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Servizio
Segnalazione Cantieri
Edili
APPALTI PRIVATI
Biproget Group
1
Appalti Privati e Appalti Pubblici
Punti in comune tra i servizi:Appalti Privati e Appalti Pubblici
Fonte di rilievo:

Amministrazioni Pubbliche
Strumenti consultati per rilevare i dati :

Albi Pretori, (per appalti Pubblicazioni su quotidiani ed altro)
Modalità di lavorazione e archiviazione:

La lavorazione e la relativa archiviazione dei dati rilevati, avviene con il supporto informatico .
Classificazione e codifica:

Ogni singola informazione reperita, viene codificata e classificata, per facilitare la successiva
ricerca, selezione e distribuzione .
Vendita:

La vendita avviene per abbonamento (oppure a consumo)
Consultazione e distribuzione :

La consultazione può avvenire via web

La distribuzione può avvenire mezzo e-mail
Durata del contratto:

12 mesi
2
Appalti Privati e Appalti Pubblici
Differenze tra i due servizi:
Fonte di rilievo “Appalti Privati”:

Uffici Tecnici Comunali, ASL, Regione (settore Edilizia Privata)
Modalità di rilievo dei dati “Appalti Privati” :

Monitoraggio fisico in loco e rilievo dei dati direttamente dai Registri
Classificazione e codifica “Appalti Privati” :
Non esiste alcuna tipo di codifica o classificazione istituzionale, pertanto Biproget Group utilizza un
proprio protocollo di classificazione, non confrontabile con quello utilizzato da altre aziende
Tempi di segnalazione “Appalti Privati” :

Le informazioni relative ai Cantieri, vengono messe a disposizione al momento dell’approvazione dei progetti
d’esecuzione ( non vengono segnalate le pratiche bocciate ecc…)
Importo delle opere “Appalti Privati” :

I costi di costruzione dichiarati non hanno alcun valore giuridico o formale e non corrispondono mai alla realtà,
pertanto non vengono da Biproget Group rilevati e comunicati
Chi può partecipare alla “gara” per l’assegnazione dei lavori:

Tutte le aziende regolarmente abilitate e quindi iscritte alle rispettive Camere di Commercio

Non serve alcun altro tipo di certificazione

Non esiste nessuna limitazione legata all’importo delle opere da realizzare.
Tempi per partecipare all’assegnazione delle opere :

Trattandosi di trattative private , non viene preparato alcun calendario o Planing, pertanto è possibile sottoporre
la propria offerta in qualsiasi momento (prima che venga deliberato il lavoro ad altri)
Modalità per partecipare:

Prendere contatto con il Committente o il Progettista, spesso non viene fornito alcun Capitolato o disegno
tecnico, pertanto l’azienda fornitrice, dopo aver fatto un sopraluogo ha la possibilità di proporre prodotti o
soluzioni totalmente differenti da quelle proposte dai suoi concorrenti .

3
Il Servizio Appalti Privati
Il Servizio APPALTI PRIVATI segnala in tempo utile tutti i Cantieri Edili per la realizzazione di di Nuove Costruzioni,
Ristrutturazioni, Ampliamenti e Sopralzi.
L’erogazione del servizio avviene in 2 modalità:
1.
ON-LINE APPALTI PRIVATI direttamente dal sito web di Biproget Group . L’abilitazione all’acceso avviene
con l’acquisto di crediti “carta-virtuale pre-pagata” . Le carte pre-pagate sono disponibili di diversi tagli .
Maggiore è il taglio acquistato minore è il costo unitario dei singoli crediti. L’utente avvenuta l’autenticazione,
ha accesso senza alcuna limitazione alla visione di Tutte le pratiche edili. Il limite della operatività è data dalla
quantità di crediti che ha a disposizione .Le pratiche edili sono facilmente ricercabili per Area + Tipologia e Data
2.
ABBONAMENTO SEGNALZIONE APPALTI PRIVATI , la Segnalazione relativa ai cantieri edili viene
personalizzata alle esigenze del cliente, i filtri disponibili sono:
1.
Area geografica : Una o più province tra quelle attive per questo servizio
2.
Destinazione d’uso dell’immobile oggetto della pratica :
1.
Negozi singoli su un solo piano
2.
Negozi su più piani e Centri Commerciali
3.
Strutture ricettive Turistiche o Tempo libero: Alberghi, Bar, Discoteche, Cinema,
Teatri, ecc.
4.
Edifici residenziali con meno di 4 unità abitative
5.
Edifici residenziali con più di 3 unità abitative
6.
Ufficio su un solo piano
7.
Uffici su più piani , Palazzine uffici, Centri Direzionali, Centro Servizi
8.
Capannoni Industriali, Artigianali, Logistici, Magazzini
9.
Edifici destinati all’accesso o accoglienza del pubblico (sia di proprietà Publica
che Privata)
10.
Edifici agricoli, rustici, agriturismo, Silos, Stalle ecc..
11.
Strutture Sportive: Piscine,Campi tennis, Campi di Calcio ecc..
3.
Periodo (l’abbonamento ha durata di 12 mesi ma è necessario indicare il periodo desiderato)
4
Il Servizio Appalti Privati
Le INFORMAZIONI monitorate interessano i lavori commissionati da PRIVATI ,
quindi da persone fisiche (Mario Rossi) e persone Giuridiche (Aziende private
es.Fiat spa, Impresa edile Bianchi spa, Immobiliare Venere srl, ecc…).
L’assegnazione di tali lavori, avviene per trattativa privata e i criteri di
assegnazione spesso non sono definiti:








