allegato 2 prescrizioni tecniche

Provincia di Ancona – Capitolato speciale d’appalto servizio di pulizia – Allegato 2 Prescrizioni tecniche
ALLEGATO 2
PRESCRIZIONI TECNICHE
Prestazioni comuni a tutti gli edifici:
Via Ruggeri n. 5 – Ancona
Via Ruggeri n. 3 – Ancona
Via Ruggeri n. 3/i – Ancona
Via Menicucci n. 1/3 – Ancona
Centro per l’Impiego l’Orientamento e la Formazione di Ancona
Centro Locale per la Formazione di Ancona
Centro per l’Impiego l’Orientamento e la Formazione di Jesi
Centro per l’Impiego l’Orientamento e la Formazione di Senigallia
Centro per l’Impiego l’Orientamento e la Formazione di Fabriano
Servizi a carattere giornaliero (5 giorni alla settimana):
a) spazzatura ad umido di tutti i pavimenti (uffici, aule, magazzini, laboratori,
reparti, corridoi, ingressi, scale, vani ascensori ed atri esterni agli ingressi);
b) spazzatura a secco, pulizia, lavaggio, sanificazione e disinfezione, con prodotti
fortemente battericidi di tutti i servizi igienici (pavimenti, rivestimenti, lavandini,
rubinetterie, WC, specchi, accessori dei bagni e quant’altro)
c) rifornimento di tutti i materiali di consumo delle qualità e caratteristiche sotto
indicate (sapone liquido, asciugamani di carta, carta igienica, sacchetti per
assorbenti igienici, fogli coprisedili, etc.),
d) spolveratura ad umido ed asportazione di eventuali macchie su tutti gli arredi,
piani di lavoro e scrivanie lasciati liberi, banchi, sedute, divani, tavoli riunione,
suppellettili varie, mensole, mobili di qualsiasi tipo, porte, portoni, corrimano
delle scale, librerie, scaffalature, sportelleria a vetro, vetrate dell’entrata;
e) spolveratura ad umido di attrezzature elettroniche (personal computer,
stampanti, calcolatrici, fax, etc) e disinfezione dei telefoni, facendo attenzione
affinché liquidi od umidità non penetrino all’interno delle stesse;
f) spazzatura a secco, pulizia, lavaggio, sanificazione e disinfezione, di tutti i
pavimenti dei laboratori parrucchieri ed estetiste con l’utilizzo di prodotti idonei
fortemente battericidi, nonché pulizia e sanificazione di tutti i servizi, accessori
(lavatesta,vasche), mobili, arredi, suppellettili, sedute, ecc.;
g) vuotatura e pulizia dei posacenere;
h) vuotatura dei cestini con rifiuti indifferenziati e sostituzione dei sacchetti
portarifiuti; vuotatura dei contenitori posizionati per le altre tipologie di rifiuti
differenziati e loro lavaggio all’occorrenza;
i) raccolta di tutte le materie di rifiuto e trasporto negli appositi punti di raccolta
situati nelle vicinanze degli edifici, nel rispetto delle norme vigenti localmente
sulla raccolta differenziata dei rifiuti;
j) pulizia scrupolosa delle aree attrezzate con distributori automatici di bevande;
k) pulizia degli ascensori con particolare cura per le superfici vetrate e le porte;
l) pulizia degli zerbini;
m) ogni altra prestazione atta a garantire una perfetta situazione di pulizia all’interno
dei locali.
Servizi da svolgersi con cadenza settimanale:
a) lavaggio di tutti i pavimenti (uffici, aule, magazzini, laboratori, reparti, corridoi,
ingressi, scale, vani ascensori ed atri esterni agli ingressi);
b) pulizia con aspirapolvere delle sale server;
c) pulizia delle porte interne, dei portoni e delle porte degli ascensori;
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Firma per accettazione: il concorrente_____________________
Provincia di Ancona – Capitolato speciale d’appalto servizio di pulizia – Allegato 2 Prescrizioni tecniche
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
battitura ed aspirazione dei tappeti;
pulizia di vetrine e bacheche;
lavaggio pavimenti degli ascensori;
spolveratura ad umido dei davanzali interni delle finestre;
spolveratura ad umido delle balaustre delle scale, degli elementi di riscaldamento,
dei corpi illuminanti e degli interruttori;
pulizia dei davanzali esterni, con rimozione di eventuali escrementi;
pulizia delle balconate, con rimozione di eventuali escrementi.
