Speciale Miami - Bassi Immobiliare

Speciale Miami
Bassi immobiliare International,
il nuovo ramo aziendale di Bassi Immobiliare
specializzato nella consulenza per la compravendita
di immobili residenziali e commerciali all’estero.
Vi proponiamo le più interessanti ed esclusive nuove costruzioni nella vivace ed assolata
atmosfera di Miami. Ottime occasioni e dati statistici che confermano un mercato
immobiliare dinamico con interessanti prospettive di sviluppo.
Dal 2013 il Dott. Attilio Bassi, fondatore e titolare dell’agenzia, è anche Consigliere
Provinciale FIAIP di Monza e Brianza, con delega per il settore Turistico ed Estero.
Bassi Immobiliare International significa assistenza ad ogni step:
1.
Affiancamento al cliente nell’individuazione dell’immobile più adatto
alle sue esigenze.
2.
Materiale informativo relativo alle differenti soluzioni: planimetrie,
rendering, informazioni sull’arredamento e sugli elettrodomestici
in dotazione, sulle finiture, dettagli sulla location.
3.
Consulenza relativa alla normativa fiscale vigente negli USA, in
particolare in Florida e ai rapporti di reciprocità fiscale tra Italia e USA.
4.
Consulenza sulle modalità di acquisto in funzione del tipo di immobile,
degli obiettivi temporali e delle priorità dell’investimento.
5.
Collaborazione con importanti società estere con cui abbiamo
stipulato accordi bilaterali.
6.
Assistenza in tutte le fasi della compravendita e della successiva
gestione dell’immobile.
MIAMI AIRPORT: U$6.4B INVESTMENT
La città di Miami riveste un ruolo centrale come
polo gravitazionale di svariate culture.
La crescita della città è avvenuta in
concomitanza con l’evoluzione della sua
popolazione, sempre più cosmopolita.
SPORTS
Miami è emersa come centro finanziario e commerciale
internazionale in differenti settori:
Nautica da diporto, crocieristica internazionale, design,
arredamento ed enogastronomia.
Miami è seconda solo a New York come centro finanziario
internazionale degli Stati Uniti.
BEACHES
Il Miami International Airport nel 2013 ha registrato
39.467.444 passeggeri, oltre 2 milioni tonnellate di cargo
ed è collegato a 141 aeroporti, con voli diretti anche
dall’Italia.
New Connection to Downtown / MIC (2013):
- Metrorail, Tri-Rail, Metro Mover, Metro Bus,
Greyhound, Amtrak & Taxis / Rental Cars
`
NEW WORLD SYMPHONY THEATRE: U$160M INVESTMENT
COMPLETION: 2011
CAPACITY: 760
La città accoglie numerosi spettacoli, teatri, musei,
parchi e centri artistici come: l’Adrienne Arsht Center for
the Performing Arts, che ospita la Florida Grand Opera,
l’Historical Museum of Southern Florida, il Jewish Museum
of Florida, il Miami Art Museum, il Vizcaya Museum and
Gardens, il Wolfsonian-FIU Museum e l’Art Basel Miami
Beach, l’esibizione più grande del mondo, che attrae ogniDesign by Frank Ghery
anno migliaia di visitatori da tutto il mondo. Inoltre è ricca
di nuove infrastrutture (tunnel Miami Harbour, aeroporto,
stazione treni); brilla per la presenza di scuole internazionali:
5 Collegi e Università.
AMENITIES
Miami è sede di oltre 1200 imprese multinazionali
provenienti da 56 nazioni; sede di più di 100 consolati e
camere di commercio bi-nazionali.
Qui c’è la maggior concentrazione di banche internazionali
MARINA
negli Stati Uniti.
È un’importante
destinazione
112-slip private
marina for yachts up to
90 feet in length turistica,
con oltre 12,6 milioni diFull-time
ospitidock
permaster
notte.
Full service yacht club concierge
Fueling services
Dockside high-speed Internet and cable TV
Well-equipped sundry store
Picturesque marina promenade
OUTDOOR AMENITIES
Watersports, including jet skiing, kayaking,
waterskiing, windsurfing and snorkeling
Lushly landscaped, 14-acre lifestyle enclave
on 750 linear feet of prime waterfront
Resort-style pool deck with infinity pool, hot tub
and stunning waterfront views
Outdoor gourmet kitchen
Dedicated children’s pool
SEE LEGAL DISCLAIMERS ON BACK COVER
Children’s outdoor playground
Convenient dog park access at East Greynolds Park
Pet station
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2%
4%
6%
8%
10%
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Venezuela
14%
Argentina
11%
Brazil
11%
Colombia
8%
Canada
8%
France
5%
Mexico
4%
Italy
4%
NAR Survey Miami-Broward October 2013
2012 2013
$ Mq | Valori medi Miami
Dalla fine del 2013 sono aumentate le vendite delle case
indipendenti nella contea di Miami-Dade del 12,5%: da
11.463 del 2012 a 12.901 del 2013.
