Space in deprived neighboorhoods as capital for enterprises Stefan Gärtner

Stefan Gärtner
Institute for Work
and Technology,
Germany
Space in deprived neighboorhoods
as capital for enterprises
Mainstream View in Locational Behavior
 Focus on spatial disadvantages and
 Redlining (Banks)
Agenda
A. Spatial Enterprises
B. Some Empirical Evidence
C. Types and Needs
D. Outlook
A. Spatial Enterprises:
Definition and Types
What are spatial enterprises?
Spatial enterprises are economically focused organizations which develop their
business idea based on insufficiently used spatial resources and whose success
can be measured according to the social benefit for the space.
Space can be specific buildings, quarter, districts, cities or regions and their
symbolic meaning or social references (relational view)
Economically focused means a steady economic autonomy (entrepreneurial
behavior)
Social benefit is an above-average benefit for the quarter
Economic process of a quarterThe above-average benefit
income
investments
consumption
transfer payments
Flögel,Gärtner / Umsetzung der Graphik
Tristan Lannuzel
consumption
return
wellfare spending
taxes
Social
Entrepreneurship
Spatial Resources
(e.G. Martin, Osberg
2007
Leyshon et al. 2003 and
Gibson-Graham (1996)
Local Economy
Social Enterprise
Social Impacts
Business (e.G.
Beckmann 2011)
Alternative
Economy (e.g.
(e.G. Galera, Borzaga)
2009
Spatial (social) Impact
Spatial
Enterprises
B. Empirical Evidence in Three Regions
(Not only in the hotspots of the creative
scene)
Types of quarters
Raum-
Beschreibung
Name
Beispiele
unternehmungspotenzial
Innerstädtische Quartiere mit vorwiegend
gründerzeitlicher Bebauung, hohem Migrantenanteil,
junger Bevölkerung, niedriger sozialer Lage und
Old-industrial urban
Wilhelminian quarters
Duisburg-Marxloh, Gelsenkirchen-
Bismarck, Gelsenkirchen-Ückendorf,
Bremen-Gröpelingen, Hamburg-
weggebrochenem Sektorprofil im produzierenden
Wilhelmsburg, Mannheim Jungbusch,
Gewerbe
Dortmund-Nordstadt
Im Peripherraum gelegene urbane Räume meist mit
überformten Siedlungskernen und städtebaulich nicht
integrierten Neubausiedlungen, bei starker
Überalterung, schlechtem sozialen Rang und
Altindustrielle
städtebaulich nicht
+++
Hoyerswerda, Schwedt, Pirmasens,
+
Goslar
integrierte Innenstädte
weggebrochenem Sektorprofil im produzierenden
Gewerbe
Peripherer ländlicher, (überformter) Siedlungskern mit
leicht alternder Bevölkerung, teilweise vom AgrarStrukturwandel aber immer von desintegrierenden
Versorgungsstrukturen außerhalb der Region
betroffen
Peripheral rural
spaces with difficult
local supply
Barmen-Jülich, Diesdorf/Dähre und
Fleetmark/Brunau im Altmarkkreis
Salzwedel, Dömitz-Malliß
++
Types of quarters
teilweise überformten Stadtzentren, leichter
Überalterung, die aufgrund eines geänderten
Ahlen, (Hamm), Geithain im Landkreis
+
Name
Beschreibung
Im Zwischenraum gelegene mittelgroße Städte mit
Beispiele
Raumunternehmungspotenzial
Profillose mittelgroße
Städte
Leipziger Land, Dülken in Kreis
Viersen
Mobilitätsverhaltens und einer gestiegenen
Bedeutung von Metropolen bzw. Großstädten
Versorgungsfunktionen an bedeutendere Zentren in
der Umgebung verloren haben
Peripher im Zentral- oder Zwischenraum liegende
Großwohnsiedlung mit niedrigem sozialen Rang,
überwiegender Wohnnutzung und Leerstand
Großwohnsiedlungen
am Stadtrand
Rostock-Groß-Klein, Schwerin-Neu-
-
Zippendorf, Köln-Chorweiler,
Dortmund Schamhorst,
Berlin Marzahn, Potsdam Schlaatz
Urbane Quartiere im Zentralraum mit attraktiver
überwiegend gründerzeitlicher Bebauung mit
Sanierungsbedarf, schlechtem sozialen Status,
Changing marginalised
metropolitan quarters
Berlin-Neukölln, HamburgGängeviertel, Hamburg-St. Georg,
Hamburg-Veddel, Dresden-Neustadt,
teilweise Wegzug und Verlust zentraler Arbeitsgeber;
Düsseldorf-Oberbilk, Köln-Mülheim,
durch Zuzug junger (kreativer) Bevölkerung im
Frankfurt-Gallus
Umbruch
+++
Areas of investigation
Gelsenkirchen-Südost as OldIndustrial Wilhelminian Quarter
Gelsenkirchen-Südost: as old-industrial Wilhelminian
quarter
Gelsenkirchen-Südost: Spatial enterprises
Raumunternehmen
Robert Schuman Haus*
Eurasia Kulturverein e.V.*
Kiosk Müller*
Yaman Market 2*
CAREkauf
Ateliergemeinschaft
Evelyn Krick & Barbara Ring
Was wird unternommen?
