avviso d`asta - Comune di Cossato

Regione Piemonte
Provincia di Biella
CITTA’ DI COSSATO
Settore Area Tecnica
Uffici Manutenzioni, Espropriazioni, Protezione Civile e Viabilità
Sede di Piazza Gramsci, 5 – 13836 Cossato (BI)
AVVISO D’ASTA IMMOBILIARE
Con determinazione n. 120 del 03.02.2016, è stato indetto il secondo esperimento di asta
pubblica, per la vendita dell’area di seguito indicata:
area di proprietà comunale, posta in via Ranzoni. Libera. Prezzo base d’asta €. 7.500,00.
(settemilacinquecento), con ammissione di sole offerte in aumento, rispetto al valore posto
a base d'asta.
L’ asta è fissata per il giorno, GIOVEDI’ 10 MARZO 2016, ore 10:00, presso l’ Ufficio del
Segretario Comunale, 2° piano, sede comunale di piazza Angiono n. 14.
L’area oggetto della presente vendita, potrà essere visionata alla presenza di tecnici
dell’Ufficio Manutenzioni/P.C./Viabilità/Espropri, mediante accordi telefonici da effettuarsi
contattando i seguenti numeri: 015 9893337 – 340.
DESCRIZIONE DELL’AREA.
L’ area possiede una superficie di 150 mq. meglio identificata ed evidenziata nella
planimetria allegata al presente bando.
E’ inserita nel vigente strumento urbanistico del Comune di Cossato come zona “ad
insediamenti di recupero A1”, ed è rappresentata al catasto terreni, come di seguito
indicato:
foglio n. 20 – particella n. 364.
Libera.
Il prezzo a base d’asta è stabilito in €. 7.500,00 (settemilacinquecento).
L’area è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
Le offerte, a pena di esclusione, dovranno essere presentate nel modo seguente:
in plico sigillato con ceralacca o altro mezzo idoneo a garantirne la segretezza,
controfirmato sui lembi di chiusura, da far pervenire entro e non oltre, le ore 12:00 di
MERCOLEDI’ 9 MARZO 2016, al seguente indirizzo: Comune di Cossato – piazza
Angiono 14 – 13836 COSSATO (BI).
Il plico sigillato e trasmesso con le modalità di cui sopra, dovrà riportare all’esterno le
generalità del mittente e l’oggetto cui si riferisce, “VENDITA PER ASTA PUBBLICA DI
TERRENO IN VIA RANZONI – OFFERTA”, e dovrà contenere:
A) la domanda di partecipazione all’asta, redatta in bollo, (da €.16,00), conformemente
al fac-simile di cui all’ allegato a), che dovrà essere sottoscritta con firma leggibile.
Alla suddetta domanda, dovrà essere allegata, a pena di esclusione, una copia fotostatica,
anche non autenticata, di un documento di identità del sottoscrittore.
Sarà cura dell’Amministrazione, procedere alla verifica delle dichiarazioni rese ai sensi di
legge;
B) l’offerta economica, redatta conformemente al fac-simile di cui all’allegato b),
completa del prezzo offerto, in cifre e in lettere, (in caso di discrepanza, sarà
ritenuto valido quello più vantaggioso per l’Amministrazione, ai sensi del disposto
dell’art. 72, 2° comma, del R.D. n. 827/1924) e recante la data e la firma
dell’offerente; l’offerta dovrà essere inserita a pena di esclusione, in una ulteriore
busta (busta piccola), sigillata e firmata sui lembi di chiusura, contrassegnata con la
dicitura: “VENDITA PER ASTA PUBBLICA DI TERRENO IN VIA RANZONI –
OFFERTA ECONOMICA”;
C) l’attestazione del versamento del deposito cauzionale, pari al 10% dell’importo
stabilito a base d’asta per l’immobile, (ovvero €. 750,00), da versare nei seguenti
modi:
- versamento intestato a Comune di Cossato – Servizio Tesoreria Comunale,
presso filiale Biverbanca s.p.a., Agenzia n. 34 di via Marconi –
coordinate Bancarie:
ABI: 06090 CAB: 44430
IBAN: IT30F 06090 22308 000039604014
- polizza fidejussoria assicurativa o rilasciata da intermediario finanziario, iscritto
nell’elenco speciale, di cui all’art. 107 del D.Lgs. 1/09/1993 n°385, avente validità
per almeno 180 giorni, dalla data di presentazione dell’offerta;
- assegno circolare non trasferibile intestato a: “Comune di Cossato – Tesoreria”;
- fidejussione bancaria.
