Diritto pratico per geometri

DIRITTO PRATICO PER I
GEOMETRI
NOZIONI DI BASE
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
1
Il diritto oggettivo
Pubblico (costituzionale,
amministrativo, penale)
Privato (civile, commerciale, della
navigazione)
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
2
Il diritto soggettivo
Facoltà del titolare di agire in
conformità della norma oggettiva per la
realizzazione dei suoi particolari
interessi e di esigere dagli altri quanto
essi gli debbono in forza della norma
stessa
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
3
Il rapporto giuridico
È una relazione fra due o più soggetti
regolata dal diritto
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
4
L’ordinamento giuridico
Insieme delle norme scritte o non
scritte che in un determinato periodo di
tempo hanno vigore in in uno Stato
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
5
Le fonti del diritto 1
Sono le forme del diritto dalle quali
scaturiscono le norme giuridiche:
1) Le leggi
2) I regolamenti
3) Gli usi
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
6
Le fonti del diritto 2
Le norme giuridiche sono contenute in
singole leggi isolate e sparse o in
compendi detti codici
Il codice che interessa particolarmente i
geometri è il Codice Civile (C.C.)
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
7
Estinzione delle norme giuridiche
Le norme giuridiche vengono fatte
cessare con l’abrogazione.
Questa avviene per legge espressa o
per nuove disposizioni di legge in
contrasto con la norma precedente
(abr.espressa o tacita)
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
8
Il soggetto del diritto
E’ la persona.
Puo’ essere fisica o giuridica.
Ha capacità giuridica (tutti i vivi)
e
capacità di agire (solo i capaci)
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
9
Capaci e incapaci
Capaci= i maggiorenni
Assolutamente incapaci= i minori non
emancipati, interdetti
Relativamente incapaci= minori
emancipati, inabilitati
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
10
Sede giuridica della persona
Domicilio: sede principale di affari e
interessi
Residenza: luogo di dimora abituale
Dimora: luogo ove la persona si trova
temporaneamente
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
11
Persone giuridiche
Pubbliche: Stato, Regioni, Provincie,
Comuni, Comunità Montane,
ULSS, Ordini, Collegi, Università,
Scuole, Consorzi tra enti pubblici…
Private: Associazioni, fondazioni,
società, società cooperative a r.l.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
12
L’oggetto del diritto
Oggetto dei diritti reali sono i beni.
Requisiti dei beni:
1) Limitati in natura
2) Accessibili
3) Utili
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
13
Beni immobili
Beni immobili: il suolo, le sorgenti e i
corsi d’acqua, ogni edificio e in
generale tutto ciò che naturalmente
o artificialmente è incorporato al
suolo.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
14
Beni mobili
Beni mobili: tutto ciò che non è bene
immobile, ovvero che possono
essere trasportati da un luogo
all’altro senza che se ne alteri la
forma e la sostanza.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
15
Beni mobili registrati
Beni mobili registrati: automobili,
navi, aeromobili, cioè beni mobili
di notevole importanza economica.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
16
Fatto giuridico
Fatto: ogni evento che produce nascita,
acquisto, modificazione ed
estinzione di un rapporto giuridico,
che è
una relazione fra due o più soggetti
regolata dal diritto
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
17
Atto giuridico
Fatto naturale, indipendente dalla
volontà dell’uomo
Fatto umano, dipendente dalla volontà
dell’uomo, meglio definito
atto giuridico
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
18
Negozio giuridico 1
L’atto giuridico che si manifesta in
dichiarazioni o manifestazioni di
volontà dà luogo al
negozio giuridico
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
19
Negozio giuridico 2
Manifestazione di volontà che produce
effetti pratici riconosciuti e protetti
dalla legge: costituisce, modifica o
estingue rapporti giuridici
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
20
Negozio giuridico solenne
Forma di manifestazione della volontà
mediante atto scritto:
Atto pubblico, scrittura privata,
testamento
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
21
Negozio giuridico non solenne
Forma di manifestazione della volontà
semplice: compravendita di un
bene mobile
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
22
Diritto di famiglia
Regola il matrimonio, ovvero il
rapporto tra i coniugi che
costituiscono la famiglia
La famiglia è di fatto una società
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
23
Parentela
Comunanza di sangue derivante dalla
generazione cioè
il vincolo tra le persone che
discendono da uno stesso stipite
È in linea retta o collaterale
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
24
Affinità
Il vincolo tra un coniuge e i parenti
dell’altro coniuge
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
25
Filiazione
Figli legittimi
Figli naturali
Hanno uguali diritti
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
26
I gradi di parentela
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
27
Separazione
Di fatto
Consensuale
Giudiziale
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
28
Divorzio
Produce lo scioglimento del
matrimonio
E’ pronunciato dal giudice
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
29
Organi di protezione degli
incapaci
Giudice tutelare
Patria potestà
Tutela (in assenza di entrambi i
genitori)
Curatela (per gli inabilitati in caso di
straordinaria amministrazione)
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
30
Successioni
Legittima, cioè secondo le
determinazioni di legge nei
confronti degli eredi.
Testamentaria, cioè secondo le
volontà del de cuius
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
31
Il testamento
Olografo, cioè scritto di pugno per
intero dal testatore
Per atto di notaio, cioè pubblico o
segreto
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
32
Diritti reali
Attribuiscono al titolare (il soggetto)
una potestà diretta e immediata
sulla cosa (l’oggetto).