Räume der Heilig-Kreuz-Kirche werden als Internat für koreanische
Musikstudenten/innen genutzt
Asiatische und Europäische (Hoch)Kultur wird präsentiert; interkultureller Dialog
gefördert
Mit Bewohnern verwurzeltes Kiosk mit starkem
Dienstleistungsgedanken und innovativen Serviceangeboten
Gülser Yaman ist eine türkisstämmige Unternehmerin mit einem gut geführten
Supermarkt und einem wahrscheinlich nicht zu realisierenden Plan, eine Wellness-Oase
für muslimische Frauen zu schaffen
Integrativer Supermarkt der Menschen mit Behinderungen oder nach langer
Arbeitslosigkeit beschäftigt und einen Versorgungsengpass überwindet
Ausstellungen Malerei, Grafik und Objektkunst
Galerie Hundert
Sammlung, Verkauf und Vertrieb außergewöhnlicher Fotografien zum Ruhrgebiet
Galerie Stein*
Von Irmgard und Heinz Stein geführte Galerie für Holzschnitte, Radierungen und
Lyrikbücher (wichtiger Kristalliersierungspunkt)
Ausstellung von Fotografien & Fotoansichtskarten, sowie Fotografie Messen
Stadtteilgalerie
bild.sprachen
Bund Gelsenkirchener
Künstler (BGK)
Alevi-BektsachiKultur Verein
Spanischer Verein e.V.
Mr. Chicken Deutschland
GmbH
Maler, Grafiker, Fotografen, Bildhauer, Literaten, Musiker und Tänzer, Bundgalerie mit
wechselnden Ausstellungen
Alevitischer Verein und Treffpunkt für Anwohner alevitischer Herkunft
Wichtiger lokaler Treffpunkt
Konzernzentrale (im Bau befindlich). Mr. Chicken ist ein Fast-Food Franchise, der halal
Hähnchen verarbeitet mit türkischstämmigem Besitzer,
The „Robert-Schumann Haus“ –
The story of lI Yun from Ückendorf
Life and work: From South Korea to Gelsenkirchen-Southeast
Idea: Vacant “Heilig-Kreuz” church has (re-)activated the idea
Building, location and quarter: explicit resource for
his project/ enterprise
Barriers and support: banks, tax office, chamber of commerce
etc. have not understood the potential (redlining)
Prospect: open studio in the flanking aisles
Frankfurt-Gallus as a
Changing Marginalized
Metropolitan Quarter
Frankfurt-Gallus: architectural structure
 Wilhelminian structure and “New Frankfurt“
 bigger industrial and commercial premises
 relatively bad building situation
 high level of traffic load
 isolated location
Frankfurt-Gallus: spatial enterprises
Raumunternehmen
Was wird unternommen?
SIKS e.V.*
Soziokultureller Verein mit ausgeprägter Stadtteilarbeit
Trixel-Planet*
Der Künstler Frank Reinecke hat mit seinem Atelier alte Industriehallen besetzt
und bezieht sich in seiner Kunst und seinen Projekten stark auf den Stadtteil
Günes-Theater
Aus der Türkei stammendes Theater, was aufgrund politischer Probleme
nach Frankfurt kam und vermittelt durch Reinecke (Trixel-Planet)
ein Quartier in den Teves- Hallen bezog
Kriegstr. 12
Atelier/Galerie mit Stadtteilbezug
Kölner Str. 80
Atelier/Galerie mit Stadtteilbezug
Stiftung Hochhut Museum
Historisches Maschinen- und Oldtimermuseum als private Stiftung
El-Za
Afghanische Schneiderin, die sich stark auf die
Nachfrage muslimischer Frauen spezialisiert hat
Trixel-Planet – or: Cut power lines trigger space
appropriation
Life and work : the artist – originally from the former GDR – has been addressing the topic
of space and migration for years
Idea: due to the spatial resource he developed the strong wish of a studio
Building, location and quarter: explicit resource for his enterprise
Barriers and support: Almost no barriers, support from social urban programs
Prospect: keep being active in the quarter and further develop his project “Kraftfeld“
Dömitz-Malliß as Peripheral Rural
Space with Difficult
Local Supply
Dömitz-Malliß: Facts
Inhabitants (2009): 9.400
Geographical situation
 Southwest in Mecklenburg-Vorpommern in the administrative district
Ludwigslust
 Peripheral location and an extreme low population density(36 Ad / km²)
 Commuter traffic to the metropoly Hamburg (1,5 hours MIT travel time)
 Hamburg
Dömitz-Malliß: architectural structure
Quelle: Wohnungsbau-und
Wohnungsverwaltung GmbH
Neustadt/Glewe
Quelle: Wohnungsbau-und
Wohnungsverwaltung GmbH
Neustadt/Glewe
Dömitz-Malliß: spatial enterprises
Raumunternehmen
Martin L.*
Was wird unternommen?