Tale somma verrà trattenuta all’aggiudicatario in conto del prezzo e restituita ai
concorrenti non aggiudicatari, senza corresponsione di interessi, contestualmente
alla comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione definitiva.
La mancanza del documento, attestante l’avvenuta costituzione del deposito
cauzionale, determinerà l’esclusione dalla gara.
Il plico, pena l’esclusione, dovrà pervenire entro l’ora, il giorno e nel luogo sopra indicati,
mediante raccomandata postale, posta celere, agenzie di recapito, ovvero direttamente
consegnato a mano.
Nel casa di consegna a mano, il Comune, rilascerà ricevuta attestante l’avvenuta
consegna.
Il termine sopra indicato, è perentorio e pertanto non saranno presi in considerazione
plichi che, per qualsiasi ragione, non risultino pervenuti entro l’ora e il giorno fissati ed in
proposito non saranno ammessi reclami di sorta. E’ ininfluente la data di spedizione.—
Il Comune di Cossato, declina sin da ora, ogni responsabilità relativa a disguidi postali o di
qualunque altra natura, che impediscano il recapito della suddetta documentazione entro il
termine indicato, pertanto il rischio per la mancata consegna del plico entro il termine
perentoriamente fissato, rimane a completo ed esclusivo carico del concorrente.
Non si procederà all’apertura dei plichi che non siano debitamente chiusi o che siano
giunti dopo il termine precedentemente indicato o sui quali manchi l’indicazione del
mittente.
Non si terrà conto delle offerte pervenute oltre il termine specificato anche se sostitutive od
aggiuntive alla precedente.
MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA
L’asta che si svolgerà con le modalità di cui agli artt. 73, lettera c) e 76 del vigente
Regolamento per l’amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato,
approvato con R.D. 23/05/1924, n. 827 e cioè per mezzo di offerte segrete da confrontarsi
col prezzo base indicato nel presente bando, sarà presieduta da un’apposita Commissione
di gara.
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L’apertura dei plichi si svolgerà in seduta pubblica, nel luogo, nel giorno e nell’ora indicati
nel presente avviso.
L’aggiudicazione sarà fatta al concorrente che abbia offerto il miglior prezzo, secondo le
modalità di seguito descritte:
L’offerta contenuta in busta sigillata con ceralacca, o altro mezzo idoneo a
garantirne la sicurezza e controfirmata sui lembi di chiusura, dovrà indicare
all’esterno inequivocabilmente la seguente dicitura: ““VENDITA PER ASTA
PUBBLICA DI TERRENO IN VIA RANZONI – OFFERTA ECONOMICA”;
L’offerta firmata, a pena di nullità, dovrà essere espressa secondo lo schema di cui
all’allegato b) “Offerta Economica” e dovrà indicare nome e cognome o ragione
sociale dell’offerente e, in caso di acquisto in comproprietà, dovrà indicare i nomi di
ciascun offerente ed essere sottoscritta da tutti gli offerenti.
In caso di discordanza tra il prezzo espresso in lettere e quello espresso in cifre,
sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l’Amministrazione, ai sensi del
disposto dell’art. 72, 2° comma, del R.D. n. 827/1924.
E’ ammessa l’offerta cumulativa da parte di due o più soggetti, (persone fisiche o
giuridiche), restando inteso in tal caso che, l’alienazione avverrà in modo indiviso a
favore degli aggiudicatari.
Non saranno ammesse offerte fatte “per persone da nominare”, né cessioni ad altri
dell’ aggiudicazione.
Chi interviene in rappresentanza di altri, dovrà munirsi di procura speciale risultante
da atto pubblico o scrittura privata autenticata da Notaio.
L’asta sarà ad unico e definitivo incanto.
In caso di parità di offerte, fra due o più concorrenti, si procederà ai sensi dell’art.
77, del R.D. n. 827/1924, qualora nessuno di coloro che hanno presentato offerte
uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l’offerta, la sorte decide chi
debba essere l’aggiudicatario.
Sono ammesse esclusivamente, offerte in rialzo, rispetto al valore posto a base
d’asta.
L’offerta indeterminata, plurima, incompleta, condizionata e parziale comporta
l’esclusione.
L’offerta è ferma, vincolante ed irrevocabile e avrà validità 12 (dodici) mesi dalla
data di scadenza del termine di presentazione dell’offerta, salva l’ipotesi che si
tenga esperimento di miglioria, nel qual caso la decorrenza della validità sarà quella
corrispondente alla data della seduta pubblica.
