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L’Home staging è una tecnica molto in uso negli USA e in Gran Bretagna che consiste nella preparazione dell’immobile in modo adeguato, in vista di una vendita. Partendo dal presupposto che un
immobile che si presenta male ne vende ne rende, il consulente d’immagine immobiliare può
aiutare il proprietario e l’agente immobiliare a rendere lo stesso più gradevole.
L’Home staging può essere reale o virtuale.
Nell’ Home staging reale , il consulente d’immagine, attraverso il riposizionamento dei mobili, la
consulenza per il colore , l’eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile e/o l’aggiunta di alcuni
semplici elementi, come un tappeto o altro accessorio,mette in risalto i punti di forza dell’immobile
rendendolo attraente alla prima impressione.
Del resto, nel 90 % dei casi di successo, una vendita scaturisce da una “prima buona impressione” e
ricordiamoci che, non c’è una seconda occasione per fare una “prima buona impressione.
Sempre più spesso però, ci si imbatte in immobili in vendita che sono ormai obsoleti,che presentano criticità dovute alle geometrie interne inadeguate alle esigenze abitative del possibile acquirente e che hanno perciò bisogno di interventi di ristrutturazione.
Questi immobili, ancora meno comunicano emozione a chi li visita e, anzi, proprio perché si
trovano in questo stato, non esprimono quelle potenzialità che invece una sapiente ristrutturazione potrebbe mettere in luce. In tutti questi casi, ancora una volta, il consulente d’immagine immobiliare può fare la differenza attraverso l’Home Staging virtuale. Partendo dallo stato di fatto, gli
spazi vengono riprogettati in 3 D e attraverso renderizzazioni in D-Ray ad alta definizione, è
possibile ristrutturare virtualmente un immobile e presentarlo al pubblico esaltandone le potenzialità, senza affrontarne i costi relativi. Il potenziale acquirente vedrà l’immobile nella veste che
questo potrà assumere dopo una sapiente opera di riqualificazione e lo apprezzerà fugando la
maggior parte dei dubbi che rallentano i processi decisionali.
I Vantaggi
Grazie alla collaborazione tra
l’Home Stager e l’Agente immobiliare, si crea una sinergia di fattori che
oltre ad avere un impatto positivo
sui tempi di vendita , fornisce un
importante servizio di post vendita
all’acquirente stesso che, potrà così
avvalersi dell’opera dell’Home
Stager per arredare o per ristrutturare la nuova casa, senza dover
affrontare le costosissime conseguenze del “fai da te”.
Affidare la tua casa ad un Home
Stager costa molto meno del primo
ribasso di prezzo che sconta la
permanenza dell’immobile invenduto sul mercato.