Con l`Ipoteca fissa UBS dormite sonni tranquilli, perché siete tutelati

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Nessuna sorpresa
Con l’Ipoteca fissa UBS dormite sonni tranquilli
perché siete tutelati dall’aumento dei tassi
Desiderate poter preventivare il vostro onere da interessi per evitare brutte sorprese? Con l’Ipoteca fissa
UBS sapete esattamente quale tasso d’interesse pagherete per tutta la sua durata.
Vantaggi
Fatti
Tasso d’interesse
fisso
Durata
a tempo determinato (da 2 a 10 anni)
Rischio dei tassi
solo alla scadenza
Stipulazione
con l’Ipoteca a termine UBS possibile
fino a 12 mesi in anticipo, periodi superiori su
richiesta
Finanziamento
per tutti gli immobili
Ammortamenti
possono essere contrattualmente convenuti
• L’Ipoteca fissa UBS si caratterizza per il tasso d’interesse
e la durata fissi, che vi consentono di beneficiare di interessi favorevoli per anni. Grazie al tasso d’interesse stabilito, siete protetti se i tassi di mercato salgono, non beneficiate tuttavia di eventuali ribassi.
• Adeguate la durata dell’Ipoteca fissa UBS alla situazione
attuale: in un contesto di tassi bassi è più conveniente
un finanziamento a lungo termine, in caso di tassi elevati
un finanziamento a breve periodo.
• Il tasso d’interesse fisso vi consente di pianificare le vostre
uscite in modo sicuro, dal momento che conoscete con
precisione l’entità del vostro onere da interessi per l’intera
durata. Gli interessi sono contabilizzati trimestralmente.
pagamento di questa maggiorazione in caso di stipulazione di un’Ipoteca a termine UBS.
Minimizzare il rischio dei tassi
Allo scadere del contratto il livello dei tassi può essere
generalmente superiore a quello applicato alla vostra attuale Ipoteca fissa UBS. In tal caso, per il rinnovo dell’intera
ipoteca dovreste accollarvi un onere più elevato. Di conseguenza, per importi di una certa entità, è meglio ricorrere
a una combinazione di prodotti personalizzata, abbinando
ad esempio due Ipoteche fisse UBS di durata diversa.
Esempio senza combinazione di prodotti
Avete acceso un’ipoteca fissa di 500 000 franchi a 3 anni a
un tasso d’interesse del 4,0%. Allo scadere del finanziamento triennale una nuova ipoteca fissa a 3 anni verrebbe
a costare 5,5%. Il rialzo dei tassi dell’1,5% si traduce per
voi in un costo aggiuntivo di 7500 franchi all’anno.
Rischio dei tassi elevato (variante 1)
Tasso d’interesse in percentuale
(solo a scopo illustrativo)
3,0%
1,5%
Una tutela contro tassi in rialzo
Prevedete che i tassi alla scadenza della vostra attuale
Ipoteca fissa UBS ovvero per i vostri prossimi finanziamenti
ipotecari UBS saranno più elevati di quanto non lo siano
oggi? Allora potete tutelarvi mediante l’Ipoteca a termine
UBS. In tal modo potete bloccare il tasso d’interesse della
nuova Ipoteca fissa UBS fino a 12 mesi in anticipo, dietro
pagamento di una maggiorazione. Di norma, quanto prima stipulate un’Ipoteca a termine UBS, tanto più elevata
sarà la maggiorazione. Fino a revoca, vi esentiamo dal
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anni
Andamento dei tassi sui mercati dei capitali a 3 anni
Ipoteca fissa a 3 anni di CHF 500 000
* Stipulate ora un‘Ipoteca a termine UBS e approfittatene. Bloccate il tasso d‘interesse fino a un anno in anticipo e sarete esentati dalla maggiorazione applicata. Offerta valida
fino a revoca, non cumulabile con altre offerte speciali.
Esempio con combinazione di prodotti
È consigliabile suddividere l’importo. Ad esempio accendendo un’ipoteca fissa di 250 000 franchi a 3 anni al 4,0%
e un’ipoteca fissa di 250 000 franchi a 5 anni al 4,3%. In
questo modo allo scadere dei 3 anni il tasso d’interesse più
elevato del 5,5% sarà applicato solo alla metà del finanziamento. Per i due anni successivi l’altra metà continuerà infatti a beneficiare del tasso più contenuto. Rispetto alla
variante senza combinazione di ipoteche, questa soluzione
vi consente di risparmiare 6250 franchi su un arco di sei
anni.
L’essenziale in sintesi
• Finanziamento con uscite pianificabili
• Tassi d’interesse e durata fissi
• Tutela tempestiva contro tassi in rialzo tramite
l’Ipoteca a termine UBS
• Minimizzazione del rischio di variazione dei tassi
mediante una combinazione di prodotti
Rischio dei tassi ottimizzato (variante 2)
Tasso d’interesse in percentuale
(solo a scopo illustrativo)
3,0%
2,0%
1,6%
1,5%
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1
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3
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5
6
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9
anni
Andamento dei tassi sui mercati dei capitali a 3 anni
Ipoteca fissa a 3 anni di CHF 250 000
Ipoteca fissa a 5 anni di CHF 250 000
Maggiori informazioni
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Casella postale
8098 Zurigo
ubs.com/ipoteche
UBS Hypoline 0800 884 557
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© UBS 2016. Il simbolo delle chiavi e UBS sono fra i marchi protetti di UBS. Tutti i diritti riservati. Febbraio 2016. 84494I