Capitolato_files/Brochure Low Definition

M UR E X
abitare sostenibile
Al be s e co n c as s a no
www. ViaPiave20 .it
Complesso residenziale in Classe A nel comune di Albese con Cassano
Planimetria generale
A
Accurate scelte architettoniche
B
Funzionalità degli ambienti
Ottimizzazione degli spazi e dei percorsi
C
Accattivante design contemporaneo
Via Piave 20
D
Edificio A!
Palazzina di 3 piani con un appartamento per piano (A1, A2, A3)
!
!
Edificio B
Tre Abitazioni Unifamiliari di 2 piani più l’interrato (B1, B2, B3)
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Edificio C
Due Abitazioni Unifamiliari di 2 piani più l’interrato (C1, C2)
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Materiali e finiture durevoli
Confort abitativo
Eco-sostenibilità e risparmio energetico
Tecniche costruttive consolidate
Costruzione Casaclima®
Edificio D
Palazzina di 3 piani con un appartamento per piano (D1, D2, D3)
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Piano interrato in cemento armato
Struttura Interrato
Guaina esterna impermeabilizzante protetta da materassino antiradice
Drenaggio con ghiaione e tessuto drenante su tutto il perimetro
Pavimento sopraelevato con vespaio aereato di 60 cm
Aerazione del vespaio con tubazioni indirizzate alle pompe di calore
Ambienti salubri e asciutti anche nei locali interrati
(locali tecnici - box - cantine - lavanderie - taverne)
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Solaio dell’interrato in lastre Predalles con getto in calcestruzzo
Solaio dell’interrato
Giunti di dilatazione per evitare crepe
nelle pavimentazioni e tra gli edifici
Getto di calcestruzzo vibrato, lisciato e impermeabilizzato;
tutte le operazioni sono state eseguite in un’unica soluzione
Esperienza nella Progettazione Strutturale e nella
Armature principali in opera con
travi portanti contenute nel solaio
costruzione in C.A. per eccellenti risultati qualitativi
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Costruzione Casaclima ®
Approfondita progettazione esecutiva
Costruzione in laboratorio con
precisione e accuratezza
Ambienti sani e puliti fino dal momento della costruzione.
Assenza di umidità, di esalazioni nocive e di materiali tossici
Carpenteria Artur Frener - Bressanone
MASTRI CARPENTIERI con esperienza ventennale
nella costruzione di strutture Casaclima®
Installazione in tempi ridotti senza soluzioni improvvisate
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Struttura mista legno/acciaio che evita antiestetiche travi
ribassate; putrelle a scomparsa contenute nei solai
Solai in legno lamellare con spessore di 20 e 24 cm; insonorizzazione
acustica con graniglia di marmo, argilla e fibra di legno (totale solaio 52 cm)
Solidità - Confort abitativo
Efficienza energetica - Rispetto per l’ambiente
Pareti esterne da 46 cm con serramenti integrati e avvolti dal cappotto
Pareti interne da 16 cm con isolamento acustico tra tutti i locali
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Predisposizione degli impianti realizzata in laboratorio
Installazione eseguita in cantiere con verifiche puntuali
Impiantistica Casaclima ®
Tubazioni per la ventilazione meccanica, lo scarico, il riscaldamento
e l’acqua sanitaria inseriti nelle pareti e isolati acusticamente
Progettazione esecutiva di tutti gli impianti
Definizione dei dettagli costruttivi
Precisione e pulizia nella posa di ogni componente
Impianto elettrico perfettamente installato nelle pareti
Personalizzazione e cablaggio realizzati in cantiere
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Tre pompe di calore (unità esterne) posizionate sulla rampa del corsello.
Collegamento al vespaio areato per sfruttare il calore dell’aria nell’interrato.
Riscaldamento a pavimento
con pompe di calore
Il locale termico centrale al complesso residenziale con 3 pompe
di calore, 7 accumulatori collegati ai pannelli solari e l’addolcitore.
Il meglio dello stato dell’arte nell’impiantistica
Tecnologie semplici e consolidate
Termostati e Cassette di Contabilizzazione all’interno delle abitazioni per regolare la
temperatura e misurare il consumo di acqua sanitaria e riscaldamento. Collegamento
diretto al locale termico tramite cavi dati per un rapido monitoraggio dei consumi.
Riduzione dei costi di gestione e manutenzione
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Serramenti e rivestimenti
Serramenti in frassino lamellare termotrattato, triplo vetro con doppia camera ad
Argon, soglie a taglio termico, telai inglobati nella struttura e avvolti dal cappotto.
