06 - Criteri di valutazione offerte

TRENTINO SVILUPPO S.p.A.
Via Zeni 8, 38068 Rovereto (TN)
Polo della Meccatronica
PARAMETRI E CRITERI
DI VALUTAZIONE DELLE OFFERTE
-1-
1
DEFINIZIONI
Accettazione / Approvazione: atto / provvedimento con il quale TRENTINO SVILUPPO
S.P.A. dichiara di approvare una qualsiasi attività dell’Appaltatore;
Aggiudicatario: il Concorrente primo classificato nella graduatoria di valutazione delle
offerte formata dalla TRENTINO SVILUPPO S.P.A.;
Aggiudicazione: atto conclusivo del procedimento di scelta del contraente con cui si rende
pubblico l’esito dello stesso e si dichiara l’Aggiudicatario;
Appaltatore: il soggetto con il quale la TRENTINO SVILUPPO S.P.A. ha stipulato il
Contratto per la realizzazione dei lavori del Polo della Meccatronica;
Bando: il documento con il quale la TRENTINO SVILUPPO S.P.A. rende nota l’intenzione
di aggiudicare questo appalto pubblico mediante procedura aperta.
Capitolato Speciale d’Appalto: il documento, facente parte integrante del Bando di Gara,
contenente le condizioni generali del Contratto di appalto che sarà stipulato fra la
TRENTINO SVILUPPO S.P.A. e l’Aggiudicatario;
Commessa: l’opera oggetto dell’appalto: il Polo della Meccatronica;
Commissione: la Commissione per la valutazione degli elementi rilevanti ai fini
dell’aggiudicazione;
Concorrente: ciascuno dei soggetti, siano essi in forma singola che raggruppata ai sensi di
legge, che presenteranno offerta per la Gara;
Contratto: il Contratto di appalto che sarà stipulato fra la PAT e l’Aggiudicatario;
Cronoprogramma: cosi come definito dall’art. 40 del DPR 270/2010 e ss.mm.;
Enti Competenti: i Soggetti interni e/o esterni a Trentino Sviluppo che intervengono a vario
titolo nella realizzazione dei lavori;
Mandatario: per i Concorrenti raggruppati, il componente che assume il ruolo di capofila
dell’associazione temporanea di imprese;
Migliorie: le proposte migliorative che il concorrente intende apportare al Progetto di Gara e
che esplicita in sede d’offerta.
Offerta: l’offerta “Tecnica” ed “Economica” che ciascun Concorrente deve presentare per
partecipare alla Gara;
Parametri e criteri di valutazione delle offerte: questo documento, parte integrante dei
Documenti di Gara, che fornisce ai Concorrenti le informazioni necessarie alla preparazione
e presentazione dell’Offerta, nonché i criteri motivazionali di valutazione delle Offerte e di
scelta dell’Aggiudicatario;
Progetto di Gara: il progetto definitivo integrato da taluni “dettagli esecutivi”, che Trentino
Sviluppo ha posto a base della gara di appalto per la realizzazione della commessa;
TRENTINO SVILUPPO S.P.A.: Stazione Appaltante;
Responsabile della procedura: la persona fisica incaricata dalla TRENTINO SVILUPPO
S.P.A. della gestione del Contratto, individuata nel legale rappresentante pro tempore,
ovverosia per la presente gara, nel Presidente dr. Diego Laner.
Stakeholder: persone o strutture organizzative (Pubbliche o Private) coinvolte
-2-
nell’esecuzione della Commessa o i cui interessi possono subire conseguenze
dall’esecuzione della Commessa.
*****
-3-
2
INFORMAZIONI GENERALI
2.0
PREMESSA
Questo documento definisce i parametri e i criteri di valutazione dell’offerta, pertinenti alla
natura, all’oggetto e alle caratteristiche del Contratto, che la TRENTINO SVILUPPO S.P.A.
intende adottare per definire quale sia l’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi
dell’art. 83 del D.Lgs. n. 163/2006.
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2.1
GENERALITA’ SULLA PROCEDURA DI APPALTO
Il Contratto ha per oggetto la progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori sulla base del
Progetto di Gara, relativi al Polo della Meccatronica di Rovereto.
Il criterio di aggiudicazione è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa.
Gli elementi di valutazione dell’offerta sono definiti ai sensi dell’art. 83 del D.lgs. 163/2006
s.m. nei seguenti:
1. OFFERTA TECNICA / ELEMENTI NON DI PREZZO:
a. Organizzazione del Cantiere: sono valutate le modalità di organizzazione e di
controllo con cui il Concorrente intende condurre la commessa dall’aggiudicazione
al collaudo;
b. Migliorie tecniche, 10 prodotti caratterizzanti: sono valutate le proposte del
Concorrente in ordine a specifiche lavorazioni e-o componenti, indicate da
TRENTINO SVILUPPO come caratterizzanti ed essenziali per la buona riuscita dei
lavori;
c. Tempo: é valutato il ribasso temporale in correlazione al Programma Lavori, previa
valutazione di un elaborato motivazionale e giustificativo del medesimo ribasso
temporale offerto;
d. Ottimizzazione dei risultati della certificazione LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design): viene valutata la proposta del concorrente in merito
all’ottenimento di una certificazione LEED superiore al livello richiesto quale
condizione minima tassativa di gara, ovverosia il LEED SILVER.
e.
Metodologia di progettazione esecutiva: Trattandosi di una gara d’appalto in cui
all’aggiudicatario è richiesto anche di elaborare e definire la progettazione esecutiva
dell’opera, viene valutata la metodologia di progettazione stessa, dal punto di vista
del coordinamento nei confronti della Stazione Appaltante, delle metodologie di
progettazione secondo metodi orientati ai criteri della certificazione LEED e della
metodologia di svolgimento delle attività di coordinamento della sicurezza in fase di
esecuzione.
f. Assistenza e manutenzioni post realizzazione: è valutata la strategia del concorrente
per migliorare il quadro della manutenzione dell’opera, una volta ultimata. Saranno
in particolare valutati il Manuale d’uso, il Fascicolo della Manutenzione, il
Programma della Manutenzione.
2. OFFERTA ECONOMICA / ELEMENTI DI PREZZO:
a.
Prezzo: è valutato il Prezzo offerto dal Concorrente.
