a caccia delle crepe: si riconoscono così

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VENERDÌ 11 MARZO 2016
il Cittadino
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SPECIALE
IL PROBLEMA
A CACCIA DELLE CREPE:
SI RICONOSCONO COSÌ
n Come distinguere le crepe
pericolose dalle innocue conseguenze di un assestamento
strutturale? Le fessure che corrono lungo i muri esterni e interni delle nostre abitazioni non
sono tutte uguali: alcune possono sottintendere danni anche
gravi a carico dell’edificio e richiedono pertanto l’intervento
immediato di un’impresa edile.
Capirne il grado di pericolosità
è dunque molto importante, e
per farlo bisogna “leggere” le
crepe sul muro come se si decifrassero dei geroglifici, per dedurre dalla loro forma e dal loro
andamento il comportamento
statico dell’edificio. Le fessure
più o meno pronunciate che si
formano comunemente sulle
pareti, sulle travi di cemento
armato o nei solai delle case
possono essere causate da movimenti di assestamento del
tutto normali, oppure nascondere seri problemi di stabilità
dell’edificio, che è bene risolvere rapidamente affidandosi
alla consulenza di un esperto.
La prima cosa da fare è capire se
la superficie interessata dal fenomeno fa parte della struttura
portante o è una semplice parete di tamponamento, tenendo
però presente che la causa della
crepa non sempre si trova in
prossimità della crepa stessa:
una fessurazione lungo il perimetro del tetto, per esempio,
può derivare da un cedimento
delle fondamenta. Le crepe che
meritano maggior attenzione
sono, ovviamente, quelle a carico delle strutture portanti. La
loro formazione è legata a una
svariata gamma di fattori interconnessi, che dipendono a loro
volta dal modo con cui l’edificio
risponde alle sollecitazioni
esterne e interne: alcune crepe,
per esempio, sono dovute a carichi troppo elevati sulla struttura, altre alla scarsa qualità dei
materiali utilizzati, altre ancora
dipendono dal cedimento del
terreno di fondazione. Nei casi
più gravi sono indice di un de-
grado strutturale delle armature
metalliche interne a travi, pilastri e solai, ma possono formarsi
anche in seguito a cambi di
temperatura repentini, incendi
ed eventi sismici.
Il primo obiettivo di un check
up strutturale è capire se l’insieme di fessure, crepe e lesioni
visibili sui muri o su altri ele-
menti portanti siano dovute a
problemi di staticità globale
della struttura o a un problema
di degrado localizzato, magari
legato ai materiali utilizzati nella costruzione. Spesso fessure
anche vistose sugli intonaci,
apparentemente gravissime agli
occhi di un non esperto, sono in
realtà insignificanti dal punto di
vista della staticità dell’edificio,
così come fessure praticamente
invisibili possono lanciare segnali d’allarme preoccupanti.
Una volta compresa la pericolosità delle crepe e individuate le
cause, è necessario intervenire
per consolidare l’edificio, facendo fronte alle situazioni di
pericolo con puntellamenti
temporanei o protezioni, per limitare i danni da possibili crolli
parziali di intonaco o piccoli
elementi strutturali (parti di
muro, cornicioni, aggetti). Poi,
se la lesione è connessa alla ca-
pacità portante del terreno, si
dovrà procedere con il consolidamento delle fondazioni attraverso speciali resine a iniezione, oppure, in situazioni particolarmente gravi, con pali e
sottomurazioni.
Se invece l’insorgenza della
crepa è dovuta a un danno
strutturale, basterà consolidare
la parte coinvolta con elementi
portanti in cemento armato o
altre specie di rinforzi, realizzati con aggiunta di pietra, acciaio, legno o resine sintetiche in
combinazione con i materiali
esistenti. Per quanto riguarda le
crepe superficiali sarà sufficiente dotare l’edificio di un intonaco armato con maglie in acciaio o fibre di carbonio.
Non tutte le fessure sono uguali,
alcune sono semplicemente legate all’intonaco, altre indicano
gravi danni all’edificio e richiedono un intervento immediato