionale
Agricoltura
Attrezzature e servizi pubblici
Commerciale
altro (specificare) _______________
Nuova Destinazione d’uso
Residenza
Industriale/artigianale
Direzionale
Agricoltura
Attrezzature e servizi pubblici
Commerciale
altro (specificare) _______________
eventuali annotazioni _____________________________________________________________________
UBICAZIONE
INTERVENTO
nell’immobile così identificato:
via/piazza ________________________________________________________________ n. ____________
estremi catastali:
foglio _________
mappale _________
subalterno _________
zona urbanistica (dal Piano delle Regole del vigente PGT – tavola PdR1): ____________________________
ALTRI DATI
avente una superficie lorda di pavimento pari a mq. _________
Estremi dell’atto che legittima la presentazione della comunicazione:
atto di proprietà del _______________ trascritto alla Conservatoria ai numeri __________ / __________;
altro (da allegare): _____________________________________________________________________;
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DICHIARA
ai sensi dell’articolo 47 del D.P.R. 28/12/2000 n.445,
consapevole delle conseguenze penali e amministrative previste dagli articoli 75 e 76 del D.P.R. 28/12/2000 n.445
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
di avere titolo ed essere legittimato all’inoltro della presente comunicazione;
in relazione alle norme civilistiche e alla disciplina dei rapporti di vicinato, che l’intervento è conforme alle norme del Codice Civile e
non è lesivo dei diritti di terzi, sollevando in ogni caso il Comune da ogni responsabilità in materia;
che l’intervento rientra nella fattispecie prevista dall’articolo 52 comma 2 della Legge Regionale 11/03/2005 n.12;
il rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina
dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative
all’efficienza energetica, di quelle relative all’abbattimento delle barriere architettoniche, nonché delle disposizioni contenute nel
codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42;
che non vi sono, relativamente all’immobile oggetto di cambio d’uso, procedimenti di sanatoria (accertamento di conformità/condono
edilizio) in corso di definizione;
che l’intervento oggetto della presente comunicazione non comporta la realizzazione di opere edilizie o la realizzazione / modifica di
impianti eccedenti i limiti della “manutenzione ordinaria”, così come definita dalle vigenti disposizioni normative;
che l’intervento oggetto della presente comunicazione non comporta variazione e pregiudizio alla statica dell’edificio per quanto
attiene ai carichi di esercizio previsti dalla normativa vigente;
che, nel caso in cui l’unità immobiliare venga trasformata in pubblica, ad uso pubblico o sia adibita ad attività lavorative soggette al
collocamento obbligatorio delle persone diversamente abili, la stessa è conforme alla normativa vigente in materia di accessibilità e
di superamento delle barriere architettoniche;
che l’unità immobiliare:
non è stata oggetto di titolo edilizio i cui lavori siano stati completati negli ultimi dieci anni;
è stata oggetto di titolo edilizio i cui lavori sono stati completati negli ultimi dieci anni e pertanto è dovuto il contributo di
costruzione nella misura massima prevista dalla nuova destinazione;
che qualora, successivamente alla presente comunicazione, fossero realizzate opere edilizie necessitanti titolo abilitativo ai sensi di
legge, il mutamento di destinazione d’uso diverrebbe con opere e per tale evenienza ci si impegna sin d’ora agli adempimenti
derivanti dall’eventuale aggravio degli standard urbanistici;
che lo stato di fatto rilevato e la destinazione d’uso attuale è conforme a quello assentito dall’ultima pratica edilizia, identificata con
il numero |__|__|__|/ |__|__|__|__|;
riguardo al contributo di costruzione:
l’intervento non è subordinato alla sua corresponsione;
l’intervento è soggetto alla corresponsione; si allega prospetto di calcolo e la documentazione tecnico-grafica necessaria alla
quantificazione, nonché l’attestazione dell’avvenuto versamento;
che la variazione catastale conseguente al mutamento di destinazione d’uso oggetto della presente comunicazione verrà segnalata
all’Agenzia del Territorio entro 30 giorni;
E ALLEGA
Documento
Allegato
Non
necessario
copia documento d’identità in corso di validità e codice fiscale (dell’intestatario e di tutti i soggetti
che appongono la propria firma sulla comunicazione e sulle schede allegate)
scheda 1 – altri soggetti
scheda 2 – procura speciale invio telematico pratica
conteggio, documentazione tecnico-grafica e attestazione versamento del Contributo di Costruzione se dovuto
altro (specificare) ________________________________________________________
Data |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__|
______________________________________
Firma del dichiarante
I n fo rmati va ai sen si d el l ’ arti co l o 13 d el Decreto L eg i sl ati vo 196/ 200 3
Lo Sportello Unico per l’Edilizia informa che:
1.
