l`accordo di programma

Comune di Milano
TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELLE AREE FERROVIARIE DISMESSE
E POTENZIAMENTO DEL SISTEMA FERROVIARIO DI MILANO
ACCORDO DI PROGRAMMA
TRA COMUNE DI MILANO
REGIONE LOMBARDIA
E FERROVIE DELLO STATO ITALIANE
Commissione Urbanistica C.C.
29.10. 2013
ASSESSORATO ALL’URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA E AGRICOLTURA
Direzione Centrale Sviluppo del Territorio
Settore Pianificazione Urbanistica Attuativa e Strategica
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Comune di Milano
L’ACCORDO DI PROGRAMMA: UN ITER COMPLESSO
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L’ACCORDO DI PROGRAMMA PER LA TRASFORMAZIONE
DELLE AREE FERROVIARIE DISMESSE
NASCE DA ACCORDI CON FS NEL 2005 E
VIENE PROMOSSO CON LA REGIONE LOMBARDIA NEL 2007
SI INTERROMPE CON LA AMMINISTRAZIONE MORATTI
NEL 2010, IN SEDE DI CONTRODEDUZIONI AL PGT
VIENE RIPRESO CON LA REVOCA ALLA DELIBERA DI
APPROVAZIONE DEL PGT DEL 2011
E AGGIORNATO IN COERENZA CON LA NUOVA
IMPOSTAZIONE DATA AL PGT
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
L’ACCORDO DI PROGRAMMA, IMPIANTO GENERALE
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L’ACCORDO DI PROGRAMMA DISCIPLINA LA
TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELLE AREE
FERROVIARIE DISMESSE CORRELANDOLA AL
POTENZIAMENTO DEL SISTEMA FERROVIARIO DELL’AREA
MILANESE
SI INSERISCE NEL DOCUMENTO DI PIANO DEL PGT
COMPLETANDO LA DISCIPLINA URBANISTICA DELLE
ATU SCALI FERROVIARI
PREVEDE E FINANZIA INTERVENTI DI SVILUPPO DEL
SISTEMA DI TRASPORTO FERROVIARIO MILANESE
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
L’ACCORDO DI PROGRAMMA E LO SVILUPPO FERROVIARIO
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LIVELLO MACRO:
L’ADP PREVEDE L’APPROVAZIONE DI UN NUOVO PIANO DI
SVILUPPO DEL NODO FERROVIARIO MILANESE
ALLO STUDIO L’ISTITUZIONE UN COMITATO ‘NODO DI MILANO’ CON
REGIONE LOMBARDIA E RETE FERROVIARIA ITALIANA PER
GESTIRE L’ATTUAZIONE DELLE SCELTE TRASPORTISTICHE
STRATEGICHE
LIVELLO OPERATIVO:
FINANZIA CON LE PLUSVALENZE GENERATE DALLA
VALORIZZAZIONE DELLE AREE:
 INTERVENTI PRIORITARI SUL SISTEMA DI TRASPORTO
FERROVIARIO SUBURBANO E REGIONALE (50 Mln €)
 INTERVENTI SUCCESSIVI IN ATTUAZIONE DEL PIANO DI SVILUPPO
FERROVIARIO (al maturare delle plusvalenze)
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STRUMENTI:
SI DOTA DI CRITERI CONTRATTUALI PER L’IMPIEGO DELLE
PLUSVALENZE
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
L’ACCORDO IN CONTINUITA’ E DISCONTINUITA’
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LA RIPRESA DELL’ACCORDO DI PROGRAMMA SI COLLOCA IN
CONTINUITA’ DI PROCEDIMENTO, RACCORDATO E
INTEGRATO AL PGT
RIPRENDE L’IMPOSTAZIONE DI BASE, SIA NELLA
CORRELAZIONE CON LO SVILUPPO TRASPORTISTICO,
SIA PER GLI OBIETTIVI URBANISTICI DELINEATI (VERDE,
DESTINAZIONI FUNZIONALI, CICLABILI, STAZIONI, ECC.)
MA SI COLLOCA ANCHE IN DISCONTINUITA’
( CON LA VERSIONE 2009 E CON IL PGT ADOTTATO)
PER QUANTO RIGUARDA I CARICHI INSEDIATIVI, RITENENDO
NECESSARIA UNA FORTE RIDUZIONE DELL’EDIFICABILITA’ IN
ALCUNE AREE
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
GLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE OGGETTO DELL’ACCORDO
Le aree in dismissione o già dismesse più le aree strumentali comprese negli ambiti di trasformazione hanno una superficie
complessiva di circa 1.200.000 mq.