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Agli elementi di cui sopra, così raggruppati ai fini dell’offerta, sono stati attribuiti i seguenti
pesi:
ELEMENTO
PESO
Offerta Tecnica: Elementi non di prezzo
70
costituita dagli elementi di cui al punto 1;
Offerta Economica: Prezzo
30
costituita dagli elementi di cui al punto 2;
La scelta dei pesi è motivata come segue:
l’intervento, pur se rivolto alla realizzazione di spazi produttivi, presenta elementi di
notevole pregio e interesse sotto un duplice aspetto: architettonico - in virtù della
tipologia costruttiva - e paesaggistico- per l’impatto paesaggistico che il manufatto avrà
sul fronte occidentale e la linea della città sulla campagna;
l’intervento rientra nel più ampio progetto del Polo Meccatronica, evoluzione dell’attuale
Polo Tecnologico di via Zeni 8, in Rovereto, e nasce come luogo fisico in cui
collaboreranno in modo sinergico il mondo dell’impresa, della ricerca e della formazione,
supportati dai servizi ad alto valore aggiunto forniti da Trentino Sviluppo. Da parte sua la
Provincia autonoma di Trento, anche tramite Trentino Sviluppo, assicurerà il miglior
apporto possibile in termini di collaborazioni strutturate con le attività di alta formazione
e ricerca presenti sul territorio provinciale (in primis Università degli studi di Trento e
Fondazione Bruno Kessler), metterà a disposizione, mediante uno specifico contratto di
prestazione di servizi, spazi idonei presso il Business Innovation Centre di Rovereto e
garantirà l’accesso alle agevolazioni, contributi ed ausili economici previsti della leggi
provinciali di settore, con particolare riferimento alla legge provinciale n. 6/1999 (“legge
unica per l’economia”). Obiettivo del progetto è in sintesi diventare polo di attrazione a
livello internazionale di eccellenza.
Per questi motivi, si è dato particolare rilievo agli elementi relativi all’organizzazione del
cantiere, alla qualità dei prodotti e delle lavorazioni ed all’assistenza manutentiva: la
progettazione ha cercato di tendere all’ottimizzazione degli spazi disponibili per ottenere gli
spazi produttivi previsti, da suddividere in lotti autonomi ed indipendenti, facilmente
accessibili negli spazi esterni anche a autoarticolati e con caratteristiche modulari elevate, in
modo da poter essere convertibili nell’uso per aziende con dimensioni diverse e, nel limite
consentito dagli impianti previsti, anche con produzioni diverse.
*****
-5-
3
PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
3.0
PREMESSA
Per quanto detto al paragrafo 2.1 l’offerta del concorrente è così suddivisa:
“Offerta Tecnica”, costituita dalla documentazione specificata al paragrafo 3.1;
“Offerta Economica”, costituita dalla documentazione specificata al paragrafo 3.2.
All’Offerta Tecnica di cui sopra, il Concorrente dovrà allegare, a pena di esclusione, una
dichiarazione, redatta secondo il modello di cui all’Allegato 1, concernente: la presa visione,
condivisione ed accettazione di tutti gli elaborati del Progetto di Gara; la rinuncia ad
avanzare in sede di gara e durante l’esecuzione dell’opera qualsivoglia pretesa economica
e/o riserva riguardante le scelte del Progetto di Gara e i suoi contenuti; la completezza del
Progetto di Gara in tutte le sue parti; l’accettazione delle scelte funzionali, tipologiche,
tecniche, amministrative, normative del Progetto di Gara, ivi compresa la richiesta
necessaria della committente inerente il raggiungimento di un livello minimo di
certificazione LEED Silver.
Agli effetti della valutazione della qualità e della completezza della documentazione
presentata non saranno considerati elenchi o relazioni standard, ma si valuteranno solo gli
elementi che siano riferiti allo specifico cantiere e all’esecuzione delle opere oggetto del
presente bando. Inoltre, quanto specificato in sede di gara, qualora valutato e accettato
dall’Amministrazione, diventa oggetto di contratto; pertanto eventuali carenze dell’offerta
derivanti da mancate o erronee valutazioni dell’Appaltatore non potranno essere oggetto di
richiesta di maggiori oneri in sede di esecuzione.
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3.1
“OFFERTA TECNICA”
3.1.0 Generalità
Tutta la documentazione costituente questa parte di offerta dovrà essere firmata in ogni sua
pagina, inclusi eventuali elaborati grafici, schemi tecnici, depliants, foto ecc… che possano
meglio chiarire gli aspetti da documentare soprattutto se questi possono essere di difficile
descrizione, dai soggetti di seguito elencati:
Legale rappresentante del Concorrente;
Legale rappresentante del Mandatario in caso di associazione temporanea già costituita;
Legale rappresentante di tutti i soggetti che costituiranno il raggruppamento, nel caso di
associazione temporanea non ancora costituita.
Gli elaborati tecnici dovranno essere firmati anche da un tecnico abilitato secondo la
normativa italiana, che se ne assume la piena responsabilità secondo la normativa vigente.
Le pagine non firmate secondo le modalità sopra esposte non saranno considerate ai fini
della valutazione.
Ogni relazione, nei limiti di seguito definiti, dovrà essere redatta con carattere times
new roman di dimensione 12.
Tutta la documentazione componente l’“Offerta Tecnica” NON dovrà tassativamente
includere alcuna indicazione economica, diretta o indiretta, o far riferimento ad elementi di
prezzo contenuti nella “Offerta Economica”, pena l’esclusione automatica del Concorrente
dalla Gara. Sono ammessi ed esplicitati solo ed esclusivamente i richiami alle produttività.
-6-
3.1.1 ORGANIZZAZIONE del CANTIERE
3.1.1.0 Generalità
L’ORGANIZZAZIONE
CANTIERE sarà valutata analizzando due aspetti ritenuti
direttamente collegati fra loro:
3.1.1.1 Pianificazione e controllo attività - Qualità.;
3.1.1.2 Gestione sicurezza con particolare riguardo alla sovrapposizione delle fasi
lavorative e all’interferenza.
3.1.1.1 Pianificazione e controllo attività - Qualità.
La Pianificazione e controllo attività e la qualità dell’organizzazione di Commessa saranno
descritte dal concorrente in una relazione tecnico-descrittiva di non più di 4 (quattro)
facciate A4 dattiloscritte e numerate (max 40 righe per ogni facciata) articolata e ordinata
per punti e sottopunti, secondo il modello e i contenuti dell’Allegato n. 2.
Alla relazione deve essere allegato l’Organigramma, sviluppato secondo il modello
dell’Allegato 7, in cui i Concorrenti formalizzeranno la struttura organizzativa che ritengono
necessaria per la realizzazione della Commessa. In ciascuna casella del modello, i
Concorrenti riporteranno il nome e la qualifica professionale del soggetto nonché
sinteticamente ruoli, responsabilità, competenze specifiche e attività che si vanno a svolgere
nell’ambito dell’ORGANIZZAZIONE
L’Organigramma è comprensivo dei collegamenti funzionali tra i vari gruppi nonché di
quelli con la TRENTINO SVILUPPO S.P.A..