il trattamento dei dati conferiti con dichiarazioni/richieste è finalizzato allo sviluppo del relativo procedimento amministrativo ed alle attività ad esso
correlate;
2.
i dati personali raccolti saranno trattati e diffusi anche con strumenti informatici nell’ambito del procedimento per il quale gli stessi sono raccolti ed in
applicazione delle disposizioni sulla pubblicazione degli atti previste dalla L.241/1990 e dalla L.R.12/2005;
3.
i dati potranno essere comunicati, su richiesta, nell’ambito del diritto di informazione e di accesso agli atti nel rispetto delle disposizioni normative
vigenti;
4.
il conferimento dei dati è obbligatorio per il corretto sviluppo dell’istruttoria e degli altri adempimenti;
5.
il mancato conferimento di alcuni o di tutti i dati richiesti comporta l’interruzione o l’annullamento dei procedimenti amministrativi;
6.
in relazione al procedimento ed alle attività correlate, il Comune può comunicare i dati acquisiti con le dichiarazioni agli altri enti competenti in
materia;
7.
il dichiarante può esercitare i diritti previsti dall’articolo 7 del D.lgs.196/2003, ovvero la modifica, l’aggiornamento e la cancellazione dei dati;
8.
il titolare della banca dati è il Comune di Nova Milanese; responsabili del trattamento dei dati sono i Dirigenti dei Settori interessati.
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SCHEDA 1 – ALTRI SOGGETTI
Il/la sottoscritto/a
in qualità di comproprietario/a dell’immobile
1.1
ANAGRAFICA
COMPROPRIETARIO
cognome _____________________________________ nome _____________________________________
codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|
sesso M
F
data di nascita |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__| luogo di nascita ______________________________________
comune di residenza ________________________________________________________ provincia |__|__|
via/piazza __________________________________________________ n. _________ CAP |__|__|__|__|__|
telefono ____________________ mail o PEC ___________________________________________________
delega l’intestatario, i cui estremi sono riportati alla pagina 1, all’inoltro della presente pratica edilizia.
______________________________________
allegata copia documento d’identità e c.f.
Firma del comproprietario
Il/la sottoscritto/a
in qualità di comproprietario/a dell’immobile
1.1
ANAGRAFICA
COMPROPRIETARIO
cognome _____________________________________ nome _____________________________________
codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|
sesso M
F
data di nascita |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__| luogo di nascita ______________________________________
comune di residenza ________________________________________________________ provincia |__|__|
via/piazza __________________________________________________ n. _________ CAP |__|__|__|__|__|
telefono ____________________ mail o PEC ___________________________________________________
delega l’intestatario, i cui estremi sono riportati alla pagina 1, all’inoltro della presente pratica edilizia.
______________________________________
allegata copia documento d’identità e c.f.
