Progetto Federal building

Città di Sassari – Carcere di San Sebastiano
Razionalizzazione, Riqualificazione e Valorizzazione
Sassari, 12 maggio 2016
PROGETTO FEDERAL BUILDING
Sono state avviate in alcune città italiane importanti operazioni di ottimizzazione degli uffici pubblici sul modello del
FEDERAL BUILDING che prevede di concentrare in uno o più immobili di proprietà pubblica sedi di Amministrazioni
dello Stato o di Enti pubblici, garantendo un risparmio di spesa e un servizio più efficiente alla comunità.
Alcune ipotesi di Federal Building sono già in fase di attuazione, altre invece sono in fase di progettazione.
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9 FEDERAL BUILDING IN
FASE DI ATTUAZIONE
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9 FEDERAL BUILDING IN
FASE DI PROGETTAZIONE
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CHIETI - Caserma Berardi
MILANO - Caserme Montello e Santa Barbara
FIRENZE - Caserma De Laugier
ROMA - Immobili di viale America, viale Boston e viale
Trastevere
ROMA - Immobili di Piazza Mastai, via XX Settembre e via
Pigafetta
SASSARI - Ex Carcere di San Sebastiano
CAGLIARI – Ex Centro Aeronautico Militare
AOSTA - Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino
POTENZA - Caserma Lucania
BENEVENTO - Caserma Pepicelli
CASERTA - Ex Ospedale Militare
COMO – Caserma De Cristoforis
FIRENZE - Palazzo Buontalenti
FIRENZE - Caserma Perotti
NAPOLI - Caserma Boscariello
BELLUNO - Caserma Fantuzzi
MESSINA - Caserma Scagliosi
BOLOGNA - Caserma Gucci
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Risparmi di spesa
ca. € 27,7 mln/annui
Risparmi di spesa
ca. € 13,6 mln/annui
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Progetto Federal Building
EX CARCERE SAN SEBASTIANO - SASSARI
L’operazione di che trattasi rientra nel più ampio progetto nazionale di creazione di federal building.
L’ex Carcere di San Sebastiano, attualmente in corso di dismissione da parte del Ministero della Giustizia
situato in zona centrale della città è immobile di grande pregio storico – artistico costituito da quattro piani
fuori terra, risalente al 1857.
Il trasferimento degli Uffici giudiziari di Sassari (Corte D’appello, Giudice di Pace, Procura della
Repubblica, Procura Generale e Tribunale di Sorveglianza) presso il compendio in parola, consentirà la
chiusura degli onerosi contratti di locazione passiva con il conseguente risparmio di circa 1,7 mln euro
annui.
Punti di Forza
• adempimento delle prescrizioni sulla c.d. Spending Review;
• risoluzione dei contratti di affitto;
• unificazione in unico isolato di tutti i Presidi Giudiziari;
• riqualificazione del cespite demaniale;
• apertura di importante cantiere – circa 12 milioni di euro –
con connessi benefici per l’economia del territorio sassarese;
• contribuzione al recupero del decoro architettonico della città di
Sassari;
• allestimento di un museo dedicato.
Dati Dimensionali
Superficie coperta mq 4.700,97
Superficie Scoperta mq 8.921,77
Valore: € 7.807.692,00
Superficie lorda 18.000 mq
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Progetto Federal Building
EX CARCERE SAN SEBASTIANO – SASSARI - RAZIONALIZZAZIONE, RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE
Uffici coinvolti nell’operazione
1 - Ministero della Giustizia – D.O.G – Giudice di Pace
2 - Ministero della Giustizia – D.O.G – Corte d’Appello -
3 - Ministero della Giustizia– D.O.G – Tribunale di Sassari
e Procura della Repubblica
TRASFERIMENTO
Il risparmio derivante
dall’attuazione di tale operazione di
razionalizzazione ammonta a:
ca. € 1,7 mln
EX CARCERE SAN SEBASTIANO
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Progetto Federal Building
EX CARCERE SAN SEBASTIANO – SASSARI - RAZIONALIZZAZIONE, RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE
Planimetria generale - ipotesi di layout distributivo redatta dal M.I.T- Provveditorato OO.PP.
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Progetto Federal Building
EX CARCERE SAN SEBASTIANO – SASSARI - RAZIONALIZZAZIONE, RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE
L’operazione è stata finanziata per un importo pari ad euro 12 milioni nell’ambito del «Piani
degli Investimenti Immobiliari per il triennio 2016/2018» capitolo 7754.
Attività Propedeutiche alla Progettazione
Le attività propedeutiche alle fasi di progettazione, sono state finanziate con i fondi per un importo complessivo di €245.000
di cui:
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154.000 € per la Valutazione di Vulnerabilità sismica;
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63.000 € per il Rilievo Architettonico in scala 1:50;
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28.000 € per la Caratterizzazione preliminare del sito;
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Progetto Federal Building
EX CARCERE SAN SEBASTIANO – SASSARI - RAZIONALIZZAZIONE, RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE
Attività Propedeutiche alla Progettazione:
RILIEVO ARCHITETTONICO
Descrizione intervento
Il rilievo architettonico e impiantistico rappresenta la prima azione di riordino delle informazioni inerenti l’immobile in vista della successiva
progettazione dell’intervento di riqualificazione e riconversione del complesso in polo giudiziario di Sassari.
Importo a base di gara: 63.000 €
Stato Avanzamento
È previsto l’affidamento esterno del servizio mediante procedura negoziata.
La procedura di gara è in corso, con avvenuta aggiudicazione provvisoria.
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EX CARCERE SAN SEBASTIANO – SASSARI - RAZIONALIZZAZIONE, RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE
Attività Propedeutiche alla Progettazione:
VULNERABILITA’ SISMICA
Descrizione intervento
La verifica della vulnerabilità sismica costituisce indagine propedeutica alla fattibilità della riqualificazione e riconversione del complesso in polo
giudiziario di Sassari. L’analisi è articolata in:
• studi conoscitivi dell’evoluzione storica e architettonica;
• verifica delle caratteristiche tecniche mediante indagini e saggi su struttura e terreno;
• ricostruzione del modello strutturale;
• definizione di eventuali interventi di adeguamento e miglioramento sismico necessari per la riqualificazione.
Importo a base di gara: 154.000€
Stato Avanzamento
È previsto l’affidamento esterno del servizio mediante procedura aperta a rilevanza nazionale.
La procedura di gara è in corso, in attesa del termine di presentazione delle offerte da parte degli operatori economici.
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EX CARCERE SAN SEBASTIANO – SASSARI - RAZIONALIZZAZIONE, RIQUALIFICAZIONE E VALORIZZAZIONE
Attività Propedeutiche alla Progettazione:
CARATTERIZZAZIONE DEL TERRENO
Descrizione intervento
La caratterizzazione del terreno è verifica necessaria per l’individuazione di possibili sostanze inquinanti, incluso materiale contenente amianto, al
fine di definire eventuali interventi di bonifica propedeutici alla riqualificazione e riconversione del complesso in polo giudiziario di Sassari.
Importo a base di gara: 28.000 €
Stato Avanzamento
È previsto l’affidamento esterno del servizio mediante procedura negoziata.
La procedura di gara, conforme al Nuovo Codice dei Contratti Pubblici, è in fase di avvio.
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