Professionalità (proposta di soluzioni tecniche vantaggiose)
Tipologia o marca del prodotto offerto
Qualità del servizio offerto dal fornitore
Grado di Professionalità e esperienza del fornitore
Tempi di consegna
Prezzo
Modalità di pagamento
Simpatia ……
Il nostro compito consiste nel raccogliere le informazioni relative ai Cantieri da
realizzarsi e renderle disponibili in tempo utile al cliente il quale, se interessato,
provvederà autonomamente ad organizzarsi per prendere contatto con il relativo
Progettista o Committente dei lavori.
5
Il Servizio Appalti Privati
Vengono monitorate tutte le tipologie di pratiche presentate presso gli Uffici Tecnici Comunali “Edilizia
Privata” che hanno per conseguenza l’inevitabile Apertura di un Nuovo Cantiere, esempio :”PC”
Permessi di Costruzione, “DIA” Denunce Inizio Attività, “A.P.” Autorizzazioni Paesagistiche, “SUAP” ecc..
Non vengono monitorate le pratiche Edili che non hanno per conseguenza l’apertura di un Nuovo
Cantiere, esempio : Varianti in corso d’opera, Volture, Dinieghi, Rinnovi, Condoni , Sanatorie, ecc..
I dati riportati in ogni singola informazione sono quelli disponibili presso le amministrazioni al momento
del rilievo. I DATI contenuti in “CANTIERI EDILI” sono :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Tipo di pratica
Numero di Pratica
Comune e Provincia dei lavori
Indirizzo del Cantiere
Oggetto dei lavori
Committente
Progettista
PC,AP,DIA,SUAP, ecc..
123456, 123/2006, 12/2008
Sesto San Giovanni (MI)
viale Rimembranze , 12
viene riportata la descrizione dei lavori contenuta nella pratica
Mario Rossi ……
Geom./Arch.Ing./PE./ Antonio Bianchi …..……
Le FONTI da cui vengono reperite dette informazioni sono :

