L*usucapione

L’USUCAPIONE
DEFINIZIONE
Modo di Acquisto a titolo originario
 Uno dei principali effetti del possesso di un
soggetto di un bene di cui non è proprietario per
un determinato periodo di tempo.
si perde la proprietà non per non uso
bensì per effetto dell’usucapione di un altro
soggetto.

Esigenza tutelata dall’U.: rendere certe e stabili le
situazioni giuridiche; utilità di mutare una
situazione di fatto in una situazione di pieno
diritto a favore di colui che mantiene ed esercita
ininterrottamente la gestione economica della
cosa di fronte all’inerzia del proprietario.
CARATTERISTICHE
DEL POSSESSO PER L’U.
Il possesso deve essere:
 Pacifico, non violento, non clandestino
(pertanto non lo è quello del ladro il cui possesso vale ai fini
dell’usucapione solo da quando i proprietario viene a sapere chi è
in possesso della cosa che gli è stata rubata, perché solo sa allora
il proprietario può agire contro il possessore). Non importa
invece la buona o mala fede (solo per la durata del periodo
necessario per l’usucapione).
 Continuo: non interrotto per tutta la durata del tempo per l’U..
Non importa se l’uso, lo sfruttamento della cosa sono presenti a
intervalli, importa che il possesso sia continuativo.
 Non equivoco: atti di godimento posti in essere dal possessore
volti all’esercizio del diritto
 Non possono usucapire:il detentore, chi compie atti di godimento
x mera cortesia del proprietario (atti di tolleranza) (ti lascio
passare saltuariamente sul mio terreno)
INTERRUZIONE E SOSPENSIONE DELL’USUCAPIONE

Interruzione: quando il proprietario pone in essere
atti collegati all’esercizio del suo diritto (citazione in
giudizio del possessore)
l’interruzione annulla il periodo di possesso
precedente all’atto interruttivo e ne fa iniziare uno nuovo, si riconta da
zero.

Sospensione: quando sussistono particolari rapporti
tra possessore e proprietario (tra coniugi)


Si crea una parentesi nel computo, il decorso
precedente rimane, riprenderà il computo se viene
meno il legame, quindi x verificare se il termine x l’U. è
decorso, si sommano i due periodi
Ex: Franco possiede da 10 anni il terreno di Luisa, si sposano,
pertanto l’usucapione sarà sospesa fino a che cessa il
matrimonio. Se divorziassero, Franco potrà usucapire il terreno
decorsi 20 anni ossia 10 precedenti al matrimonio + quelli
decorsi dopo, se Luisa non rivencidasse il terreno.
USUCAPIONE ORDINARIA E ABBREVIATA
Tipo di bene
beni immobili
termini
art. 1158 c.c
beni mobiliart. 1160 c.c., 1°co
20 anni
20 anni
beni mobili registrati art. 1162 c.c. 10 anni

-
-
U. abbreviata se il possessore può dimostrare, oltre al
possesso, la sussistenza di altri elementi:
Acquisto del bene in forza di un titolo astrattamente
idoneo a trasferire la proprietà (compravendita);
Titolo debitamente trascritto;
Possesso di buona fede
TERMINI USUCAPIONE ABBREVIATA
Tipo di bene
termini
immobili
10 anni
mobili registrati
3 anni
universalità di mobili
10 anni
beni mobili registrati
In buona
fede
Senza titolo
10 anni
termini
In buona fede
Con titolo
Acquisto istantaneo
(possesso vale titolo)
Ex: io acquisto un immobile da Simone che non ne è proprietario, sono in
buona fede, trascrivo il contratto - quindi l’usucapione sarà di 10 anni
Se invece manca uno degli elementi, il termine sarà quello ordinario, di 20
anni