Martins Café; Bar/Café mit Bühne und regelmäßigen Kulturveranstaltungen
Roland G.*
Bäckerei G.; innovativer Bäcker mit mobilem Verkauf
Angela Händler und
Silke Storeck
Reiterhof Hof„AS“Reiterhof und soziale Projekte für Kinder und Frauen aus
Problemkreisen
Kai Hagen
Vielanker Brauhaus, Hafen Gastronomie Dömitz, Kaufhaus Dömitz; innovativer
Großgastronom und Investor
Roswitha Beu
Agrarproduktion Lübtheen; gläserne Produktion, innovative regionale Produkte
Sylvia M.*
Forsthof Gleisin; Gaststätte mit lokalen Produkten und Kulturveranstaltungen, Pension
in historischen Gebäude
Klaus Elsner
Herr Hann
Hochseilwald Dömitz
Buer Hann; Bauer und Direktvermarkter
Herr Hattinger
Gut Schwechow; innovative Obstbrände / Hofladen und Gastronomie
Martin Larson - Fed up with the metropoly –
a music entrepeneur goes rural
Life and work: From being a music publisher in Hamburg to a spatial entrepreneur in
Dömitz
Idea: Scenic beauty of the region and promising locations
Building, location and quarter : Cheap spatial resource
Barriers and support: The local population…. Not much public support
Prospect: Association of Life and Culture (Verein Leben und Kultur e.V.)
www.martins-musiccafe.de
C. Typology and Support for Spatial
Enterprises
Typology of spatial enterprises
exogenous
I .. out of opportunity
enterprise
enterprise
passion
space
necessity
space
II … out of business acumen
III …out of necessetiy
IV …out of passion
endogenous
Promotion needs by type
“Out of opportunity“ (the artist)
•
•
•
•
Loans cannot paid back!
Almost no need of advice
There should be good possible locations (cheap locations)
Networking and joint events are needed
“Out of passion“ (the space-lover)
• It is problematic to get borrowed capital for unconventional projects (if
there is a need for borrowed capital)
• Not much, but a certain specific need of advice
• It is important to know about the spatial potentials
Promotion needs by type
“Out of business acumen“ (the business man)
• Bank loans are available
• Almost no need of advice
• It is important to know about the spatial potentials
„Out of necessity“ (the prisoner)
• Small to medium sized loans are needed
• Intensive need of advice (both business and social advice)
D. Outlook
Non-bankability of projects and products (up to
20.000 €)
conventionality
+
enterprise
-
Mikrodarlehen
(KfW StartGeld)
(ERP Gründerkapital)
(Bürgschaft ohne Bank)
(Gründungszuschuss
bzw. Einstiegsgeld)
- (Mikrodarlehen)
-
KfW StartGeld
ERP Gründerkapital
Mikrodarlehen
Gründerstipendien
Bürgschaft ohne Bank
Kapital für Kleinunternehmen
KMU Förderkredite
-
Mikrodarlehen
(Gründerstipendien)
(KfW StartGeld)
(ERP Gründerkapital)
Gap in support for non-technical enterprises
-
bankability
-
entrepreneur
+
Only one local Bank offers microcredits
Non-bankability of projects and products:
> 20.000 €
conventionality
project / enterprise
no offer
KfW KAuI
- NRW-EU-Investitionskapital [GE-SE]
- Kapital Für Kleinunternehmen [FA-GA]
- KMU- Förderkredite
- (stille) Beteiligungen
- Wagniskapital
no offer
no offer
bankability
entrepreneur
1. Socioeconomic attendance of spatial enterprises
… apart from business advice a social attendance is
crucial
 cooperative forms of attendance in the neighbourhood
 individual biographic attendance
 expenditure control
2. Microfinance
… sufficient capital from the political side
 Building of institutions: decentralised structure
 New instruments - e.g. in the field of associations or charities
3. Mezzanine-, venture capital funds or
experimental capital
… not enough offers for unconventional ideas which need have a middle or high
need of borrowed capital
 Mezzanine- or pure venture capital funds
 venture capital fund in small margins