Particolare importanza assume, nell’Organigramma, il ruolo della Direzione Tecnica della
Commessa rappresentata dal Responsabile di Commessa ossia dalla persona fisica,
nominativamente individuata, di comprovata esperienza che assume la responsabilità della
gestione della Commessa. Tale figura dovrà svolgere attività di direzione e di integrazione
fra le varie componenti dell’Organigramma, sarà responsabile dell’operato dei soggetti
dell’Organigramma, ed è la figura autorizzata a interagire con la TRENTINO SVILUPPO
S.P.A., con l’Ufficio della Direzione Lavori e con l’Organo di Collaudo.
Nell’ambito della struttura organizzativa, il Concorrente deve specificare anche il sistema
informativo che intende adottare per le comunicazioni interne ed esterne alla sua struttura,
ivi compreso il relativo sistema informatico di supporto.
Con riferimento a tutti i componenti dell’Organigramma, il Concorrente dovrà garantire e
comprovare che il rapporto contrattuale che lo lega a detti componenti, sia impegnativo per
tutta la durata del Contratto d’Appalto. A tal fine, il Concorrente dovrà produrre la
documentazione relativa al rapporto contrattuale che lo lega ai citati componenti. In
mancanza di un vincolo contrattuale già esistente, il Concorrente potrà produrre un impegno
scritto.
Qualora per motivi non dipendenti dalla propria volontà, a seguito dell’Aggiudicazione il
rapporto contrattuale tra Aggiudicatario e soggetto cessa, è obbligo dell’Aggiudicatario
provvedere alla sostituzione con soggetti aventi ruoli, responsabilità, competenze,
equipollenti a quelle previste nell’Organigramma (Allegato n. 7).
-7-
3.1.1.2 Gestione sicurezza con particolare riguardo alla sovrapposizione delle fasi
lavorative e all’interferenza
Il concorrente dovrà descrivere le scelte in materia di sicurezza che intende intraprendere,
anche per limitare il più possibile i disagi alla fruizione del polo tecnologico di Rovereto
nella parte non interessata dai lavori in appalto, alla viabilità di accesso al cantiere, al
territorio urbano ed alla popolazione lavorativa ivi impiegata.
Il Concorrente motiverà le scelte in materia di sicurezza con la seguente documentazione:
Una relazione descrittiva articolata in più paragrafi secondo il modello e i contenuti di
cui all’Allegato n. 3; la relazione deve essere costituita da non più di 2 (due) facciate A4
(massimo 40 righe per ogni facciata) dattiloscritte;
Schemi grafici, tipologici, specificativi della relazione descrittiva;
Schede tecniche, depliants, foto, che possano meglio chiarire gli aspetti da
documentare soprattutto se questi possono essere di difficile descrizione;
Sviluppo esplicativo corredato da conteggi, procedimenti e motivazioni delle
metodologie e delle produzioni coerenti con i tempi di esecuzione del Programma Lavori e
con i valori utilizzati nell’offerta economica.
Agli effetti della valutazione della qualità e della completezza del citato rapporto non
saranno considerati elenchi o relazioni standard, ma si valuteranno solo gli elementi che
siano riferiti allo specifico cantiere e all’esecuzione delle opere oggetto del presente bando.
Inoltre, quanto specificato in sede di gara, assume efficacia contrattuale vincolante per
l’appaltatore, anche relativamente al Piano di Sicurezza e Coordinamento; pertanto eventuali
carenze dell’offerta derivanti da mancate o erronee valutazioni dell’Appaltatore, non
potranno essere oggetto di richiesta di maggiori oneri per la sicurezza e d’ogni altro genere.
Tra le fasi di lavoro, costituiscono particolare ma non esclusivo riferimento la fase di
montaggio delle strutture x-lam degli uffici con garanzia di consentire i lavori nei piani
inferiori e la gestione dell’esecuzione delle strutture in calcestruzzo delle due rampe.
3.1.2 MIGLIORIE TECNICHE, 10 PRODOTTI CARATTERIZZANTI
3.1.2.0 Generalità
Quest’elemento sarà valutato analizzando le proposte dei concorrenti in riferimento a 10
prodotti caratterizzanti il Progetto.
PARETI UFFICI:
Al concorrente si richiede:
•
rielaborazione, a livello di dettaglio esecutivo (scala 1:10), del dettaglio riferito alla
parete degli uffici contenuto negli elaborati di appalto. Il dettaglio dovrà essere
preferibilmente impaginato in formato A4.
Il dettaglio dovrà dar conto di tutte le scelte dell’impresa in ordine ai materiali
proposti, ed ai relativi spessori, rispetto all’intera stratigrafia della parete.
•
schede tecniche di tutti i materiali menzionati sul dettaglio della parete.
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PARETI PREFABBRICATA IN CEMENTO ARMATO DEL PRODUTTIVO:
Al concorrente si richiede:
•
Rielaborazione, a livello di dettaglio esecutivo (scala 1:10), del dettaglio riferito alla
parete prefabbricata in c.a. del produttivo contenuto negli elaborati di appalto. Il
dettaglio dovrà essere preferibilmente impaginato in formato A4.
Il dettaglio dovrà dar conto di tutte le scelte dell’impresa in ordine ai materiali proposti
(comprese le tinteggiature), ed ai relativi spessori, rispetto all’intera stratigrafia della parete.
•
Schede tecniche di tutti i materiali menzionati sul dettaglio della parete.
GIARDINO-PENSILE
Al concorrente si richiede:
•
Rielaborazione, a livello di dettaglio esecutivo (scala 1:10), del dettaglio riferito al
giardino-pensile contenuto negli elaborati di appalto. Il dettaglio dovrà essere
preferibilmente impaginato in formato A4.
Il dettaglio dovrà dar conto di tutte le scelte dell’impresa in ordine ai materiali proposti, ed
ai relativi spessori, rispetto all’intera stratigrafia del giardino pensile, dei materiali isolanti
ed impermeabilizzanti e del solaio in c.a. (solaio tra piano terra e primo piano).
•
Schede tecniche di tutti i materiali menzionati sul dettaglio del giardino pensile.
SERRAMENTI
Al concorrente si richiede:
•
Rielaborazione, a livello di dettaglio esecutivo (scala 1:10), del dettaglio riferito al
nodo del serramento contenuto negli elaborati di appalto. Il dettaglio dovrà essere
preferibilmente impaginato in formato A4.
•
Abaco dei serramenti.
Al concorrente si richiede inoltre di indicare con apposita relazione illustrativa (massimo 3
facciate A4 massimo 40 righe per ogni facciata, dattiloscritte) quale sarà il prodotto
utilizzato in cantiere. Il dettaglio dovrà dar conto di tutte le scelte dell’impresa in ordine ai
materiali proposti (comprese le vetrature), ed ai relativi spessori, rispetto all’intera
stratigrafia del serramento ed ai sistemi di fissaggio. Dovranno essere prodotte le schede
tecniche di tutti i materiali menzionati sul dettaglio del serramento.
