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UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI PISA
FACOLTÀ DI INGEGNERIA
CORSO DI LAUREA IN INGEGNERIA EDILE
Tesi di Laurea
Studio di Riqualificazione Urbanistica
dell’ “Area Salov” e delle aree limitrofe
a Viareggio
Relatori:
Dott. Ing. Valerio Cutini
Prof. Ing. Massimo Dringoli
Candidato:
Federica Bartoli
anno accademico 2004/2005
L’AREA DI INTERVENTO
è situata Si
in corrispondenza
individuano le direzioni
del nododiviario
accesso
distributivo
prevalenti:
attorno alla
grande rotatoria di accesso al Cavalcaferrovia, asse di
collegamento con il centro della città
dalla Variante Aurelia
dal Centro Città
Lo studio effettuato si articola in due fasi:
1. di riqualificazione urbanistica
sull’AREA SALOV
2. di progettazione architettonica
IL PROGETTO URBANISTICO
Riqualificazione di aree fortemente degradate:
per
presenza diveicolare
vecchi
stabilimenti
per
la la
congestione
trasformazione
delle aree
determinata
a verde,
industriali
che sono
stati
inglobati
dalla
città
dagli
in prossimità
elevati
carichi
delle
di
zone
afflusso
residenziali,
alla
città
causa
suatecnici
espansione
ea di
distribuzione
indella
deserti
fra
i quartieri
Stato di fatto: area
di intervento con
indicazioni di PRG.
IL PROGETTO URBANISTICO
quartieri residenziali
Variante Aurelia
attività commerciali
1
2
CdS
6
3
4
strade di accesso
CENTRO CITTA’
Allo stato
attuale la
viabilità
presenta
nodi di
conflitto
strade di scorrimento
strade di distribuzione
5
quartieri residenziali
attività commerciali
IL PROGETTO URBANISTICO
il progetto proposto si prefigge 4 obiettivi:
L’ampia superficie a disposizione ha
permesso la scelta di un sistema di rotatorie
che gode di vantaggi in termini di:
1. un miglior deflusso stradale
riduzioni di tempi di percorrenza
2. la riduzione del traffico in prossimità
flessibilità degli itinerari
delle zone residenziali
incremento della sicurezza stradale
IL PROGETTO URBANISTICO
il progetto proposto si prefigge 4 obiettivi:
L. 765/67
D.M. 1444/68
Il recupero di aree attualmente non funzionali
ha permesso di:
migliorare la vivibilità degli ambiti residenziali
soddisfare le richieste di parcheggi
in previsione delle potenzialità esposte
nel progetto architettonico.
3. riqualificazione dell’area
centrale a verde urbano
4. incremento delle aree a
parcheggio pubblico
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Dopo la demolizione del
vecchio castello di
Viareggio, l’area diviene
di proprietà privata.
Nel 1919 viene costruito
su di essa l’oleificio
SALOV.
Durante la guerra l’azienda
subisce pesanti danni.
NORD
Il Piano di Ricostruzione
postbellico interessa tutta
la zona industriale,
compresa l’area in esame.
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Dall’analisi delle caratteristiche ambientali e degli orientamenti del sito rispetto
all’asse eliotermico si propone la creazione di un “centro artificiale”,
in accordo con le strategie del Piano Strutturale di città policentrica.
CENTRO
CITTA’
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Fasi progettuali:
Il superamento del vincolo idraulico con la costruzione di un terrapieno
Individuazione di spazi di sosta e percorsi
Ristrutturazioni e nuove costruzioni proposte
“Centro antico”
“Centro nuovo”
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Il diverso trattamento delle superfici segnala
i cambiamenti funzionali e simbolici:
rivestimenti di parete
percorsi
effetto marmo
pavimentazioni
“azulesterne
cielo”con decoro nero
con effetto travertino classico
e pietra
antica
superfici
intonacate
acciaio
di
recupero
ocra,
azzurro edei
bianco
dalla
dismissione
silos
sosta
ambiti
commerciali
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
VISTA 1
Bonifica dei silos
VISTA 2Ristrutturazione e
Complesso
Ristrutturazione
edilizio di nuovo Nuovo impianto
impianto
Ristrutturazione e
Nuovo impianto
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Blocchi A1-A2:
• A1 ristrutturazione del vecchio
casolare agricolo, attualmente sede di
uffici amministrativi, e trasformazione
in edificio residenziale
• A2 nuova costruzione in acciaio e
vetro annessa al blocco A1, destinata
ad attività commerciale
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Blocco B2:
ristrutturazione dei locali
di confezionamento.
Edificio a destinazione
commerciale con
proposta di parcheggio
interrato, pubblico e
privato. Bagni pubblici.
• Parcheggio pubblico
• Parcheggio privato
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
• C2E1,
centro
commerciale
• B1, C1, D1,
F1, G1
ambito residenziale
Il complesso edilizio:
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Blocco D2:
ristrutturazione dei magazzini.
fondi commerciali
il punto di partenza per le gite
turistiche in motonave lungocanale
un centro di ristorazione
UN’ARCHITETTURA URBANA
L’architettura dell’edificio assume il ruolo di riqualificatore del contesto urbano.
Recupero del lungocanale
Recupero del Centro antico
Spazio che evochi la tradizione
della città e narri la sua storia.
Tracciando in negativo il
Centro
statico
“contemplativo”
perimetro
del
vecchio
Bonifica dei silos,
da destinare a spazi espositivi
per la storia della città
Costruzione di un Centro nuovo
Oggetto tecnico orientato alla
produzione.
Tracciando in positivo le
Centro dinamico “di attività”
nuove costruzioni, ed
Attento alle esigenze di
enfatizzando nelle
operatori
dimensioni il complesso.
residenti
commerciali e
amministrativi
Attentosegno
alle esigenze
castello,
in pietradi
antica
turistisulla superficie
residenti
circolare
in travertino.
ambienti
pregevoli
luogo di
per il contesto
rappresentazione
naturale
sociale
UN’ARCHITETTURA URBANA
FINE PRESENTAZIONE
L’ “architettura urbana” proposta rievoca la tradizione della città e narra la
sua storia: da territorio di sbocco sul mare, a cittadina turistica, infranta
dall’avvento industriale e infine recuperata con la creazione di un “centro
artificiale”, un luogo che sia punto di riferimento economico, sociale e turistico.
L’obiettivo fondale di un’”architettura urbana” è quello di definire luoghi vivibili
dai propri cittadini, fruibili dai propri lavoratori, godibili dai propri visitatori.