Falegnameria Viganò - Cantù
SERIETA’ e PROFESSIONALITA’ consolidate
in sessant’anni di attività ad alto livello
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Vetrate a tutta parete e a tutt’altezza per migliorare la luminosità, portoncini antiefrazione, finestre con apertura a ribalta e portefinestre
scorrevoli. Tutti i serramenti hanno i contatti magnetici antintrusione. Le facciate ventilate sono rivestite con pannelli in multistrato marino
lastronati con lo stesso legno dei serramenti; anche i frangisole delle finestre e delle scale sono in frassino lamettare termotrattato.
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Le tubazioni della ventilazione sono posizionate esternamente sui tetti,
nascoste alla vista ma facilmente raggiungibili in caso di manutenzione
L’aper tura delle finestre per il ricambio dell’aria è
un’operazione che, in inverno, comporta una notevole
dispersione di calore e degli sgradevoli sbalzi di temperatura.
Lo stile di vita attuale, con famiglie fuori casa tutto il giorno,
complica questo aspetto con il risultato negativo sulla qualità
dell’aria spesso viziata e malsana. In questi edifici è installato un sistema di ventilazione
meccanica igrometrico che estrae l’aria dai bagni e dalle cucine con espulsione sul tetto.
L’immissione nei locali avviene con bocchette igrometriche che si autoregolano aprendosi
Aria pulita - Assenza di umidità e di muffe
Bassi livelli di CO2 - Sensazione di benessere
all’aumentare dell’umidità per la presenza di persone nei locali e per i vapori di cucina e
bagno. La ventilazione meccanica evita l’apertura invernale delle finestre e migliora
significativamente il comfort abitativo mantenendo i livelli di CO2 bassi e costanti; questo
sistema, consolidato negli anni, garantisce un’aria sempre sana e pulita evitando ristagni di
umidità e dannose formazioni di muffa.
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Energie rinnovabili
Impianto Solare Termico e Fotovoltaico
La struttura in acciaio del
pergolato porta i pannelli
solari alla giusta altezza e
inclinazione per catturare il
massimo dell’energia solare.
Questi pannelli scaldano
l’acqua sanitaria e integrano
il calore dell’acqua per
l’impianto di riscaldamento.
Le nuove tecniche costruttive e i materiali oggi disponibili consentono una efficace
riduzione del consumo di energia degli edifici con vantaggi economici e ambientali.
Per comprendere il livello raggiunto ci si è confrontati con un edificio costruito in edilizia
tradizionale con i requisiti energetici nei limiti di legge; l’edificio di Via Piave 20 consuma
circa un ottavo dell’Edificio di confronto*.
Il ridotto fabbisogno energetico delle abitazioni è coperto in gran parte da fonti
rinnovabili. Due terzi dell’energia per l’acqua calda sanitaria sono generati dai pannelli
solari, un terzo dell’energia per il riscaldamento è fornita dai pannelli fotovoltaici.
Classe A
consumo:18,4
emissioni CO2:
kWh/m2anno
3,7 kg/m anno
2
L’impianto fotovoltaico è dimensionato per fornire una potenza di
10 kWp senza perturbare l’estetica dell’immobile. L’energia prodotta è
utilizzata dall’immobile con il contratto “Scambio sul Posto”. In aggiunta,
tramite l’incentivo ventennale del “Conto Energia”, i proprietari ricevono
un compenso in funzione dei kWh prodotti (0,38 €/kWh).
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Il piatto doccia SUPERPLAN XXL crea un nuovo standard dimensionale nella stanza da bagno. Finalmente è possibile
vivere il piacere di una doccia esclusiva anche grazie a un formato fuori dal comune. Il piatto doccia SUPERPLAN XXL è
in grado più di qualsiasi altro modello di aumentare la libertà di movimento, consentendo di fare anche la doccia in due.
Non è una sensazione casuale: Kaldewei è infatti l'unico produttore con un proprio reparto di sviluppo e produzione
smalto. Le nostre creazioni sono realizzate esclusivamente con materiali naturali e riciclabili: l'acciaio e lo smalto. Nei
forni a U più grandi del mondo lo strato di smalto viene realizzato mediante cottura a temperature superiori agli
800°C. Il costante controllo della produzione e l'ulteriore perfezionamento a livello tecnico garantiscono un prodotto
qualitativamente pregiato e di lunga durata. Un materiale ideale per l'ambiente bagno: pulito e igienico, resistente agli
acidi, antigraffio, antiurto e antiusura. E così solido da permetterci di applicarvi una garanzia di 30 anni.