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ADP
AREE FERROVIARIE
DISMESSE – PROPOSTA DI VARIANTE AL P.R.G. – GIUGNO 2009
ADP AREE
FERROVIARIE
DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
GLI AMBITI DELL’ADP E LE ATU DEL PGT
scalo Farini
scalo Greco-Breda
scalo Lambrate
scalo Rogoredo
scalo Romana
scalo Porta Genova
aree San Cristoforo
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
LE NUOVE PREVISIONI URBANISTICHE
PER GLI SCALI IL DOCUMENTO DI PIANO DEL PGT VIENE COMPLETATO DALLE
PREVISIONI URBANISTICHE DELL’ADP CHE RIGUARDANO:
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I CARICHI URBANISTICI (SLP EDIFICABILE)
IL MIX FUNZIONALE E LE QUOTE DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE
(ALLO STUDIO CON IL FONDO DI CDP LA POSSIBILITA’ DI CONCENTRARE
PARTE DELLA QUOTA IN TRE AREE A VOCAZIONE INTEGRALE PER ERS)
I MINIMI DI SPAZIO PUBBLICO E A VERDE (IN MEDIA CA. IL 50% DELLE AREE
CHE SI TRASFORMERANNO)
LE NUOVE CONNESSIONI CICLO- PEDONALI
IL COMPLETAMENTO DELLA VIABILITA’ LOCALE
LE REGOLE GENERALI E GLI OBIETTIVI SPECIFICI PER LA PIANIFICAZIONE
ATTUATIVA
LE MODALITA’ DI ATTUAZIONE E IL PERCORSO DI ASCOLTO
LA RIQUALIFICAZIONE DELLE STAZIONI ESISTENTI INTERESSATE DALL’ADP
(ROMANA, GRECO, SAN CRISTOFORO, LANCETTI) E LA REALIZZAZIONE DI
NUOVE STAZIONI DEL SFR SULLA CINTURA FERROVIARIA ( TIBALDI,
DERGANO E ISTRIA)
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
CON LA TRASFORMAZIONE DI QUESTE AREE SI REALIZZERANNO
LA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E LA BONIFICA DEI SUOLI DI AREE URBANE
OGGI DEGRADATE
LA RICOMPOSIZIONE MORFOLOGICA DI TESSUTI SEPARATI DALLA FERROVIA IN
ZONE CONSOLIDATE
NUOVA OFFERTA ABITATIVA IN HOUSING SOCIALE PER CA. 2.600 ALLOGGI
NUOVI SPAZI PUBBLICI, DI CUI A VERDE CA. 500.000 MQ CON LA POSSIBILITA’ DI
PIANTUMARE CA. 5.000 NUOVI ALBERI
NUOVE CONNESSIONI CICLO- PEDONALI, CA 10 KM DI NUOVE PISTE
INTEGRAZIONE DELLA RETE VIARIA LOCALE
PARCO LINEARE DEL NAVIGLIO GRANDE, PER CA. 100.000 MQ A S. CRISTOFORO
NUOVE STAZIONI E RIQUALIFICAZIONE DI QUELLE ESISTENTI
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
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EDIFICABILITA’ E DOTAZIONI TERRITORIALI – PROPOSTA REVISIONE
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
EDIFICABILITA’ - PROPOSTA REVISIONE
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
EDIFICABILITA’ – CONFRONTO DATI COMPLESSIVI
IL TOTALE DELLA SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO EDIFICABILE A
CONFRONTO
CON I DATI DELL’ ACCORDO 2009 E CON IL PGT ADOTTATO NEL 2010
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
FASI DEL PERCORSO DI ATTUAZIONE
RICOGNIZIONE E ASCOLTO DELLA CITTADINANZA SULLA BASE DEI
CONTENUTI DEL PGT E DELL’ADP
ADOZIONE DI LINEE DI COORDINAMENTO GENERALE
MASTERPLAN COERENTI CON GLI INDIRIZZI
PII / PIANI ATTUATIVI CON VAS SITOSPECIFICHE E V.I.A.
CONCORSI PER I PARCHI
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
IL PROCESSO E GLI ATTORI
NELLA FASE DI ACCORDO:
COMUNE DI MILANO, REGIONE LOMBARDIA,
FSI SPA, RFI SPA,
AGENZIA DEL DEMANIO, GDF, AGENZIA DELLE DOGANE E
FONDO IMMOBILI PUBBLICI PER L’AREA EX DOGANALE A FARINI
FONDAZIONI, ECC. PER L’HOUSING SOCIALE (IPOTESI CDP)
NELLA FASE DI ATTUAZIONE URBANISTICA:
POLITECNICO PER LA GESTIONE DELL’ASCOLTO
CONSIGLI DI ZONA E QUARTIERI PER L’ATTUAZIONE
ENTI E SOGGETTI INTERESSATI ALLA VAS
FUTURI PROPRIETARI DELLE AREE
NELLA FASE DI ATTUAZIONE TRASPORTISTICA:
COMITATO NODO MILANO CON REGIONE
COLLEGIO DI VIGILANZA DELL’ADP
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
GLI AMBITI
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO FARINI
FARINI
FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
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OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO FARINI: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
FARINI
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO GRECO-BREDA
GRECO
FOTOAEREA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO GRECO-BREDA: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
GRECO-BREDA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO LAMBRATE
LAMBRATE
FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
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OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO LAMBRATE: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
LAMBRATE
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO ROMANA
ROMANA
FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
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OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO ROMANA: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
ROMANA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO ROGOREDO
ROGOREDO
FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
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OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO ROGOREDO: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
ROGOREDO
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
PORTA GENOVA
PORTA GENOVA
FOTOAEREA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
PORTA GENOVA: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
PORTA GENOVA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
AREE FERROVIARIE SAN CRISTOFORO
SAN CRISTOFORO
FOTOPIANO
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
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OTTOBRE 2013
Comune di Milano
AREE SAN CRISTOFORO: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SAN CRISTOFORO
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ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE
OTTOBRE 2013