Firma del comproprietario
1.2
L’intestatario della pratica agisce in qualità di legale rappresentante della società:
ANAGRAFICA
SOCIETÀ
Denominazione o ragione sociale _____________________________________________________________
codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|
comune sede legale _________________________________________________________ provincia |__|__|
via/piazza __________________________________________________ n. _________ CAP |__|__|__|__|__|
telefono ____________________ mail o PEC ___________________________________________________
Il/la sottoscritto/a
in qualità di proprietario/a dell’immobile
1.3
ANAGRAFICA
PROPRIETARIO
cognome _____________________________________ nome _____________________________________
codice fiscale |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|
sesso M
F
data di nascita |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__| luogo di nascita ______________________________________
comune di residenza ________________________________________________________ provincia |__|__|
via/piazza __________________________________________________ n. _________ CAP |__|__|__|__|__|
telefono ____________________ mail o PEC ___________________________________________________
delega l’intestatario, i cui estremi sono riportati alla pagina 1, all’inoltro della presente pratica edilizia.
allegata copia documento d’identità e c.f.
______________________________________
Firma del proprietario
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SCHEDA 2 – INCARICO PER LA SOTTOSCRIZIONE
DIGITALE E LA PRESENTAZIONE TELEMATICA
Procura Speciale ai sensi dell’art.1392 c.c.
da compilarsi esclusivamente per le pratiche trasmesse digitalmente
Identificazione pratica
codice fiscale titolare |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__| - data invio |__|__| / |__|__|/ |__|__|__|__|
Il/i sottoscritto/i
Cognome
Nome
Qualifica
Firma Autografa
dichiara/no di conferire al sig. ___________________________ c.f. |__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|__|
in qualità di
tecnico incaricato
intermediario
1. PROCURA SPECIALE per la sottoscrizione digitale e presentazione telematica della pratica sopra
identificata allo Sportello unico per l’Edilizia Comune di Nova Milanese, quale assolvimento di tutti gli
adempimenti amministrativi previsti da tale procedimento dalla normativa vigente; la procura ha ad
oggetto anche la contestuale presentazione telematica di tutta la documentazione da allegare in copia
all’istanza, debitamente sottoscritta dagli aventi diritto ed acquisita tramite scansione in formato .pdf/A,
nonché in nome e per conto dei rappresentanti, la conservazione in originale della stessa presso la sede
del proprio ufficio/studio.
2. DOMICILIO SPECIALE: è eletto domicilio speciale, per tutti gli atti e le comunicazioni inerenti il
procedimento amministrativo, presso l’indirizzo di posta elettronica certificata del soggetto che provvede
alla trasmissione telematica, a cui viene conferita la facoltà di eseguire eventuali rettifiche di errori
formali inerenti la modulistica elettronica.
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ
Colui che, in qualità di procuratore, sottoscrive con firma digitale la copia informatica del presente
documento, consapevole delle responsabilità penali di cui all’art.76 del medesimo DPR 445/2000 per le
ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci, dichiara:
§ ai sensi dell’art.46 lettera u) del DPR 445/2000 di agire in qualità di procuratore speciale in
rappresentanza del soggetto o dei soggetti che hanno apposto la propria firma autografa nella tabella di
cui sopra;
§ che le copie informatiche degli eventuali documenti non notarili e/o contenenti dichiarazioni presenti
nella modulistica destinata al SUE allegati alla sopra identificata pratica corrispondono ai documenti
consegnatigli dal/i soggetto/i obbligato/i o legittimato/i per l’espletamento degli adempimenti di cui alla
sopra citata pratica.
Ai sensi dell’art. 48 del DPR 445/2000 e del D.lgs. 196/2003 si informa che i dati contenuti nel presente
modello saranno utilizzati esclusivamente per gli adempimenti amministrativi relativi alla presentazione
telematica dell’istanza.
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE
Il presente modello va compilato, sottoscritto con firma autografa, acquisito tramite scansione in formato
.pdf/a ed allegato, con firma digitale, alla modulistica elettronica.
Al presente modello deve inoltre essere allegata copia informatica di un documento di identità in corso
di validità di ciascuno dei soggetti che hanno apposto la firma autografa.
Città di Nova Milanese – Sportello Unico per l’Edilizia
Nome file: CAMBIO_DESTINAZIONE_USO_SENZA_OPERE
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