Obblighi del venditore

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Unità D
La compravendita: aspetti giuridici, tecnici
e fiscali
La compravendita
Il contratto di
compravendita ha per
oggetto il trasferimento della
proprietà di una cosa o il
trasferimento di un altro
diritto dietro pagamento di
un certo prezzo.
La compravendita è un
contratto:
• consensuale
• bilaterale
• a titolo oneroso
• traslativo della proprietà
Obblighi del venditore:
• consegna della merce
• garanzia dall’evizione
• garanzia da vizi e difetti
occulti
Obblighi del
compratore:
• ritiro della merce
• pagamento del prezzo
La compravendita
Trattative preliminari
Fasi della compravendita
Stipulazione del contratto
Esecuzione del contratto
La compravendita
Clausole relative
alla consegna
La consegna va definita
relativamente:
• al tempo (immediata,
pronta, differita)
• al luogo:
− franco magazzino
venditore: spese e rischi del
trasporto sono a carico del
compratore
− franco magazzino
compratore: spese e rischi
del trasporto sono a carico
del venditore
• al modo (reale, simbolica,
consensuale)
La compravendita
Clausole relative
all’imballaggio
Se è fornito dal venditore,
l’imballaggio può essere:
• a rendere, e allora viene
spesso richiesto il
versamento di una
cauzione;
• a perdere, se non è
prevista la restituzione; in
tal caso le clausole
possono essere:
- imballaggio gratuito
- Imballaggio fatturato a
parte, cioè oggetto di
addebito separato da quello
della merce
La compravendita
Clausole relative
al pagamento
Per il pagamento vanno
stabiliti:
• il tempo: pagamento
anticipato, a pronta cassa,
per contanti, differito, ecc.
• il luogo: piazza del
venditore, piazza del
compratore, una terza
piazza
• la moneta: moneta del
venditore, del compratore, di
un terzo paese
• i mezzi: denaro, assegni,
cambiali, versamenti in c/c
bancario o postale, ecc.
La compravendita
Il prezzo è la sintesi di
tutte le clausole
contrattuali comprese
quelle relative alla
qualità e alla quantità
della merce
Il prezzo remuneratore
è quello che consente di
coprire tutti i costi dei
fattori produttivi,
compresi quelli forniti
dall’imprenditore
COSTO D’ORIGINE
COSTO PRIMO
(costo d’origine + costi accessori)
COSTO COMPLESSIVO
(costo primo + quote di costi indiretti)
PREZZO REMUNERATORE
(costo complessivo + oneri figurativi)
La compravendita
sui consumi
proporzionale con
aliquote differenziate
L’Iva è la principale
imposta indiretta del
nostro sistema
tributario. Essa è
un’imposta
a riscossione frazionata
neutra e trasparente
che si determina
applicando il principio della
deduzione imposta da
imposta
La compravendita
I presupposti dell’Iva
Presupposto
oggettivo:
l’Iva colpisce le
cessioni di beni, le
prestazioni di
servizi e le
importazioni
Presupposto
territoriale:
le operazioni
devono essere
effettuate nel
territorio dello
Stato
Presupposto
soggettivo:
le operazioni
devono essere
compiute da
esercenti, imprese,
arti o professioni, e
da chiunque se si
tratta di
importazioni
La compravendita
operazioni imponibili
Ai fini Iva le operazioni
si classificano in
operazioni non imponibili
operazioni esenti
operazioni escluse
Le aliquote Iva vigenti sono:
• un’aliquota ordinaria del 21%
• un’aliquota ridotta, pari al 10%
• un’aliquota ultra-ridotta pari al 4%
La compravendita
Il volume d’affari è
dato dall’importo
complessivo delle
operazioni imponibili,
non imponibili ed
esenti.
In base al volume
d’affari si distinguono
i contribuenti ordinari,
i cui volumi d’affari
superano determinati limiti
i contribuenti minori
i quali, non superando
certi volumi d’affari,
possono eseguire le
liquidazioni periodiche
dell’imposta e i relativi
versamenti con una
frequenza trimestrale
invece che mensile
La compravendita
Principali obblighi
dei contribuenti Iva
• Dichiarazione di inizio attività
• Fatturazione delle operazioni
• Registrazione delle fatture
emesse e ricevute
• Liquidazioni periodiche
dell’imposta
• Versamenti periodici, da
eseguire in via telematica
• Versamento dell’acconto Iva
• Dichiarazione annuale
La compravendita
La fattura ha le
seguenti funzioni
fondamentali:
• comprova
l’esecuzione del
contratto da parte del
venditore
• determina l’importo
dovuto dal compratore
• definisce l’Iva a
debito del venditore
La fattura differita:
• presuppone
l’emissione del
documento di trasporto
• va emessa entro il
giorno 15 del mese
successivo a quello della
consegna o della
spedizione della merce
La fattura immediata:
• va emessa entro le ore
24 del giorno in cui la
merce è stata consegnata
o spedita
La compravendita
Concorrono
a formare la
base imponibile
Iva
• l’importo delle merci vendute
• gli sconti incondizionati, che sono già certi
all’emissione della fattura e, quindi,
immediatamente detraibili
• le spese non documentate (o a forfait), che si
riferiscono a servizi accessori resi dal venditore
• gli imballaggi fatturati a parte, i quali
rappresentano una cessione di beni che è
soggetta a Iva
Non
concorrono
a formare
l’imponibile Iva
• gli sconti condizionati, che sono sconti legati
a eventi non ancora verificatisi
• le spese documentate, ossia le spese
anticipate dal venditore in nome e per conto
del compratore
• le cauzioni per imballaggi a rendere
• gli interessi per dilazioni di pagamento (sono
il corrispettivo di un’operazione esente)
La compravendita
Variazioni dell’imponibile o dell’imposta
• variazioni in
aumento
sono obbligatorie
e il venditore
deve emettere
una fattura
integrativa
• variazioni in diminuzione
sono facoltative e il venditore
potrà emettere:
- una nota di variazione Iva,
ossia una nota di accredito
con regolarizzazione dell’Iva
- una nota di accredito senza
regolarizzazione Iva