Servizi da svolgersi con cadenza quindicinale:
a) pulizia delle aree esterne agli edifici (zone perimetrali, marciapiedi, parcheggi,
piazzali, strade interne, scale di emergenza esterne, sottoscale esterni, ecc)
mediante asportazione delle erbacce, spazzatura, raccolta delle materie di rifiuto e
del fogliame e pulizia delle caditoie di raccolta delle acque;
Servizi da svolgersi con cadenza mensile:
a) spolveratura ad umido sulle parti superiori degli armadi, delle pareti divisorie non
in muratura e dei quadri appesi alle pareti;
b) pulizia e lavaggio dei pavimenti dei locali adibiti ad archivi;
c) pulizia e lavaggio dei pavimenti dei locali adibiti ad autorimessa;
d) battitura e aspirazione, lavaggio all’occorrenza+ e disinfezione di tutte le sedute e
le poltrone in tessuto e passaggio con panno umido e prodotti appropriati su
quelle in pelle;
e) deragnatura.
Servizi da svolgersi con cadenza bimestrale:
a) lavaggio di tutte le superfici vetrate sia internamente che esternamente;
b) intervento di lucidatura con cera di tutti i pavimenti in linoleum o altro materiale
lucidabile;
c) lavaggio di tutti gli altri pavimenti non lucidabili con cera;
d) pulizia chiostri e corti interne;
e) spolveratura ad umido dei soffitti non in muratura;
f) eliminazione di residui di polvere dalle tastiere dei personal computer mediante
l’utilizzo di bombolette ad aria compressa.
Servizi da svolgersi con cadenza trimestrale:
a) disincrostazione dei servizi igienici;
b) pulizia delle veneziane e degli avvolgibili.
Servizi da svolgersi con cadenza semestrale:
a) intervento di rinnovo del film polimerico su tutti i pavimenti in linoleum e degli
altri pavimenti ove è possibile utilizzare prodotto cerante, mediante idonea
protezione delle zoccolature dei mobili, degli arredi non rimovibili e delle pareti;
b) asportazione della polvere mediante soffiatura o altro sistema, dalle pratiche e dai
faldoni, nonché spolveratura ad umido delle scaffalature, nei locali adibiti ad
archivi;
c) pulizia esterna con panno umido delle bocchette di trattamento aria;
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QUALITA’ E CARATTERISTICHE DEI MATERIALI DI CONSUMO:
il materiale igienico di consumo deve avere le seguenti caratteristiche
- sapone liquido: profumato, antibatterico, a ph neutro;
- asciugamani di carta: piegatura a “C”, doppio velo, in pura cellulosa;
- carta igienica: in formato sia mini che maxi, doppio velo in pura cellulosa;
- sacchetti per assorbenti igienici: in carta politenata;
- fogli piegati coprisedili igienici (copriwater): in carta di pura cellulosa biodegradabile.
Tutti i lavori di cui ai punti precedenti dovranno essere eseguiti a regola d’arte in modo
tale da non danneggiare pavimenti, mobili, arredi e quant’altro.
DEFINIZIONI:
BATTITURA ED ASPIRAZIONE: operazione che elimina polveri e sporco a tappeti,
zerbini e tessuti con un’attrezzatura elettromeccanica avente una spazzola rotante per la
rimozione delle polveri in profondità e un aspirapolvere per la loro aspirazione
contemporanea.
DISINFEZIONE: metodica che riduce il numero di microrganismi patogeni in fase
vegetativa a livelli di sicurezza.
LAVAGGIO PAVIMENTI: operazione che elimina lo sporco ancorato al pavimento
utilizzando un prodotto chimico ed un’azione abrasiva.
LAVAGGIO VETRI: operazione che elimina lo sporco dalle superfici in vetro e dei
relativi infissi/telai.
PULIZIA: consiste nella rimozione meccanica dello sporco (polveri, residui grossolani e
materiale organico) da superfici e oggetti: viene eseguita con l’impiego di acqua con o
senza detergente; la pulizia comprende pure le operazioni attinenti il trasporto e la
raccolta dei rifiuti.
RINNOVO FILM POLIMERICO: operazione che elimina la cera esistente nei
pavimenti con azione elettromeccanica e prodotto decerante, eliminazione totale dei
residui di decerante, lavaggio e stesura di almeno due strati del nuovo film polimerico.
SANIFICAZIONE: metodica che si avvale dell’uso di detergenti per ridurre il numero
di contaminanti batterici, consentendo si mantenere i livelli di sicurezza nei limiti fissati
dalle norme di igiene, su oggetti, superfici, ambienti.
SPAZZATURA A SECCO: c.s. utilizzando una scopa tradizionale a setole o a frange.
SPAZZATURA AD UMIDO: operazione che elimina polveri e sporco non ancorato al
pavimento a mezzo di una scopa a frange ricoperta da una garza inumidita con apposito
prodotto elettrostatico o di scopa speciale avente un basamento sul quale viene applicata
una garza monouso pre-impregnata.
SPOLVERATURA AD UMIDO: operazione di pulizia delle superfici utilizzando un
panno ben strizzato ed imbevuto di un prodotto detergente.
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