L’aggiudicazione provvisoria, sarà disposta a favore del concorrente che avrà
formulato l’offerta più favorevole e comunque si procederà all’aggiudicazione anche
in presenza di una sola offerta valida, ai sensi di quanto previsto dall’art. 69 del
R.D. n. 827/1924,
Nella seduta pubblica, il Presidente di Gara redigerà la graduatoria delle offerte e
procederà all’aggiudicazione provvisoria, a favore del concorrente che abbia
presentato la migliore offerta, in quanto primo classificato nella graduatoria sopra
indicata.
L’Aggiudicazione provvisoria,
vincola immediatamente l’aggiudicatario
all’osservanza di tutte le condizioni di cui al presente avviso d’asta, pena la
decadenza dall’aggiudicazione, la perdita del deposito cauzionale, oltre al
risarcimento dei danni diretti e indiretti che l’Amministrazione si riservi di chiedere,
incluso quanto derivante da nuove procedure d’asta, cui la stessa Amministrazione
riterrà di dar corso. L’aggiudicazione definitiva sarà disposta con apposito atto,
successivamente all’espletamento della fase di verifica e controllo dei requisiti, delle
autocertificazioni e della documentazione richiesta: a seguito dell’adozione del
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provvedimento di aggiudicazione definitiva la stessa diverrà impegnativa anche per
l’Amministrazione.
ULTERIORI PRESCRIZIONI ED INFORMAZIONI.
- L’acquirente si intenderà obbligato, per tutti gli effetti di ragione con il solo atto di
aggiudicazione provvisoria, mentre gli obblighi del Comune, sono subordinati
all’approvazione dell’atto di aggiudicazione definitiva, da parte del funzionario
responsabile.
- L’Amministrazione si riserva, in qualunque momento, sino alla stipula del contratto, la
facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il recesso sarà comunicato
all’aggiudicatario, a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il versato,
escluso ogni altro indennizzo.
- II contratto pubblico di vendita dell’immobile, è stipulato nel termine che verrà
comunicato all’aggiudicatario, dall’ Amministrazione, valutati i tempi necessari per la
produzione della documentazione necessaria alla stipula dell’atto notarile .Il termine
predetto potrà essere prorogato con provvedimento dell’organo esecutivo qualora , su
richiesta dell’aggiudicatario, ritenga attendibili le motivazioni prodotte.
-Nel caso in cui l’aggiudicatario, dichiari di voler recedere dall’acquisto o non si presenti
per la stipula del contratto, l’Amministrazione, a titolo di penale, incamererà l’importo già
versato, a titolo di cauzione, salvo il risarcimento di eventuali danni che dovessero
derivare dalla inadempienza.
- La consegna dell’immobile avverrà contestualmente alla stipula dell’atto.
- Il concorrente che avrà conseguito la definitiva aggiudicazione, dovrà stipulare il contratto
ed effettuare il pagamento del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata,
in unica soluzione, al momento del rogito notarile.
- Dalla data dell’atto pubblico di compravendita, decorreranno gli effetti attivi e passivi,
intendendosi sin d’ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o
indirettamente all’immobile alienato, saranno a carico dell’acquirente.
- La certificazione relativa a quanto dichiarato verrà acquisita d’ufficio per il solo
aggiudicatario.
- Tutte le spese relative alla redazione del contratto, al deposito della cauzione, a quelle
notarile ed a quant’altro si renderà necessario, sono a carico dell’aggiudicatario.
- Nel caso non si possa procedere all’aggiudicazione definitiva per causa imputabile
all’aggiudicatario provvisorio, l’Amministrazione si riserva di procedere all’interpello a
partire dal soggetto 2° classificato nella graduatoria.
- Gli atti relativi all’asta oggetto del presente bando, sono visibili presso l’ Ufficio
Manutenzione/P.C./Viabilità/Espropri – 2° piano, sede di piazza Gramsci – Cossato.
- Il presente bando è pubblicato in forma integrale sul sito internet del Comune di Cossato,
al seguente indirizzo: www.comune.cossato.bi.it e all’albo pretorio.
Allegati al presente avviso d’asta:
a) Schema domanda di partecipazione all’asta.
b) Schema offerta economica.
c) Planimetria catastale
IL RESPONSABILE
Uffici Manutenzione/P.C./Viabilità/Espropri
arch. Andrea Barbero
Cossato li 11.02.2016
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