Nel 2013 le vendite di appartamenti in condominio sono
aumentate del 4,6%: dalle 16.386 del 2012 a 17.140
del 2013. A South Beach, il cuore di Miami Beach, le
transazioni di appartamenti fronte oceano sono cresciute
del 13% dal 2012 al 2013.
Il mercato di Miami continua a rafforzarsi
Durante il primo trimestre del 2014 ci sono state 6.752
vendite di case e condomini nella contea di Miami-Dade,
con un incremento del 3,8% rispetto al primo trimestre
del 2013. A partire dall’inizio del 2014 il Sud della Florida
ha sul mercato il 61% in meno degli immobili residenziali
rispetto ai quattro trimestri del 2008 quando l’economia
statunitense registrava il tracollo finanziario. Circa il 97%
delle nuove unità costruite durante il boom del 2003, sono
state vendute a partire dalla fine del 2013.
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2010
2011
2012
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Provenienza acquirenti
56,3
stranieri | Miami
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2%
4% 41,2 6%
40,3
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44,2
8% 10%
12% 14% 16%
37,3
40
Venezuela
32,5
14%
30Argentina
20,5 22,6
18,2
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11%
Brazil
11%
10
Colombia
8%
Canada
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All’attuale ritmo di vendite dei nuovi condomini, tutte le
unità disponibili potrebbero essere vendute entro la prima
metà del 2015.
2009
8%
France
5%
Mexico
4%
Italy
2012 2013
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NAR Survey Miami-Broward October 2013
25
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I quartieri della Città di Miami
2009
2010
2011
2012
2013
Mq acquistati per Città
70
65,0
60
50
37,3
40
41,2 40,3
44,2 45,0 45,4
32,5
30
20
67,5
56,3
18,2
20,5 22,6
10
Mo
Ho naco
ng
Ko
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Sin vra
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Situazione attuale e realizzazioni previste nel 2016
Residence The Bond
si trova al 1080 Brickell Avenue (accesso sia da qui che da
South Miami Avenue) situato nel cuore pulsante del Miami
Brickell Finalcial District: zona culturalmente vitale, di forte
presa attrattiva commerciale, ricca di banche e servizi.
Nelle vicinanze: l’American Airline Arena, l’Adrienne Arsht
Center e il Museo delle Aryi e delle Scienze.
Pensato per pochi eletti, posizione centralissima e vip,
ma al contempo nel rispetto della privacy degli inquilini.
Coniuga l’eleganza britannica alle dotazioni più moderne
di oggi giorno.
Prezzi (sulla carta) a partire da $200,000.00 fino a
$1,000,000.00
44 piani e 328 appartamenti
con disponibilità di 1/2/3
camere da letto, soluzioni in
loft e attici, con 595 posti auto.
Circa 5 mila metri quadrati su
spazi commerciali al secondo
piano.
I lavori sono iniziati nell’estate
del 2013 e la fine è prevista per
l’estate 2015. Design interno
curato da Louger.
Complesso Marina Palms
or architectural conceptual renderings, plans, specifications, features, dimensions, amenities, existing or future views and photos depicted or otherwise described herein are based upon preliminary development plans, and are subject to architectural revisions
changes, without notice, in the manner provided in the purchase agreement and the offering circular. All features listed for the residences are representative only, and the Developer reserves the right, without notice to or approval by the Buyer, to make changes
utions of equal or better quality for any features, materials and equipment which are included with the unit. The dimensions of units stated or shown in brochures will vary from the dimensions that would be determined based upon the description of the Unit
es set forth in the Declaration of Condominium.
Si trova a Byscayne Boulevard a nord di Miami Beach:
unisce uno stile di vita lussuoso alla passione per le
barche. La posizione è ideale perché l’oceano aperto si
raggiunge in circa 20 minuti di barca.
I prezzi sono compresi tra i $594,000.00 e $1,470,000.00
in funzione del piano, dell’esposizione, del tipo di unità
(numero del piano, di stanze e di bagni).
AMENITIES
AMENITIES
Parcheggio custodito.
Sorveglianza 24 ore su 24.
Sauna, zona fitness, yoga e
pilates, sala meeting, servizio
completo yacht club con pulizia
barche, tutti i servizi legati
agli sport acquatici, servizi
per gestione tempo libero di
bambini e ragazzi, tennis club,
campi da golf, sale biliardo con
bar, servizio di maggiordomo
personale, lavaggio auto.