FINITURE INTERNE UFFICI:
Al concorrente si richiede di indicare con apposita relazione illustrativa (massimo 6 facciate
A4 massimo 40 righe per ogni facciata, dattiloscritte) quale sarà il prodotto utilizzato in
cantiere con riferimento:
- ai pannelli del controsoffitto
- ed alle piastre del pavimento sopraelevato comprensive di: rivestimento superiore in gres,
anima strutturale in solfato di calcio, struttura di sostegno.
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Alla relazione potranno essere allegate schede tecniche, depliants, foto, che possano meglio
chiarire gli aspetti da documentare soprattutto se questi possono essere di difficile
descrizione.
GRUPPO FRIGORIFERO
Al concorrente si richiede di scegliere il prodotto che sarà proposto in cantiere, di fornire il
dettaglio tecnico, la scheda tecnica con evidenza precisa delle prestazioni.
Se fossero presentati più prodotti, rispetto a quelli richiesti, la Commissione estrarrà a sorte
quale tra essi valutare e se verrà estratto quello di minor pregio il concorrente non potrà
nulla eccepire a tal riguardo.
BOLLITORI PER L’ACQUA CALDA SANITARIA
Al concorrente si richiede di scegliere il prodotto che sarà proposto in cantiere, di fornire il
dettaglio tecnico, la scheda tecnica con evidenza precisa delle prestazioni.
Se fossero presentati più prodotti, rispetto a quelli richiesti, la Commissione estrarrà a sorte
quale tra essi valutare e se verrà estratto quello di minor pregio il concorrente non potrà
nulla eccepire a tal riguardo.
CORPI ILLUMINANTI UFFICI E AREE PRODUTTIVE
Al concorrente si richiede di scegliere:
- un corpo illuminante per gli uffici, che sarà proposto in cantiere, e di fornire il dettaglio
tecnico, la scheda tecnica con evidenza precisa delle prestazioni;
- un corpo illuminante per le aree produttive del piano terra e del piano interrato, che
saranno proposti in cantiere, e di fornire il dettaglio tecnico, la scheda tecnica con evidenza
precisa delle prestazioni.
Se fossero presentati più prodotti, rispetto a quelli richiesti, la Commissione estrarrà a sorte
quale tra essi valutare e se verrà estratto quello di minor pregio il concorrente non potrà
nulla eccepire a tal riguardo.
AEROTERMI SOFFITTO PER PIANO TERRA
Al concorrente si richiede di scegliere, per gli aerotermi a soffitto per il piano terra, i
prodotti che saranno proposti in cantiere, di fornire il dettaglio tecnico, la scheda tecnica con
evidenza precisa delle prestazioni.
Se fossero presentati più prodotti, rispetto a quelli richiesti, la Commissione estrarrà a sorte
quale tra essi valutare e se verrà estratto quello di minor pregio il concorrente non potrà
nulla eccepire a tal riguardo.
UNITÀ DI TRATTAMENTO DELL’ARIA
Al concorrente si richiede di scegliere, per le unità di trattamento dell’aria, i prodotti che
saranno proposti in cantiere, di fornire il dettaglio tecnico, la scheda tecnica con evidenza
precisa delle prestazioni.
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Se fossero presentati più prodotti, rispetto a quelli richiesti, la Commissione estrarrà a sorte
quale tra essi valutare e se verrà estratto quello di minor pregio il concorrente non potrà
nulla eccepire a tal riguardo.
N.B. Tutti gli elaborati tecnici dovranno essere firmati anche da un tecnico abilitato secondo
la normativa italiana, che se ne assume la piena responsabilità secondo la normativa vigente,
oltre che dal soggetto concorrente.
Ferma restando la necessità di consentire l’esecuzione dei lavori nei tempi e nei modi che il
concorrente propone in sede di offerta e nel rispetto del limite temporale massimo previsto
dal Progetto, nei 10 prodotti caratterizzanti saranno valutati con favore le migliorie proposte
in relazione ai seguenti aspetti:
Tecnologia: funzionalità, fruibilità, semplicità e qualità costruttiva;
Materiali: innovativi, sostenibilità, ecc.;
Sicurezza: con particolare riguardo alla sua manutenzione;
Manutenzione: con riferimento ai possibili vantaggi in termini manutentivi (durata, minor
rimpiazzo, minor costo, minori rischi, ecc.) da riscontrare poi nella redazione del piano di
manutenzione.
Nel prefigurare e proporre i propri prodotti caratterizzanti, il concorrente deve
rispettare il Progetto di Gara ed i dettagli esecutivi essenziali e NON PUÒ in alcun
modo, pena la non attribuzione di punteggio e la non accettazione in contratto
modificarne la geometria, il risultato architettonico esterno e interno dei cubi,
compresi i colori, la tipologia delle sezioni.
Si evidenzia che non sono richieste tassativamente delle campionature al vero.
Se il concorrente volesse presentare qualche CAMPIONE AL VERO tuttavia non è
precluso.
L’eventuale consegna dei Campioni al Vero dovrà avvenire entro il medesimo termine di
gara stabilito per l’offerta nel suo complesso, pena la mancata considerazione.
Il concorrente dovrà far pervenire a Trentino Sviluppo, via Zeni 8 – Rovereto TN, in primis,
tutta la documentazione amministrativa, tecnica ed economica in cartaceo, presso la
Segreteria della Società definendo così data/ora certe di consegna; subito dopo, il
concorrente oppure il vettore di consegna sarà eventualmente accompagnato in uno stabile
vicino per la consegna del CAMPIONE AL VERO in apposita area chiusa. L’eventuale
CAMPIONE AL VERO dovrà essere singolarmente imballato. Le dimensioni e la qualità
dell’imballo sono a discrezione del concorrente, fermo restando che il materiale di
imballaggio dovrà esser tale da non consentire la visione del contenuto interno. Su ogni
imballo dovrà essere apposto il nome dell’impresa singola o impresa capogruppo dell’ATI
partecipante alla gara.
3.1.3 TEMPO
3.1.3.0 Generalità
L’elemento “Tempo” sarà valutato analizzando due aspetti ritenuti direttamente collegati fra
loro:
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3.1.3.1 Congruità con il Programma Lavori
3.1.3.2 Ribasso temporale
Il Ribasso Temporale offerto
dovrà essere adeguatamente motivato dal Programma Lavori presentato in sede di offerta;
non potrà essere negativo per la stazione appaltante, non potrà cioè prevedere un aumento
del tempo di esecuzione dei lavori rispetto a quello indicato nel Progetto di Gara, a pena
di esclusione.
3.1.3.1 Congruità con il Programma Lavori e la WBS
Il Programma Lavori presentato dai Concorrenti, coerente con i contenuti della WBS
matriciale, sarà valutato quale adeguato elaborato motivazionale e giustificativo del ribasso
temporale offerto. Il Programma Lavori dovrà essere redatto su di un unico elaborato.