Sono di tre specie.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
33
Specie di diritti reali
1) Sulla cosa propria: proprietà
2) Di godimento sulla cosa altrui o
limitati: usufrutto, uso, abitazione,
servitù prediali, enfiteusi,
superficie
3) Di garanzia: pegno, ipoteca
Sono tutti diritti assoluti
34
Diritti di obbligazione
1) Soggetti:
attivo, il creditore; passivo, il debitore
2) Prestazione: obbligo di fare o non
fare
3) Vincolo giuridico: rende obbligatoria
la prestazione
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
35
Il possesso
E’ il potere sulla cosa che si manifesta
in un’attività corrispondente
all’esercizio della proprietà o di
altro diritto reale.
E’ sostanzialmente distinto dalla
detenzione
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
36
Effetti del possesso
1) Diritti e obblighi del possessore
nella restituzione della cosa
2) Il possesso di buona fede dei beni
mobili e dei titoli di credito
3) L’usucapione
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
37
Tutela del possesso
1) Azioni possessorie: reintegrazione
e manutenzione
2) Denuncia di nuova opera
3) Denuncia di danno temuto
Vanno esercitate entro un anno dalla
scoperta; valgono anche per la
proprietà
38
La proprietà
E’ riconosciuta e garantita dalla legge
che ne determina i modi di acquisto
e di godimento e i limiti, allo scopo
di assicurarne la funzione sociale e
di renderla accessibile a tutti.
Puo’ essere espropriata, salvo
indennizzo, per motivi di interesse
generale.
39
Limitazioni della proprietà
Regolamenti edilizi
Piani Regolatori Generali
Per interesse privato: i rapporti di
vicinato
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
40
Limitazioni della proprietà per
interesse privato
Atti emulativi, immissioni, accesso al
fondo, distanze nelle costruzioni,
piantagioni, scavi, muri, fossi,
siepi e alberi interposti tra fondi,
luci, vedute, stillicidio e acque.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
41
Modi di acquisto della proprietà
Fatti e atti giuridici ai quali la legge
attribuisce l’effetto di far sorgere il
diritto di proprietà in un titolare
Sono originari
o
derivativi
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
42
Atti originari
Occupazione, invenzione, accessione,
specificazione, unione e
commistione, usucapione
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
43
Atti derivativi
Contratti traslativi di proprietà
Successione per causa di morte
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
44
Azioni di tutela della proprietà
Le azioni petitorie:
rivendicatoria e negatoria, di
regolamento di confini e di
stabilimento dei termini
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
45
Rivendicatoria e negatoria
Rivendicatoria: ottenere il
riconoscimento del diritto sulla
cosa
Negatoria: ottenere la dichiarazione di
inesistenza dei diritti accampati dal
convenuto
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
46
Attore e convenuto
Attore: colui che intraprende l’azione
per veder riconosciuto un diritto
contro un
Convenuto: colui che viene citato
dall’attore che rivendica un diritto
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
47
Regolamento di confini
Dopo il regolamento di confini avviene
l’apposizione dei termini
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
48
Diritti reali di godimento personale
Sono collegati alla persona che ne è
titolare e si estinguono quindi con
essa; sono perciò temporanei.
Sono usufrutto, uso e abitazione e il
loro oggetto è un bene mobile o
immobile
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
49
Servitù prediali
Sono imposte su un fondo appartenente
a terzi e quindi soltanto a beni
immobili e sono durature o anche
perpetue
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
50
Superficie ed enfiteusi
Superficie: diritto reale, perpetuo o
temporaneo, di fare e mantenere sopra o
sotto il suolo di terzi una costruzione
propria
Enfiteusi: diritto reale di godere,
temporaneamente o in perpetuo, di un
fondo altrui con l’obbligo di
miglioramento e di corresponsione di un
canone periodico anche in natura
51
Comunione e condominio
Si ha comunione allorquando un diritto
o una cosa spetta a più persone
senza distinzione di parti ma per
quote ideali (indivisa)
E’ comproprietà o condominio quando
il diritto è di proprietà (perché la
comunione potrebbe essere anche
su un diritto, ad es., di usufrutto) 52
Comunione
Volontaria: per decisione delle parti
Legale: stabilita dalla legge
Incidentale: derivante da atti che la
producono, come la successione per
causa di morte
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
53
Quote della comunione
Le quote dei partecipanti si
presuppongono uguali fino a prova
contraria.
Nell’amministrazione vi sono atti che
richiedono la mera maggioranza;
altri che richiedono la maggioranza
qualificata; altri l’unanimità.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
54
Condominio degli edifici
Le quote dei partecipanti si esprimono
generalmente in millesimi, e vengono
definite in base alla superficie o al
volume di possesso. Sono determinate
per destinazione del padre di famiglia,
attraverso deliberazione assembleare
all’unanimità dei condòmini o per
sentenza del giudice.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
55
I diritti di obbligazione: i contratti
Compravendita
Permuta
Affitto o locazione
Mandato
Deposito
Comodato
Mutuo
Assicurazione
56
La tutela dei diritti: la trascrizione
La trascrizione è un istituto che ha lo
scopo di rendere pubblici atti
relativi a beni immobili o mobili
registrati, talchè i terzi interessati
ne vengano a conoscenza.
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
57
Responsabilità patrimoniale del debitore
e garanzie delle obbligazioni
I mezzi conservativi della garanzia
patrimoniale sono l’azione
surrogatoria, l’azione revocatoria e
il sequestro conservativo
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
58
Cause legittime di prelazione
Privilegio
Pegno
Ipoteca (legale, giudiziale, volontaria)
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
59
Prescrizione e decadenza
Prescrizione: mezzo che estingue il
diritto quando il proprietario non
lo esercita per il tempo stabilito
dalla legge
Decadenza: avviene quando non si
rispetta un termine stabilito per
legge o per volontà delle parti
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
60
Diritto pubblico
Ordinamento amministrativo dello
Stato italiano
Enti Locali: regione, provincia, comune
Pierluigi Capuzzo - Diritto
pratico per i geometri
61