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Rubinetti FANTINI
Nostromo Small
DOLOMITE
lavabo d’appoggio - WC e Bidet sospesi
MIA
FLAMINIA
Lavabo d’appoggio ACQUAGRANDE o TWIN
POZZI GINORI
SERIE 500
lavabo da appoggio o a colonna - WC e bibet sospesi
WC e Bidet sospesi MINILINK
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Il corsello e i locali comuni sono forniti di luci a basso
consumo e alta luminosità. I sensori di presenza
accendono le luci in presenza di veicoli o persone e un
timer controlla il loro spegnimento.
I locali comuni hanno porte tagliafuoco REI 120 della ditta NINZ con
serigrafie che identificano i locali tecnici e l’uscita verso scale e l’ascensore.
SCHINDLER 3300: spazioso con look eccellente. Grazie all’innovativo
sistema di trazione, la cabina si muove in modo assolutamente
silenzioso. Rispetta l’ambiente ed è economico nei consumi.
La lavanderia comune e il locale rifiuti sono pavimentati con grees porcellanato
45X45 color wenge e le pareti sono rivestite in ceramica 20X20 di colore bianco.
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Finiture interne in linea con il resto dell’immobile. In tutti i locali è previsto parquet in rovere (naturale o
colorato), doghe in triplice strato incrociato di grandi dimensioni (larghezza cm 15, lunghezza cm 125, spessore
cm 1,5). In alternativa è possibile scegliere ottime ceramiche soprattutto per la funzionalità di cucina e bagno.
L’impianto elettrico prevede il videocitofono Polyx di b-Ticino con frutti
e placche della serie Light o Lith-tech. Le prese per TV e SAT sono
installate in cucina (quasi sempre in 2 posizioni), in soggiorno
(dove in molti casi è stato predisposto anche l’home-theatre)
e nelle camere da letto; la presa tedesca schuco è in ogni locale.
I bio-interrutto eliminano le correnti elettromagnetiche nella zona notte.
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Precisione nella costruzione: doppio
sgocciolatoio nel frontale del balcone,
lamierina in tinta per il raccordo facciata
ventilata / serramento
Finiture esterne
Facciate intonacate con silicati precolorati
Facciata ventilata con pannellatura in
multistrato marino rivestito di frassino
lamellare termotrattato
La cura dei particolari a conferma dei contenuti qualitativi
Nessun dettaglio (visibile e non) lasciato al caso
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Pavimentazioni esterne
Artigiani locali si tramandano da generazioni l’arte della posa
e con semplici gesti realizzano opere fuori dal tempo
Gli spazi privati come i balconi, i portici e i marciapiedi sono pavimentati con pietra di Luserna.
I posti auto esterni e l’accesso carraio sono i in acciottolato con inserti di pietra per i camminamenti.
Nel giardino lastre Luserna di grandi dimensioni posate nel prato facilitano i percorsi nel verde.
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I portoni sezionali dei box sono di
tipo sezionale automatico e sono prodotti dalla ditta
HÖRMANN, garanzia di qualità. Le ampie dimensioni delle
aperture consento un facile accesso ai box singoli (larghezza
2,75 m) e doppi (larghezza 5,2 m). Isolati termicamente, hanno
superficie Woodgrain® bianca antigraffio e anticorrosione e
vengono consegnati con apertura elettrica a motore e
telecomando.
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Il giardino
Il giardino è stato realizzato da professionisti scegliendo piante robuste e a bassa manutenzione. Camelie, rododendri, azalee e pieris nelle zone ombreggiate;
nandine, osmantus e photinie in pieno sole; pachisandra, convallaria e sarcococca per definire i confini degli spazi privati; cornus e aceri all’ombra dei faggi secolari.
Dalle abitazioni si percepisce un unico spazio verde che le circonda mentre vi sono spazi verdi privati delimitati da aiule. Il parcheggio esterno è piacevolmente
integrato nel giardino con arbusti messi dentro e fuori la recinzione su cui si arrampica il gelsomino. Una vasca da 40.000 litri raccoglie l’acqua piovana dai tetti
conservandola per l’impianto d’irrigazione.
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Indice
Planimetria generale!....................................................................1
Energie rinnovabili!.....................................................................12
Immagini dell’edificio!...................................................................2
Sanitari e rubinetterie!.........................................................13-14
Struttura in C.A. dei locali interrati!.........................................3
Ascensori e spazi comuni!........................................................15
Solaio della struttura interrata!..................................................4
Finiture interne!..........................................................................16
Costruzione in legno Casaclima!...........................................5-6
Finiture esterne!..........................................................................17
Impiantistica Casaclima!...............................................................7
Pavimentazione esterna!............................................................18
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore!...............8
Portoni sezionali dei Box!.........................................................19
Serramenti e rivestimenti delle facciate!...........................9-10
Giardino!.......................................................................................20
Ventilazione meccanica controllata!.......................................11
Planimetrie appartamenti!.........................................................21
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