Le motivazioni che supportano la redazione del Programma Lavori saranno descritte dal
concorrente in una relazione tecnico-descrittiva di non più di 2 (due) facciate A4
dattiloscritte e numerate (max 40 righe per ogni facciata) articolata e ordinata per punti e
sottopunti, secondo il modello e i contenuti di cui nell’Allegato n. 6.
La relazione potrà essere integrata con:
Schemi grafici, tipologici, specificativi della relazione descrittiva;
Schede tecniche, depliants, foto, che possano meglio chiarire gli aspetti da documentare
soprattutto se questi possono essere di difficile descrizione;
Sviluppo esplicativo corredato da conteggi, procedimenti e motivazioni delle
metodologie e delle produzioni coerenti con i tempi di esecuzione del Programma Lavori e
con i valori utilizzati nell’offerta economica;
Produttività coerenti con quelle usate nella definizione di ogni singolo prezzo e
conseguentemente nella quantificazione economica dell’intera opera;
Il Concorrente nella redazione del Programma Lavori deve tener conto:
Dai vincoli di carattere generale imposti al paragrafo 2.1 di questo documento e
dall’elaborato Capitolato Speciale d’Appalto.
Con la presentazione dell’offerta si assume che il Concorrente sia a conoscenza
dell’ubicazione dell’area di cantiere così come specificata nel Progetto di Gara e sia conscio
che non ha diritto a nessuna remunerazione economica (compreso l’eventuale maggiore
onere di trasporto ecc...) nell’eventualità individuasse altre aree da destinarsi a cantiere in
alternativa e/o in aggiunta a quelle evidenziate da Trentino Sviluppo ovvero percorsi di
accesso diversi, esonerando Trentino Sviluppo medesima da qualsiasi responsabilità in
merito a richieste di indennizzo per danni ovvero per occupazioni indebite di proprietà.
Il Programma Lavori dovrà:
Essere redatto nel rispetto del Cronoprogramma di progetto.
Prevedere i periodi di ferie ed una stima dei periodi d’interruzione stagionale per
andamento climatico sfavorevole, entro un massimo di giorni 15.
Essere elaborato anche nel caso in cui il miglioramento temporale offerto sia nullo (pari a
zero giorni);
Indicare i legami sequenziali tra le diverse attività;
- 12 -
Indicare le risorse impiegate;
Essere rappresentato da adeguati software informatici in ogni caso interfacciabili con
Microsoft Project;
Tener conto di tutte le prescrizioni, ordinanze e/o limitazioni che gli Enti competenti
possano imporre all’esecuzione dei lavori, senza che ciò possa essere motivazione per
richiedere eventuali ed ulteriori riconoscimenti economici e/o proroghe temporali.
La mancata redazione secondo le citate istruzioni determinerà l’attribuzione del giudizio
NON VALUTATO per l’elemento in oggetto.
Nel caso in cui l’elemento “Congruità con il Programma Lavori e la WBS” venga giudicato
NON VALUTATO, il punteggio relativo al “3.1.3.2 Ribasso temporale” sarà pari a ZERO.
Il Programma Lavori incluso nell’Offerta del Concorrente che risulterà Aggiudicatario,
costituirà impegno contrattuale e sarà vincolante ai sensi dell’art. 13 e 17 del Capitolato
Speciale, per tutta la durata dei lavori dichiarata in sede di gara.
Rispetto alla WBS matriciale del Progetto di Gara, sono consentite, motivatamente,
modifiche di dettaglio al 3° livello di scomposizione (scomposizione dei WP in 4° livello,
nei limiti previsti dall’Allegato 9), fermo restando il contenuto ed i termini di inizio e fine di
ciascuna “parte d’opera” di 1° livello di scomposizione della WBS e “componenti
realizzative” di 2° livello di scomposizione della WBS.
In tal caso, la “WBS esplosa” rappresenta lo strumento per l’indicazione della ulteriore
scomposizione dei WP e va allegata esclusivamente alla sola “Offerta Economica - Prezzo”.
La “WBS esplosa”, quindi, non va allegata all’“Offerta Tecnica: Elementi non di
prezzo- Tempo”, avendo contenuto economico, pena l’esclusione.
Qualora l’elemento “Congruità con il Programma Lavori e la WBS” venga giudicato NON
VALUTATO, il tempo contrattuale rimane quello previsto nel Progetto di Gara.
3.1.3.2 Ribasso temporale
La documentazione relativa al “Ribasso temporale” è costituita dalla dichiarazione del
ribasso temporale offerto dal Concorrente sul tempo contrattuale posto a base di gara
secondo il modello dell’Allegato n. 5; in tale dichiarazione il concorrente dovrà dichiarare: il
ribasso temporale offerto, espresso in cifre e in lettere (nel caso di discordanza prevale
l’indicazione espressa in lettere); che il ribasso temporale offerto trova adeguata
giustificazione nel Programma Lavori che analizza nel dettaglio l’esecuzione dell’opera; che
le produttività utilizzate per la redazione del Programma Lavori sono le stesse utilizzate
nella formulazione dei singoli prezzi unitari dell’Offerta Economica e conseguentemente per
la definizione dell’importo dell’intera opera e che saranno utilizzate per la valutazione della
congruità dell’offerta.
Nel Programma dei Lavori potranno essere indicate anche eventuali consegne parziali che si
rendessero possibili nella fase ultimativa dei lavori, che potrebbero peraltro essere richieste
dalla società appaltante, come previsto nel Capitolato Speciale Parte Amministrativa.
- 13 -
3.1.4 OTTIMIZZAZIONE DELLA CERTIFICAZIONE LEED
Trentino Sviluppo, sulla base di una check list di valutazione orientativa1 che viene allegata
al presente documento di gara sub 10 ritiene tassativo raggiungere la certificazione LEED
SILVER per l’opera.
Tuttavia, al concorrente è consentito proporre in sede di gara un miglioramento di tale
livello di certificazione, sino ad arrivare ai livelli GOLD o PLATINUM.
Fatta eccezione per la Certificazione ARCA Architettura Confort Ambiente, per la
quale si rimanda al Capitolato Speciale – Parte Amministrativa, non sono valutate né
sono di interesse diverse certificazioni rispetto a quella individuata, ossia al LEED.
Il Concorrente motiverà la propria proposta del nuovo livello di certificazione LEED
compilando a propria volta la check list dei crediti LEED che viene allegata al presente
documento sub 11, riportando:
i punti che il Concorrente vuole conseguire per ogni credito, specificati nella
casella della prima colonna del credito relativo; sono i punti che concorrono a formare
i punti totali su cui si basa l’assegnazione del livello di certificazione;
i punti che si ritiene non verranno conseguiti, specificati nella casella della
seconda colonna, sia per i Crediti di cui non si consegue il punteggio massimo, sia per
i Crediti che non si possono o non si vogliono conseguire;
i punti di riserva, specificati nella terza colonna, ritenuti possibili da conseguire
e/o non verificabili al momento dell’offerta, che si ritiene possano sostituire eventuali
punti della prima colonna che durante lo svolgimento dell’Appalto e/o a seguito della
Design Review si rivelino impossibili da conseguire.