Uffici Tecnici Comunali, Regioni, Asl
6
Caratteristiche






Nessun’altra azienda può vantare la stessa quantità di segnalazioni, tali da
garantire la visione completa e la possibilità reale di poter monitorare Tutte le
nuove opportunità di lavoro .
Grazie al servizio di segnalazione “Appalti Privati” è possibile disporre di
informazioni dettagliate sui lavori da realizzare tali da garantire scelte di
marketing mirate ed efficaci e soprattutto l’ampliamento del portafoglio clienti
grazie all’offerta di prodotti specifici”.
Tra i principali vantaggi evidenziati dal suo utilizzo possiamo citare la maggiore
efficacia delle campagne di vendita, il conseguimento di una visione completa
del reale potenziale del portafoglio clienti, la capacità di predire le esigenze del
mercato, il mantenimento di una prospettiva storica dei comportamenti dei
clienti, e la possibilità di misurare le quote di mercato gestite dai concorrenti
essere informati in tempo utile su tutti i cantieri di proprio interesse nel territorio
di proprio interesse
selezionare tutte le informazioni rilevanti.
stampare gli elenchi dei Cantieri Edili e le schede descrittive e di dettaglio di
ciascuno di essi
7
Fasi e Tempi di realizzazione di un
Cantiere
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Idea o bisogno di edificare da parte del Committente
Studio e realizzazione del progetto di massima (progettista abilitato)
Presentazione progetto presso all’amministrazione di competenza
Esame e valutazione del progetto da parte di tutti gli enti preposti,
esempio:Ufficio Tecnico Comunale, ASL, Vigili del Fuoco, Beni
Ambientali, Comunità montane, Magistrati acque, Ente Parchi, ecc..
Notifica esito della valutazione: Approvazione del progetto,
Approvazione condizionata, Richiesta integrazione, Diniego, ecc..
Rilascio dell’approvazione (per le DIA avviene con tacito assenso)
Pagamento degli oneri
Studio e realizzazione del Progetto Esecutivo completo di tutti i
dettagli.
Comunicazione Inizio lavori (entro 12 mesi dall’approvazione)
Comunicazione Fine lavori (entro 24+12 mesi dall’inizio lavori)
Abitabilità o agibilità + agg. Schede catastali
8
La Classificazione abbonamento
APPALTI PRIVATI
1.
Negozi singoli su un solo piano
2.
Negozi su più piani e Centri Commerciali
3.
Strutture ricettive Turistiche o Tempo libero: Alberghi, Bar, Discoteche,
Cinema, Teatri, ecc.
4.
Edifici residenziali con meno di 4 unità abitative
5.
Edifici residenziali con più di 3 unità abitative
6.
Ufficio su un solo piano
7.
Uffici su più piani , Palazzine uffici, Centri Direzionali, Centro Servizi
8.
Capannoni Industriali, Artigianali, Logistici, Magazzini
9.
Edifici destinati all’accesso o accoglienza del pubblico (sia di proprietà
Publica che Privata)
10.
Edifici agricoli, rustici, agriturismo, Silos, Stalle ecc..
11.
Strutture Sportive: Piscine,Campi tennis, Campi di Calcio ecc..
9
La Copertura geografica

VALLE AOSTA

















Milano
Bergamo
Brescia
Como
Lecco
Varese
Mantova
Cremona
Lodi
Pavia
VENETO













Verona
Vicenza
Padova
Venezia
Treviso






Parma
Reggio Emilia
Bologna
Forlì
Cesena
Rimini
Ravenna
Ferrara
Repubblica san Marino
MARCHE




Arezzo
Siena
Firenze
Prato
EMILIA ROMAGNA

LOMBARDIA


Torino
Asti
Cuneo
Biella
Vercelli
Novara
Alessandria
TOSCANA

Aosta
Piemonte



Pesaro Urbino
Macerata
Ascoli Piceno
SVIZZERA

Tutti i Cantoni
LIGURIA


Imperia
Savona
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Modalità di consultazione
WEB
All’interno del sito di Biproget Group è possibile accedere all’area riservata APPALTI PRIVATI.
A questo punto basterà inserire
USER
PASSWORD
Assegnati in fase di attivazione del servizio, per poter accedere all’area riservata e consultare il
database.
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APPALTI PRIVATI ON LINE
12
Filtri di ricerca
APPALTI PRIVATI ON LINE
13
APPALTI PRIVATI ON LINE
Filtri geografici
Regioni
province
Categorie
Periodo
14
Risultato ricerca
Dati
riassuntivi
della
ricerca
15
Risultato ricerca
Selezione
Cantiere
16
Conferma Acquisto
17
Dettaglio del Cantiere
18
Stampa Cantiere
19
Panello personale
Pannello
Personale
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Consultazione dato già
acquistato
21
Consultazione dato già
acquistato
22
Consultazione dato già acquistato
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La concorrenza ed i prezzi
Su tutto il territorio Nazionale esistono ca. 4/5 piccole aziende locali in quanto
i costi di reperimento dei Cantieri, con particolare attenzione al monitoraggio
periodico (ogni 14 gg) presso tutti gli uffici tecnici comunali, sono di ingente
dimensione, specialmente se rapportati a tutto il territorio italiano.
Solo 1a azienda si vanta di coprire tutto il territorio nazionale, ma di fatto non
effettua alcun rilievo ma si limita a consultare la sola stampa specializzata, e
non distingue gli appalti pubblici dalle opere private, il numero di cantieri da
loro segnalati nell’anno 2007 è stato pari al 1% dei cantieri rilevati e
segnalati da Biproget Group.
Valutando il costo in funzione del numero di segnalazioni erogate nel corso di
12 mesi, Biproget Group ha il miglior prezzo unitario a informazione
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