MARINA
112-slip private marina MARINA
for yachts up to 90 feet in length
112-slip private marina
for yachts
up to 90 feet in length
Full-time
dock master
Full-time
dockclub
master
Full service
yacht
concierge
Full service
yachtservices
club concierge
Fueling
AMENITIES
Fueling services
Dockside high-speed
Internet and cable TV
DocksideWell-equipped
high-speed Internet
cable TV
sundryand
store
Well-equipped
sundry
store
marina
promenade
marina promenade
Picturesque
BUILDING FEATURES
Picturesque
Gated entry
Secure garage parking
24-hour professional security and video surveillance
OUTDOOR
WiFi throughout all common
areas
AMENITIES
OUTDOOR
e-Concierge app for iPad/mobile
access
toincluding
the wideAMENITIES
array
Watersports,
jet skiing, kayaking,
of Marina Palms services
and amenities
waterskiing,
windsurfing and snorkeling
INFINITY POOL
Watersports, including jet skiing, kayaking,
High-speed elevators
waterskiing,
windsurfing
and
snorkeling
Lushly
landscaped,
14-acre
lifestyle
enclave
AM
Lavish spa with sauna, steam and private treatment rooms
on landscaped,
750 linear feet
of prime
waterfront
Lushly
14-acre
lifestyle
enclave
onfitness
750 linear
prime
waterfront
Resort-style
pool feet
deckofwith
infinity
pool, hot tub
State-of-the-art
center
Men’s & women’s locker rooms
stunning
deck
Professional Resort-style
grade studioand
for pool
yoga/pilates
waterfront
with infinityviews
pool, hot tub
BUIL
andOutdoor
stunning
waterfront
views
News café with daily newspaper
service
gourmet
kitchen
Club room with 100”+ Outdoor
television
gourmet
kitchen
Dedicated
children’s
pool
Billiards table with bar
Dedicated
children’s
pool
Children’s
outdoor
playground
Executive business lounge with conference room
Children’s
Pet-friendly
environment
Convenient
dog parkoutdoor
access playground
at East Greynolds
Park
Convenient dog park access
at East Greynolds Park
Pet station
Pet station
SERVICES
24-hour valet parking
Personal butler service
On-site car wash service and detailing
Pool attendants
Tennis club membership
Pet spa services
Activity rooms for children and teens
Secur
AME
24-hour professiona
WiFi throug
e-Concierge app for iPa
of Marina Palm
High
Lavish spa with BUILDIN
sauna, s
Ga
Men’s &
w
Secure g
State-of-
24-hour Professional
professional gr
se
WiFi
throughou
News
café wit
e-Concierge appClub
for iPad/
room
of Marina Palms
Billiars
High-sp
Executive business
Lavish spa with sauna,
ste
Pet-frie
Men’s & wom
State-of-the
Professional grade
24-h
News café with
d
Perso
Club room
w
On-site
car w
Billiards
Executive business Po
lo
Tennis
Pet-friend
Pe
Activity room
SE
All artist’s or architectural conceptual renderings, plans, specifications, features, dimensions, amenities, existing or future views and photos depicted or otherwise described herein are based upon preliminary development plans, and are subject to architectural revisions
and other changes, without notice, in the manner provided in the purchase agreement and the offering circular. All features listed for the residences are representative only, and the Developer reserves the right, without notice to or approval by the Buyer, to make changes
or substitutions of equal or better quality for any features, materials and equipment which are included with the unit. The dimensions of units stated or shown in brochures will vary from the dimensions that would be determined based upon the description of the Unit
boundaries set forth in the Declaration of Condominium.
24-hour
Persona
On-site car wash
Pool
Brickell City Center
è il quartiere con maggior crescita di Miami e si trova
all’interno di una rete di collegamenti di trasporto che
forniscono un facile accesso all’aeroporto internazionale
di Miami, il Porto di Miami, Wynwood Arts District, Design
District, teatri e musei di fama internazionale
di Downtown. Quartiere ricco di divertimenti e centri
commerciali di alto livello, giardini tropicali, zone barbecue,
all’esterno area fitness e area giochi per bambini visibile
dal centro fitness, piscine riscaldate, spa, sale meeting,
biblioteche con postazione di lettura e zona socializzazione,
parcheggi assegnati e servizio parcheggiatore.
Prezzi a partire da $554,000.00 a $2,090,000.00 per la
Tower suite.
383 unità di lusso, 7 attici
esclusivi con piscina sul tetto
e spa esterna, 10 Suite con 3
camere da letto e 4 bagni.