Il Concorrente dovrà accompagnare la check list proposta con una relazione descrittiva
costituita da non più di 3 (tre) facciate A4 (massimo 40 righe per ogni facciata) dattiloscritte
che motivi e sostenga le scelte indicate nella check list.
Qualora non fosse evidenziata nessuna proposta di miglioramento del livello di
certificazione SILVER, minimale, sarà attribuito un punteggio pari a ZERO.
In tal caso, qualora aggiudicatario, la certificazione necessaria sarà e dovrà comunque essere
pari al LEED SILVER.
Si ritiene opportuno denotare che, nel caso in cui l’appaltatore, in fase di appalto, non
rispettasse il livello di certificazione dichiarato o comunque, se non dichiarato, il livello
SILVER, verranno applicate delle penali che sono stabilite nel Capitolato Speciale.
*****
3.1.5 METODOLOGIA DI PROGETTAZIONE ESECUTIVA:
Trattandosi di una gara d’appalto in cui all’aggiudicatario è richiesto anche di elaborare e
definire la progettazione esecutiva dell’opera, è richiesto – ai fini della valutazione
dell’OFFERTA TECNICA – di definire la metodologia di progettazione stessa.
Tale descrizione dovrà consistere in 1 (un) elaborato, denominato “DESCRIZIONE
TECNICO/METODOLOGICA”, che deve essere diviso in n. 3 capitoli rispettivamente dal
1
Si tratta necessariamente di una check list di massima, essendo basata su un progetto definitivo.
- 14 -
titolo:
1. Metodologie di coordinamento e informazione nei confronti della
Stazione Appaltante, con eventuale impegno a presentare alla Committenza
delle campionature al vero;
2. Metodologie di progettazione secondo metodi orientati ai criteri della
certificazione Leed (Leadership in Energy and Environmental Design);
3. Metodologia di svolgimento delle attività di coordinamento tra
progettazione e coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione.
Ogni capitolo deve essere composto al massimo di 3 (tre) facciate formato A4 con carattere
times new roman di dimensione 12 ed interlinea singola, senza copertina.
Nella descrizione tecnico-metodologica proposta il concorrente dovrà dichiarare ed
attestare i nomi e cognomi dei professionisti scelti per la progettazione esecutiva e
costituenti il gruppo di lavoro.
Nome e cognome
qualifica professionale
e firma
Progettista
CAPO
PROGETTO
Altro/i
progettista/i
……………………………………
…………………………
……………………………………
…………………………
……………………………………
…………………………
……………………………………
…………………………
LEED AP
- 15 -
Parte di progettazione
propria competenza
di
Coordinatore
della sicurezza
in
fase
di
progettazione
esecutiva ed in
fase
di
esecuzione per
l’impresa
appaltatrice
3.1.6 ASSISTENZA E MANUTENZIONI POST REALIZZAZIONE
È valutata la strategia del concorrente per migliorare il quadro della manutenzione
dell’opera, una volta ultimata. Saranno in particolare valutati il Manuale d’uso, il Fascicolo
della Manutenzione, il Programma della Manutenzione.
Il Manuale d’uso dovrà contenere informazioni generali sull’opera, criteri fondamentali per
una corretta utilizzazione dell’opera, descrizione generale degli impianti, scomposizione in
parti dell’opera, schede di modalità d’uso corretto per i diversi elementi.
Il Fascicolo di Manutenzione dovrà collocare gli elementi soggetti a manutenzione in modo
grafico, definire le risorse per gli interventi manutentivi, il livello minimo delle prestazioni,
le anomalie riscontrabili.
Il Programma delle Manutenzioni dovrà indicare le modalità secondo le quali il concorrente
intende, qualora aggiudicatario, garantire le manutenzioni programmate, senza
riconoscimento di maggiori oneri e/o riconoscimento delle spese sostenute.
CONSIDERAZIONI FINALI SULL’OFFERTA TECNICA
La parte “Offerta Tecnica” è costituita da:
Documentazione, quale supporto motivazionale dei punteggi e sub-punteggi di cui alla
tabella riportata al paragrafo 4.0, per gli elementi e sub-elementi descritti ai
sottoparagrafi di cui al presente paragrafo 3.1.
Dichiarazione del Ribasso Temporale per l’esecuzione dei lavori offerto dal Concorrente
resa secondo il modello dell’Allegato n. 5. La rideterminazione dei giorni contrattuali
verrà fatta riducendo il tempo massimo previsto in progetto di 390 giorni naturali e
consecutivi decorrenti dalla data risultante dal verbale di consegna dei lavori del Ribasso
Temporale offerto in giorni, da esprimersi in cifre e in lettere (nel caso di discordanza
prevale l’indicazione espressa in lettere).
Il tempo utile contrattuale è comprensivo del normale andamento stagionale sfavorevole, e
tiene già conto dei periodi di ferie, delle festività, degli orari di lavoro di categoria ed inoltre
è stato valutato in considerazione della contemporaneità delle lavorazioni; il concorrente
dovrà tenere conto nell’organizzazione delle maestranze e della commessa in generale delle
precisazioni sopra esposte e del fatto che la consegna lavori verrà disposta a conclusione
- 16 -
della procedura di aggiudicazione dell’appalto a prescindere dalle condizioni stagionali
sfavorevoli, senza avere nulla a che pretendere per i maggiori oneri che da ciò
eventualmente dovessero derivare; pertanto di norma non saranno concesse sospensioni né
proroghe così motivate, né saranno redatti per tali interruzioni, verbali di sospensione e
ripresa.
Programma Lavori che dovrà essere presentato quale adeguato elaborato motivazionale e
giustificativo del Ribasso Temporale per l’esecuzione dei lavori offerto dal Concorrente.
Negli allegati al Programma Lavori saranno riportate anche le risorse impiegate con le
relative produttività.
I documenti, comunque formati nell’“Offerta Tecnica”, costituiranno per l’Aggiudicatario
impegno contrattuale e requisito minimo inderogabile di Contratto, la cui inosservanza
comporta l’applicazione della penale per i ritardi prevista dal Capitolato speciale di
appalto.
I singoli soggetti che andranno a ricoprire funzioni specificatamente individuate nell’offerta
potranno partecipare all’offerta di un solo Concorrente, pena l’esclusione di tutte le offerte
cui hanno aderito.
