vademecum aste immobiliari - Istituto Vendite Giudiziarie Treviso

VADEMECUM ASTE IMMOBILIARI
COME PARTECIPARE AD UN’ASTA IMMOBILIARE
Le vendite relativi agli immobili pignorati sono effettuate da MAGISTRATI DEL TRIBUNALE o per
delega, da NOTAI.
Ogni immobile presentato è preventivamente stimato da un perito incaricato.
La PARTECIPAZIONE alle aste giudiziarie è pubblica.
Ogni persona, giuridicamente capace, può partecipare all’asta, anche tramite Avvocato, ad eccezione
del debitore esecutato art. 579 c.p.c. .
Le MODALITA’ dell’incanto sono contenute NELL’AVVISO DI VENDITA più precisamente:
1. se la vendita viene fatta in uno o più lotti con relativi prezzi base;
2. il termine ultimo per le presentazione delle domande;
3. l’offerta deve essere depositata o presso la CANCELLERIA DELLE ESECUZIONI IMMOBILIARI DEL
TRIBUNALE DI TREVISO o presso l’A.P.E.T. di Treviso con indicazione del
NUMERO DI
PROCEDURA e dei lotti per i quali si intende concorrere, dati anagrafici, codice fiscale, e recapiti
telefonici.
4. l’offerta per partecipare alla vendita deve essere corredata con 2 assegni CIRCOLARI, NON
TRASFERIBILI, il primo d’importo pari al 10% del prezzo base quale cauzione il secondo del 20%
del prezzo base quale Fondo Spese di trasferimento del bene come precisati nel bando di
vendita.
Per le offerte presentate da società devono essere allagati copia della Visura Camerale e documento
d’identità del legale rappresentante.
L’acquirente SE PERSONA FISICA deve sempre precisare se è in COMUNIONE DEI BENI e se vuole
beneficiare degli sgravi fiscali della “PRIMA CASA”.
Il versamento dell’intero prezzo di Aggiudicazione dedotta la cauzione versata del 10% dovrà essere
effettuato entro i 30 GIORNI dall’aggiudicazione definitiva, pena decadenza.
Ai non aggiudicatari saranno restituiti gli assegni versati.
Si precisa che NON SONO DOVUTE MEDIAZIONI A TERZI per nessun motivo.
Inoltre gli aggiudicatari se ci sono SPESE CONDOMINIALI insolute debbono pagare quelle dell’anno in
corso e quelle dell’anno precedente.
Gli immobili pignorati vengono posti in vendita a CORPO e non a misura, nello STATO DI FATTO E DI
DIRITTO in cui si trovano con eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e
passive ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o
riduzione del prezzo.
La vendita all’asta non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità,
né potrà essere revocata per alcun motivo.
L’esistenza di vizi/difformità della cosa venduta, ivi compresi, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla
necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, anche se occulti e comunque non evidenziati
in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
Si ricorda che in presenza di abusi edilizi, l’aggiudicatario dell’immobile ha l’obbligo entro 120 giorni
dal decreto di trasferimento per la presentazione della domanda di concessione in sanatoria degli
abusi edilizi presenti.
Per maggiori informazioni sullo svolgimento della vendita senza INCANTO e CON INCANTO che siano
effettuate presso il TRIBUNALE di Treviso o presso A.P.E.T. – rivolgersi all’I.V.G. di Treviso.
L’ordinanza di vendita e la perizia di stima possono essere scaricate dal sito www.ivgtreviso.it.