direttiva bolkestein

DIRETTIVA
BOLKESTEIN
La FIAIP, anche a seguito del rinnovato ruolo emerso
dal congresso di ottobre, dovrà rafforzare nelle
prossime settimane la tutela sindacale degli agenti
immobiliari italiani presso il Parlamento Europeo.
di
Stefano Scano
INTRODUZIONE
La direttiva Bolkestein, la cui discussione
è attualmente approdata al Parlamento
Europeo, può mettere in pericolo le
garanzie di molte categorie professionali.
 Così come concepita, pregiudica la
professionalità dell’agente immobiliare
italiano.

COSA E’ LA DIRETTIVA BOLKESTEIN

La direttiva in questione (dal nome dell’ex commissario
europeo proponente l’olandese Frits Bolkestein) riguarda
la LIBERALIZZAZIONE DEI SERVIZI.

Questa legge crea le condizioni per un mercato dei
servizi eccessivamente concorrenziale.

Se passasse la legge europea, qualunque agente
immobiliare sarebbe libero di operare senza alcuna
autorizzazione in ogni paese dell’UE.
IN PARTICOLARE

Con l’introduzione della regola del «Paese
d’origine», potremmo vedere operare nel
nostro Paese agenti immobiliari stranieri
che non risponderanno alla normativa
vigente in Italia ma a quella del Paese da
cui provengono.
I DANNI PER LA NOSTRA CATEGORIA
DERIVANO DA DIFFERENTI RAGIONI:

La figura dell’agente
immobiliare è disciplinata in
maniera diversa nei vari
paesi europei.

In tanti paesi dell’UE
l’accesso alla professione è
totalmente libero.

In molti paesi come Regno
Unito, Spagna, Austria, paesi
dell’Est, le regole di accesso
alla professione non sono
assolutamente selettive.

Non viene richiesta
l’assicurazione ne
alcun’altra garanzia, con
grave rischio per
l’acquirente e per il pubblico
risparmio.
LA DIRETTIVA RISCHIA di ALLINEARE VERSO
IL BASSO LA PROFESSIONALITA’ DEL
SETTORE IMMOBILIARE.
DETERMINANDO
Concorrenza sregolata.
 Presenza di Operatori non qualificati,
inesperti e inaffidabili
 Invasione di società di servizi da parte
dei NUOVI Paesi Europei CON
PRESTAZIONI A BASSISSIMO COSTO.

Per Garantire la libertà di circolazione dei
Servizi la Direttiva sacrifica gli Interessi del
Consumatore
L’agente immobiliare svolge un ruolo
decisivo, nel rapporto con i consumatori.
 per garantire al Cliente (Consumatore) un
panorama completo di informazioni sul
mercato e sulle leggi che lo regolano, un
agente immobiliare professionale deve
segue infatti una formazione continua e
approfondita.

Nelle prossime settimane
la FIAIP:
Forte dell’accreditamento presso il
Parlamento Europeo seguirà attentamente
la discussione legislativa
A seguito dell’incontro odierno, la
Dirigenza Nazionale

Predisporrà entro i prossimi dieci giorni
un Documento contenente Emendamenti
alla direttiva, socializzato con le altre
Associazioni di categoria.
Appuntamenti internazionali di
novembre.

BRATISLAVA Riunione congiunta con numerose
Associazioni europee per discutere sulla
determinazione dei requisiti minimi di preparazione
professionale (titolo di studio ed eventuale certificazione
per la tutela del consumatore).

CONFERENZA STAMPA A BRUXELLES