3.2
“OFFERTA ECONOMICA - PREZZO”
Fatte salve le modalità di sottoscrizione dell’elaborato “Lista delle lavorazioni e forniture
previste per l’esecuzione dell’opera”, espressamente prescritte negli atti di gara, si specifica
che tutta la documentazione da allegare all’Offerta Economica dovrà essere firmata in ogni
sua pagina da:
Legale rappresentante del Concorrente;
Legale rappresentante del Mandatario in caso di associazione temporanea già costituita;
Legale rappresentante di tutti i soggetti che costituiranno il raggruppamento, nel caso di
associazione temporanea non ancora costituita.
Premesso che l’importo complessivo dell’Offerta Economica è a corpo unico ed invariabile,
la parte “Offerta Economica - Prezzo” verrà valutata secondo il seguente meccanismo:
per RI<RMED
POE=P*(k*RI/RMED)
per RI>RMED
POE=P*{k+[(RI-RIMED)/(RMAX-RMED)]*(1-k)}
Legenda:
POE: punteggio dell’offerta economica
P: punteggio massimo dell’offerta economica, ossia 30 punti su 100.
K: 0,80
- 17 -
RI: ribasso della i-esima offerta
RIMED: ribasso percentuale medio tra le offerte valide
RMAX: massimo ribasso offerto tra tutti i ribassi presentati in gara e validi
*: operazione di moltiplicazione
Tutto è approssimato alla terza cifra decimale, con arrotondamento all’unità superiore se
la quarta cifra decimale è maggiore od uguale a 5.
*****
4
VALUTAZIONE DELLE OFFERTE ED AGGIUDICAZIONE
DELLA GARA
4.0
OFFERTA COMPLESSIVA
La valutazione delle Offerte terrà conto della documentazione presentata per:
-
“OFFERTA TECNICA” denominata (POT);
-
“OFFERTA ECONOMICA - PREZZO” denominata (POE).
A ciascuna di esse potrà essere attribuito un punteggio massimo di:
- 70 punti per la POT;
- 30 punti per la POE.
Il Punteggio Complessivo di Offerta PCO di ciascun Concorrente è quindi ottenuto
sommando il POE e il POT secondo la formula di seguito riportata:
PCO = POE + POT
Verrà dichiarato Aggiudicatario il Concorrente che avrà conseguito il punteggio PCO più
elevato.
Nei sub-paragrafi 4.1 e 4.2 sono descritte le modalità e i criteri motivazionali di attribuzione
dei punteggi.
Nel paragrafo 4.3 sono descritti i criteri di valutazione delle Offerte Anomale.
*****
4.1
“OFFERTA TECNICA”
(POT)
4.1.0 Generalità
L’assegnazione dei punteggi degli elementi individuati dai paragrafi da 3.1.1 a 3.1.6 avverrà
come somma dei sub-punteggi, dei sub-elementi che li compongono.
Più in particolare:
ELEMENTI E SUBELEMENTI
PUNTEGGI E
SUBPUNTEGGI
- 18 -
CRITERI DI VALUTAZIONE
3.1
3.1.1
OFFERTA TECNICA:
Elementi Non di Prezzo
ORGANIZZAZIONE
DI CANTIERE
70
6
3.1.1.1
Pianificazione e controllo
– qualità del cantiere
2
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
3.1.1.2
Gestione
cantiere
e
sicurezza con riguardo
alla sovrapposizione delle
fasi di lavoro e alle
interferenze
4
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
(con particolare ma non esclusivo
riferimento alla fase di montaggio
delle strutture x-lam degli uffici con
garanzia di consentire i lavori nei
piani
inferiori
e
gestione
esecuzione
delle
strutture
calcestruzzo delle due rampe)
3.1.2
MIGLIORIE
TECNICHE: I 10
PRODOTTI
CARATTERIZZANTI
44
3.1.2.1
Dettaglio delle pareti uffici
7
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Pannello
armato
7
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Giardino pensile
4
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Serramenti
7
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Finiture interne degli uffici
3
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Gruppo frigorifero
3
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Bollitori per l’acqua calda
sanitaria
3
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Corpi illuminanti uffici e
aree produttive
3
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Aerotermi
piano terra
per
3
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
trattamento
4
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
Unità
di
dell’aria
in
cemento
soffitto
3.1.3
TEMPO
3.1.3.1
Cronoprogramma
proposto rispetto ai 390
gg. di gara
3.1.4
4
Previa verifica di congruità e
sostenibilità tecnica, attribuzione
matematica/proporzionale del
punteggio
OTTIMIZZAZIONE
DELLA
CERTIFICAZIONE
LEED
Nei termini indicati nei presenti Criteri
4
3.1.5
METODOLOGIA DI
PROGETTAZIONE
ESECUTIVA
8
3.1.5.1
Metodologie di
coordinamento e
informazione nei confronti
della Stazione Appaltante
Metodologie di
progettazione secondo
4
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
2
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
3.1.5.2
- 19 -
metodi orientati ai criteri
della
certificazione
Leed
Metodologia di
svolgimento delle attività
di coordinamento tra
progettazione e
coordinamento della
sicurezza in fase di
esecuzione
3.1.5.3
3.1.6
3.2
ASSISTENZA E
MANUTENZIONI
POST
REALIZZAZIONE
OFFERTA ECONOMICA
2
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
4
Confronto a coppie
Allegato G del DPR 207/2010 s.m.
30
Formula matematica come indicata
nel presente documento
30
PREZZO
TOTALE
100
Ove l’assegnazione dei punteggi dei sub-elementi avvenga mediante il metodo del confronto
a coppie, individuato dall’Allegato G del DPR 207/2010 s.m. si procederà come segue. Ogni
commissario valuterà, elemento per elemento, quale sia da preferire tra ogni coppia di
concorrenti. Tenendo conto che la preferenza tra un elemento e l’altro può essere più o
meno forte:
1 a 1, per la parità
2 a 0, per la preferenza minima
3 a 0, per la preferenza piccola
4 a 0, per la preferenza media
5 a 0, per la preferenza grande
6 a 0, per la preferenza massima.
La determinazione dei coefficienti, variabili tra 0 e 1, per la valutazione di ogni elemento
qualitativo delle varie offerte è effettuata mediante impiego della tabella triangolare (vedi
ultra), ove con le lettere A, B, C, D, E, F,……, N sono rappresentate le offerte, elemento per
elemento, di ogni concorrente.
La tabella contiene tante caselle quante sono le possibili combinazioni tra tutte le offerte
prese a due a due.
Ogni commissario valuta quale dei due elementi che formano ciascuna coppia sia da
preferire. Inoltre, tenendo conto che la preferenza tra un elemento e l’altro può essere più o
meno forte, attribuisce un punteggio che varia da 1 (parità), a 2 (preferenza minima), a 3
(preferenza piccola), a 4 (preferenza media), a 5 (preferenza grande), a 6 (preferenza
massima).
In ciascuna casella viene collocata la lettera corrispondente all’elemento che è stato preferito
con il relativo grado di preferenza, ed in caso di parità, vengono collocate nella casella le
lettere dei due elementi in confronto, assegnando un punto ad entrambe.