Un esempio è l’Echo Brickell,
disegnato da Carlos Ott che si
è ispirato agli interni degli Yoo
Studios:
L’intento è di creare uno spazio
da vivere che lavori per noi.
Vista panoramica su Biscane
Bay e il centro di Miami.
Tecnologia Apple (audio/video/
sistema di illuminazione) in tutti
gli appartamenti.
Sistemi di sicurezza avanzati.
Paraiso Bay
è un complesso residenziale privato a 5 minuti dal
cuore di Miami, nel quartiere di Edgewater: gode di una
bellissima vista su Biscane Bay, giardini immensi (circa 5
ettari recintati), pace e tranquillità. È possibile raggiungere
facilmente la vicina Wynwood Arts District, la fiorente
Midtown, il Miami Design District, il Downtown Arts e
l’Entertainment District.
Il Complesso è fornito di tutti i servizi: piscina, centro
fitness, spa, campi da tennis, area bimbi, teatro, area
privata per proiezioni, cantina con area degustazione,
servizi legati a tutti gli sport acquatici e molto altro.
Prezzi compresi tra $433,000.00 a $1,402,900.00 in
funzione del piano, della vista, della metratura.
Le due torri sono costituite da
55 piani, ciascuna con 346
residenze. Tutte le residenze
sono dotate di ampie terrazze
con ascensore privato per
entrare. Grandi vetrate con
vista su Biscane bay e Miami
Beach. Appartamenti da 1 a 4
stanze. Balconi con parapetti
in cristallo.
Controllo
autonomo
del
dispendio energetico e dell’aria
condizionata.
Installazioni artistiche in tutta
l’area comune.
Grand Bay
è una zona verdeggiante unica a Miami: i lussureggianti
boschetti di cocco incontrano il mare aperto e un
panorama che toglie il fiato. Nella zona ci sono molte centri
per le attività sportive e che aiutano la socializzazione.
I proprietari di Grand Bay possono usufruire di molti
servizi per il benessere personale e per il divertimento:
giardini disegnati da Richards Jungle, terrazza con piscina
panoramica, campi da tennis e spazi all’aperto per gli
eventi, spazio giochi per i bimbi, centri di bellezza e fitness
con personal trainer qualificati, avanzate tecnologie di
costruzione, ascensori privati per accedere alle residenze,
chef privati, possibilità catering per eventi.
È stato studiato un rimboschimento dell’area che ha
garantito alle torri di essere circondate da un giardino
naturale, come se la loro costruzione si equilibrasse con
la vegetazione: si è voluto ideare un paesaggio terrazzato
dove ricreare la natura tipica del luogo.
2 torri, 5 piscine, 98 soluzioni
indipendenti, 469 alberi, 15.625
piante, circa 92 metri di altezza,
2 garage. Gli interni sono stati
pensati su sviluppo verticale. La
struttura progettuale è studiata
per dare la possibilità ai piani
di estendersi all’orizzonte,
garantendo una vista stupenda
grazie alle ampie vetrate che
fanno da invisibile separazione
tra interno ed esterno. Le due
torri si slanciano verso l’alto
volgendosi in una torsione su
se stesse. Sono stati utilizzati
materiali nuovi e moderne
combinazioni spaziali.
The Crimson
è il quartiere più nuovo e desiderabile di Miami e si trova in
Biscayne Corridor: 90 esclusive residenze che coniugano
la modernità della costruzione in stile nordico con le ultime
tecniche di salvaguardia ambientale. Una zona molto
confortevole dove vivere, culturalmente vivace. Vista
panoramica su Biscane Bay.
Il Crimson è costituito da 20 piani, con affaccio sul mare.
Certificazione Leed gold per il risparmio energetico e del
consumo dell’acqua.
Servizio portierato e parcheggio con stazione per ricarica
auto elettriche.
Centro fitness e yoga, area esterna per il barbecue, teatro,
sala conferenze e meeting, bar e cucina per eventi.
Prezzi compresi tra $417,000.00 e $942,000.00 in funzione
del piano, della vista, del numero di camere e bagni.
Tutti gli appartamenti sono
dotati di ampie terrazze con
parapetti in cristallo.
Isolamento acustico. Porte con
infissi in acciaio inox. Accesso
controllato, videosorveglianza,
sistema di allarme, Wi-Fi
gratuito in tutta l’area comune.
6 esclusivi attici con ampie
terrazze, connesse a cucine
estive all’aperto e alla yacuzzi
privata.
All’8° piano piscina panoramica
con vista su Biscayne Bay.
Via con accesso diretto alla
baia. Fontane d’acqua in tutta
l’area.
Via Lecco, 3 Monza
039-23.15.409
www.bassimmobiliare.it