B
C
D
E
- 20 -
F
....
N
A
B
C
D
E
...
N-1
Per quanto concerne il solo elemento “TEMPO”:
1) nel caso in cui l’elemento venga giudicato NON VALUTATO, il tempo contrattuale
rimane quello previsto nel Progetto di Gara.
2) il punteggio è attribuito in misura massima (4 punti) al concorrente che ha indicato, tra
coloro i quali hanno superato la valutazione di congruità, la durata minore in giorni naturali
e consecutivi. Gli altri punteggi saranno attribuiti in misura proporzionale, approssimati alla
prima cifra decimale con arrotondamento all’unità superiore se la seconda cifra decimale è ≥
a 5.
Per quanto concerne il solo elemento “OTTIMIZZAZIONE DELLA CERTIFICAZIONE
LEED”:
1) nel caso in cui la proposta del concorrente sia il raggiungimento del livello LEED
SILVER, saranno attribuiti ZERO PUNTI.
2) nel caso in cui la proposta del concorrente sia il raggiungimento del livello LEED GOLD,
saranno attribuiti DUE PUNTI.
3) nel caso in cui la proposta del concorrente sia il raggiungimento del livello LEED GOLD,
ma risulti carente la giustificazione prodotta all’interno della Relazione annessa, saranno
attribuiti ZERO PUNTI.
4) nel caso in cui la proposta del concorrente sia il raggiungimento del livello LEED
PLATINUM, saranno attribuiti QUATTRO PUNTI.
5) nel caso in cui la proposta del concorrente sia il raggiungimento del livello LEED
PLATINUM, ma risulti carente la giustificazione prodotta all’interno della Relazione
annessa, saranno attribuiti DUE PUNTI e sarà comunque richiesto, qualora aggiudicatario, il
raggiungimento del livello LEED GOLD.
*****
4.2
“OFFERTA ECONOMICA
Si sottolinea che l’offerta economica dovrà essere redatta mediante la compilazione del
modulo “Lista delle Categorie – Modulo d’Offerta”, allegato al bando di gara.
Per ogni singola voce, il prezzo offerto, in Euro, scritto in cifre ed in lettere (con
- 21 -
l'avvertenza che in caso di discordanza la Società appaltante considererà valido il prezzo
espresso in lettere), nonché ove necessario il prodotto (cioè il prezzo complessivo
parziale) espresso solo in cifre, risultante dalla moltiplicazione della quantità indicata
dalla Società appaltante per il prezzo unitario offerto.
Si precisa che la quantità indicata dalla Società appaltante è definita in via orientativa sulla
base di un progetto definitivo e che dunque potrà essere modificata a seguito della
definizione del progetto esecutivo da parte dell’appaltatore.
In calce all’ultima pagina del modulo denominato “Modulo Offerta”: il PREZZO
COMPLESSIVO OFFERTO A CORPO, in Euro, in cifre ed in lettere, derivante dalla
somma di tutti i prodotti (o prezzi complessivi parziali), con l'avvertenza che non è ammessa
- a pena di esclusione - la presentazione di ulteriore offerta di ribasso sul prezzo complessivo
così determinato dopo la scadenza del termine prescritto.
Più precisamente: le correzioni ai prezzi unitari in lettere o in cifre e al ribasso percentuale in
lettere o in cifre (sia nella parte intera sia nella parte decimale) dovranno essere effettuate
con un tratto di penna che consenta di leggere quanto si è inteso correggere. Non sono
ammesse correzioni ai prezzi unitari in lettere o in cifre e al ribasso percentuale in lettere o
in cifre (sia nella parte intera sia nella parte decimale) effettuate mediante cancellature,
abrasioni o mediante uso dei correttori a vernice, tipo bianchetto e similari.
Le correzioni ai prezzi unitari in lettere o in cifre e al ribasso percentuale in lettere o in cifre
(sia nella parte intera sia nella parte decimale) dovranno essere singolarmente confermate
mediante apposizione, a lato di ciascuna correzione apportata, della sottoscrizione del legale
rappresentante dell'impresa ovvero di un suo procuratore, o di ciascuna Impresa raggruppata
in caso di Raggruppamento temporaneo non costituito o della sola capogruppo se il
Raggruppamento è già costituito.
Ciascun foglio di cui si compone il suddetto modulo dovrà essere sottoscritto dal Legale
rappresentante dell'Impresa offerente ovvero da persona legalmente autorizzata ad
impegnare l’impresa e non potrà recare correzioni che non siano a loro volta confermate e
sottoscritte dal Legale rappresentante dell'Impresa offerente, ovvero, in caso di
raggruppamento temporaneo, dal Legale rappresentante dell’impresa capogruppo o da un
suo procuratore in nome e per conto proprio e delle imprese mandanti.
La mancata compilazione anche di una sola voce del suddetto modulo o la sua compilazione
senza l'osservanza delle modalità sopra indicate comporta l’esclusione automatica
dell'offerta.
*****
4.3
CRITERI DI VALUTAZIONE DELLE OFFERTE ANORMALMENTE BASSE
Qualora le offerte presentate dai concorrenti sommano un punteggio tale che, sia i punti
relativi all’“Offerta Tecnica: Elementi non di prezzo”, sia i punti relativi all’“Offerta
Economica: Prezzo”, sono entrambi pari o superiori ai quattro quinti dei corrispondenti
punti massimi previsti dal Bando, la TRENTINO SVILUPPO S.P.A. ne valuta la congruità
ai sensi dell’art. 86 del D.Lgs. 163/06.
In ogni caso la TRENTINO SVILUPPO S.P.A. si riserva la facoltà di valutare la congruità
di ogni offerta che, in base ad elementi specifici, appaia anormalmente bassa.
È auspicabile che le offerte siano corredate, sin dalla presentazione, delle giustificazioni di
cui all’articolo 87, comma 2 del D.Lgs. 163/06 relative alle voci di prezzo che concorrono a
formare l’importo complessivo posto a base di gara. Ove l’esame delle giustificazioni
- 22 -
richieste e prodotte non sia sufficiente ad escludere l’incongruità dell’offerta, la TRENTINO
SVILUPPO S.P.A. richiede all’offerente di integrare i documenti giustificativi procedendo
ai sensi degli articoli 87 e 88 del D.Lgs. 163/06.
All’esclusione potrà provvedersi solo all’esito dell’ulteriore verifica, in contraddittorio.
La verifica dell’Offerta Economica viene condotta secondo le modalità indicate
nell’Allegato 9 “CRITERI PER LA VALUTAZIONE DELLE OFFERTE CHE APPAIONO
ANORMALMENTE BASSE” per quanto applicabile in considerazione dell’offerta
presentata in assenza di progetto esecutivo.
*****
- 23 -